上海市第二 (略)

拍卖公告

上海市第二 (略) 将于 * 年3月19日10时至 * 年3月22日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省启东市恒大海上威尼斯 * 幢01号；不动产权证号：苏（ * ）启东市不动产权证明单第 点击查看>> 号；建筑面积： * .42平方米；地下建筑面积： * .39平方米；房屋坐落：启东市寅阳镇恒大海上威尼斯 * 幢 * 室；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数：3；登记时间： * 年4月28日；不动产单元号、地籍号： 点击查看>> GB * F 点击查看>> ；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；宗地宗海面积： * .5平方米；土地使用年限：至 * 年1月6日止。

评估价： * .8万元

起拍价： * . * 万元；保证金：16万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间： * 年3月19日10时至 * 年3月22日10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构 (略) 现场陪同。

五、特别提醒：

1、该标的为预售产权，目前登记的权利人为 (略) ，买受人需办理二次过户手续，由于过户需要开发商提供相关资料，竞买人须在拍卖前 (略) 协调相关资料的交接手续，过户的时间可能较长并存在不确定性，请竞买人注意竞买风险。本次拍卖标的是江苏省启东市房产，有意者须亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担， (略) 了解是否具有竞买资格；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；

2、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、网络司 (略) (略) (略) 人财 (略) 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责 (略) 处理。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于公告后1 (略) 立案庭申请立案审查，并与拍卖辅助机构联系。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 年4月1日16:00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、房屋维修基金、物业管理费、车位管理 (略) 有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人 (略) 由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 * 年3月16日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十三、本标的（江苏省启东市寅阳镇恒大海上威尼斯 * 幢01号）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市 (略) 已授权委托（ (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 司法平 (略) 人对本拍卖标 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 陈先生（辅助机构）

联系地址：上海市徐汇区漕溪北路18号7A

举报监督电话： 点击查看>> 11

上海市第二 (略)

* 年2月22日

上海市第二 (略)

拍卖公告

上海市第二 (略) 将于 * 年3月19日10时至 * 年3月22日10时止（延时除外）在“ (略) ”（www. 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏省启东市恒大海上威尼斯 * 幢01号；不动产权证号：苏（ * ）启东市不动产权证明单第 点击查看>> 号；建筑面积： * .42平方米；地下建筑面积： * .39平方米；房屋坐落：启东市寅阳镇恒大海上威尼斯 * 幢 * 室；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数：3；登记时间： * 年4月28日；不动产单元号、地籍号： 点击查看>> GB * F 点击查看>> ；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；宗地宗海面积： * .5平方米；土地使用年限：至 * 年1月6日止。

评估价： * .8万元

起拍价： * . * 万元；保证金：16万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间： * 年3月19日10时至 * 年3月22日10时止（延时除外）

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构 (略) 现场陪同。

五、特别提醒：

1、该标的为预售产权，目前登记的权利人为 (略) ，买受人需办理二次过户手续，由于过户需要开发商提供相关资料，竞买人须在拍卖前 (略) 协调相关资料的交接手续，过户的时间可能较长并存在不确定性，请竞买人注意竞买风险。本次拍卖标的是江苏省启东市房产，有意者须亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担， (略) 了解是否具有竞买资格；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；

2、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、网络司 (略) (略) (略) 人财 (略) 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责 (略) 处理。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于公告后1 (略) 立案庭申请立案审查，并与拍卖辅助机构联系。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 年4月1日16:00时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、房屋维修基金、物业管理费、车位管理 (略) 有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人 (略) 由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于 * 年3月16日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。

十三、本标的（江苏省启东市寅阳镇恒大海上威尼斯 * 幢01号）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市 (略) 已授权委托（ (略) ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 司法平 (略) 人对本拍卖标 (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 陈先生（辅助机构）

联系地址：上海市徐汇区漕溪北路18号7A

举报监督电话： 点击查看>> 11

上海市第二 (略)

* 年2月22日