长沙市雨花区人民中路35号高层建筑裙房二、三层整层(二次挂牌)-采招网

长沙市雨花区人民中路35号高层建筑裙房二、三层整层(二次挂牌)

内容

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长沙市雨花区人民中路35号高层建筑裙房二、三层整层(二次挂牌)

项目名称	长沙市雨花区人民中路35号高层建筑裙房二、三层整层(二次挂牌)	项目编号	N * FCZZ 点击查看>> -2
挂牌起始日期	点击查看>>	挂牌截止日期	点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		长沙市雨花区人民中路35号
基本属性	标的类型	商业/办公	所在层数	二、三层
	租赁面积约(㎡)	约 * ㎡	租赁期限	3年
	租金支付方式	按半年支付	租金递增方式	合同第2年起每年递增3%
	装修期限	1-6个月	承租押金	1个月租金
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	1、出租标的位于长沙市人民中路35号，所在物业东、 (略) 住宅小区，南临人民路，西临芙蓉路。 (略) 约2公里， (略) 约3.5公里，距 (略) 约12公里。 2、出租标的周边有芙蓉路、人民路、 (略) 市主次干道；道路路面平整、维护状况较好。3、 (略) (略) （地质中学、长塘里第三小学等）、医院（ (略) ）、银行（ (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) 、生活超市、 (略) 等生活配套设施，外部配套设施完善度较优。出租标的 (略) (略) 约2公里， (略) 街约1公里，周边人流量和车流量较大，商业繁华度较好。
	其他情况	1、出租标的总面积约 * ㎡（含出租标的一楼公用大厅分摊面积47.4㎡；二、三层面积约 * .60㎡，实际出租面积约 * .60㎡，不包含出租方用于办公预留的 * ㎡，预留面积可根据承租方使用情况在签订租赁协议时予以协商。） 2、租赁用途：办公、餐饮、酒店、文娱、养老医疗等。

评估情况

评估价

48元/㎡/月

评估基准日

点击查看>>

评估机构

湖南新星房地 (略) 有限公司

租金底价（元）

43.2元/㎡/月

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略)

联系人：刘女士

联系电话：点击查看>>

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。

出租方决策文件

湖南 (略) 总经理办公会会议纪要（ * 年第1期）

行为批准或备案机构

湖南 (略)

特别
告知

该标的以 (略) 出租， (略) (略) 照片仅作参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湘新星（ * ）房咨字第 * 号）， (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同 (略) 有权利和义务。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按半年支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具 (略) 为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（一个月租金）支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按半年支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔租金一次性汇 (略) 指定账户，之后按租赁合同约定支付至出租方指定账户。 7、承租押金须在租赁合同期满后10个工作日内，承租方与出租方结清物业费、水电费、房租费等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 8、承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元低于5 (略) 分按1.5%收取；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1%收取）。二、标的资产交接要求： 1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第一笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用 (略) 经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。承租方未及时缴纳造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。 3、 (略) 发生的水电费由出租方派专人负责抄表计费按季度收取。 4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。 5、在租赁期内的 (略) 会治安、综合治理、安全保卫、消防安全、防火防盗等工作由承租方负全责，并且需接受出租方的安全监管，按出租方要求时间内完成安全隐患整改，否则出租方有权解除租赁合同。 6、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》。 7、 (略) 租赁物业交付时 (略) 了装修，承租方对 (略) (略) 更改或损坏。承租方迁出时，承租方必须恢复租赁物业原状，双方另有约定的除外。如承租方需要对 (略) 分隔或添置安装设备 (略) 为时， (略) 和出租方的书面同意方可施工。如根据相关规 (略) 为应 (略) 门审批的，承租方还应当负责办理相关的审批手续，办理相 (略) 需的一切费用均由承租方承担。 8、承租方如需改动租赁单元内中央空调末端设备的，需向出租方提交书面报告并承担费用，经出租方同意后， (略) 施工改造。 9、承租方需保证在租赁物业里的装修、分隔、修建、改造或添置安装设备 (略) 为不得影响租赁物业（或毗邻房屋）的结构安全及其他任何第三方的人身财产安全，否则因此引起的一切责任及费用均由承租方承担。 10、承租方应当于租赁期届满或合同解除之日起三日内将租赁物及原有附属设施、设备交还出租方，承租方已有的室内装修，执行“来修去丢”的原则。 11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁 (略) 分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	看房联系人及电话：刘女士 * * *
	竞价报名	报名时间	点击查看>> 09:00:00 至点击查看>> 17:00:00前（节假日除外）
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		(略) 置方式	1、缴纳：金额点击查看>> .00元，截止时间点击查看>> 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本 (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	1.00
		自由竞价时间	点击查看>> 09:00:00- 点击查看>> 10:00:00	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	承租方需 (略) 支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）
	附件下载

联系方式	咨询联系人	蒋女士
	咨询电话	点击查看>> 、点击查看>>
	咨询时间	挂牌期满日17时前（工作时间，节假日除外）
	咨询（送达）地址	长沙市芙蓉中路三段5 (略) 大厦（西塔）23A楼
	技术支持
	其他

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项目名称	长沙市雨花区人民中路35号高层建筑裙房二、三层整层(二次挂牌)	项目编号	N * FCZZ 点击查看>> -2
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