长 (略) 关于长垣市蒲西区宏力大道南段路西房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年3月3日 17:15

长 (略) 将于 * 年4月5日10时至 * 年4月6日10时止（延时的除外）在长 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

(略) 有位于长垣市蒲西区宏力大道南段路西的房地产、地上建筑物、地上附着物，产权证号为豫（ * ）长垣县不动产证明第 点击查看>> 号[原房产证号为房权证蒲西区字第B 点击查看>> 号, 原土地使用权证号为长国用（ * ）第C * 号]；房屋建筑面积为 * .90平方米，土地面积为 * 平方米，宗地分摊面积为0平方米。本次拍卖含室 (略) 分，比如包括门窗、地板、马桶等；但不包含室内其他可移动财产，不包含地上可移动设备等动产。起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。该地区是否有相关限购政策，能够过户 (略) (略) 门了解，因不符合条件竞买的， (略) 承担相关法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位公章、法定代表人章， (略) 现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应与 * 年3月3 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 。长 (略) 工作人员及近亲属不得参与竞买。因不符合条件竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年3月7日起至 * 年3月11日16时止（节假日除外） (略) ，（咨询电话： 点击查看>> ）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、拍卖标的 (略) (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能够办理过户手续，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，

有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所涉及的一切、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍 (略) (略) 咨询。

八、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解押、解封等相关法律手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]。缴纳方式： (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），但应优先 (略) 款（仅限抵押房产、保障生活用房租金。诉讼费、执行费等）， (略) 款退还已缴纳税（费），买受人可通过相关 (略) 主张权利。买受人自签收法律文书之日起15个工 (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视 (略) 有交易税、费。如有注销原权证等公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

九、对上述标的物权有异议的，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> 。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月13日17 (略) 指定账户(户名:长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人等须在 * 年3月3 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜， (略) 咨询。

十四、本次拍 (略) EMS邮政特快专递及其他方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日经过5日即为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前务必在 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知、标的物调查表。

咨询电话： 点击查看>> 监督电话： 点击查看>> (略) 监察室

(略) 电话： 点击查看>>
联系地址：长 (略)
网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“ (略) ”上发布。

特别提示：

1、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；

6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、本次拍卖标的物一楼、二楼租赁费用支付至 * 年7月份，四楼、五楼租赁费用支付至 * 年10月份， * 年度的 (略) 有权人收取，买受人买受涉案房地产后不得再收取租赁人 * 年度租赁费用， (略) 有人追偿 * 年度租赁费用。

长 (略)
二〇二二年三月三日

长 (略) 关于长垣市蒲西区宏力大道南段路西房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间： * 年3月3日 17:15

长 (略) 将于 * 年4月5日10时至 * 年4月6日10时止（延时的除外）在长 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

(略) 有位于长垣市蒲西区宏力大道南段路西的房地产、地上建筑物、地上附着物，产权证号为豫（ * ）长垣县不动产证明第 点击查看>> 号[原房产证号为房权证蒲西区字第B 点击查看>> 号, 原土地使用权证号为长国用（ * ）第C * 号]；房屋建筑面积为 * .90平方米，土地面积为 * 平方米，宗地分摊面积为0平方米。本次拍卖含室 (略) 分，比如包括门窗、地板、马桶等；但不包含室内其他可移动财产，不包含地上可移动设备等动产。起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。该地区是否有相关限购政策，能够过户 (略) (略) 门了解，因不符合条件竞买的， (略) 承担相关法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托人和委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、双方身份证及复印件、单位公章、法定代表人章， (略) 现场办理委托手续）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应与 * 年3月3 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 。长 (略) 工作人员及近亲属不得参与竞买。因不符合条件竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年3月7日起至 * 年3月11日16时止（节假日除外） (略) ，（咨询电话： 点击查看>> ）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、拍卖标的 (略) (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能够办理过户手续，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，

有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所涉及的一切、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍 (略) (略) 咨询。

八、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解押、解封等相关法律手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的由原产权人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]。缴纳方式： (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），但应优先 (略) 款（仅限抵押房产、保障生活用房租金。诉讼费、执行费等）， (略) 款退还已缴纳税（费），买受人可通过相关 (略) 主张权利。买受人自签收法律文书之日起15个工 (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视 (略) 有交易税、费。如有注销原权证等公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的配套费、物业费、水费、电费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

九、对上述标的物权有异议的，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> 。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月13日17 (略) 指定账户(户名:长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人等须在 * 年3月3 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍）或有其他事宜， (略) 咨询。

十四、本次拍 (略) EMS邮政特快专递及其他方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日经过5日即为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前务必在 (略) 发布的拍卖公告、拍卖须知、标的物调查表。

咨询电话： 点击查看>> 监督电话： 点击查看>> (略) 监察室

(略) 电话： 点击查看>>
联系地址：长 (略)
网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“ (略) ”上发布。

特别提示：

1、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3、拍卖（变卖）财产已知瑕疵和权利负担；

4、拍卖（变卖）财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产完全了解，并接受拍卖（变卖）财产一切已知和未知瑕疵；

6、载明买受人真实身份的拍卖（变卖）成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

7、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、本次拍卖标的物一楼、二楼租赁费用支付至 * 年7月份，四楼、五楼租赁费用支付至 * 年10月份， * 年度的 (略) 有权人收取，买受人买受涉案房地产后不得再收取租赁人 * 年度租赁费用， (略) 有人追偿 * 年度租赁费用。

长 (略)
二〇二二年三月三日