出租标的基本情况

标的名称

洞头区大门交通综合 (略) 一楼（部分）、二楼及三楼8年租赁权

首年租金

出租底价

38万元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

洞头区大 (略) 配套服务区J35、J36地块

出租面积（㎡）

* .96

出租用途

办公商业

出租年限

8年

免租期限

90天

权证信息

无

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州 (略)

评估基准日

* 年10月18日

资产评估核准或备案情况

温州 (略) 有限公司已备案

其他披露事项

出租面积可能存在一定误差，租赁标的物的最 (略) 实际面积为准，但租金成交价、履约保证金等均不作调整。

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

温州市洞头区北岙街道霞光大道1号

法定代表人

陈培鹏

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> W

联系人情况

姓 名

庄永志

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

点击查看>>

联系地址

北岙街道霞光大道1号??

E-mail

* q.com

(略) 为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

温州 (略) 有限公司

批准文号及决议文件名称

/

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到二个及二个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则， (略) 增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。

交易保证金设定

保证金金额

13万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。

拍卖成交后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金， (略) 分由承租方补足。

交易条件

租金及费用支付方式

租金一年一付，先付后用，第二年起每年租金须在上一年度租赁到期的7天前付清，本次拍卖成交之日后5个工作日内付清首年租金。

租金递增

前两年租金不变，第三年开始在前一年的基础上递增5%，直至期满。

履约保证金（租赁押金）设定

承租方缴纳的保证金为年租金成交价的30%(取整数)，在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。

税收及有关费用的承担

1、 (略) 为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。

2、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线 (略) 络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、 (略) 门收取的费用。

其他

/

承租方应当具备的资格条件

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人；

2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

其他披露事项

1、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备、物品 (略) 。招租标的物交付,以移交时的 (略) 现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的 (略) 现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险， (略) 修缮、弥补，承担；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

2、承租方须按照相关 (略) 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， (略) 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供， (略) 审批手续前不投入使用。

承租方须 (略) 对 (略) 全面了解， (略) 需的各项审批条 (略) 充分自核。承租方 (略) 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方 (略) 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、该租赁房产不得作为只对少数 (略) 会员制 (略) (略) 。

4、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间，未经出租人书面同意，租赁房产不得对 (略) 转租、分租、调换使用或抵押， (略) 理，除履约保证金及已缴纳的 (略) 理外，合同即刻终止，具体以租赁合同约定为准。

5、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

6、承租方应依据国家法律 (略) 门规定， (略) 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受出租方的监督检查。认真做好各项消防安全工作，不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，如因室内电路使用不当，导致室内发生火情 (略) 造成损失，一律由承租方承担，包括但不限于充电宝、 (略) 为以及电器设备使用不当等等。承租方需确保无重大安全责任差错、事故如有违反上述各项约定，将须承担包括出租方直接和间接损失在内的一切经济后果和法律责任。

7、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备， (略) 产生的一切费用均由承租方承担。

8、承租方承租 (略) 装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可实施。法律法规要求报消防、规划、城管执法、 (略) 门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据 (略) 门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续 (略) 办理。

9、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无 (略) 有。

10、若租赁 (略) 为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致协议 (略) 的，出租方可以单方解除本租赁协议，承租方须在接到通知后2个月内无条件 (略) 地，出租方退还未到期已付未用的租金，承租方不得向委托人提出其他赔偿要求。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。

出租标的基本情况

标的名称

洞头区大门交通综合 (略) 一楼（部分）、二楼及三楼8年租赁权

首年租金

出租底价

38万元

出租标的

其他相关情况

出租标的地址

洞头区大 (略) 配套服务区J35、J36地块

出租面积（㎡）

* .96

出租用途

办公商业

出租年限

8年

免租期限

90天

权证信息

无

出租标的使用情况

空置

资产评估情况

评估机构

温州 (略)

评估基准日

* 年10月18日

资产评估核准或备案情况

温州 (略) 有限公司已备案

其他披露事项

出租面积可能存在一定误差，租赁标的物的最 (略) 实际面积为准，但租金成交价、履约保证金等均不作调整。

出租方基本情况

名 称

(略) (略)

注册地（住 所）

温州市洞头区北岙街道霞光大道1号

法定代表人

陈培鹏

社会统一信用代码/组织机构代码

点击查看>> W

联系人情况

姓 名

庄永志

联系电话

点击查看>>

传 真

邮政编码

点击查看>>

联系地址

北岙街道霞光大道1号??

E-mail

* q.com

(略) 为决策及批准情况

出租方决策文件类型

总经理办公会议纪要

批准单位

温州 (略) 有限公司

批准文号及决议文件名称

/

交易方式

1、信息披露期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，该意向受让方被确认为受让方，按不低于竞价底价的报价即为成交价格。

2、信息披露期满，如征集到二个及二个以上符合条件的意向承租方，可以选择以下一种竞价方式：

拍卖

交易方式说明

采取公开、公平、公正的原则， (略) 增价式公开拍卖方式，实行价高者得确定受让方。

交易保证金设定

保证金金额

13万元

交纳时间

报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：温州联 (略) 有限公司

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

(略) 置方式

确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在5个工作日内原路退回。

拍卖成交后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金， (略) 分由承租方补足。

交易条件

租金及费用支付方式

租金一年一付，先付后用，第二年起每年租金须在上一年度租赁到期的7天前付清，本次拍卖成交之日后5个工作日内付清首年租金。

租金递增

前两年租金不变，第三年开始在前一年的基础上递增5%，直至期满。

履约保证金（租赁押金）设定

承租方缴纳的保证金为年租金成交价的30%(取整数)，在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。

税收及有关费用的承担

1、 (略) 为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。

2、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线 (略) 络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、 (略) 门收取的费用。

其他

/

承租方应当具备的资格条件

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人；

2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。

其他披露事项

1、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备、物品 (略) 。招租标的物交付,以移交时的 (略) 现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的 (略) 现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险， (略) 修缮、弥补，承担；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

2、承租方须按照相关 (略) 办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续， (略) 完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供， (略) 审批手续前不投入使用。

承租方须 (略) 对 (略) 全面了解， (略) 需的各项审批条 (略) 充分自核。承租方 (略) 为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方 (略) 、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3、该租赁房产不得作为只对少数 (略) 会员制 (略) (略) 。

4、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期间，未经出租人书面同意，租赁房产不得对 (略) 转租、分租、调换使用或抵押， (略) 理，除履约保证金及已缴纳的 (略) 理外，合同即刻终止，具体以租赁合同约定为准。

5、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

6、承租方应依据国家法律 (略) 门规定， (略) 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受出租方的监督检查。认真做好各项消防安全工作，不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，如因室内电路使用不当，导致室内发生火情 (略) 造成损失，一律由承租方承担，包括但不限于充电宝、 (略) 为以及电器设备使用不当等等。承租方需确保无重大安全责任差错、事故如有违反上述各项约定，将须承担包括出租方直接和间接损失在内的一切经济后果和法律责任。

7、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备， (略) 产生的一切费用均由承租方承担。

8、承租方承租 (略) 装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可实施。法律法规要求报消防、规划、城管执法、 (略) 门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据 (略) 门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能 (略) 门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续 (略) 办理。

9、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无 (略) 有。

10、若租赁 (略) 为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致协议 (略) 的，出租方可以单方解除本租赁协议，承租方须在接到通知后2个月内无条件 (略) 地，出租方退还未到期已付未用的租金，承租方不得向委托人提出其他赔偿要求。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期间征集意向受让方并办理报名手续。

信息披露期满后，

如未征集到

符合条件的意向承租方

信息发布终结。