象山 (略) （以下简称“ (略) ”） (略) (略) (略) 委托，经象山县国 (略) 同意，在象山县产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承 (略) 看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的为营业用房，限定经营咖啡、茶座，不得经营餐饮类等造成 (略) 业，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、 (略) 门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

3、因装修改造需要，此次招租成功后，承租人享受两个月装修期，租赁年限不包括装修期；

4、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益；

5、标的成交后，租期内租金不递增；

6、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的 16 %向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；

7、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

8、租赁期起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间： * 年3月3日至 * 年3月4日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人：俞老师；联系电话： 点击查看>> ）。

四、竞买人资格要求

具 (略) 为能力的自然人、法人或其他组织（ (略) 人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

七、网络竞价时间

1、开始时间： * 年3月8日10时；

2、截止时间： * 年3月9日10时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山 (略) 支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址：象山县丹西街道象山港路30 (略) (略) 四楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师、何老师）。

象山 (略) （以下简称“ (略) ”） (略) (略) (略) 委托，经象山县国 (略) 同意，在象山县产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承 (略) 看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的为营业用房，限定经营咖啡、茶座，不得经营餐饮类等造成 (略) 业，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、 (略) 门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

3、因装修改造需要，此次招租成功后，承租人享受两个月装修期，租赁年限不包括装修期；

4、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益；

5、标的成交后，租期内租金不递增；

6、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的 16 %向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；

7、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

8、租赁期起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间： * 年3月3日至 * 年3月4日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人：俞老师；联系电话： 点击查看>> ）。

四、竞买人资格要求

具 (略) 为能力的自然人、法人或其他组织（ (略) 人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

七、网络竞价时间

1、开始时间： * 年3月8日10时；

2、截止时间： * 年3月9日10时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向象山 (略) 支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址：象山县丹西街道象山港路30 (略) (略) 四楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师、何老师）。