天津市第二 (略)

关于北京市海淀区北蜂窝 * 8号1层 * 不动产拍卖的公告（变卖）

天津市第二 (略) 将于 * 年3月5日10时至 * 年5月4日10时止（竞价周期与延时除外）在天津市第二 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：天津市第二 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：北京市海淀区北蜂窝 * 8号1层 * 房产，不动产权证书号：X京房权证海字第 点击查看>> 号，建筑面积 * .37平方米，总楼层18层，所在楼层1层，房屋朝南向，钢筋混凝土结构，房屋规划用途为配套用房，登记日期 * 年9月22日；土地使用权类型为出让，终止日期为配套 * 年11月18日。经评估机构评估该房产价值 点击查看>> 元。其他内容详见评估报告。

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍、变卖公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津 (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及司法辅助工作。（看样时间根据预约情况由天津 (略) 统一安排）

联系电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，不动产过户时需 (略) 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

1.该房屋已被查封，有抵押；

2.该房屋有租赁，有三户承租，租赁期限均为 * 年1月8日至 * 年1月8日；房屋欠费情况以实际情况为准。

六、变卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与变卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对于本次变卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作变卖通知送达，公示满五日视为已经通知。优先购买权人应在变卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于开拍日7 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。注意事项，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受方不得参加竞买。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外交付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后7 (略) 指定账户（户名：天津市第二 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，汇款时务必注明用途为：标的物名称变卖款。未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告及变卖须知。竞买人参与变卖竞价视为已充分阅读并掌握估 (略) 有内容。

本次司法拍卖依据（ * ）津02执恢 (略) 裁定书作出。标的物情况介绍摘录银通安泰评字[ * ]第 点击查看>> 号评估报告。

咨询电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址：天津市河西区新围堤道6号

详细信息可在“ (略) (略)

点击查看>> )”上查询。

天津市第二 (略)

二〇二二年二月十七日

天津市第二 (略)

关于北京市海淀区北蜂窝 * 8号1层 * 不动产拍卖的公告（变卖）

天津市第二 (略) 将于 * 年3月5日10时至 * 年5月4日10时止（竞价周期与延时除外）在天津市第二 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：天津市第二 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：北京市海淀区北蜂窝 * 8号1层 * 房产，不动产权证书号：X京房权证海字第 点击查看>> 号，建筑面积 * .37平方米，总楼层18层，所在楼层1层，房屋朝南向，钢筋混凝土结构，房屋规划用途为配套用房，登记日期 * 年9月22日；土地使用权类型为出让，终止日期为配套 * 年11月18日。经评估机构评估该房产价值 点击查看>> 元。其他内容详见评估报告。

变卖价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的， (略) 在地限购政策约束。

2.竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍、变卖公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二 (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天津 (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询、组织看样及司法辅助工作。（看样时间根据预约情况由天津 (略) 统一安排）

联系电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

四、变卖方式：

1.网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖房产活动， (略) 在地限购政策约束，不动产过户时需 (略) 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

1.该房屋已被查封，有抵押；

2.该房屋有租赁，有三户承租，租赁期限均为 * 年1月8日至 * 年1月8日；房屋欠费情况以实际情况为准。

六、变卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与变卖标的有关的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对于本次变卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作变卖通知送达，公示满五日视为已经通知。优先购买权人应在变卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于开拍日7 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。注意事项，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受方不得参加竞买。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外交付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人应在成交后7 (略) 指定账户（户名：天津市第二 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，汇款时务必注明用途为：标的物名称变卖款。未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告及变卖须知。竞买人参与变卖竞价视为已充分阅读并掌握估 (略) 有内容。

本次司法拍卖依据（ * ）津02执恢 (略) 裁定书作出。标的物情况介绍摘录银通安泰评字[ * ]第 点击查看>> 号评估报告。

咨询电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

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联系地址：天津市河西区新围堤道6号

详细信息可在“ (略) (略)

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天津市第二 (略)

二〇二二年二月十七日