广 东 省 * 河 县 人 民 法 院

网络司法变卖公告

（ * ）粤 * 执 * 号

广东省 * (略) 将于 * 年3月12日10时起至 * 年5月11日10时止在广东省 * (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广东省 * (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖的方式

1、 (略) 络司法变卖期为 * 年3月6日10时起至 * 年5月5日10时（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【举例说明：假设标的物变卖期为 * 年9月1日10:00- * 年10月30日10:00，此期间内有竞买人在 * 年9月2日11:00出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至 * 年9月3日11:00结束（延时除外）。】

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、拍卖标的： * 丰市潭西镇潭东管区广汕公路法留山路段南侧房地产及土地。

变卖价： 点击查看>> .08元；

变卖预缴款： 点击查看>> .08元（已含保证金： 点击查看>> 元）；

增价幅度： * 元（或其倍数）。

特别提醒： (略) 拍卖土地可能涉及“三通”不完善问题， (略) 核实。

三、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 经办法官联系。

四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次变卖结 (略) （仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17: (略) ，节假日除外）。

咨询看样及标的物详情：

看样时间： * 年3月11日10：30至11：00时。

看样地点： (略) 在位置

预约方式：展唐助拍 点击查看>> （预约看样发送短信：姓名+身份证+电话号码+标的名称，如未有一人报名，则本次集中看样取消）

五、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格。

六、参与竞买人如有 (略) 融e购账户等原因，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) (略) 办理委托手续（ (略) 后台登记）；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 融e购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人 (略) (略) 办理委托竞买手续（最迟于拍卖开始前两个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活 (略) 融e购实名注 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

七、本标的物的优先购买权人相关说明：

无优先购买权人。

八、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖的标的物以 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：

1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， (略) 门最后核实为准。法院不承担标的物的瑕疵保证，一切已知和未知的瑕疵风险和后果均 (略) 承担。

2.本拍卖标的物按现状带租拍卖，房产居住和租赁情况， (略) (略) 承担可能存在法律风险，一切风险和费用 (略) 承担。拍卖物上如有使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、过户：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的成交裁定书，变卖成交 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

(略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖 (略) 在 (略) 、 (略) 门等 (略) 查询，与变卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。

十三、本次拍卖需要注册融e购账户， (略) (略) (略) 银U盾后，再 (略) (略) 络平台注册账户即可，拍卖交保前如是 (略) (略) 司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 融e (略) 络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户，竞 (略) 通 (略) 预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说 (略) 分的尾款：

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起10 (略) 指定账户[户名: * (略) ， (略) : (略) (略) 营业室，账号: 点击查看>> ]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（ * ）粤 * 执 * 号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东省 * 河 (略) 局办理成交手续。

十五、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十六、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。

咨询电话：

* (略) (略) ：余法官、罗助理 点击查看>>

法院纪检电话： 点击查看>>

联系地址：汕尾市 * 河县河田镇X * 公路昂湖凹路段

广东省 * (略)

二〇二二年二月二十四日

广 东 省 * 河 县 人 民 法 院

网络司法变卖公告

（ * ）粤 * 执 * 号

广东省 * (略) 将于 * 年3月12日10时起至 * 年5月11日10时止在广东省 * (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：广东省 * (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖的方式

1、 (略) 络司法变卖期为 * 年3月6日10时起至 * 年5月5日10时（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【举例说明：假设标的物变卖期为 * 年9月1日10:00- * 年10月30日10:00，此期间内有竞买人在 * 年9月2日11:00出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至 * 年9月3日11:00结束（延时除外）。】

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、拍卖标的： * 丰市潭西镇潭东管区广汕公路法留山路段南侧房地产及土地。

变卖价： 点击查看>> .08元；

变卖预缴款： 点击查看>> .08元（已含保证金： 点击查看>> 元）；

增价幅度： * 元（或其倍数）。

特别提醒： (略) 拍卖土地可能涉及“三通”不完善问题， (略) 核实。

三、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 经办法官联系。

四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次变卖结 (略) （仅在工作时间，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17: (略) ，节假日除外）。

咨询看样及标的物详情：

看样时间： * 年3月11日10：30至11：00时。

看样地点： (略) 在位置

预约方式：展唐助拍 点击查看>> （预约看样发送短信：姓名+身份证+电话号码+标的名称，如未有一人报名，则本次集中看样取消）

五、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格。

六、参与竞买人如有 (略) 融e购账户等原因，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) (略) 办理委托手续（ (略) 后台登记）；如参与竞买人需联名竞买的， (略) 融e购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人 (略) (略) 办理委托竞买手续（最迟于拍卖开始前两个工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活 (略) 融e购实名注 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

七、本标的物的优先购买权人相关说明：

无优先购买权人。

八、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖的标的物以 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：

1.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， (略) 门最后核实为准。法院不承担标的物的瑕疵保证，一切已知和未知的瑕疵风险和后果均 (略) 承担。

2.本拍卖标的物按现状带租拍卖，房产居住和租赁情况， (略) (略) 承担可能存在法律风险，一切风险和费用 (略) 承担。拍卖物上如有使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、过户：变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的成交裁定书，变卖成交 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。能否办理过户手续、过户风险及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

(略) 涉及 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖 (略) 在 (略) 、 (略) 门等 (略) 查询，与变卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。

十三、本次拍卖需要注册融e购账户， (略) (略) (略) 银U盾后，再 (略) (略) 络平台注册账户即可，拍卖交保前如是 (略) (略) 司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 融e (略) 络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

十四、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户，竞 (略) 通 (略) 预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下说 (略) 分的尾款：

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起10 (略) 指定账户[户名: * (略) ， (略) : (略) (略) 营业室，账号: 点击查看>> ]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（ * ）粤 * 执 * 号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到广东省 * 河 (略) 局办理成交手续。

十五、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十六、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十七、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。

咨询电话：

* (略) (略) ：余法官、罗助理 点击查看>>

法院纪检电话： 点击查看>>

联系地址：汕尾市 * 河县河田镇X * 公路昂湖凹路段

广东省 * (略)

二〇二二年二月二十四日