海口市美 (略) 本院将于 * 年3月30日10时至 * 年3月31日10时止（延时的除外）在海南省海口市美 (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> )；户名：海南省海口市美 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 市花园D座2层D2- * 号

房屋现空置， (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

1. 竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、 (略) 了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省海口市美 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省海口市美 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1. 1.房屋有抵押权人

2.房屋未腾空

3.本标的物为净价拍卖，物业管理费、水电费、土地出让金 (略) 需承担的一切税费等相关费用均 (略) 承担。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的的权属变更手续。具体变更事 (略) (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

6.如涉及强制腾房， (略) 需一切费用将可能要求 (略) 垫付，房屋交 (略) 一定时间（一般在30天-90天不等）。

严正声明：1严禁 (略) 及工作人员名义，向意向竞买人、受卖人等人员索取任何财务、款项；

2.严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过 (略) 拍卖标的价格等方式、妨害、 (略) 拍卖活动；

4.本院木钱仅授 (略) (略) 、 (略) (略) 、安庆市 (略) 三家拍辅机构对本预案的 (略) 对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个 (略) 授权及允许。竞买人、受卖人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的 (略) 提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发 (略) 为，经依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移 (略) 理。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年4月12日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：海口市美 (略) ， (略) ：海口 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) ： 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美 (略)

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“(网址：https:/ 点击查看>> ）；户名：海南省海口市美 (略) )”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

海南省海口市美 (略)

* 年2月25日

海口市美 (略) 本院将于 * 年3月30日10时至 * 年3月31日10时止（延时的除外）在海南省海口市美 (略) (略) (略) 络平台上(网址：https:/ 点击查看>> )；户名：海南省海口市美 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 市花园D座2层D2- * 号

房屋现空置， (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

1. 竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、 (略) 了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省海口市美 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省海口市美 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1. 1.房屋有抵押权人

2.房屋未腾空

3.本标的物为净价拍卖，物业管理费、水电费、土地出让金 (略) 需承担的一切税费等相关费用均 (略) 承担。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的的权属变更手续。具体变更事 (略) (略) 门咨询查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。

6.如涉及强制腾房， (略) 需一切费用将可能要求 (略) 垫付，房屋交 (略) 一定时间（一般在30天-90天不等）。

严正声明：1严禁 (略) 及工作人员名义，向意向竞买人、受卖人等人员索取任何财务、款项；

2.严禁任 (略) 拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过 (略) 拍卖标的价格等方式、妨害、 (略) 拍卖活动；

4.本院木钱仅授 (略) (略) 、 (略) (略) 、安庆市 (略) 三家拍辅机构对本预案的 (略) 对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个 (略) 授权及允许。竞买人、受卖人需谨慎 (略) 名义或带有“法拍”字眼的 (略) 提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发 (略) 为，经依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移 (略) 理。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年4月12日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：海口市美 (略) ， (略) ：海口 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) ： 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：海南省海口市美 (略)

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“(网址：https:/ 点击查看>> ）；户名：海南省海口市美 (略) )”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

海南省海口市美 (略)

* 年2月25日