北京市第二 (略) 关于北京市大兴区黄村镇永华路“果岭假日”商品房项目在建工程、拟建建筑及其分摊的土地使用权（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年3月4日 13:47

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述 (略) 义务和承担责任。

北京市第二 (略) (略) 将于 * 年03月21日10时至 * 年03月22日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

北京市大兴区黄村镇永华路“果岭假日”商品房项目在建工程、拟建建筑及其分摊的土地使用权。(具体情况见调查情况表及附件评估报告)。

评估价： 点击查看>> .96万元

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应符合北京市的限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任 (略) 承担，买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至 * 年03月20日的17时止，工 (略) (节假日除外)， 咨询电话： 点击查看>> (赵法官）、 点击查看>> （刘法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。瑕疵说明：该地块情况特殊，需作如下说明（一）涉 (略) 土地的二期地块在一期地块开发过程中，因原开发商延期交房、配套设施不完善等原因造成约 * 余户购房人无法收房引发信访，政府曾垫资完善配套设施，相关争议尚未解决（二） (略) 置的七个地块中尚有三个地块未完成拆迁，后续拆迁工 (略) 置后由竞买人继续完成后续拆迁工作（三）涉案土地上的在建工程尚未完工，竞买人需完成工程建设工作，故需具备相应资质（四）涉案土地拍卖成交后，我院仅负责现状交付。(五) (略) 分宗 (略) 理的在建工程 (略) 理的已建成建筑共用的情况。 (略) 按照相关法律规定和司法程序对该块土地使 (略) 公开司法拍卖。特别说明： (略) 于疫情期间， (略) 暂不组织统一预展看样，另过户手续及交付手续视疫情实 (略) 理。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。特别提醒，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。所涉及的其他可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请开拍 * 年03月14日1 (略) 联系。

九、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第二 (略) 法院指定账户，拍卖余款在 * 年03月29日17 (略) 指定账户(户名：（ * ）京02执恢15号， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。竞得者缴纳尾款 (略) 账户中户名括号“(”、“)”为英文半角小括号（因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果， (略) 承担）。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 赵法官、 点击查看>> 刘法官

监督电话： 点击查看>>

京东司法拍卖服务热线： 点击查看>>

联系地址：北京市丰台区方庄路10号

网址: http:/ 点击查看>> 拍卖信息可在此公告在“ (略) ”上查询。

北京市第二 (略)

二〇二二年三月四日

北京市第二 (略) 关于北京市大兴区黄村镇永华路“果岭假日”商品房项目在建工程、拟建建筑及其分摊的土地使用权（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年3月4日 13:47

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述 (略) 义务和承担责任。

北京市第二 (略) (略) 将于 * 年03月21日10时至 * 年03月22日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

北京市大兴区黄村镇永华路“果岭假日”商品房项目在建工程、拟建建筑及其分摊的土地使用权。(具体情况见调查情况表及附件评估报告)。

评估价： 点击查看>> .96万元

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前提前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人在竞买北京房屋时，应符合北京市的限购政策要求，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，一切法律责任 (略) 承担，买受人领取成交裁定前， (略) 提交购房资格核验证明，并自 (略) 门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担悔拍等法律后果。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人 (略) 递交委托手续， (略) 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至 * 年03月20日的17时止，工 (略) (节假日除外)， 咨询电话： 点击查看>> (赵法官）、 点击查看>> （刘法官）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。瑕疵说明：该地块情况特殊，需作如下说明（一）涉 (略) 土地的二期地块在一期地块开发过程中，因原开发商延期交房、配套设施不完善等原因造成约 * 余户购房人无法收房引发信访，政府曾垫资完善配套设施，相关争议尚未解决（二） (略) 置的七个地块中尚有三个地块未完成拆迁，后续拆迁工 (略) 置后由竞买人继续完成后续拆迁工作（三）涉案土地上的在建工程尚未完工，竞买人需完成工程建设工作，故需具备相应资质（四）涉案土地拍卖成交后，我院仅负责现状交付。(五) (略) 分宗 (略) 理的在建工程 (略) 理的已建成建筑共用的情况。 (略) 按照相关法律规定和司法程序对该块土地使 (略) 公开司法拍卖。特别说明： (略) 于疫情期间， (略) 暂不组织统一预展看样，另过户手续及交付手续视疫情实 (略) 理。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。特别提醒，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。所涉及的其他可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体 (略) 向 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请开拍 * 年03月14日1 (略) 联系。

九、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市第二 (略) 法院指定账户，拍卖余款在 * 年03月29日17 (略) 指定账户(户名：（ * ）京02执恢15号， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。竞得者缴纳尾款 (略) 账户中户名括号“(”、“)”为英文半角小括号（因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果， (略) 承担）。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 点击查看>> 赵法官、 点击查看>> 刘法官

监督电话： 点击查看>>

京东司法拍卖服务热线： 点击查看>>

联系地址：北京市丰台区方庄路10号

网址: http:/ 点击查看>> 拍卖信息可在此公告在“ (略) ”上查询。

北京市第二 (略)

二〇二二年三月四日