关于晋江市 (略) 名下的址在晋江经济开发区（五里科技工业园区）的房屋

发布时间： * 年3月4日 15:12

竞买公告

处置单位：泉州市 (略)

委托单位：晋江市 (略) 管理人（以下统称“管理人”）委托泉州市 (略) (略) 置。　

　　 (略) ：福建省泉州市 (略)

　　公告时间： * 年3月4日至 * 年3月13日止

拍卖时间: * 年3月14日上午10：00至 * 年3月15日上午10：00（延时除外）

鉴于：

本次拍卖是晋江市 (略) （ (略) ）在破产清算中，管理人委托泉州市 (略) (略) 破产拍卖平台后通过 (略) 的拍卖。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、司法解释的规定， (略) 破产拍 (略) 公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍 (略) 所有的房屋建筑物及构筑物、土地使用权；及大型机器设备；库存、办公设备捆绑拍 (略) 拍卖。

（一）拍卖标的物的概况

1、登记在晋江市 (略) 名下的址在晋江市灵源 (略) 区[晋江经济开发区（五里科技工业园区）]的土地使用权（扣 (略) 的土地使用权），及晋江市 (略) 建设尚未办证的房屋建筑物及构筑物（详见评估明细表）。

（1）土地使用权情况；

不动产权证（土地证）的办理时间为 * 年4月3日，不动产权证号为：闽（ * ）晋江市不动产权证第 点击查看>> 号，权利人：晋江市 (略) ，坐落晋江市灵源 (略) 区，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积 * ㎡，使用期限 * 年3月11日起至 * 年3月11日止，剥离转让给福建省喜玛 (略) （下称“ (略) ”） (略) 实际持有的宗地面积 * .03 平方米，合19. * 亩，具体如下：

焕 (略) 土地转让纠纷案经福建省 (略) （ * ）闽民终 * 号民 (略) 将位于晋江经济开发区内总用地面积 * .21平方米的不动产权属变 (略) 名下。 (略) 向焕辉公司购买的土地过 (略) 名下，经双方向晋江市 (略) 调查，需分为两个步骤，一是将焕 (略) 分割办证，其中一本证的面积和 (略) 购买的地块和面积， (略) 名下且另一本证，现管理人委托泉州市 (略) 根据双方签订土地转让合同时测绘机构出具的分割 (略) 土地分割后宗地图，根据测绘方案， (略) 土地区域范围界址点如下：

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S= * .03 平方米，合19. * 亩。

根据测绘方案，土 (略) 土地区域范围界址点如下：

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S= * .97 平方米合6. * 亩

其中宗地面积 * .97 平方米，合6. * 亩【 (略) 分得总用地面积为 * .21平方米，扣除道路公摊面积 * .24平方米，剩余红线面积为 * .97平方米（围墙内面积 * .67平方米，围墙外消防通道面积 * .30平方米）】

(略) 宗地图如下：

土 (略) 宗地图如下：

鉴于土地分割程序耗时较长，故管理人将依据上述土地 (略) (略) 资产，拍卖后竞买人获得的土地使用权需待上述土地分割办证之后，始能够办理，请竞买人知悉。

土地使用权明细表

本资产评估报告仅为资产评估报告中 (略) 为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。

特别提示：1、房屋建筑物均 (略) 有权证，但是已经办理了环评、立项、地灾等手续。且均为晋江市 (略) 所有，具体面积及位置以泉州市 (略) 出具的《晋江经济开发区（五里科技工业园区）（晋江市 (略) ）房产测绘报告》以及出具的宗地图为准。

２、晋江市 (略) 名下大型机器设备。拍卖标的物现存放在位置：晋江经济开发区（五里科技工业园区），交通便利。

设备清单详见附件即

查封、扣押财产清单（1）；

查封、扣押财产清单（2）；

查封、扣押财产清单（3）；

查封、扣押财产清单（4）；

查封、扣押财产清单（5）；中列明的每台设备询价结果列明的价格。

特别提示：上述大型设备有办理质押手续。

本次捆绑拍卖前，管理人根据询价机制及《晋江市 (略) 破产财产变价方案》确定大型机器设备的起拍价为人民币15, * , * .76元，二拍起拍价为人民币12, * , * . * 元。三拍起拍价9, * , * . * 元。四拍起拍价为7, * ， * . * 元。均已经流拍。
3、晋江市 (略) 库存、办公设备。拍卖标的物现存放在位置：晋江经济开发区（五里科技工业园区），交通便利。

本次捆绑拍卖前，管理人根据询价机制及《晋江市 (略) 破产财产变价方案》确定库存、办公设备一拍起拍价为人民币 * , * 元，二拍起拍价为人民币 * , * 元，三拍起拍价为人民币 * , * .4元，四拍起拍价为人民币92, * .5元，五拍起拍价为人民币74, * .6元。六拍起拍价为人民币59, * .88元，七拍起拍价为人民币47, * . * 元。均已经流拍。

（二）本次捆绑拍卖价格

１、在焕辉公司破产清算期间，管理人委托北京经纬 (略) 对上 (略) 评估，北京经纬 (略) 以 * 年6月15日为评估基准日，于 * 年7月5日出具评估报告，对 (略) 评估。 (略) (略) 的土 (略) 生效判决，根 (略) 名下的土 (略) 分割。现资产评估机构北京经纬 (略) 福建分公司根据泉州市 (略) 出具的土地分割最终方案，在 * 年7月5日出具的评估报告基础上补充出具了关于对《晋江市 (略) 破产清算涉及的房屋建筑物及构筑物、土地使用权清算价值资产评估报告》的补充说 (略) 资产的《资产评估汇总表》， (略) (略) 房屋建筑物、构筑物及土地 (略) 评估，评估价格为人民币 * .39万元。其中房屋建筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币2， * .55万元；构筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币 * .77万元；土地使用权考虑快速变现回收后的评估值为人民币 * .07万元。

大型机器设备四拍起拍价为 点击查看>> . * 元。

库存、办公设备七拍起拍价为 * . * 元。

２、 (略) 第三次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，土地和房产的评估价+大型机器设备（第四次起拍价降低20%）+办公设备和库存半成品（第七次起拍价降低20%）之和作为一拍起拍价,即 点击查看>> 元+ 点击查看>> . * 元×80%+ * . * 元×80%= 点击查看>> . * 元作为一拍起拍价。

本次（一拍）起拍价： 点击查看>> .74元，保证金人民币 * 万元，增价幅度 * 元/次。

（三）拍卖时间

* 年3月14日上午10：00至 * 年3月15日上午10：00（延时除外）

（四）标的物现状及瑕疵情况说明

１、本次拍卖以现状拍卖为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

请竞买人在拍卖之前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，相关设备是否可以正常使用，认真查看拍卖标的物的现状，管理人对拟拍卖标的物的已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作出尽可能详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的相关图片、资料等，仅作为竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

２、管理人承诺在拍卖成交之后提供相关法律文书交由竞买人申请不动产过户手续, (略) 有权证 (略) 办理。买受人申请办理权属变更登记也需要一定时间，过户的相关手续、程序、期限等以 (略) 的规定为准，拍卖人对此不予保证， (略) 综合考虑资金成本。

３、目前拍卖 (略) 分用户尚未腾空，管理人将依 (略) 置，届时先配合办理产权过户登记及 (略) 移交， (略) 分尽快协助办理交接手续。

４、拍卖标的物的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以 (略) 登记、确认为准。若本 (略) 载明的相关内容与 (略) 的登记数据有误差的，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、涉及因无证建筑可 (略) 罚， (略) 处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

二、信息披露和注意事项

1、焕辉公司与福建省喜玛 (略) （下称“ (略) ”）土地纠纷经福建省 (略) （ * ）闽民终 * 号民 (略) 将位于晋江经济开发区内总用地面积 * .21平方米的不动产权属变 (略) 名下，管理人聘请测绘机构泉州市 (略) 出具相应的土地分割测绘方案（分割图纸详见宗地图），该分割 (略) 、管理 (略) 主席三方确认，各竞拍人竞拍前请详细查看宗地图，由于竞拍人未 (略) 导致的一切纠纷，拍卖人不承担任何责任。

2、 (略) 与焕辉公司签订的《土地及房产转让协议书》第九约定，“为保证 * 方的受让标的物后，可以正常使用，则 * 方同意为 * 方使用标 (略) 便利， (略) 期间必须维护 * 方的财产安全及生 (略) 。 * (略) 设定大门及通道， (略) 出口。”就 (略) 而引发的围墙的砌筑、 (略) (略) 自行设定大门通道等一系列问题将由 (略) 自行协商解决，拍卖人对由此产生的纠纷不承担任何责任。

3、 (略) 土地上东边的两个变压器及机房 (略) 两台变压器 (略) (略) 所有， (略) (略) (略) 所有， (略) 主厂房一边的 (略) 自行申请。

4、关于办证过户， (略) 原不动产权证：闽（ * ）晋江市不动产权证第 点击查看>> 号先分割办理成两本不动产权证，其中 (略) 购买分割剥离出去的地块和面积， (略) 本次拍卖的土地，在分割办理完毕后将尽快协助竞买人办理过户手续。

三、咨询、 (略) 的时间与方式

　　1、自公告之日起， (略) ，咨询电话：柯律师 点击查看>> 、 点击查看>> （福建省泉州市丰泽区温陵路福华商厦21层福建志 (略) ）。

2、统一 (略) 时间： * 年3月11日上午9：00至11：00。

四、拍卖方式

　１、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一家报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　２、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人条件

　　　竞买人应当具 (略) 为能力的法人和其他组织，方可参加竞买（自然人不能参加本次竞买）。

　　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将会被认定为委托代 (略) 为。

　　因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

　　六、与竞买、移交、过户有关的程序

１、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证 (略) 置单位泉州市 (略) 的指定账户，作为竞买成功的保证金，日后冲抵作为拍卖成交价款。如果买受人未能在规定时间内支付拍卖余款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予以退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款抵于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

２、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) (略) (略) ，户名：晋江市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ）。

３、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

４、拍卖成交且竞 (略) 拍卖成交价款后五日内（遇法定节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证 (略) （地址：福建省泉州市丰泽区温陵路福华商厦21层福建志 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

５、竞 (略) 成交拍卖价款且签署相关拍卖成交确认文件后，管理人将拍卖标的 (略) 分先移交给买受人，管理人按标的物分割后的现状交付，房产及国有土地使用权的领证面积，四至范围及其他指标以 (略) 的最终核实为准。无产权的建筑物以现状为准交付。竞买人不按管理人通知的时间办理交接手续的，逾期视为已经完成交接手续，同时拍卖 (略) 产生的责任和风险 (略) 承担。

６、拍卖标的物在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到的一切税收（可能包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、堤防费、契税、印花税、土地增值税等）、费用（包括有关规定原产权人应承担的有关税费） (略) 承担。其他权益过户转移登记（如水表、电表等）， (略) 办理手续并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

７、本次拍卖按现状拍卖， (略) 前往 (略) 、房管、土地、规划、 (略) 门咨询，了解标的物权属、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，以及其他需注意事项。如买受 (略) 门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任 (略) 承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人不承担任何责任和损失。　

七、其他声明

１、鉴于本次为破产拍卖，相关承租人不具有优先购买权。

２、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

３、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 年3月14日前与管理人取得联系。本次拍卖已通知债务人、债权人，因当事人原因未接受通知的，公示满5日视为通知。

４、竞买人在拍卖竞价之前，请详细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，如 (略) ，请按本公告第二条的联系方式联系管理人。

５、监督电话： 点击查看>> (泉州市 (略) )。

指导单位:泉州市 (略)

　泉州市 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇二二年三月四日

关于晋江市 (略) 名下的址在晋江经济开发区（五里科技工业园区）的房屋

发布时间： * 年3月4日 15:12

竞买公告

处置单位：泉州市 (略)

委托单位：晋江市 (略) 管理人（以下统称“管理人”）委托泉州市 (略) (略) 置。　

　　 (略) ：福建省泉州市 (略)

　　公告时间： * 年3月4日至 * 年3月13日止

拍卖时间: * 年3月14日上午10：00至 * 年3月15日上午10：00（延时除外）

鉴于：

本次拍卖是晋江市 (略) （ (略) ）在破产清算中，管理人委托泉州市 (略) (略) 破产拍卖平台后通过 (略) 的拍卖。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、司法解释的规定， (略) 破产拍 (略) 公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍 (略) 所有的房屋建筑物及构筑物、土地使用权；及大型机器设备；库存、办公设备捆绑拍 (略) 拍卖。

（一）拍卖标的物的概况

1、登记在晋江市 (略) 名下的址在晋江市灵源 (略) 区[晋江经济开发区（五里科技工业园区）]的土地使用权（扣 (略) 的土地使用权），及晋江市 (略) 建设尚未办证的房屋建筑物及构筑物（详见评估明细表）。

（1）土地使用权情况；

不动产权证（土地证）的办理时间为 * 年4月3日，不动产权证号为：闽（ * ）晋江市不动产权证第 点击查看>> 号，权利人：晋江市 (略) ，坐落晋江市灵源 (略) 区，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积 * ㎡，使用期限 * 年3月11日起至 * 年3月11日止，剥离转让给福建省喜玛 (略) （下称“ (略) ”） (略) 实际持有的宗地面积 * .03 平方米，合19. * 亩，具体如下：

焕 (略) 土地转让纠纷案经福建省 (略) （ * ）闽民终 * 号民 (略) 将位于晋江经济开发区内总用地面积 * .21平方米的不动产权属变 (略) 名下。 (略) 向焕辉公司购买的土地过 (略) 名下，经双方向晋江市 (略) 调查，需分为两个步骤，一是将焕 (略) 分割办证，其中一本证的面积和 (略) 购买的地块和面积， (略) 名下且另一本证，现管理人委托泉州市 (略) 根据双方签订土地转让合同时测绘机构出具的分割 (略) 土地分割后宗地图，根据测绘方案， (略) 土地区域范围界址点如下：

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根据测绘方案，土 (略) 土地区域范围界址点如下：

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S= * .97 平方米合6. * 亩

其中宗地面积 * .97 平方米，合6. * 亩【 (略) 分得总用地面积为 * .21平方米，扣除道路公摊面积 * .24平方米，剩余红线面积为 * .97平方米（围墙内面积 * .67平方米，围墙外消防通道面积 * .30平方米）】

(略) 宗地图如下：

土 (略) 宗地图如下：

鉴于土地分割程序耗时较长，故管理人将依据上述土地 (略) (略) 资产，拍卖后竞买人获得的土地使用权需待上述土地分割办证之后，始能够办理，请竞买人知悉。

土地使用权明细表

本资产评估报告仅为资产评估报告中 (略) 为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。

特别提示：1、房屋建筑物均 (略) 有权证，但是已经办理了环评、立项、地灾等手续。且均为晋江市 (略) 所有，具体面积及位置以泉州市 (略) 出具的《晋江经济开发区（五里科技工业园区）（晋江市 (略) ）房产测绘报告》以及出具的宗地图为准。

２、晋江市 (略) 名下大型机器设备。拍卖标的物现存放在位置：晋江经济开发区（五里科技工业园区），交通便利。

设备清单详见附件即

查封、扣押财产清单（1）；

查封、扣押财产清单（2）；

查封、扣押财产清单（3）；

查封、扣押财产清单（4）；

查封、扣押财产清单（5）；中列明的每台设备询价结果列明的价格。

特别提示：上述大型设备有办理质押手续。

本次捆绑拍卖前，管理人根据询价机制及《晋江市 (略) 破产财产变价方案》确定大型机器设备的起拍价为人民币15, * , * .76元，二拍起拍价为人民币12, * , * . * 元。三拍起拍价9, * , * . * 元。四拍起拍价为7, * ， * . * 元。均已经流拍。
3、晋江市 (略) 库存、办公设备。拍卖标的物现存放在位置：晋江经济开发区（五里科技工业园区），交通便利。

本次捆绑拍卖前，管理人根据询价机制及《晋江市 (略) 破产财产变价方案》确定库存、办公设备一拍起拍价为人民币 * , * 元，二拍起拍价为人民币 * , * 元，三拍起拍价为人民币 * , * .4元，四拍起拍价为人民币92, * .5元，五拍起拍价为人民币74, * .6元。六拍起拍价为人民币59, * .88元，七拍起拍价为人民币47, * . * 元。均已经流拍。

（二）本次捆绑拍卖价格

１、在焕辉公司破产清算期间，管理人委托北京经纬 (略) 对上 (略) 评估，北京经纬 (略) 以 * 年6月15日为评估基准日，于 * 年7月5日出具评估报告，对 (略) 评估。 (略) (略) 的土 (略) 生效判决，根 (略) 名下的土 (略) 分割。现资产评估机构北京经纬 (略) 福建分公司根据泉州市 (略) 出具的土地分割最终方案，在 * 年7月5日出具的评估报告基础上补充出具了关于对《晋江市 (略) 破产清算涉及的房屋建筑物及构筑物、土地使用权清算价值资产评估报告》的补充说 (略) 资产的《资产评估汇总表》， (略) (略) 房屋建筑物、构筑物及土地 (略) 评估，评估价格为人民币 * .39万元。其中房屋建筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币2， * .55万元；构筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币 * .77万元；土地使用权考虑快速变现回收后的评估值为人民币 * .07万元。

大型机器设备四拍起拍价为 点击查看>> . * 元。

库存、办公设备七拍起拍价为 * . * 元。

２、 (略) 第三次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，土地和房产的评估价+大型机器设备（第四次起拍价降低20%）+办公设备和库存半成品（第七次起拍价降低20%）之和作为一拍起拍价,即 点击查看>> 元+ 点击查看>> . * 元×80%+ * . * 元×80%= 点击查看>> . * 元作为一拍起拍价。

本次（一拍）起拍价： 点击查看>> .74元，保证金人民币 * 万元，增价幅度 * 元/次。

（三）拍卖时间

* 年3月14日上午10：00至 * 年3月15日上午10：00（延时除外）

（四）标的物现状及瑕疵情况说明

１、本次拍卖以现状拍卖为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

请竞买人在拍卖之前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，相关设备是否可以正常使用，认真查看拍卖标的物的现状，管理人对拟拍卖标的物的已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作出尽可能详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的相关图片、资料等，仅作为竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

２、管理人承诺在拍卖成交之后提供相关法律文书交由竞买人申请不动产过户手续, (略) 有权证 (略) 办理。买受人申请办理权属变更登记也需要一定时间，过户的相关手续、程序、期限等以 (略) 的规定为准，拍卖人对此不予保证， (略) 综合考虑资金成本。

３、目前拍卖 (略) 分用户尚未腾空，管理人将依 (略) 置，届时先配合办理产权过户登记及 (略) 移交， (略) 分尽快协助办理交接手续。

４、拍卖标的物的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以 (略) 登记、确认为准。若本 (略) 载明的相关内容与 (略) 的登记数据有误差的，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、涉及因无证建筑可 (略) 罚， (略) 处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

二、信息披露和注意事项

1、焕辉公司与福建省喜玛 (略) （下称“ (略) ”）土地纠纷经福建省 (略) （ * ）闽民终 * 号民 (略) 将位于晋江经济开发区内总用地面积 * .21平方米的不动产权属变 (略) 名下，管理人聘请测绘机构泉州市 (略) 出具相应的土地分割测绘方案（分割图纸详见宗地图），该分割 (略) 、管理 (略) 主席三方确认，各竞拍人竞拍前请详细查看宗地图，由于竞拍人未 (略) 导致的一切纠纷，拍卖人不承担任何责任。

2、 (略) 与焕辉公司签订的《土地及房产转让协议书》第九约定，“为保证 * 方的受让标的物后，可以正常使用，则 * 方同意为 * 方使用标 (略) 便利， (略) 期间必须维护 * 方的财产安全及生 (略) 。 * (略) 设定大门及通道， (略) 出口。”就 (略) 而引发的围墙的砌筑、 (略) (略) 自行设定大门通道等一系列问题将由 (略) 自行协商解决，拍卖人对由此产生的纠纷不承担任何责任。

3、 (略) 土地上东边的两个变压器及机房 (略) 两台变压器 (略) (略) 所有， (略) (略) (略) 所有， (略) 主厂房一边的 (略) 自行申请。

4、关于办证过户， (略) 原不动产权证：闽（ * ）晋江市不动产权证第 点击查看>> 号先分割办理成两本不动产权证，其中 (略) 购买分割剥离出去的地块和面积， (略) 本次拍卖的土地，在分割办理完毕后将尽快协助竞买人办理过户手续。

三、咨询、 (略) 的时间与方式

　　1、自公告之日起， (略) ，咨询电话：柯律师 点击查看>> 、 点击查看>> （福建省泉州市丰泽区温陵路福华商厦21层福建志 (略) ）。

2、统一 (略) 时间： * 年3月11日上午9：00至11：00。

四、拍卖方式

　１、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一家报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　２、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人条件

　　　竞买人应当具 (略) 为能力的法人和其他组织，方可参加竞买（自然人不能参加本次竞买）。

　　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将会被认定为委托代 (略) 为。

　　因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

　　六、与竞买、移交、过户有关的程序

１、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证 (略) 置单位泉州市 (略) 的指定账户，作为竞买成功的保证金，日后冲抵作为拍卖成交价款。如果买受人未能在规定时间内支付拍卖余款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予以退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款抵于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

２、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) (略) (略) ，户名：晋江市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ）。

３、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

４、拍卖成交且竞 (略) 拍卖成交价款后五日内（遇法定节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证 (略) （地址：福建省泉州市丰泽区温陵路福华商厦21层福建志 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

５、竞 (略) 成交拍卖价款且签署相关拍卖成交确认文件后，管理人将拍卖标的 (略) 分先移交给买受人，管理人按标的物分割后的现状交付，房产及国有土地使用权的领证面积，四至范围及其他指标以 (略) 的最终核实为准。无产权的建筑物以现状为准交付。竞买人不按管理人通知的时间办理交接手续的，逾期视为已经完成交接手续，同时拍卖 (略) 产生的责任和风险 (略) 承担。

６、拍卖标的物在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到的一切税收（可能包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、堤防费、契税、印花税、土地增值税等）、费用（包括有关规定原产权人应承担的有关税费） (略) 承担。其他权益过户转移登记（如水表、电表等）， (略) 办理手续并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

７、本次拍卖按现状拍卖， (略) 前往 (略) 、房管、土地、规划、 (略) 门咨询，了解标的物权属、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，以及其他需注意事项。如买受 (略) 门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任 (略) 承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人不承担任何责任和损失。　

七、其他声明

１、鉴于本次为破产拍卖，相关承租人不具有优先购买权。

２、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

３、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 年3月14日前与管理人取得联系。本次拍卖已通知债务人、债权人，因当事人原因未接受通知的，公示满5日视为通知。

４、竞买人在拍卖竞价之前，请详细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，如 (略) ，请按本公告第二条的联系方式联系管理人。

５、监督电话： 点击查看>> (泉州市 (略) )。

指导单位:泉州市 (略)

　泉州市 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇二二年三月四日