(略) (略)

关于拍卖海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房的公告

(略) (略) 将于 * 年4月4日10时至 * 年4月5日10时止（延时除外）在山东 (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ， (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房。

起拍价: 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估结果： 点击查看>> 元。

1、标的物区位状况

标的物为海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * (略) 分摊的土地使用权。具体位置为五指山市南水路的西侧和南侧。附近有怡园小区、五指山·玫瑰溪谷、 (略) 等住宅小区；海南省农垦实验中学、 (略) 教育机构；中国 (略) 、南 (略) 、 (略) 等金融机构。标的物周边临近家家福生活超市、圣哒香连锁超市、七仙岭仙境 (略) 王味餐厅等家居、休闲、 (略) 以及生活超市、餐馆、商铺 (略) 需的基本服务配套设施。有5路等多条公交线路在标的物 (略) 点，周边交通状况较好， (略) 比较便利，道路较为通畅。

2、实物状况

（1）土地实物状况

(略) 涉及的土地位于五指山市南水路的西侧和南侧。 (略) (略) 占宗地形状基本规则、地势较为平坦。目前土地开发程度已达到“六通一平”，即通路、通上水、通下水、通气、通电、 (略) 地平整。

（2）建筑物实物状况

标的物总层数5层，为钢筋混凝土结构住宅楼，该建筑外墙刷防水涂料，处于使用中，公共设施配套基本齐全，外观状况等良好。 (略) 在层为第1层，入户钢质对开防盗门，由于未能进入室内， (略) 、设施等具体状况不祥，有水、 (略) 需基本设施, (略) 一处。

3、权益状况描述

根据《不动产权证书》复印件：

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> * 阴法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

4.签署成交 (略) 裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年4月12日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执 * 号海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房拍卖余款”。

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>> 阴法官。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

(略) 客服电话 点击查看>> 6。

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： 山东省济宁市洸河路路 (略) (略) (略) 。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二二年三月三日

(略) (略)

关于拍卖海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房的公告

(略) (略) 将于 * 年4月4日10时至 * 年4月5日10时止（延时除外）在山东 (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> ， (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

一、拍卖标的：海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房。

起拍价: 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元，评估结果： 点击查看>> 元。

1、标的物区位状况

标的物为海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * (略) 分摊的土地使用权。具体位置为五指山市南水路的西侧和南侧。附近有怡园小区、五指山·玫瑰溪谷、 (略) 等住宅小区；海南省农垦实验中学、 (略) 教育机构；中国 (略) 、南 (略) 、 (略) 等金融机构。标的物周边临近家家福生活超市、圣哒香连锁超市、七仙岭仙境 (略) 王味餐厅等家居、休闲、 (略) 以及生活超市、餐馆、商铺 (略) 需的基本服务配套设施。有5路等多条公交线路在标的物 (略) 点，周边交通状况较好， (略) 比较便利，道路较为通畅。

2、实物状况

（1）土地实物状况

(略) 涉及的土地位于五指山市南水路的西侧和南侧。 (略) (略) 占宗地形状基本规则、地势较为平坦。目前土地开发程度已达到“六通一平”，即通路、通上水、通下水、通气、通电、 (略) 地平整。

（2）建筑物实物状况

标的物总层数5层，为钢筋混凝土结构住宅楼，该建筑外墙刷防水涂料，处于使用中，公共设施配套基本齐全，外观状况等良好。 (略) 在层为第1层，入户钢质对开防盗门，由于未能进入室内， (略) 、设施等具体状况不祥，有水、 (略) 需基本设施, (略) 一处。

3、权益状况描述

根据《不动产权证书》复印件：

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，咨询电话： 点击查看>> * 阴法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。若竞买人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定 (略) 通知书， (略) 门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理。

3． (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

(略) 涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均 (略) 核实并自理。

4.签署成交 (略) 裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年4月12日16时 (略) 指定账户， (略) 进帐联用途栏注明“( * )鲁 * 执 * 号海南省五指山市南五路9号（泺海?蝶泉湾）西区第36幢1- * 房拍卖余款”。

户名： (略) (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： 点击查看>>

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

点击查看>> =" * ">https:/ 点击查看>> #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜， (略) ，咨询电话： 点击查看>> 阴法官。

司法拍卖辅助机构：山 (略) 点击查看>> 。

(略) 客服电话 点击查看>> 6。

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： 点击查看>> 0。

联系地址： 山东省济宁市洸河路路 (略) (略) (略) 。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) (略)

二〇二二年三月三日