万 (略)

关于位 (略) 镇文 (略) 东侧第1幢建筑面积为 * .68平米商住楼房地产(含分摊的64平米国有商住用地土地使用权） (略) 分建筑面积为38. * 平米房屋建筑物

的第一次拍卖公告

万 (略) 将于 * 年04月01日10时至 * 年04月02日10时止（延时除外）在万 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：万 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 镇文 (略) 东侧第1幢建筑面积为 * .68平米商住楼房地产(含分摊的64平米国有商住用地土地使用权） (略) 分建筑面积为38. * 平米房屋建筑物。

评估价： 点击查看>> .00元，起拍价： 点击查看>> .00元，保证金： * .00元，增价幅度： * .00元。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围，请 (略) 了解。

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

1、 (略) 了解海南省有关限购政策。非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明，竞买人还应符合海南省其他有关不动产限购政策。若竞买人不按法律政策购买,法院不出具成交确认裁定，导致重新拍卖的，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失.

2、满足海南限购政策，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向万 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到万 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。请意向竞买人提前预约看样，如无预约则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该房原先是 (略) 北 (略) 时， (略) 周边按统一规格建造的铺面，与蔡进驹房屋相邻的房屋初期规格均一致，即一格三层。蔡进驹取得该房产后，自行加盖了半层， (略) 分面积为38. * ㎡（如面积有出入，则以实际面积为准）， (略) 分的面积已经作为 (略) 评估，评估 (略) 分，本次拍卖的标的物为证载面积范围的土地使用权和 (略) 分，整体拍卖。

2、该房的使用现状：现蔡进驹全家在一楼使用的厨房（平房） (略) 建筑，土地使 (略) 向他人受让取得，厨房占用的土地使用权不在土地证证载范围内，不属于本次拍卖的标的物。

3、买受人竞得 (略) 人申请抵债后，该房产以证载面积现状办理过户手续，过户手续由竞得人或者接受抵 (略) (略) 办理。 (略) 分是否属于违章建筑及能否过户的风险由竞得人或接受抵 (略) (略) 承担。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。本 (略) 涉及 (略) 需承担的税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、土地出让金以及房地产交易中规定缴纳的各种税费）均依法各自承担，对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担不能过户的责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与“能拍法服”联系，相关书面材料由能拍法服 (略) 。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年04月09日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：万 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：海南省万 (略)

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“万 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

万 (略)

* 年03月01日

万 (略)

关于位 (略) 镇文 (略) 东侧第1幢建筑面积为 * .68平米商住楼房地产(含分摊的64平米国有商住用地土地使用权） (略) 分建筑面积为38. * 平米房屋建筑物

的第一次拍卖公告

万 (略) 将于 * 年04月01日10时至 * 年04月02日10时止（延时除外）在万 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：万 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 镇文 (略) 东侧第1幢建筑面积为 * .68平米商住楼房地产(含分摊的64平米国有商住用地土地使用权） (略) 分建筑面积为38. * 平米房屋建筑物。

评估价： 点击查看>> .00元，起拍价： 点击查看>> .00元，保证金： * .00元，增价幅度： * .00元。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围，请 (略) 了解。

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

1、 (略) 了解海南省有关限购政策。非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月 (略) (略) 会保险缴纳证明，竞买人还应符合海南省其他有关不动产限购政策。若竞买人不按法律政策购买,法院不出具成交确认裁定，导致重新拍卖的，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失.

2、满足海南限购政策，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向万 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到万 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3、因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。请意向竞买人提前预约看样，如无预约则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该房原先是 (略) 北 (略) 时， (略) 周边按统一规格建造的铺面，与蔡进驹房屋相邻的房屋初期规格均一致，即一格三层。蔡进驹取得该房产后，自行加盖了半层， (略) 分面积为38. * ㎡（如面积有出入，则以实际面积为准）， (略) 分的面积已经作为 (略) 评估，评估 (略) 分，本次拍卖的标的物为证载面积范围的土地使用权和 (略) 分，整体拍卖。

2、该房的使用现状：现蔡进驹全家在一楼使用的厨房（平房） (略) 建筑，土地使 (略) 向他人受让取得，厨房占用的土地使用权不在土地证证载范围内，不属于本次拍卖的标的物。

3、买受人竞得 (略) 人申请抵债后，该房产以证载面积现状办理过户手续，过户手续由竞得人或者接受抵 (略) (略) 办理。 (略) 分是否属于违章建筑及能否过户的风险由竞得人或接受抵 (略) (略) 承担。

4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。本 (略) 涉及 (略) 需承担的税费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、土地出让金以及房地产交易中规定缴纳的各种税费）均依法各自承担，对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担不能过户的责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与“能拍法服”联系，相关书面材料由能拍法服 (略) 。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年04月09日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：万 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 点击查看>>

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：海南省万 (略)

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“万 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

万 (略)

* 年03月01日