武汉市新 (略)

关于武汉市新洲区阳逻街中份村 1 幢 2-2-1 号、 1 幢 2-2-2 号的两套住宅房产(不考虑其土地使用权价值)的

第一次拍卖公告

武汉市新 (略) 将于 * 年4月1日10时至 * 年4月2日10时止（延时除外）在武汉市新 (略) 工行融e (略) 络平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武汉市新洲区阳逻街中份村 1 幢 2-2-1 号、 1 幢 2-2-2 号的两套住宅房产(不考虑其土地使用权价值)【 (略) 有权证号：武房权证新字第 点击查看>> 号，证载建筑面积： * .87㎡、武房权证新字第 点击查看>> 号，证载建筑面积： * .36㎡】。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估总价：34.53万元（不含土地使用权价值）；起拍价：34.53万元；保证金：4万元；增价幅度：0.3万元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 融e (略) 络平台账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向武汉市新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武汉市新 (略) ，本次拍卖标的物仅由 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务， (略) 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。竞买人可拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约看样， (略) 统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒

据鄂置房（估）报字【 * 】第 * 号 (略) 置司法评估报告记载：

1、根据《武汉市不动产权登记信息查询单》复印件，权利人均为陶静，房屋坐落在武汉市新洲区阳逻街中份村1幢2-2-1号、1幢2-2-2号 的，用途均为住宅，房屋建筑面积分别为 * .87平方米和 * .36平方米， 所在楼栋房屋总层数为6层，本 (略) 在楼层均为2层。

2、至价值时点，估价对象土地未办理土地使用权证，土地权属还在武汉市阳逻中份宏达机 (略) 名下，根据《武汉市不动产权登记信息查询单》复印件，估价对象已办理了《 (略) 有权证》，无完整标的物产权资料，《集体土地使用权分解补办手续合同书》上登记该宗地分解后，属于综合楼用地，使用期限为五十年，即 * 年12月 14日至 * 年12月13日。

3、根据《武汉市不动产权登记信息查询单》和《湖北省武汉市新 (略) (略) 通知》（[ * ]鄂 * 执 * 号）复印件， 至价值时点 * 年 12 月 13 日，估价对象被抵押和查封，本次评估未考虑 抵押、查封状况对价格的影响。

4、根据 * 年月18日，武汉市新洲区自然 (略) 回函，本拍卖标的物未办理不动产首次登记，买受人不能直接办理不动产权证。

5、该房存在非法买卖情况，目前被非法买受人占用。

标的物是否有户口， (略) (略) 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题 (略) 解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。因政策、法律、标的物的瑕疵等原因至该标的物不能过户、登记、办理不动产权证。竞买人是否符合过户条件，请 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参 (略) 借记卡及U盾后，再通过融e (略) 络平台注册账户即可。如您是 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e (略) 络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于 * 年4月10日17时前（以到账为准） (略) 指定账户（户名：武汉市新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。填写缴款单时请注明本案案号：( * )鄂 * 执 * 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效 (略) (略) (略) 网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，工行融e (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：武汉市新洲区衡州大道43号武汉市新 (略)

工行融e购客服电话： 点击查看>>

详细信息可在“武汉市新 (略) 工行融e (略) 络平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）”上查询。

武汉市新 (略)

* 年2月25日

武汉市新 (略)

关于武汉市新洲区阳逻街中份村 1 幢 2-2-1 号、 1 幢 2-2-2 号的两套住宅房产(不考虑其土地使用权价值)的

第一次拍卖公告

武汉市新 (略) 将于 * 年4月1日10时至 * 年4月2日10时止（延时除外）在武汉市新 (略) 工行融e (略) 络平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武汉市新洲区阳逻街中份村 1 幢 2-2-1 号、 1 幢 2-2-2 号的两套住宅房产(不考虑其土地使用权价值)【 (略) 有权证号：武房权证新字第 点击查看>> 号，证载建筑面积： * .87㎡、武房权证新字第 点击查看>> 号，证载建筑面积： * .36㎡】。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估总价：34.53万元（不含土地使用权价值）；起拍价：34.53万元；保证金：4万元；增价幅度：0.3万元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 融e (略) 络平台账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向武汉市新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武汉市新 (略) ，本次拍卖标的物仅由 (略) (略) 络司法拍卖辅助服务， (略) 人承担。本院未委托或授权其它中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。竞买人可拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约看样， (略) 统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒

据鄂置房（估）报字【 * 】第 * 号 (略) 置司法评估报告记载：

1、根据《武汉市不动产权登记信息查询单》复印件，权利人均为陶静，房屋坐落在武汉市新洲区阳逻街中份村1幢2-2-1号、1幢2-2-2号 的，用途均为住宅，房屋建筑面积分别为 * .87平方米和 * .36平方米， 所在楼栋房屋总层数为6层，本 (略) 在楼层均为2层。

2、至价值时点，估价对象土地未办理土地使用权证，土地权属还在武汉市阳逻中份宏达机 (略) 名下，根据《武汉市不动产权登记信息查询单》复印件，估价对象已办理了《 (略) 有权证》，无完整标的物产权资料，《集体土地使用权分解补办手续合同书》上登记该宗地分解后，属于综合楼用地，使用期限为五十年，即 * 年12月 14日至 * 年12月13日。

3、根据《武汉市不动产权登记信息查询单》和《湖北省武汉市新 (略) (略) 通知》（[ * ]鄂 * 执 * 号）复印件， 至价值时点 * 年 12 月 13 日，估价对象被抵押和查封，本次评估未考虑 抵押、查封状况对价格的影响。

4、根据 * 年月18日，武汉市新洲区自然 (略) 回函，本拍卖标的物未办理不动产首次登记，买受人不能直接办理不动产权证。

5、该房存在非法买卖情况，目前被非法买受人占用。

标的物是否有户口， (略) (略) 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题 (略) 解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。因政策、法律、标的物的瑕疵等原因至该标的物不能过户、登记、办理不动产权证。竞买人是否符合过户条件，请 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参 (略) 借记卡及U盾后，再通过融e (略) 络平台注册账户即可。如您是 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前融e (略) 络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于 * 年4月10日17时前（以到账为准） (略) 指定账户（户名：武汉市新 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。填写缴款单时请注明本案案号：( * )鄂 * 执 * 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效 (略) (略) (略) 网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，工行融e (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：武汉市新洲区衡州大道43号武汉市新 (略)

工行融e购客服电话： 点击查看>>

详细信息可在“武汉市新 (略) 工行融e (略) 络平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）”上查询。

武汉市新 (略)

* 年2月25日