五 (略) 破产财产

竞买公告

五 (略) 管理人将于［ * 年3月9日上午10时至 * 年3月10日上午10时止］（延时的除外） (略) 阿里拍 (略) (略) 网络公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ）。处置单位：五 (略) 管理人，监督单位：五指 (略) ，现将拍卖公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的 (略) 阿 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况说明》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、土地变性等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中产生买卖双方税费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及平台不承担拍卖标的物任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

五 (略) 名下位于海南省五指山市水满乡政府东南侧合计为 点击查看>> .32平方米的两宗地块［土地证号：五国用（ * ）第37号、五国用（ * ）第57号］的国有出让土地使用权（详细情况见拍卖须知及标的物描述）。以上拍卖标的物作整体拍卖，评估价为： 点击查看>> 元，起拍价为： 点击查看>> .64元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月9日前与管理人联系（联系人：张律师联系方式： 点击查看>> ）。

三、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交 (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

3.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4.优先购买权人参加竞买的，应于【 * 年3月4日】前向五 (略) 管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买， (略) 使优先购买权。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

四、拍卖方式

公开竞价，价高者得。本次拍卖采取用保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

五、拍卖延时

本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间 (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台服务系统的时间为准。在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

1.咨询电话： 点击查看>> （张律师）；需要预约看样的，请提前与管理人工作人员联系。

2.看样时间： * 年3月4日上午11时00分，管理人只安排一次，请买受人注意时间。

3.土地权利状况描述：详情请下载《海南中联 (略) 有限公司中联评报字［ * ］第 * 号评估报告》(摘要版)。

七、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物 (略) 涉及的一切税费，及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应 (略) 门确认成交后应缴纳的费用标准。

2. 买受人收取拍卖成交确认书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门咨询了解。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前 (略) 阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在拍卖成交后15个工作日内完成竞拍尾款支付。拍卖 (略) 转帐在【 * 年4月1日】前缴入管理人指定账户（户名：五 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> * ），填写缴款单时请在备注时注明本案的案号【（ * ）琼 * 破1号土地拍卖款】，并将汇款凭证形成扫描件发送至管理人邮箱（邮件不作回复），拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，五指 (略) 将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到五 (略) (略) (略) 裁定书等法律文书， (略) 需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

5.拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人 (略) 责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以 (略) (略) 。

九、标的物交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人办理移交过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。相关规划问题 (略) (略) 门查询了解，参与竞买视为 (略) 有现状，管理人将不承担任何瑕疵担保责任，拍卖款亦不作退回，提请有意竞买人注意。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

五 (略) 管理人

二〇二二年二月二十二日

五 (略) 破产财产

竞买须知

五 (略) 管理人将于［ * 年3月9日上午10时至 * 年3月10日上午10时止］（延时的除外） (略) 阿里拍 (略) (略) 网络公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ）。处置单位：五 (略) 管理人，监督单位：五指 (略) ， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经五 (略) 管理人确认， (略) 络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的物完全了解，并已知并接受标的物的一切瑕疵和权利负担。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样，拍卖成交价不作调整。

（五）买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委 (略) 络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到管理人办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为淘宝账号实名注册人）。

四、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月4日前向五 (略) 管理人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金 * 万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的款项将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍等），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标 (略) 拍卖，移交时以现状为准。所以请竞买人在参加竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为。

九、竞买人竞买成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除拍卖保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交 (略) 分（ * 万元）不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等有关查封解除后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物转让登记手续凭《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 产 (略) 由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，五 (略) 管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) 平台提供确切的送达地址或者主动与委托人联系。如需更改地址，买受人应及时与委托人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十九、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、本次拍卖阿里拍卖平台将向竞价成交买受人收取软件服务费，具体收费情况如下：

1.收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用；

2.收费条件：以系统成交为准，即只要标 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）；

3.不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止；

4.收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价；

5.缴费方式：线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）；

6.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴；

7.发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）。

软件服务费：具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 二十一、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话: 点击查看>>

管理人联系方式： * * * （张律师）

五 (略) 管理人

二〇二二年二月二十二日

五 (略) 破产财产

竞买公告

五 (略) 管理人将于［ * 年3月9日上午10时至 * 年3月10日上午10时止］（延时的除外） (略) 阿里拍 (略) (略) 网络公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ）。处置单位：五 (略) 管理人，监督单位：五指 (略) ，现将拍卖公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的 (略) 阿 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物情况说明》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、土地变性等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易过程中产生买卖双方税费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及平台不承担拍卖标的物任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

五 (略) 名下位于海南省五指山市水满乡政府东南侧合计为 点击查看>> .32平方米的两宗地块［土地证号：五国用（ * ）第37号、五国用（ * ）第57号］的国有出让土地使用权（详细情况见拍卖须知及标的物描述）。以上拍卖标的物作整体拍卖，评估价为： 点击查看>> 元，起拍价为： 点击查看>> .64元，保证金 点击查看>> 元，增价幅度： 点击查看>> 元。

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月9日前与管理人联系（联系人：张律师联系方式： 点击查看>> ）。

三、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交 (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

3.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

4.优先购买权人参加竞买的，应于【 * 年3月4日】前向五 (略) 管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买， (略) 使优先购买权。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

四、拍卖方式

公开竞价，价高者得。本次拍卖采取用保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

五、拍卖延时

本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间 (略) 阿里拍卖·资 (略) 络平台服务系统的时间为准。在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

1.咨询电话： 点击查看>> （张律师）；需要预约看样的，请提前与管理人工作人员联系。

2.看样时间： * 年3月4日上午11时00分，管理人只安排一次，请买受人注意时间。

3.土地权利状况描述：详情请下载《海南中联 (略) 有限公司中联评报字［ * ］第 * 号评估报告》(摘要版)。

七、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物 (略) 涉及的一切税费，及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应 (略) 门确认成交后应缴纳的费用标准。

2. 买受人收取拍卖成交确认书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门咨询了解。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前 (略) 阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在拍卖成交后15个工作日内完成竞拍尾款支付。拍卖 (略) 转帐在【 * 年4月1日】前缴入管理人指定账户（户名：五 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> * ），填写缴款单时请在备注时注明本案的案号【（ * ）琼 * 破1号土地拍卖款】，并将汇款凭证形成扫描件发送至管理人邮箱（邮件不作回复），拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，五指 (略) 将出具相应法律文书并送 (略) 门，待办妥解除查封等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到五 (略) (略) (略) 裁定书等法律文书， (略) 需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

5.拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人 (略) 责令原买受人予以补交；拒绝补交的，管理人可以 (略) (略) 。

九、标的物交付

1.买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由管理人协助买受人办理移交过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

十、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。相关规划问题 (略) (略) 门查询了解，参与竞买视为 (略) 有现状，管理人将不承担任何瑕疵担保责任，拍卖款亦不作退回，提请有意竞买人注意。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜， (略) 。

五 (略) 管理人

二〇二二年二月二十二日

五 (略) 破产财产

竞买须知

五 (略) 管理人将于［ * 年3月9日上午10时至 * 年3月10日上午10时止］（延时的除外） (略) 阿里拍 (略) (略) 网络公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ）。处置单位：五 (略) 管理人，监督单位：五指 (略) ， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经五 (略) 管理人确认， (略) 络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的物完全了解，并已知并接受标的物的一切瑕疵和权利负担。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样，拍卖成交价不作调整。

（五）买受人悔拍后保证金不予退还。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委 (略) 络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到管理人办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为淘宝账号实名注册人）。

四、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月4日前向五 (略) 管理人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金 * 万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的款项将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍等），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标 (略) 拍卖，移交时以现状为准。所以请竞买人在参加竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为。

九、竞买人竞买成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除拍卖保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交 (略) 分（ * 万元）不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等有关查封解除后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、标的物转让登记手续凭《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理， (略) 产 (略) 由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，五 (略) 管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) 平台提供确切的送达地址或者主动与委托人联系。如需更改地址，买受人应及时与委托人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十九、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、本次拍卖阿里拍卖平台将向竞价成交买受人收取软件服务费，具体收费情况如下：

1.收费说明：基于平台向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用；

2.收费条件：以系统成交为准，即只要标 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）；

3.不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止；

4.收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币： * * 万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价；

5.缴费方式：线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）；

6.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴；

7.发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）。

软件服务费：具体收费标准参照《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》https:/ 点击查看>> 二十一、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话: 点击查看>>

管理人联系方式： * * * （张律师）

五 (略) 管理人

二〇二二年二月二十二日