南京市国有土地使用权公开出让2022年宁工第01号公告
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南京市国有土地使用权公开出让2022年宁工第01号公告
南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2022年宁工第01号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市政府批准，南京市规划 (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 出让年限 | 投资 强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | |||||||||||
1 | No.宁 * GY01 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东A地块 | 东至现状，南至现状，西至绿都大道，北至 * 墙路 | * .99 | * .99 | 科教用地 | 研发 | 5G+ (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
2 | No.宁 * GY02 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东B地块 | 东至现状，南至农花河，西至现状，北至 * 墙路 | * .22 | * .22 | 科教用地 | 研发 | 5G+ (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
3 | No.宁 * GY03 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东C地块 | 东至现状，南至农花河，西至绿都大道，北至现状 | * .39 | * .39 | 科教用地 | 研发 | (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
4 | No.宁 * GY04 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东D地块 | 东至朱家河，南至农花河，西至现状，北至 * 墙路 | * .69 | * .69 | 科教用地 | 研发 | (略) 基地 | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
二、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
No.宁 * 2GY01 | * | 510 | 50 |
No.宁 * 2GY02 | * | 1 * | 100 |
No.宁 * 2GY03 | * | 300 | 30 |
No.宁 * 2GY04 | * | * | 100 |
三、出让条件
1.本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕58号）《江苏省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2.本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。
No.宁 * 2GY01
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于1亿元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY02
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于 * 万元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY03
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于 * 万元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY04
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于1亿元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电光缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二） (略) 持股份大于50%的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) ,逾期未申请或已办理不动产权登记的，按土地转让办理。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一）南京市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 年3月 (略) 上交易系统申领出让文件。
（二）有意竞买人请于 * 年3月14日至 * 年3月21日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 * (略) 网“南京市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 年3月21日16:00，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 年3月24日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。该地块限时竞价开始时间为：
3月24日 | 10:00 No.宁 * GY01 | 10:10 No.宁 * GY02 | 10:20 No.宁 * GY03 | 10:30 No.宁 * GY04 |
在挂牌时间截止（ * 年3月24日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
（二）本次国有建设用地使用权公开出让由南京市 (略) (略) 具体承办。
（三）南京市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
南京市规划 (略)
* 年2月22日
南京市规划 (略) ：南京市鼓楼区中山路 * 号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市 (略) (略) 地址：南京市鼓 (略) 15号7楼
网站：南京市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）
南京市规划 (略) （http://ghj.nanjinggov.cn）
联系电话：
(略) 电话：( * ) 点击查看>> 、( * ) 点击查看>> 传真：( * ) 点击查看>>
(略) 电话：( * ) 点击查看>> (略) 电话：( * ) 点击查看>>
(略) 咨询电话：( * ) 点击查看>>
南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2022年宁工第01号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经南京市政府批准，南京市规划 (略) 对下列国有建设用 (略) 公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 出让年限 | 投资 强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | |||||||||||
1 | No.宁 * GY01 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东A地块 | 东至现状，南至现状，西至绿都大道，北至 * 墙路 | * .99 | * .99 | 科教用地 | 研发 | 5G+ (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
2 | No.宁 * GY02 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东B地块 | 东至现状，南至农花河，西至现状，北至 * 墙路 | * .22 | * .22 | 科教用地 | 研发 | 5G+ (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
3 | No.宁 * GY03 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东C地块 | 东至现状，南至农花河，西至绿都大道，北至现状 | * .39 | * .39 | 科教用地 | 研发 | (略) | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
4 | No.宁 * GY04 | 中国（南京） (略) 公路以北、茶花路以东D地块 | 东至朱家河，南至农花河，西至现状，北至 * 墙路 | * .69 | * .69 | 科教用地 | 研发 | (略) 基地 | 50 | ≥ * | 2.5＜Far≤5.5 | ≤35 | ≥30 | H≤ * | ≤15 |
二、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
No.宁 * 2GY01 | * | 510 | 50 |
No.宁 * 2GY02 | * | 1 * | 100 |
No.宁 * 2GY03 | * | 300 | 30 |
No.宁 * 2GY04 | * | * | 100 |
三、出让条件
1.本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》《 (略) 市规划技术管理规定》《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕58号）《江苏省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2.本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖 (略) 分（含预制外墙水平截面积）。
No.宁 * 2GY01
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于1亿元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY02
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于 * 万元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY03
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于 * 万元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
No.宁 * 2GY04
（一） (略) 须在中国（南京）软件谷注册，注册资本不低于1亿元。
（二）该地块及地上、 (略) 建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得中国（南京） (略) 书面同意。
（三）竞得人在签订出让合同前，须与南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京市雨花台区人民政府、中国（南京） (略) 全程监管。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电光缆等由受让 (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二） (略) 持股份大于50%的前提下，如需就该 (略) ，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后 (略) 约定的权利和义务由 (略) ,逾期未申请或已办理不动产权登记的，按土地转让办理。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一）南京市国有建设用地使用权公 (略) 上交易。有意竞买人可于 * 年3月 (略) 上交易系统申领出让文件。
（二）有意竞买人请于 * 年3月14日至 * 年3月21日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 * (略) 网“南京市国有建设 (略) 上交易系统” (略) 上备案、报名、报价，自由报价截止时间到 * 年3月21日16:00，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的， (略) 上限时竞价，限时竞价时间为 * 年3月24日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。该地块限时竞价开始时间为：
3月24日 | 10:00 No.宁 * GY01 | 10:10 No.宁 * GY02 | 10:20 No.宁 * GY03 | 10:30 No.宁 * GY04 |
在挂牌时间截止（ * 年3月24日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后， (略) 上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况 (略) 。
（二）本次国有建设用地使用权公开出让由南京市 (略) (略) 具体承办。
（三）南京市规划 (略) 对本《公告》有解释权。
南京市规划 (略)
* 年2月22日
南京市规划 (略) ：南京市鼓楼区中山路 * 号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
南京市 (略) (略) 地址：南京市鼓 (略) 15号7楼
网站：南京市国有建设用地使用 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）
南京市规划 (略) （http://ghj.nanjinggov.cn）
联系电话：
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