苍 (略) 将于 * 年3月18日10时至 * 年5月17日10时期间（竞价周期与延时除外）在苍 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：苍南县桥墩镇小 (略) (略) 财产（包括土地、建筑物、教学设备、校车、树木等资产）。

苍南县桥墩镇小太阳幼儿园，建筑面积 * .52平方米（其中历史沿用的合法建筑面积 * .52平方米），权属人为苍南县桥墩镇小太阳幼儿园，未腾空（已交腾空保证金）。

该不动产土地用途为教育用地（非营利性），土地使用权面积 * .98平方米，土地使用权性质为划拨(尚未办理产权登记)。

教学设备、校车、树木等资产详见评估报告

权利负担信息：无。

【评估报告已上传， (略) 下载查看】

瑕疵说明：1、交易双方按照税法规定各自承担相应的纳税义务；没有规定或者规定不明的， (略) 可以依据案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额；2、原所有 (略) 欠水、电等费用均由买受人承担， (略) 办理水、电等户名变更手续；3、本次拍卖资产仅为苍南县桥墩镇小太阳幼儿园固定资产及设备，不包含办学资质，买受人要根据规定办理相关法人变更手续，具备办学条件后方可继续办学；4、 (略) (略) 勘测，苍南县桥墩镇小太阳幼儿园实际占地面积 * .98平方米，建筑面积 * .52平方米（其中历史沿用的合法建筑面积 * .52平方米），若拍卖成交，相关主体需在交纳划拨土地权转让收益金和有关规费和税费后，按实际用地面积 * .98平方米，合法建筑面积 * .52平方米（测绘报告幢号示意图1号楼、4号楼以及门卫房），给予办理不动产证，其余建筑按国家法 (略) 置，买受人竞得上述土地后，只能用于创办非营利性的教育机构，不得擅自改变土地用途；5、本次拍卖标的物现有苍南县 (略) 幼儿园用于经营办学，若拍卖成交，标的物于今年暑假开始后办理交付手续， (略) 人不配合腾空的， (略) 强制腾空，标的物交接时间相应延长，强制腾空过程中产生的费用由买受人承担；6、 (略) 查证拍卖标的物的现状，慎 (略) 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，竞买人自愿承担拍卖过程中标的物灭失的风险；7、标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 罚；8、拍卖成交后，有关转移手续 (略) 办理。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金：30万元，增价幅度：2万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在变卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年3月12日10时00分至10时15分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

三、变卖方式：

1．网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于变卖开始前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ，联系人：林法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在24小时内自动解冻退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后二十 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

(略) ：浙江苍南 (略) (略)

收款账号： * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

为了即时到账， (略) 财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与 (略) 协商解决。

十、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、看样请联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

苍 (略)

二〇二二年三月三日

苍 (略) 将于 * 年3月18日10时至 * 年5月17日10时期间（竞价周期与延时除外）在苍 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、变卖标的：苍南县桥墩镇小 (略) (略) 财产（包括土地、建筑物、教学设备、校车、树木等资产）。

苍南县桥墩镇小太阳幼儿园，建筑面积 * .52平方米（其中历史沿用的合法建筑面积 * .52平方米），权属人为苍南县桥墩镇小太阳幼儿园，未腾空（已交腾空保证金）。

该不动产土地用途为教育用地（非营利性），土地使用权面积 * .98平方米，土地使用权性质为划拨(尚未办理产权登记)。

教学设备、校车、树木等资产详见评估报告

权利负担信息：无。

【评估报告已上传， (略) 下载查看】

瑕疵说明：1、交易双方按照税法规定各自承担相应的纳税义务；没有规定或者规定不明的， (略) 可以依据案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额；2、原所有 (略) 欠水、电等费用均由买受人承担， (略) 办理水、电等户名变更手续；3、本次拍卖资产仅为苍南县桥墩镇小太阳幼儿园固定资产及设备，不包含办学资质，买受人要根据规定办理相关法人变更手续，具备办学条件后方可继续办学；4、 (略) (略) 勘测，苍南县桥墩镇小太阳幼儿园实际占地面积 * .98平方米，建筑面积 * .52平方米（其中历史沿用的合法建筑面积 * .52平方米），若拍卖成交，相关主体需在交纳划拨土地权转让收益金和有关规费和税费后，按实际用地面积 * .98平方米，合法建筑面积 * .52平方米（测绘报告幢号示意图1号楼、4号楼以及门卫房），给予办理不动产证，其余建筑按国家法 (略) 置，买受人竞得上述土地后，只能用于创办非营利性的教育机构，不得擅自改变土地用途；5、本次拍卖标的物现有苍南县 (略) 幼儿园用于经营办学，若拍卖成交，标的物于今年暑假开始后办理交付手续， (略) 人不配合腾空的， (略) 强制腾空，标的物交接时间相应延长，强制腾空过程中产生的费用由买受人承担；6、 (略) 查证拍卖标的物的现状，慎 (略) 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，竞买人自愿承担拍卖过程中标的物灭失的风险；7、标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) 罚；8、拍卖成交后，有关转移手续 (略) 办理。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，保证金：30万元，增价幅度：2万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在变卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在 * 年3月12日10时00分至10时15分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

三、变卖方式：

1．网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于变卖开始前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ，联系人：林法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在24小时内自动解冻退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后二十 (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付。

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

(略) ：浙江苍南 (略) (略)

收款账号： * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

为了即时到账， (略) 财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与 (略) 协商解决。

十、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、看样请联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzchangpai. (略) 、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

苍 (略)

二〇二二年三月三日