竞买公告

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位：重庆市涪 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：

一、破产标的：重庆 (略) 房屋建、构筑物和机器设备。

标的物坐落于重庆市涪陵区清溪镇，其中房屋17项、构筑物8项，机器设备7项，据评估报告记载：

1、房屋：以生产性房屋为主，其主要生产房屋有1、2、 (略) 房及仓库等，其它非生产建筑物主要有办公楼、 (略) 等，房产结构主要为钢混、钢结构等。主要为 点击查看>> 年建成的，部分房屋出租，由承租人重庆国隆再生 (略) 和重庆市粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般；部分房屋空置，维护保养差。

2、构筑物：主要构筑物有围墙、水池、场地平整等，主要采用砼、钢混结构，均为 点击查看>> 年建成，构筑物由房屋承租人重庆国隆再生 (略) 和重庆市粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般。

3、机器设备：主要 (略) 需的设备，主要为变压器、配电柜、空气压缩机、臭氧机等，主要购置于 点击查看>> 年， (略) 区内由房屋承租人重庆市粒露达再生 (略) 租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般，均可满足正常使用。

以上信息均以附件1：评估报告和附件2：评估报告明细表为依据，故以上信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准，若 (略) 置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

以上标的物整体拍卖，市场价值： 点击查看>> .85元，起拍价： 点击查看>> .95元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度: * 元及其整倍数。

标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍 (略) 了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时 (略) 交付， (略) (略) 有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

1、标的物房屋建、 (略) 在土地为集体土地，规划为工业用地，产权持有人与涪陵区清溪 (略) 签定《土地租赁合同》，租赁期限为 * 年10月1日至 * 年9月30日；租赁面积33. * 亩；租金标准 * 元/亩。其中 * 年租金已支付，余下租金由竞买人成功竞买后按租赁合同约定支付。租赁期届满后， (略) 与原出租人协商续租或土地征用事宜，管理人不对续租、租期、租金、土地征用等做任何保证且不承担任何责任。

2、标的物房屋建、构筑物均未办证， (略) 前往当 (略) 门咨询调查，后续能否办证等可能存在的风险 (略) 评估，在投资竞拍价格上应有理性判断，管理人不对能否办证以及办证时间作出任何保证。其中附件2：评估明细表中分表“房屋建筑物”序号1-11建筑面积和结构根据《工程竣工建筑面积测量报告》确定；其余房屋和构筑物数量（体积、面积、长度等）、结构根据申报明细表确定。拍卖成交后以交付当日实际现状为准，若 (略) 置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物机器设备由重庆市粒露达再生 (略) 使用，维护保养一般，能否正常使用以实物交付为准。管理人不能保证其完整性、完好性和安全性，不能保证后续能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。机器设备数量、型号 (略) 实际交付为准。

4、二 (略) 房出租给重庆国隆再生 (略) ，每月租赁金为 * 元（不含税）， (略) 查勘，除二号生产车间外，办公楼、 (略) 理室等配套的房屋、构筑物及机器设备均由承租人重庆市粒露达再生 (略) 在使用， (略) 房、仓库存放着矿渣、石子等杂物，其中存放矿 (略) 在使用。租赁期均为 (略) 置之日。拍卖成交后，买受人可以选择收回或与 (略) 协商租赁续租事宜，管理人不对此承担任何责任。上述标的物租赁的相关风险 (略) 承担，请 (略) 了解。

提请竞买人注意：请在拍 (略) 核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的办证、占用等 (略) 有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。 (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

二、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（本次拍卖标的保证金为 点击查看>> 元），按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日内向管理人提交优先购买权人竞买申请，并提交合法有效的证明，包括证明有优先购买资格经与文件原件核对无误的文件复印件，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

四、咨询、看样

管理人已委托重庆 (略) 在破产拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。

公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00） (略) ，有意者与重庆 (略) 联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆 (略) 电话： 点击查看>> － * ，廖老师： 点击查看>> 甘老师： 点击查看>> 。

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

五、拍卖延时

设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、保证金的约定、成交手续办理及费用支付

1．竞买人应于拍卖开 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时 (略) (略) 拍客服热线： 点击查看>> 0），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入管理人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2．保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3．若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

（4） (略) 成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费。

4．拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：

（1）买受人须在拍卖成交之日起3日内到重庆 (略) 签订《成交确认书》并办理其他相关成交确认手续。

（2）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称：重庆 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。

（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费 (略) 的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法交付的，管理人将根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失。

八、拍品交付及相关费用缴纳

拍卖成交后以标 (略) 交付。本次拍卖最后成交价款为出让方的税后价款，不包 (略) 为应由出让方支付的税金及其他一切费用。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

九、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以 (略) 交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵 (略) 承担，请 (略) 了解。

（2）本 (略) 披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

（5）应 (略) 门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果 (略) 承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终 (略) 门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日 (略) 确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ： 点击查看>> 廖老师： 点击查看>> 甘老师： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

重庆 (略) 管理人

* 年2月21日

竞买须知

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖平台上（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位：重庆市涪 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开破产财产拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费等或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

七、买受人付款后应及时与管理人联系，并办理过户或交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担。

九、 (略) 办理标的相关户名变更手续，所需费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费 (略) 解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十二、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ： 点击查看>> 廖老师： 点击查看>> 甘老师： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

　重庆 (略) 管理人

* 年2月21日

竞买公告

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位：重庆市涪 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：

一、破产标的：重庆 (略) 房屋建、构筑物和机器设备。

标的物坐落于重庆市涪陵区清溪镇，其中房屋17项、构筑物8项，机器设备7项，据评估报告记载：

1、房屋：以生产性房屋为主，其主要生产房屋有1、2、 (略) 房及仓库等，其它非生产建筑物主要有办公楼、 (略) 等，房产结构主要为钢混、钢结构等。主要为 点击查看>> 年建成的，部分房屋出租，由承租人重庆国隆再生 (略) 和重庆市粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般；部分房屋空置，维护保养差。

2、构筑物：主要构筑物有围墙、水池、场地平整等，主要采用砼、钢混结构，均为 点击查看>> 年建成，构筑物由房屋承租人重庆国隆再生 (略) 和重庆市粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般。

3、机器设备：主要 (略) 需的设备，主要为变压器、配电柜、空气压缩机、臭氧机等，主要购置于 点击查看>> 年， (略) 区内由房屋承租人重庆市粒露达再生 (略) 租用，租用截止时间为本资产 (略) 置之日，维护保养一般，均可满足正常使用。

以上信息均以附件1：评估报告和附件2：评估报告明细表为依据，故以上信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准，若 (略) 置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

以上标的物整体拍卖，市场价值： 点击查看>> .85元，起拍价： 点击查看>> .95元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度: * 元及其整倍数。

标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍 (略) 了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时 (略) 交付， (略) (略) 有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

1、标的物房屋建、 (略) 在土地为集体土地，规划为工业用地，产权持有人与涪陵区清溪 (略) 签定《土地租赁合同》，租赁期限为 * 年10月1日至 * 年9月30日；租赁面积33. * 亩；租金标准 * 元/亩。其中 * 年租金已支付，余下租金由竞买人成功竞买后按租赁合同约定支付。租赁期届满后， (略) 与原出租人协商续租或土地征用事宜，管理人不对续租、租期、租金、土地征用等做任何保证且不承担任何责任。

2、标的物房屋建、构筑物均未办证， (略) 前往当 (略) 门咨询调查，后续能否办证等可能存在的风险 (略) 评估，在投资竞拍价格上应有理性判断，管理人不对能否办证以及办证时间作出任何保证。其中附件2：评估明细表中分表“房屋建筑物”序号1-11建筑面积和结构根据《工程竣工建筑面积测量报告》确定；其余房屋和构筑物数量（体积、面积、长度等）、结构根据申报明细表确定。拍卖成交后以交付当日实际现状为准，若 (略) 置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

3、标的物机器设备由重庆市粒露达再生 (略) 使用，维护保养一般，能否正常使用以实物交付为准。管理人不能保证其完整性、完好性和安全性，不能保证后续能否正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。机器设备数量、型号 (略) 实际交付为准。

4、二 (略) 房出租给重庆国隆再生 (略) ，每月租赁金为 * 元（不含税）， (略) 查勘，除二号生产车间外，办公楼、 (略) 理室等配套的房屋、构筑物及机器设备均由承租人重庆市粒露达再生 (略) 在使用， (略) 房、仓库存放着矿渣、石子等杂物，其中存放矿 (略) 在使用。租赁期均为 (略) 置之日。拍卖成交后，买受人可以选择收回或与 (略) 协商租赁续租事宜，管理人不对此承担任何责任。上述标的物租赁的相关风险 (略) 承担，请 (略) 了解。

提请竞买人注意：请在拍 (略) 核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的办证、占用等 (略) 有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。 (略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

二、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（本次拍卖标的保证金为 点击查看>> 元），按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日内向管理人提交优先购买权人竞买申请，并提交合法有效的证明，包括证明有优先购买资格经与文件原件核对无误的文件复印件，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

四、咨询、看样

管理人已委托重庆 (略) 在破产拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。

公告期间工作时间内（周一至周五上午9：00-下午5：00） (略) ，有意者与重庆 (略) 联系，统一安排看样，咨询看样请拨打重庆 (略) 电话： 点击查看>> － * ，廖老师： 点击查看>> 甘老师： 点击查看>> 。

重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

五、拍卖延时

设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式

本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、保证金的约定、成交手续办理及费用支付

1．竞买人应于拍卖开 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时 (略) (略) 拍客服热线： 点击查看>> 0），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入管理人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2．保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3．若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

（4） (略) 成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费。

4．拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：

（1）买受人须在拍卖成交之日起3日内到重庆 (略) 签订《成交确认书》并办理其他相关成交确认手续。

（2）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称：重庆 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。

（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费 (略) 的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法交付的，管理人将根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失。

八、拍品交付及相关费用缴纳

拍卖成交后以标 (略) 交付。本次拍卖最后成交价款为出让方的税后价款，不包 (略) 为应由出让方支付的税金及其他一切费用。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

九、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以 (略) 交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵 (略) 承担，请 (略) 了解。

（2）本 (略) 披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

（5）应 (略) 门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部 (略) 承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果 (略) 承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终 (略) 门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日 (略) 确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ： 点击查看>> 廖老师： 点击查看>> 甘老师： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

重庆 (略) 管理人

* 年2月21日

竞买须知

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（延时除外） (略) 阿里拍卖平台上（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位：重庆市涪 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开破产财产拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1. (略) (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费等或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

七、买受人付款后应及时与管理人联系，并办理过户或交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担。

九、 (略) 办理标的相关户名变更手续，所需费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费 (略) 解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十二、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

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　重庆 (略) 管理人

* 年2月21日