拍卖公告

杭州市滨 (略) 将于 * 年3月10日10时至 * 年3月11日10时止（延时除外）在杭州市滨 (略) (略) (略) 络平台上（法院账户名：杭州市滨 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号非住宅房地产。

杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号，为江南望庄小区底商，其所在建筑物总层数27层（含地下2层），建成于 * 年，钢筋混凝土结构。估价对象位于其地上第1层，朝西，登记用途为非住宅，门面宽约4.5米，最大进深约14.5米，室内净高约4米，现状普通装修：地面为地砖，墙面贴墙布；卫生间地面为地砖，墙面贴墙砖；入户玻璃平开门，房屋通风、采光条件一般，通水、电等，维护与保养情况一般。

杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号，权证号（证明号）为浙（ * ）杭州市不动产权第 点击查看>> 号，房屋建筑面积70.45平方米；土地使用权面积9.8平方米，用途为商服用地，权利类型为国有建设用地使用权；权利性质：出让；共有情况： (略) 有；使用期限至 * 年06月27日，其他情况详见附件。

评估价： * .32万元，起拍价： * 万元，保证金：48万元，增价幅度1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖日前一天1 (略) （双休日、法定节假日除外），看样统一安排，有意者请事先联系。

联系人： * 法官，联系电话： 点击查看>> 。

看样联系人：庞晨，联系电话： 点击查看>> 。

1. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   ★提醒：据评估人员反馈，该房产尚欠至 * 年12月31日物业管理费、能耗费等 * .04元，具体详情 (略) 核实。

   四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

   标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) 缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

   买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

   为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

   标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

   ★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

   （1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当具备购房资格，未取得购房资格的，不得参与竞拍。

   （2）报名参与竞拍， (略) 承诺具备购房资格且自愿承担法律后果。

   （3）拍卖成交后，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不予出具成交资料。

   （4）拍卖成交确认后，若因买受人不具备购房资格，须承担包括但不限 (略) 法律后果。注：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

   （5）买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当承担赔偿责任，虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   ★关于杭州市（不含临安区）限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 点击查看>> 。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后 (略) 法院提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住 (略) 区：杭州 (略) 综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街 * 号市民之家B区11号窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江 (略) (略) A座二楼C22窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人： * 法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在 * 年3月31日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：杭州市滨 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

★特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>> 。 (略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市滨 (略)

二〇二二年二月二十二日

拍卖公告

杭州市滨 (略) 将于 * 年3月10日10时至 * 年3月11日10时止（延时除外）在杭州市滨 (略) (略) (略) 络平台上（法院账户名：杭州市滨 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号非住宅房地产。

杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号，为江南望庄小区底商，其所在建筑物总层数27层（含地下2层），建成于 * 年，钢筋混凝土结构。估价对象位于其地上第1层，朝西，登记用途为非住宅，门面宽约4.5米，最大进深约14.5米，室内净高约4米，现状普通装修：地面为地砖，墙面贴墙布；卫生间地面为地砖，墙面贴墙砖；入户玻璃平开门，房屋通风、采光条件一般，通水、电等，维护与保养情况一般。

杭州市滨江区长河街道江晖路 * 号，权证号（证明号）为浙（ * ）杭州市不动产权第 点击查看>> 号，房屋建筑面积70.45平方米；土地使用权面积9.8平方米，用途为商服用地，权利类型为国有建设用地使用权；权利性质：出让；共有情况： (略) 有；使用期限至 * 年06月27日，其他情况详见附件。

评估价： * .32万元，起拍价： * 万元，保证金：48万元，增价幅度1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖日前一天1 (略) （双休日、法定节假日除外），看样统一安排，有意者请事先联系。

联系人： * 法官，联系电话： 点击查看>> 。

看样联系人：庞晨，联系电话： 点击查看>> 。

1. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   ★提醒：据评估人员反馈，该房产尚欠至 * 年12月31日物业管理费、能耗费等 * .04元，具体详情 (略) 核实。

   四、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

   标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) 缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

   买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

   为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

   标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

   ★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

   （1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当具备购房资格，未取得购房资格的，不得参与竞拍。

   （2）报名参与竞拍， (略) 承诺具备购房资格且自愿承担法律后果。

   （3）拍卖成交后，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不予出具成交资料。

   （4）拍卖成交确认后，若因买受人不具备购房资格，须承担包括但不限 (略) 法律后果。注：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

   （5）买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当承担赔偿责任，虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   ★关于杭州市（不含临安区）限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 点击查看>> 。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后 (略) 法院提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住 (略) 区：杭州 (略) 综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为萧山区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街 * 号市民之家B区11号窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江 (略) (略) A座二楼C22窗口，咨询电话： 点击查看>> 。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人： * 法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在 * 年3月31日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：杭州市滨 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

★特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>> 。 (略) 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市滨 (略)

二〇二二年二月二十二日