根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可 (略) 门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续，将依法承担悔拍等法律后果。

拍卖公告

（第二次拍卖）

南京市鼓 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：南京市鼓 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为： * 年3月16日10时至 * 年3月17日10时（延时除外）第二次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区瀚海银滩A09区二期洋房SA3幢 * 号房产。建筑面积 * .81平方米。

起拍价： 点击查看>> 元，合议价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买 (略) 上实名注册。

三、咨询时间：自 * 年3月3日9时起至 * 年3月4日1 (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详， (略) 查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月30日16 (略) 指定账户(户名：南京市鼓 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在 * 年4月11日17时前，本院电话通知后，凭相关身份材料到南京市鼓 (略) （地址：南京市郑和中路20号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续，过户后交付拍卖标的。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、 (略) * 号文件，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （魏）、 点击查看>> （杨）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

南京市鼓 (略) 咨询电话： 点击查看>> ， * 63.com

联系地址：南京市郑和中路20号

南京市 (略) 监督电话： 点击查看>>

淘宝拍卖会热线： 点击查看>>

南京市鼓 (略)

二Ｏ二二年二月二十八日

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可 (略) 门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续，将依法承担悔拍等法律后果。

拍卖公告

（第二次拍卖）

南京市鼓 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：南京市鼓 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为： * 年3月16日10时至 * 年3月17日10时（延时除外）第二次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区瀚海银滩A09区二期洋房SA3幢 * 号房产。建筑面积 * .81平方米。

起拍价： 点击查看>> 元，合议价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买 (略) 上实名注册。

三、咨询时间：自 * 年3月3日9时起至 * 年3月4日1 (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详， (略) 查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月30日16 (略) 指定账户(户名：南京市鼓 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在 * 年4月11日17时前，本院电话通知后，凭相关身份材料到南京市鼓 (略) （地址：南京市郑和中路20号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续，过户后交付拍卖标的。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、 (略) * 号文件，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （魏）、 点击查看>> （杨）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

南京市鼓 (略) 咨询电话： 点击查看>> ， * 63.com

联系地址：南京市郑和中路20号

南京市 (略) 监督电话： 点击查看>>

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南京市鼓 (略)

二Ｏ二二年二月二十八日