项目名称

哈尔 (略) 租赁项目

项目类别

哈农交产（ * ）第 * 号

项目类别

农村资产出租

标的

所在地

哈尔滨市道外区团结镇天恒大街 * 号

交易方式

网络竞价

出租底价

点击查看>> 元/年

评估值

点击查看>> 元/年

发布日期

* 年3月1日至 * 年3月14日

账面值

/

报名截止时间

* 年3月14日16:00

行为批准

批准（备案）机构：哈尔滨市道外区团结镇人民政府

项目

简介

一、出租方申请与承诺

本次拟出租哈尔滨市道外区团结镇恒星 (略) 所有的集体资产，委托哈尔 (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动，出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺：

1、本 (略) 为是出租方真实意思的表示，出租标的产权权属清晰，对资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、出租 (略) (略) 了相应审批程序，经 (略) 决策，并获 (略) 门批准。

3、提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、 (略) 为严格遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、关于本次出租标的的基本情况

标的具体情况以 (略) 展示与确认为准。

三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容：

1．哈尔 (略) 接受委托发布公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

2．意向承租方应在公 (略) 认真勘察，对出租标的的法律及 (略) 深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。

3．承租方按合同约定交付租金，首年租金全额一次性交纳到哈尔 (略) 指定账户。

4．意向承租方在取得承租资格后，如利用 (略) (略) 办理 (略) 为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意 (略) (略) 门及出租方确认。

5．租赁期间承租方应守法经营，自行办理一切证照等审批手续并承担各项税费，出租方应给予必要的配合。租赁期间承租方一切债权债务 (略) 承担，与出租方无关。

6．出租标的未欠缴取暖费、物业费、水费、电费等，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。

7．出租标的移交后，租赁期间的水、电、燃气费、物业费及取暖费 (略) 承担。

8．租赁期间由承租方负责房屋及附属设备设施的维护修缮，并承担其费用。

9．租赁期间承租方负责房屋、场地的四防安全（防火、防盗、防汛、防安全事故），不得在租赁的房产内储存危险、易燃易爆等违禁物品。

10．承租方在承 (略) 生产经营，生产经营过程中要加强安全生产，防止事故发生，由此造成的一切后果 (略) 承担。

11．租赁期间租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失，由承 (略) 责任。

12．承租方按合同规定的用途使用标的，不得随意改变现有房屋的主体结构。

13．在同等条件下本村村民具有优先权（需提出租方出具的本村村民证明文件和身份证或营业执照）。

14．承租年限5年，具体租赁期限起始时间以出租方与承 (略) 地、房产租赁合同为准。

15．承租方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。

16．在承租期内，如遇国家征占，以出租方与承 (略) 地、房产租赁合同为准。

17． (略) 有房屋及土地现属于闲置状态，出租方应于30天内交付现承租者。

18． (略) 内有村民饮用水井，承租方在承租期间不得影响村民对水井的正常使用及维修等活动。

19．意向承租方应在公告 (略) 仔细、认真勘察确认。对标的的法律及 (略) 全面深入的了解，并对已知和隐形瑕疵做出客观判断。哈尔 (略) 对此不做任何承诺。意向承租方参与报名，即表明对标的现 (略) 瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议出租方及哈尔 (略) 不予负责。以上述异议为由承租方未按约定时限与出租方签 (略) 地、房产租赁合同，承租方交纳的保证金将被扣除。承租方与出租方签 (略) 地、房产租赁合同后以上述异议为由要求解除合同的，承租金额不予退回。

20．其他未尽事宜，以双方最终签订 (略) 地、房产租赁合同为准。

四、承租押金： 点击查看>> 元，以双方最终签订 (略) 地、房产租赁合同为准。

五、承租方资格条件及要求

1、意向承租方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租 方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ），否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租 (略) 承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租 方已经收到。

4、成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效，承租 方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

六、报名审核：

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向承租方需要提供的材料：

本人有效身份证件复印件（本人签字并按捺手印），竞价协议（本人签字并按捺手印、详见附件），声明书（本人签字并按捺手印、详见附件）和已阅读并确认的空白《场地、房产租赁合同》（详见附件）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。

意向承租方如为本村村民，则 (略) 属地证明。

3、报名审核：意向承租方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承租方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。

4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

5、特别说明：

意向承租方报名账户 (略) 账户相关信息须 (略) 账户信息一致，意向承租方交纳交易保证 (略) 账户须为报名账户 (略) 账户一致。

七、保证金

1、标的保证金数额： 点击查看>> 元。

2、保证金到账截止时间： * 年3月15日11：00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公 (略) 平台系统提示交纳。

4、 (略) 置方式：

4.1成 (略) 交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。

4.2未 (略) 交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还，具体到 (略) 系统为准。

4.3承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费及补偿出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追索。

（1）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；

（2）报价后单方违约的，包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为；

（3）未按约定时限与出租方签署《场地、房产租赁合同》或 (略) 支付交易价款及服务费的；

（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

八、竞价时间及规则

自由竞价时间： * 年3月1日09：00至 * 年3月15日15:00止

限时竞价时间： * 年3月15日15:00起

意向承租、 (略) 络竞价前请详细 (略) 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

竞价阶梯为 * 元及 * 元的整数倍。

九、交易方式、服务费及成交价款交纳

1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承租方，该意向承租方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承租方，以网络竞价方式确定承租方。

1.1如协议成交，由承租方按最终成交总价款（成交年租金×租赁年限）的1%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×1%】。

1. (略) 络竞价方式成交，由承租方按最终成交总价款（成交年租金×租赁年限）的5%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×5%】。

1.3意向承租方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向哈尔 (略) 指定邮箱（ * 63.com）发 (略) 需信息表（备注：哈尔 (略) 租赁服务费字样）（详见附件）。

2、承租方须在竞价结束后5个工作日内按哈尔 (略) 要求，一次性将成交价款及服务费交纳到哈尔 (略) 指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈尔 (略) 签署《动态报价结果通知单》。 (略) 交纳的保证金在竞价结束后可申请将保证金转成交价款，保证金不 (略) 分，承租方须一次性予以补足。

3、承租方须在竞价结束后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签 (略) 地、房产租赁合同，承租起止日期可 (略) 地、房产租赁合同中约定，并按约定时 (略) 交割。

十、标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须 (略) 地、房产租赁合同规定的时间交割完毕。标的以交 (略) 交割，所有标的最终以交割 (略) 确认为准。

2、成交后，承租方不得以 (略) 站公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向承租方参与竞价既视同接受此条款。

3、交割事宜由出租方与承租方按照本公告 (略) 地、房产租赁 (略) 交割，哈尔 (略) 对此不做任何承诺，不承担任何责任。

注：意向承租方应当通过会员注册 (略) 账户， (略) (略) 柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系 (略) 账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承租方注册手机发送；每个意向承租方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承租方将无法参与该项目。

(略)

出租方展示时间、地点：公告期内， (略) 在的；

出 (略) 展示联系方式：朱先生， 点击查看>> ；

(略) 项目联系方式： 点击查看>> ；

(略) 咨询时间：公告期内的工作时间，节假日除外。

项目名称

哈尔 (略) 租赁项目

项目类别

哈农交产（ * ）第 * 号

项目类别

农村资产出租

标的

所在地

哈尔滨市道外区团结镇天恒大街 * 号

交易方式

网络竞价

出租底价

点击查看>> 元/年

评估值

点击查看>> 元/年

发布日期

* 年3月1日至 * 年3月14日

账面值

/

报名截止时间

* 年3月14日16:00

行为批准

批准（备案）机构：哈尔滨市道外区团结镇人民政府

项目

简介

一、出租方申请与承诺

本次拟出租哈尔滨市道外区团结镇恒星 (略) 所有的集体资产，委托哈尔 (略) 公开披露资产出租信息和组织交易活动，出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺：

1、本 (略) 为是出租方真实意思的表示，出租标的产权权属清晰，对资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、出租 (略) (略) 了相应审批程序，经 (略) 决策，并获 (略) 门批准。

3、提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、 (略) 为严格遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 出租方义务。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、关于本次出租标的的基本情况

标的具体情况以 (略) 展示与确认为准。

三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容：

1．哈尔 (略) 接受委托发布公告， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

2．意向承租方应在公 (略) 认真勘察，对出租标的的法律及 (略) 深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。

3．承租方按合同约定交付租金，首年租金全额一次性交纳到哈尔 (略) 指定账户。

4．意向承租方在取得承租资格后，如利用 (略) (略) 办理 (略) 为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意 (略) (略) 门及出租方确认。

5．租赁期间承租方应守法经营，自行办理一切证照等审批手续并承担各项税费，出租方应给予必要的配合。租赁期间承租方一切债权债务 (略) 承担，与出租方无关。

6．出租标的未欠缴取暖费、物业费、水费、电费等，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。

7．出租标的移交后，租赁期间的水、电、燃气费、物业费及取暖费 (略) 承担。

8．租赁期间由承租方负责房屋及附属设备设施的维护修缮，并承担其费用。

9．租赁期间承租方负责房屋、场地的四防安全（防火、防盗、防汛、防安全事故），不得在租赁的房产内储存危险、易燃易爆等违禁物品。

10．承租方在承 (略) 生产经营，生产经营过程中要加强安全生产，防止事故发生，由此造成的一切后果 (略) 承担。

11．租赁期间租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失，由承 (略) 责任。

12．承租方按合同规定的用途使用标的，不得随意改变现有房屋的主体结构。

13．在同等条件下本村村民具有优先权（需提出租方出具的本村村民证明文件和身份证或营业执照）。

14．承租年限5年，具体租赁期限起始时间以出租方与承 (略) 地、房产租赁合同为准。

15．承租方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。

16．在承租期内，如遇国家征占，以出租方与承 (略) 地、房产租赁合同为准。

17． (略) 有房屋及土地现属于闲置状态，出租方应于30天内交付现承租者。

18． (略) 内有村民饮用水井，承租方在承租期间不得影响村民对水井的正常使用及维修等活动。

19．意向承租方应在公告 (略) 仔细、认真勘察确认。对标的的法律及 (略) 全面深入的了解，并对已知和隐形瑕疵做出客观判断。哈尔 (略) 对此不做任何承诺。意向承租方参与报名，即表明对标的现 (略) 瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议出租方及哈尔 (略) 不予负责。以上述异议为由承租方未按约定时限与出租方签 (略) 地、房产租赁合同，承租方交纳的保证金将被扣除。承租方与出租方签 (略) 地、房产租赁合同后以上述异议为由要求解除合同的，承租金额不予退回。

20．其他未尽事宜，以双方最终签订 (略) 地、房产租赁合同为准。

四、承租押金： 点击查看>> 元，以双方最终签订 (略) 地、房产租赁合同为准。

五、承租方资格条件及要求

1、意向承租方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租 方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ），否则由 (略) 产生的一切法律后果由意向承租 (略) 承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租 方已经收到。

4、成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效，承租 方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

六、报名审核：

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向承租方需要提供的材料：

本人有效身份证件复印件（本人签字并按捺手印），竞价协议（本人签字并按捺手印、详见附件），声明书（本人签字并按捺手印、详见附件）和已阅读并确认的空白《场地、房产租赁合同》（详见附件）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。

意向承租方如为本村村民，则 (略) 属地证明。

3、报名审核：意向承租方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承租方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。

4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

5、特别说明：

意向承租方报名账户 (略) 账户相关信息须 (略) 账户信息一致，意向承租方交纳交易保证 (略) 账户须为报名账户 (略) 账户一致。

七、保证金

1、标的保证金数额： 点击查看>> 元。

2、保证金到账截止时间： * 年3月15日11：00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公 (略) 平台系统提示交纳。

4、 (略) 置方式：

4.1成 (略) 交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。

4.2未 (略) 交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还，具体到 (略) 系统为准。

4.3承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费及补偿出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追索。

（1）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；

（2）报价后单方违约的，包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为；

（3）未按约定时限与出租方签署《场地、房产租赁合同》或 (略) 支付交易价款及服务费的；

（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

八、竞价时间及规则

自由竞价时间： * 年3月1日09：00至 * 年3月15日15:00止

限时竞价时间： * 年3月15日15:00起

意向承租、 (略) 络竞价前请详细 (略) 络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

竞价阶梯为 * 元及 * 元的整数倍。

九、交易方式、服务费及成交价款交纳

1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承租方，该意向承租方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向承租方，以网络竞价方式确定承租方。

1.1如协议成交，由承租方按最终成交总价款（成交年租金×租赁年限）的1%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×1%】。

1. (略) 络竞价方式成交，由承租方按最终成交总价款（成交年租金×租赁年限）的5%向哈尔 (略) 支付服务费【服务费=成交总价款×5%】。

1.3意向承租方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向哈尔 (略) 指定邮箱（ * 63.com）发 (略) 需信息表（备注：哈尔 (略) 租赁服务费字样）（详见附件）。

2、承租方须在竞价结束后5个工作日内按哈尔 (略) 要求，一次性将成交价款及服务费交纳到哈尔 (略) 指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈尔 (略) 签署《动态报价结果通知单》。 (略) 交纳的保证金在竞价结束后可申请将保证金转成交价款，保证金不 (略) 分，承租方须一次性予以补足。

3、承租方须在竞价结束后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签 (略) 地、房产租赁合同，承租起止日期可 (略) 地、房产租赁合同中约定，并按约定时 (略) 交割。

十、标的交割

1、标的的移交由出租方负责， (略) 遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须 (略) 地、房产租赁合同规定的时间交割完毕。标的以交 (略) 交割，所有标的最终以交割 (略) 确认为准。

2、成交后，承租方不得以 (略) 站公告标的描述信息为依据要求 (略) 有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向承租方参与竞价既视同接受此条款。

3、交割事宜由出租方与承租方按照本公告 (略) 地、房产租赁 (略) 交割，哈尔 (略) 对此不做任何承诺，不承担任何责任。

注：意向承租方应当通过会员注册 (略) 账户， (略) (略) 柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系 (略) 账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向承租方注册手机发送；每个意向承租方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向承租方将无法参与该项目。

(略)

出租方展示时间、地点：公告期内， (略) 在的；

出 (略) 展示联系方式：朱先生， 点击查看>> ；

(略) 项目联系方式： 点击查看>> ；

(略) 咨询时间：公告期内的工作时间，节假日除外。