深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔 * 〕4号

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福田区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB * 宗地的使用权，公告期自 * 年3月3日至 * 年3月22日，挂牌期自 * 年3月23日至 * 年4月1日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市光明区工 (略) （以下简称光明区工 (略) ）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，建设用地使用权及建筑物不得转让。

项目建成后，厂房、仓库产权归竞得人；文化活动室、社 (略) 、社区警务室、社 (略) 地由竞得人建成后无偿移交政府。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（八）本次出让宗地进入 (略) 际规划控制区 * .03平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。宗地进入 (略) 际规划控制预警区 * .66平方米，该用地围护结构锚索禁止 (略) 际规划控制区。需经市规划 (略) 轨 (略) 室 (略) 审查同意后，方可办理该用地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》。

（九）本次出让宗地应在东北角结合现状水塘设置占地面积不小于 * 平方米的公共空间（其中水域面积不小于 * 平方米），24小时无条件供公众使用。公共空间由竞得人负责建设， (略) 分建成后产权无偿移交光明区政府，由光明区政府负责管理。公共空间建设方案需与西田水支流1迁改、景观提升工程实施方案做好衔接，具体范围可在现状水塘 (略) 适当优化调整（建议范围见《出让合同》坐标附表），最终以《建设工程规划许可证》为准。

（十）本次出让宗地东北侧存在西田水支流1，竞得人应无条件配合支流迁改、景观提升以及后续管养工作，项目的施工组织需与支流迁改做好协调， (略) 洪通道和防洪抢险通道通畅，并确保施工期间产生的污水不对河道产生污染，不新增黑臭水体。

（十一）竞得人应当依法做好建设项目安全设施“三同时”工作，并符合《建筑设计防火规范》（GB * ）、《石油化工企业设计防火规范》（GB * ）、《石油库设计规范》（GB * ）、《汽 (略) 设计与施工规范》（GB * ）等法律法规的要求。

（十二）本次出让宗地位于市政府批准的《深圳市地质灾害防治规划（ 点击查看>> 年）》划定的斜坡类地质灾害易发区，须按地质灾害评估报告结论采取地质灾害防治措施，落实“三同时”制度，做好地质灾害防治工作，严防因工程建设引发地质灾害。

（十三）按照《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录（ * 版）》的要求，竞得人应在项目开工建设前办理环境影响评价有关手续。

（十四）项目在建设和运营过程中，要因地制 (略) 市建设要求， (略) 国家、省、市 (略) 业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明 (略) 门审核。

（十五）为做好管线保护及后续工作，项目开工建设前需 (略) 确认供排水管线位置，签订《供水管道及设施安全保护协议》《排水管道及设施安全保护协议》，以确保供排水 (略) 。施工过程中，须采取相应保护措施，确保周边现状供排水 (略) 及附属设施完好。

（十六）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕4号）要求遴选通过的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向光明区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（三）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 年3月30日15时整（以深圳土地矿业 (略) (略) 到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台??网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 * 年4月1日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 年4月1日15时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业 (略) 站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴费指南》等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市光明区华夏二路土地储备大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

深圳市光明区工 (略) 地址：深圳市光明区招商科技园A3B2楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福田区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、（ * ） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

* 年3月3日

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔 * 〕4号

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福田区红荔西路 * 号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB * 宗地的使用权，公告期自 * 年3月3日至 * 年3月22日，挂牌期自 * 年3月23日至 * 年4月1日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市光明区工 (略) （以下简称光明区工 (略) ）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，建设用地使用权及建筑物不得转让。

项目建成后，厂房、仓库产权归竞得人；文化活动室、社 (略) 、社区警务室、社 (略) 地由竞得人建成后无偿移交政府。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（八）本次出让宗地进入 (略) 际规划控制区 * .03平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。宗地进入 (略) 际规划控制预警区 * .66平方米，该用地围护结构锚索禁止 (略) 际规划控制区。需经市规划 (略) 轨 (略) 室 (略) 审查同意后，方可办理该用地的《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》。

（九）本次出让宗地应在东北角结合现状水塘设置占地面积不小于 * 平方米的公共空间（其中水域面积不小于 * 平方米），24小时无条件供公众使用。公共空间由竞得人负责建设， (略) 分建成后产权无偿移交光明区政府，由光明区政府负责管理。公共空间建设方案需与西田水支流1迁改、景观提升工程实施方案做好衔接，具体范围可在现状水塘 (略) 适当优化调整（建议范围见《出让合同》坐标附表），最终以《建设工程规划许可证》为准。

（十）本次出让宗地东北侧存在西田水支流1，竞得人应无条件配合支流迁改、景观提升以及后续管养工作，项目的施工组织需与支流迁改做好协调， (略) 洪通道和防洪抢险通道通畅，并确保施工期间产生的污水不对河道产生污染，不新增黑臭水体。

（十一）竞得人应当依法做好建设项目安全设施“三同时”工作，并符合《建筑设计防火规范》（GB * ）、《石油化工企业设计防火规范》（GB * ）、《石油库设计规范》（GB * ）、《汽 (略) 设计与施工规范》（GB * ）等法律法规的要求。

（十二）本次出让宗地位于市政府批准的《深圳市地质灾害防治规划（ 点击查看>> 年）》划定的斜坡类地质灾害易发区，须按地质灾害评估报告结论采取地质灾害防治措施，落实“三同时”制度，做好地质灾害防治工作，严防因工程建设引发地质灾害。

（十三）按照《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录（ * 版）》的要求，竞得人应在项目开工建设前办理环境影响评价有关手续。

（十四）项目在建设和运营过程中，要因地制 (略) 市建设要求， (略) 国家、省、市 (略) 业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报光明 (略) 门审核。

（十五）为做好管线保护及后续工作，项目开工建设前需 (略) 确认供排水管线位置，签订《供水管道及设施安全保护协议》《排水管道及设施安全保护协议》，以确保供排水 (略) 。施工过程中，须采取相应保护措施，确保周边现状供排水 (略) 及附属设施完好。

（十六）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为按照《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔 * 〕4号）要求遴选通过的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向光明区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业 (略) 站中的操作指引。

（三）申请竞买

(略) 上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为 * 年3月30日15时整（以深圳土地矿业 (略) (略) 到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台??网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 * 年4月1日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 * 年4月1日15时整。竞 (略) 电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑 (略) 报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后 (略) 竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业 (略) 站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴费指南》等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业 (略) 站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市光明区华夏二路土地储备大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

深圳市光明区工 (略) 地址：深圳市光明区招商科技园A3B2楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福田区红荔西路 * 号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（ * ） 点击查看>> 、（ * ） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

* 年3月3日