拍 卖 公 告

（变卖）

海南省海口市 (略) 根据（ * ）琼01执 * (略) 裁定书，将于 * 年3月14日10时至 * 年5月13日10时止（延时的除外）在海南省海口市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：海南省海口市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

深圳 (略) 名下位于深圳市龙岗区龙岗镇龙园路九州家园3栋N、0单元商铺 * 【不动产权证号：粤( * )深圳市不动产权第 点击查看>> 号】，房屋用途为商业金融业；建筑面积： * .65平方米（买受人需实地确认）。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：本次拍卖为现状拍卖（本次拍卖不含家具、家电及可移动、可拆卸物品），具体详情 (略) 实际为准。该商铺有租户使用，租赁合同期限至 * 年12月27日。截止 * 年11月16日，欠缴物业费 * .20元， (略) 核实。该标的有优先购买权人。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒：自然人购房应符合深圳购房政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司 (略) 上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前3个 (略) 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海口市 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。

四、特别提示

（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门。

（二）拍卖标的 (略) 拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） (略) 承担，存在的物业费、水、电等欠费 (略) 与物 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险 (略) 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

六、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

七、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后七 (略) 指定账户（户名：海南省海口市 (略) ， (略) ：海口市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注栏 (略) 案号及买受人姓名，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件， (略) 通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书； (略) 提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) 申请 (略) (略) 为， (略) 规定的缴款期限内将拍卖贷 (略) 指定帐户。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， (略) 承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> #q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址：海口市龙华区正义路8号

海南省海口市 (略)

二O二二年二月二十三日

拍 卖 公 告

（变卖）

海南省海口市 (略) 根据（ * ）琼01执 * (略) 裁定书，将于 * 年3月14日10时至 * 年5月13日10时止（延时的除外）在海南省海口市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：海南省海口市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

深圳 (略) 名下位于深圳市龙岗区龙岗镇龙园路九州家园3栋N、0单元商铺 * 【不动产权证号：粤( * )深圳市不动产权第 点击查看>> 号】，房屋用途为商业金融业；建筑面积： * .65平方米（买受人需实地确认）。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：本次拍卖为现状拍卖（本次拍卖不含家具、家电及可移动、可拆卸物品），具体详情 (略) 实际为准。该商铺有租户使用，租赁合同期限至 * 年12月27日。截止 * 年11月16日，欠缴物业费 * .20元， (略) 核实。该标的有优先购买权人。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

二、竞买人条件

（一）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒：自然人购房应符合深圳购房政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 门核实条件。因不符合限购政策，拍卖成交后无法办理过户的， (略) 承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（二）竞买人须以本人/本公司 (略) 上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前3个 (略) 办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海口市 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交。

四、特别提示

（一）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽 (略) 门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限 (略) (略) 门。

（二）拍卖标的 (略) 拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） (略) 承担，存在的物业费、水、电等欠费 (略) 与物 (略) 理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险 (略) 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

六、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

七、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 (略) 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后七 (略) 指定账户（户名：海南省海口市 (略) ， (略) ：海口市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请在备注栏 (略) 案号及买受人姓名，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件， (略) 通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书； (略) 提取拍卖标的物。买受人竞买成功支付全款后， (略) 通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续。逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

十二、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款 (略) 指定账户。 (略) 申请 (略) (略) 为， (略) 规定的缴款期限内将拍卖贷 (略) 指定帐户。拍卖贷款相关事宜 (略) (略) 商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款， (略) 承担悔拍的法律后果。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> #q1

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址：海口市龙华区正义路8号

海南省海口市 (略)

二O二二年二月二十三日