重要提示

根据相关法律法规 (略) 网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差 (略) 理，统一告知如下：

一、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

变卖公告

靖 (略) 将于 * 年3月4日10时起至 * 年5月3日10时止（竞价周期和延时除外）在“ (略) ” (略) 络平台 点击查看>> ) (略) 公开变卖活动。

现公告如下：

一、变卖标的：银川市西夏 (略) 文昌厅二层西1号、西2号房产（不动产权号：房权证西夏区字第 点击查看>> 号、房权证西夏区字第 点击查看>> 号），所有人为宋怀玉。该标的物评估价为57.68万元，财 (略) 下载已上传的评估报告。（其他说明：本次拍卖的 (略) 于经营状态，其中二层1号为“爱尚你的美” (略) 、“ (略) ”所经营，二层2号为“衣林小镇” (略) 经营，具体经 (略) (略) 。 (略) 列建筑面积仅供参考，请 (略) 门实际测量登记面积为准。）（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人， (略) 。）

起拍价:50万元 保证金：5万元 增价幅度：0.5万元。

二、咨询时间与方式：自公告之日起至变卖开始前3日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30） (略) ，有 (略) 联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎 (略) 为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气、公共维修基金等其它的相关欠费均由买受 (略) 调查详情并承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。未尽事 (略) ， (略) 解释为准。

备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况， (略) (略) (略) 门，并以其相关政策规定为准。

六、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 书面提出，敬请知悉。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统显示为准。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并 (略) 络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果， (略) 承担！

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内（工作日）缴纳（逾期未缴纳者且 (略) 书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉）， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，

户名：靖 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

(略) 号： 点击查看>>

2、也可 (略) 上付款方式：登录我的支付宝账户-我的拍卖支付。付款教程：https:/ 点击查看>> #q8

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 5（ (略) ）

詹法官： 点击查看>> （办案人员）

(略) 案号：（ * ）陕 * 执恢 * 号

(略) 依据：（ * ）陕08民终 * 号

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无 (略) 电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！

靖 (略)

二〇二二年二月十七日

重要提示

根据相关法律法规 (略) 网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及补交差 (略) 理，统一告知如下：

一、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， (略) 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

二、根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

变卖公告

靖 (略) 将于 * 年3月4日10时起至 * 年5月3日10时止（竞价周期和延时除外）在“ (略) ” (略) 络平台 点击查看>> ) (略) 公开变卖活动。

现公告如下：

一、变卖标的：银川市西夏 (略) 文昌厅二层西1号、西2号房产（不动产权号：房权证西夏区字第 点击查看>> 号、房权证西夏区字第 点击查看>> 号），所有人为宋怀玉。该标的物评估价为57.68万元，财 (略) 下载已上传的评估报告。（其他说明：本次拍卖的 (略) 于经营状态，其中二层1号为“爱尚你的美” (略) 、“ (略) ”所经营，二层2号为“衣林小镇” (略) 经营，具体经 (略) (略) 。 (略) 列建筑面积仅供参考，请 (略) 门实际测量登记面积为准。）（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人， (略) 。）

起拍价:50万元 保证金：5万元 增价幅度：0.5万元。

二、咨询时间与方式：自公告之日起至变卖开始前3日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30） (略) ，有 (略) 联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎 (略) 为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

五、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气、公共维修基金等其它的相关欠费均由买受 (略) 调查详情并承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。未尽事 (略) ， (略) 解释为准。

备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况， (略) (略) (略) 门，并以其相关政策规定为准。

六、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 书面提出，敬请知悉。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统显示为准。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖，并 (略) 络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果， (略) 承担！

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后十日内（工作日）缴纳（逾期未缴纳者且 (略) 书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉）， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，

户名：靖 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： 点击查看>>

(略) 号： 点击查看>>

2、也可 (略) 上付款方式：登录我的支付宝账户-我的拍卖支付。付款教程：https:/ 点击查看>> #q8

未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： 点击查看>> 5（ (略) ）

詹法官： 点击查看>> （办案人员）

(略) 案号：（ * ）陕 * 执恢 * 号

(略) 依据：（ * ）陕08民终 * 号

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无 (略) 电话,请仔细阅读公告和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！

靖 (略)

二〇二二年二月十七日