广西壮族自治区钦州市钦 (略)

拍卖公告(二)

本院定于 * 年3月21日10：00至 * 年3月22日10：00（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市钦 (略) 阿里巴 (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 人邱善昌、邱应昌共同共有位于钦州市钦北区小董镇中山一巷北面【产权证号：钦房权证钦北区字第 点击查看>> 号，土地使用权证号：钦国用（ * ）字第C * 号】 (略) (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、标的物详情：

1、土地使用权面积： * .17平方米；

2、权属：房屋共有 (略) 有权人登记为邱善昌、邱应昌共同共有；

3、房屋总层数为：3层；

4、房屋结构：混合结构；

5、拍卖标的已抵押给：1、 (略) (略) (略) ；2、白振凡。

特别说明：地上建筑物面积以买受人办理不动产权证时，办证机关实地测量的面积为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 年3月21日10：00至 * 年3月22日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书），委托他人竞买或如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的 (略) ，钦州市钦北区小董镇中山一巷背面的房屋统一看样时间： * 年3月17日，请提前电话预约看房,自行前往，本院已委托广 (略) 在拍品展示期 (略) 服务，该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如需看样请提前预约，预约电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （小刘）。

拍卖财产是否存在瑕疵：不确定。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒事项：

1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理；拍卖成交后， (略) 依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；

3、房屋过户时， (略) 、 (略) 出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。

4、 (略) 涉及的税费：

（1）如是竞得人个人购买的家庭唯一住房，则应缴纳税费：

契税=计税金额×1.5%

（2）如是竞得人个人购买家庭第二套改善性住房，则应缴纳税费：

契税=计税金额×2%

（3） 如竞得人个人购买的家庭第三套及三套以上住房的，则应缴纳税费：

契税=计税金额×3%

（4）如竞得人非个人购买的，则应缴税费：

契税=计税金额×3%

印花税=计税金额×0.05%

以上应缴税种及税率仅供参考，以最终纳 (略) 提交相关材料后办理为准。

九、拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后10日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：钦州市钦 (略) ， (略) ： (略) (略) ，银行账号： 点击查看>> )。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q1，

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 联系。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本 (略) 。

十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天，如 (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依 (略) 理。

十五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、 (略) 有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定或不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的费用均 (略) 承担， (略) 拖欠的物业、水、电 (略) 人承担。

十六、依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

本院辅拍机构为广 (略) ，本规则其他未尽事宜，请 (略) ，咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （小刘），联系地址: 钦州市子材东大街8 (略) 1号楼 * 室

法院监督电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （小刘）

联系地址：钦州市金海湾东大街 * 号

(略) ： 点击查看>> 0

广西壮族自治区钦州市钦 (略)

　 二〇二二年三月二日

广西壮族自治区钦州市钦 (略)

拍卖公告(二)

本院定于 * 年3月21日10：00至 * 年3月22日10：00（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市钦 (略) 阿里巴 (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 人邱善昌、邱应昌共同共有位于钦州市钦北区小董镇中山一巷北面【产权证号：钦房权证钦北区字第 点击查看>> 号，土地使用权证号：钦国用（ * ）字第C * 号】 (略) (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、标的物详情：

1、土地使用权面积： * .17平方米；

2、权属：房屋共有 (略) 有权人登记为邱善昌、邱应昌共同共有；

3、房屋总层数为：3层；

4、房屋结构：混合结构；

5、拍卖标的已抵押给：1、 (略) (略) (略) ；2、白振凡。

特别说明：地上建筑物面积以买受人办理不动产权证时，办证机关实地测量的面积为准。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间： * 年3月21日10：00至 * 年3月22日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

评估价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书），委托他人竞买或如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的 (略) ，钦州市钦北区小董镇中山一巷背面的房屋统一看样时间： * 年3月17日，请提前电话预约看房,自行前往，本院已委托广 (略) 在拍品展示期 (略) 服务，该辅助 (略) 、看样服务为免费服务，如需看样请提前预约，预约电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （小刘）。

拍卖财产是否存在瑕疵：不确定。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒事项：

1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理；拍卖成交后， (略) 依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；

3、房屋过户时， (略) 、 (略) 出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。

4、 (略) 涉及的税费：

（1）如是竞得人个人购买的家庭唯一住房，则应缴纳税费：

契税=计税金额×1.5%

（2）如是竞得人个人购买家庭第二套改善性住房，则应缴纳税费：

契税=计税金额×2%

（3） 如竞得人个人购买的家庭第三套及三套以上住房的，则应缴纳税费：

契税=计税金额×3%

（4）如竞得人非个人购买的，则应缴税费：

契税=计税金额×3%

印花税=计税金额×0.05%

以上应缴税种及税率仅供参考，以最终纳 (略) 提交相关材料后办理为准。

九、拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后10日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：钦州市钦 (略) ， (略) ： (略) (略) ，银行账号： 点击查看>> )。

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ 点击查看>> #q1，

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月1 (略) 联系。

十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十三、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本 (略) 。

十四、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起至开拍前一天，如 (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依 (略) 理。

十五、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、 (略) 有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定或不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的费用均 (略) 承担， (略) 拖欠的物业、水、电 (略) 人承担。

十六、依照法释[ * ]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

本院辅拍机构为广 (略) ，本规则其他未尽事宜，请 (略) ，咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （小刘），联系地址: 钦州市子材东大街8 (略) 1号楼 * 室

法院监督电话： 点击查看>>

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联系地址：钦州市金海湾东大街 * 号

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　 二〇二二年三月二日