(2022)2044沈阳市和平区三好街67号甲3-2门市房出租（租期5年）
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(2022)2044沈阳市和平区三好街67号甲3-2门市房出租（租期5年）
| 项目编号 | GR * LN 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | ( * ) * 沈阳市和平区三好街67号 * 3-2门市房出租（租期5年） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 挂牌价格 | 45万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | 10工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.沈阳市和平区三好街67号 * 3-2门市房出租出租面积 * .41平方米，出租底价45万元/年，租期5年。 2.承租方在租用房屋期间必须严格遵守出租公告中的要求，按照租赁合同签订的 (略) 经营管理，未经出租方同意不得擅自更改或增加经营业态，否则视为承租方违约，合同终止，房屋将 (略) 公开招租，原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。 3. (略) 有状况均以实地现状为准，意向承租方在信息 (略) (略) (略) 查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出 (略) 出租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方一旦报名并交纳保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出 (略) 赔偿，请在报名前谨慎考虑。 4.承租方负责基础设施和装修的投入，出租方在租期上可酌情予以延长，时限不超过2个月（后免装修期），承租方缴纳装修保证金。具体金额双方再协商。 5.租赁期为5年（优先续租），租金支付方式按年支付，第一年于合同生效之日一次性支付全年费用；第二年开始 (略) 上打租，每半年交一次；租金从第3年、第4年、第5年的期限不少于1%、1.5%、2% (略) 递增；如不按约定缴纳租金，合同自动终止，出租方有权收回房屋使用权，承租方装修及设施不得拆除，由此带来的一切损失由承租方负责；同时没收履约保证金且将视该租户列为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。租金及履约保证金必须由承租人采用电汇、支票或转账方式付款。。 6.水电费和其他费用：租赁期间，出租方承担物业费、中央空调费。因使用租赁房屋发生的其他费用需承租方承担，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费等。例如：租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据诚大物业水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租方负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等 (略) 承担。 7.合同签订时缴纳房产租赁履约保证金 * 元。 8.改造、装修方案需提前以书面形式出租方审批，所发生的费用自理。 9.改造、装修必须符合出租方的统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响市容市貌。门前广告牌匾应遵守沈阳市及出租方的相关规范规定。 10. (略) 改造装修、设施配备的费用 (略) 承担。不得私自侵占房屋以外用地，不得私自搭建配房等建筑设施，服从出租方对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租方违约，合同自动终止并没收装修保证金。 11. (略) 三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求， (略) 维修保养和年检，并与公司签订相关安全协议书或责任书。 12.营业活动仅限指 (略) ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，出租方将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租方违约，出租方有权从履约 (略) 相应扣罚。 13.承租期间承租方负责保持房屋完好，不得破坏房屋主体结构，保证房屋寿命不受影响；上下水、电力、装修、消防等设施改造，需符合有关规定，相关手续由承租方负责 (略) 有费用；租赁期间房屋发生损坏，包括但不限于房屋主体、结构性及日常设备 (略) 有问题（如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水、户外高空坠物等），承租方应采取一切可能的保护措施， (略) 有维修和费用；如因房屋维修不及时造成的损失和责任由承租方负责。 14.租赁期间未经出租方同意不得将房屋整体或拆分转租（借）或抵押给第三方。 15.租赁期间承租方必须遵守国家有关法律规定，依法纳税，合法经营。承租方对自己的经 (略) 责任。 16.出租方对承租方租赁期间的消防、安全等 (略) 监督管理，承租方必须无条件服从和配合。 17. (略) 有工作人员与出租方无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均 (略) 解决。 18.承租方不得从事违法经营活动，一经发现，承 (略) 处罚，并将视为承租方违约，合同自动终止。 19.承租期满，楼宇装修产权归出租方，承租人不得 (略) 有装修。承租方投资的 (略) 有 (略) 有， (略) 有人员一起在规定日期内撤离。 20.本次出租的房屋为国有资产， (略) 为改造和迁移、或其他不可抗力的原因导致资产回收以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。 21.承租方须同意并确认本公告附件材料中《房屋租赁合同》条款内容，并 (略) ，不得以未看到本附件合同为由，拒绝签署《房屋租赁合同》，拒绝办理租赁手续，否则视为承租方违约，已交保证金不予退还，并承担相应的法律责任。。 |
| 项目编号 | GR * LN 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | ( * ) * 沈阳市和平区三好街67号 * 3-2门市房出租（租期5年） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | (略) |
| 挂牌价格 | 45万元（人民币元） |
| 挂牌期间 | 10工作日 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.沈阳市和平区三好街67号 * 3-2门市房出租出租面积 * .41平方米，出租底价45万元/年，租期5年。 2.承租方在租用房屋期间必须严格遵守出租公告中的要求，按照租赁合同签订的 (略) 经营管理，未经出租方同意不得擅自更改或增加经营业态，否则视为承租方违约，合同终止，房屋将 (略) 公开招租，原承租方可持新的营业执照参与新的公开招租活动。 3. (略) 有状况均以实地现状为准，意向承租方在信息 (略) (略) (略) 查勘并了解房屋之现状及瑕疵，出 (略) 出租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方一旦报名并交纳保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出 (略) 赔偿，请在报名前谨慎考虑。 4.承租方负责基础设施和装修的投入，出租方在租期上可酌情予以延长，时限不超过2个月（后免装修期），承租方缴纳装修保证金。具体金额双方再协商。 5.租赁期为5年（优先续租），租金支付方式按年支付，第一年于合同生效之日一次性支付全年费用；第二年开始 (略) 上打租，每半年交一次；租金从第3年、第4年、第5年的期限不少于1%、1.5%、2% (略) 递增；如不按约定缴纳租金，合同自动终止，出租方有权收回房屋使用权，承租方装修及设施不得拆除，由此带来的一切损失由承租方负责；同时没收履约保证金且将视该租户列为信用不合格租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。租金及履约保证金必须由承租人采用电汇、支票或转账方式付款。。 6.水电费和其他费用：租赁期间，出租方承担物业费、中央空调费。因使用租赁房屋发生的其他费用需承租方承担，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费等。例如：租赁期间房屋水、电费等按实际发生数额，根据诚大物业水、电费、取暖费等收费标准和实际情况，完全由承租方负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等 (略) 承担。 7.合同签订时缴纳房产租赁履约保证金 * 元。 8.改造、装修方案需提前以书面形式出租方审批，所发生的费用自理。 9.改造、装修必须符合出租方的统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响市容市貌。门前广告牌匾应遵守沈阳市及出租方的相关规范规定。 10. (略) 改造装修、设施配备的费用 (略) 承担。不得私自侵占房屋以外用地，不得私自搭建配房等建筑设施，服从出租方对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租方违约，合同自动终止并没收装修保证金。 11. (略) 三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求， (略) 维修保养和年检，并与公司签订相关安全协议书或责任书。 12.营业活动仅限指 (略) ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，出租方将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租方违约，出租方有权从履约 (略) 相应扣罚。 13.承租期间承租方负责保持房屋完好，不得破坏房屋主体结构，保证房屋寿命不受影响；上下水、电力、装修、消防等设施改造，需符合有关规定，相关手续由承租方负责 (略) 有费用；租赁期间房屋发生损坏，包括但不限于房屋主体、结构性及日常设备 (略) 有问题（如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水、户外高空坠物等），承租方应采取一切可能的保护措施， (略) 有维修和费用；如因房屋维修不及时造成的损失和责任由承租方负责。 14.租赁期间未经出租方同意不得将房屋整体或拆分转租（借）或抵押给第三方。 15.租赁期间承租方必须遵守国家有关法律规定，依法纳税，合法经营。承租方对自己的经 (略) 责任。 16.出租方对承租方租赁期间的消防、安全等 (略) 监督管理，承租方必须无条件服从和配合。 17. (略) 有工作人员与出租方无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均 (略) 解决。 18.承租方不得从事违法经营活动，一经发现，承 (略) 处罚，并将视为承租方违约，合同自动终止。 19.承租期满，楼宇装修产权归出租方，承租人不得 (略) 有装修。承租方投资的 (略) 有 (略) 有， (略) 有人员一起在规定日期内撤离。 20.本次出租的房屋为国有资产， (略) 为改造和迁移、或其他不可抗力的原因导致资产回收以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。 21.承租方须同意并确认本公告附件材料中《房屋租赁合同》条款内容，并 (略) ，不得以未看到本附件合同为由，拒绝签署《房屋租赁合同》，拒绝办理租赁手续，否则视为承租方违约，已交保证金不予退还，并承担相应的法律责任。。 |
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