【农村租赁转让公告】哈尔滨市松北区松北街道金星村47套房产及冷库出租项目信息披露-采招网

【农村租赁转让公告】哈尔滨市松北区松北街道金星村47套房产及冷库出租项目信息披露

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【农村租赁转让公告】哈尔滨市松北区松北街道金星村47套房产及冷库出租项目信息披露

项目

名称

哈尔滨市松北区松北街道金星村47套房产及冷库出租项目

项目

编号

哈农交产〔 * 〕第 * 号

项目

类别

农村租赁

交易

方式

网络竞价

(略) 在地

哈尔滨市松北区松北街道金星村

出租

底价

详见《出租明细表》

评估值

发布

日期

* 年2月18日至

* 年3月3日

账面值

报名

截止

时间

* 年3月3日16:00

行为

批准

批准（备案）机构：哈尔滨市松北区松 (略)

项目

简介

一、出租方申请与承诺

本次拟出租哈尔滨市松北区松北 (略) 有的集体资产，委托哈尔 (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动，出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺：

1、本 (略) 为是出租方真实意思的表示，出租标的产权权属清晰，对资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、出租 (略) (略) 了相应审批程序，经 (略) 决策，并获 (略) 门批准。

3、提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、 (略) 为严格遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、关于本次出租标的的基本情况

	出租明细表
序号		标的名称	面积（㎡）	每年出租金额（元）	出租年限	保证金（元）
1		湖畔绿色家园1-D42号	89.29	15, * .00	合同期至 * 年12月31日	15, * .00
2		湖畔绿色家园2-D35号	83.56	14, * .00	合同期至 * 年12月31日	14, * .00
3		湖畔绿色家园2-D36号	79.6	13, * .00	合同期至 * 年12月31日	13, * .00
4		湖畔绿色家园2-D37号	98.74	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
5		湖畔绿色家园3-D27号	* .1	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
6		湖畔绿色家园3-D28号	90.21	15, * .00	合同期至 * 年12月31日	15, * .00
7		湖畔绿色家园3-D29号	* .41	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
8		湖畔绿色家园3-D30号	98.87	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
9		湖畔绿色家园3-D32号	* .41	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
10		湖畔绿色家园4-D22号	* .31	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
11		湖畔绿色家园4-D23号	79.34	13, * .00	合同期至 * 年12月31日	13, * .00
12		湖畔绿色家园4-D24号	98.76	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
13		湖畔绿色家园4-D25号	* .31	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
14		湖畔绿色家园4-D26号	90.13	15, * .00	合同期至 * 年12月31日	15, * .00
15		湖畔绿色家园5-D15号	90.18	15, * .00	合同期至 * 年12月31日	15, * .00
16		湖畔绿色家园5-D16号	* .37	17, * .00	合同期至 * 年12月31日	17, * .00
17		湖畔绿色家园5-D17号	98.83	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
18		湖畔绿色家园6-D13号	90.15	15, * .00	合同期至 * 年12月31日	15, * .00
19		湖畔绿色家园8-A30号	* .22	26, * .00	合同期至 * 年12月31日	26, * .00
20		湖畔绿色家园8-A32号	* .93	25, * .00	合同期至 * 年12月31日	25, * .00
21		湖畔绿色家园8-A33号	* .75	53, * .00	合同期至 * 年12月31日	53, * .00
22		湖畔绿色家园18-A24号	78.35	13, * .00	合同期至 * 年12月31日	13, * .00
23		湖畔绿色家园18-A25号	* .69	* , * .00	合同期至 * 年12月31日	* , * .00
24		湖畔绿色家园18-A26号	* .79	53, * .00	合同期至 * 年12月31日	53, * .00
25		湖畔绿色家园18-A29号	* .21	26, * .00	合同期至 * 年12月31日	26, * .00
26		湖畔绿色家园19-C20号	* .26	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
27		湖畔绿色家园19-C21号	* .13	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
28		湖畔绿色家园19-C22号	* .12	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
29		湖畔绿色家园19-C24号	* .1	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
30		湖畔绿色家园19-C25号	* .1	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
31		湖畔绿色家园21-C29号	94.18	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
32		湖畔绿色家园21-C30号	85.35	14, * .00	合同期至 * 年12月31日	14, * .00
33		湖畔绿色家园21-C32号	84.82	14, * .00	合同期至 * 年12月31日	14, * .00
34		湖畔绿色家园21-C33号	84.82	14, * .00	合同期至 * 年12月31日	14, * .00
35		湖畔绿色家园21-C34号	84.82	14, * .00	合同期至 * 年12月31日	14, * .00
36		湖畔绿色家园21-C35号	94.43	16, * .00	合同期至 * 年12月31日	16, * .00
37		湖畔绿色家园25-A16号	78.29	13, * .00	合同期至 * 年12月31日	13, * .00
38		湖畔绿色家园26-A6号	* .45	40, * .00	合同期至 * 年12月31日	40, * .00
39		湖畔绿色家园35-A2号	* .6	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
40		湖畔绿色家园35-A3号	* .89	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
41		湖畔绿色家园35-A4号	* .49	25, * .00	合同期至 * 年12月31日	25, * .00
42		湖畔绿色家园35-A5号	* .12	25, * .00	合同期至 * 年12月31日	25, * .00
43		湖畔绿色家园14-C8号	* .68	48, * .00	合同期至 * 年12月31日	48, * .00
44		湖畔绿色家园26-A7号	* .65	25, * .00	合同期至 * 年12月31日	25, * .00
45		湖畔绿色家园19-C23号	* .12	21, * .00	合同期至 * 年12月31日	21, * .00
46		湖畔绿色家园26-A8号	* .93	50, * .00	合同期至 * 年12月31日	50, * .00
47		湖畔绿色家园26-A9号	* .8	24, * .00	合同期至 * 年12月31日	24, * .00
48		(略) 冷库（整体）	*	* , * .00	合同期至 * 年12月31日	65, * .00

标的具体情况以 (略) 展示与确认为准。

三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容：

1、哈尔 (略) 接受委托发布公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

2、意向承租方应在公 (略) 认真勘察，对出租标的的法律及 (略) 深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。
3、承租方按合同约定交付租金，首年租金全额一次性交纳到哈尔 (略) 指定账户，第二年起每年租金在每年1月1日前交纳到出租方指定账户。
4、意向承租方在取得承租资格后，如利用 (略) (略) 办理 (略) 为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意 (略) (略) 门及出租方确认。
5、租赁期间承租方应守法经营，自行办理一切证照等审批手续并承担各项税费，出租方应给予必要的配合。租赁期间承租方一切债权债务 (略) 承担，与出租方无关。
6、出租标的未欠缴取暖费、物业费、水费、电费等，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。
7、每年的水、电、燃气费 (略) 承担。物业费、取暖费由出租方承担。
8、租赁期间由承租方负责房屋及附属设备设施的维护修缮，并承担其费用，以保证正常使用（冷库制冷设备如在使用中出现问题，由承租者维修并承担一且费用，合同到期后，承租者交付时应保证制冷设备无损坏。）
9、租赁期间承租方负责房屋、场地的四防安全（防火、防盗、防汛、防安全事故），不得在租赁的房产内储存危险、易燃易爆等违禁物品。

10、承租方在生产经营过程中要加强安全生产，防止事故发生，由此造成的一切后果 (略) 承担。
11、租赁期间租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失，由承 (略) 责任。

12、承租方按合同规定的用途使用标的，47套房产及冷库均为使用中，在同等条件下原承租方具有优先权（原承租方需提供租赁合同和身份证或营业执照）房屋允许装修，不 (略) 。

13、承租年限： (略) 有标的出租合同期到 * 年12月31日，

具体租赁期限起始时间以出租方与承租方签订的承租合同为准。

14、承租方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。

15、在承租期内，如遇国家征占，承租方应无条件服从，依据征地方案及补偿安置方案协商解决。如遇拆迁，47套房产及冷库均返还剩余租金。

16、 (略) 有房屋及冷库如遇新承租者，出租方应于30天内交付现承租者。

17、意向承租方应在公告 (略) 仔细、认真勘察确认。对标的的法律及 (略) 全面深入的了解，并对已知和隐形瑕疵做出客观判断。哈尔 (略) 对此不做任何承诺。意向承租方参与报名，即表明对标的现 (略) 瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议出租方及哈尔 (略) 不予负责。以上述异议为由承租方未按约定时限与出租方签署相应标的承租合同，承租方交纳的保证金将被扣除。承租方与出租方签署相应标的承租合同后以上述异议为由要求解除合同的，承租金额不予退回。

18、其他未尽事宜，以双方最终签订的相应标的承租合同为准。

四、承租押金：本次出租的47套房产每个标的承租押金均为￥ * 元，冷库承租押金为￥ * 元，承租押金按照租承租合同约定收取与返还。

五、承租方资格条件及要求

1、意向承租方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ），否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租 (略) 承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。

4、成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

六、报名审核：

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向承租方需要提供的材料：

本人有效身份证件复印件（本人签字并按捺手印），竞价协议（本人签字并按捺手印、详见附件），声明书（本人签字并按捺手印、详见附件）和已阅读并确认的空白《承租合同》（详见附件）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。

原承租方还需在报名时上传原承租协议，原承租方如不是本村村民，则无需提供户口相关 (略) 属地证明。

3、报名审核：意向承租方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承租方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。

4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

5、特别说明：

（1）具体提交的材料及要求 (略) 需材料清单（附件）。

（2）意向承租方报名账户 (略) 账户相关信息须 (略) 账户信息一致，意向承租方交纳交易保证 (略) 账户须为报名账户 (略) 账户一致。

七、保证金

1、标的保证金数额：详见《出租明细表》。

2、保证金到账截止时间： * 年3月4日11：00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公 (略) 平台系统提示交纳。

4、 (略) 置方式：

4.1成 (略) 交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。

4.2未 (略) 交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还，具体到 (略) 系统为准。

4.3承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费及补偿出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追索。

（1）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；

（2）报价后单方违约的，包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为；

（3）未按约定时限与出租方签署《承租合同》或 (略) 支付交易价款及服务费的；

（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

八、竞价时间及规则

自由竞价时间： * 年2月18日09：00至 * 年3月4日15:00止

限时竞价时间： * 年3月4日15:00起

意向承租、 (略) 络竞价前请详细 (略) 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。湖畔绿色家园18-A25号（23号标的） (略) 冷库（整体）（48号标的）两处标的竞价阶梯为￥ * 元及￥ * 元的整数倍。其余标的竞价阶梯均为￥500元及￥ * 元的整数倍。

九、交易方式、服务费及成交价款交纳

1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承租方，该意向承租方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承租方，以网络竞价方式确定承租方。

1.1如协议成交，由承租方按最终成交总价款的1%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×1%】。

1. (略) 络竞价方式成交，由承租方按最终成交总价款的5%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×5%】。

1.3意向承租方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向哈尔 (略) 指定邮箱（ * 63.com）发 (略) 需信息表（备注：哈尔滨市松北区松北街道金星村47套房产及冷库出租项目服务费字样）（详见附件）。

2、承租方须在竞价结束后5个工作日内按哈尔 (略) 要求，一次性将成交价款及服务费交纳到哈尔 (略) 指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈尔 (略) 签署《动态报价结果通知单》。 (略) 交纳的保证金在竞价结束后可申请将保证金转成交价款，保证金不 (略) 分，承租方须一次性予以补足。

3、承租方须在竞价结束后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订相应标的承租合同，承租起止日期可在相应标的承租合同中约定，并按约定时 (略) 交割。

十、标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按相应标的承租合同规定的时间交割完毕。标的以交 (略) 交割，所有标的最终以交割 (略) 确认为准。

2、成交后，承租方不得以 (略) 站公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向承租方参与竞价既视同接受此条款。

3、交割事宜由出租方与承租方按照本公告及相应标的承租 (略) 交割，哈尔 (略) 对此不做任何承诺，不承担任何责任。

注：意向承租方应当通过会员注册 (略) 账户， (略) (略) 柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系 (略) 账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承租方注册手机发送；每个意向承租方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承租方将无法参与该项目。

标的

咨询

出租方展示时间： * 年2月18日09:00至 * 年3月3日16:00

展示地点：哈尔滨市松北区松北街道金星村

出 (略) 展示联系方式：刘先生，点击查看>>

(略) 项目联系方式：王先生，点击查看>>

(略) 咨询时间：公告期内的工作时间，节假日除外

单位

地址

哈尔滨市南岗区中山路 * 号市民大厦1号楼4楼农村产权交易窗口

项目

名称