浙江省岱山县人民法院关于岱山铭京房地产开发有限公司名下海景花园居住小区工程项目和万豪商业中心工程项目（第二次拍卖）的公告
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浙江省岱山县人民法院关于岱山铭京房地产开发有限公司名下海景花园居住小区工程项目和万豪商业中心工程项目（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
浙江省岱 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时止（延时的除外）在岱 (略) (略) (略) 络平台上（网址: https:/ 点击查看>> ,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：岱山铭 (略) 名下海景花园居住小区工程项目 (略) 工程项目。
标的物一：岱山铭 (略) 名下海景花园居住小区工程项目。包括土地使用权1项共 * . * 平方米（ (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋相对应的土地使用权 * . * 平方米，详见表五）、房屋建筑物安装工程1项【 (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋（建筑面积共约 * .14平方米），详见表五】。
（一）土地使用权1项，共 * . * 平方米。
海景花园居住小区位于岱山县衢 (略) ，码观线南侧。
海景花园居住小区工程项目宗地摘牌面积为 * 平方米，扣除退让面积 * 平方米，发证面积 * 平方米（已设定抵押），土地使用权证号：岱国用（ * ）第 点击查看>> 号，地号： * － * － * ，土地使用权证书登记日期为 * 年3月16日，用途：商业、住宅用地，使用权类型：出让，住宅用地土地使用权终止日期至 * 年11月28日止，商业用地土地使用权终止日期至 * 年11月28日止。
该土地使用权证书证载的土地使用权面积（ * 平方米） (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋相对应的 * . * 平方米土地使用权不在此次拍卖范围。
（二）房屋建筑物安装工程1项
1、海景花园居住小区工程项目房屋基本情况
海景花园居住小区工程项目房屋尚未竣工，但部分已申领商品房预售许可证：
岱售许字（ * ）第 * 号，项目名称：海景花园7、8、11、13A、13B、15、17幢。
岱售许字（ * ） * 号，项目名称：海景花园9幢、10幢、16幢、18幢、20-22幢、23A、23B、25幢。
海景花园居住小区工程项目按建设工程规划许可拟建10栋9层小高层住宅，15栋多层排层和叠排住宅，总建筑面积 * .91平方米，其中地上建筑面积 * 平方米，地下室面积为 * .91平方米。
根据岱山县正 (略) 房屋面积测绘成果书记载，海景花园居住小区在建房屋 * 套，共计建筑面积 * .44平方米。
海景花园居住小区在建项目 房屋建筑面积一览表（表一） | ||||||||||
幢号 | 楼层 | 住宅 | 商业 | 车库 | 物业 | 合计㎡ | ||||
套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | |||
1 | 9 | 36 | * .96 | * .96 | ||||||
2 | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
3A | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
3B | 9 | 25 | * .07 | 1 | * .48 | * .55 | ||||
5 | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
6 | 9 | 34 | * .94 | 1 | * .09 | * .03 | ||||
7 | 9 | 64 | * .92 | 8 | * .35 | * .27 | ||||
8 | 9 | 64 | * .06 | 9 | * .81 | * .87 | ||||
9 | 9 | 64 | * .02 | 8 | * .04 | 1 | 69.12 | * .18 | ||
10 | 9 | 65 | * .37 | 8 | * .43 | 2 | * .78 | * .58 | ||
11 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
12 | 3 | 5 | * .07 | * .07 | ||||||
13A | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
13B | 3 | 4 | * .60 | * .60 | ||||||
15 | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
16 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
17 | 3 | 5 | * .07 | * .07 | ||||||
18 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
19 | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
20 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
21 | 4 | 5 | * .93 | 2 | 50.52 | 1 | 36.27 | 1 | 62.53 | * .25 |
22 | 4 | 5 | * .04 | 2 | 61.80 | 2 | 33.46 | * .30 | ||
23A | 4 | 4 | * .58 | 4 | * .95 | 1 | 14.24 | * .77 | ||
23B | 4 | 4 | * .31 | 4 | * .78 | * .09 | ||||
25 | 4 | 4 | * .27 | 4 | * .27 | * .54 | ||||
合计 | * | * | * .52 | 47 | * .15 | 3 | 98.07 | 9 | * .70 | * .44 |
注:摘自岱山县正 (略) 房屋建筑面积测绘成果书第 点击查看>> 号 | ||||||||||
2、海景花园居住小区工程项目实际施工情况：
（1）1至6号楼及地下室：
1 (略) 结构尚未建筑，地下室基础、底板及四周围护已建， (略) 分梁柱结构在建，暴露的钢筋已经锈蚀。地下室水淹。
（2）7至10号楼
7至10号楼设计为带有地下室的9层小高层住宅。现4栋房屋的桩基工程、地 (略) 完工，上部主体结构分别完成如下：其中7号楼在建5层，8号楼在建6层，9号、10号楼在建9层，地下室水淹。
（3）11至20号楼
11至20号楼设计为三层房屋，下层架空层。现10栋房屋的 (略) 完工。11号、13B、16号、18号、 (略) 主体结构完成，部份砖围护已做，房屋结顶。 (略) 份已做架空层外，上部主体工程尚未建筑。
（4）21至25号楼
21至25号楼设计为四层房屋。桩基、上部主体结构及砖围护完成，房屋结顶。
衢山海景花园居住小区在建项目 | ||||||
实地勘查记录表（表二） | ||||||
幢号 | 设计楼层 | 已建楼层 | 设计面积 | 已建面积 | 设计基层 | 完工情况说明 |
1 | 9 | 0 | * .96 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
2 | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
3A | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
3B | 9 | 0 | * .55 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
5 | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
6 | 9 | 0 | * .03 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
7 | 9 | 5 | * .27 | * .79 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建5层，砖围护1-2层 |
8 | 9 | 6 | * .87 | * .59 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建6层，砖围护1-2层 |
9 | 9 | 9 | * .18 | * .18 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建9层，砖围护1-2层 |
10 | 9 | 9 | * .58 | * .58 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构地建9层，砖围护1-2层 |
11 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
12 | 3 | 0 | * .07 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
13A | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基和架空层结构外,余未做 |
13B | 3 | 0 | * .60 | * .60 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
15 | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基和架空层结构外余未做 |
16 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
17 | 3 | 0 | * .07 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
18 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
19 | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
20 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
21 | 4 | 4 | * .25 | * .25 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
22 | 4 | 4 | * .30 | * .30 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
23A | 4 | 4 | * .77 | * .77 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
23B | 4 | 4 | * .09 | * .09 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
25 | 4 | 4 | * .54 | * .54 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
合计 | * .44 | * .53 | 不包括地下室面积 | |||
3、海景花园居住小区工程项目已预售房屋情况：
该工程项目中已预售房屋 * 套，共计建筑面积 * .76平方米，其中 * 套 * .62平方米房屋在本次拍卖范围，另67套 * .14平方米房屋不在此次拍卖范围。详见下表：
预售房屋汇总表（表三）
序号 | 楼号 | 单位 | 数量 | 其中商业用房 | 合计建筑面积 |
1 | 7号楼 | 套 | 8 | * .64 | |
2 | 9号楼 | 套 | 72 | 8 | * .06 |
3 | 10号楼 | 套 | 72 | 8 | * .16 |
4 | 13B号楼 | 套 | 1 | * .66 | |
5 | 15号楼 | 套 | 2 | * .39 | |
6 | 16号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
7 | 17号楼 | 套 | 5 | * .07 | |
8 | 18号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
9 | 20号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
10 | 21号楼 | 套 | 7 | 2 | * .45 |
11 | 22号楼 | 套 | 5 | * .04 | |
12 | 23A号楼 | 套 | 8 | 4 | * .53 |
13 | 23B号楼 | 套 | 8 | 4 | * .09 |
14 | 25号楼 | 套 | 8 | 4 | * .54 |
15 | 合计 | 套 | * | 30 | * .76 |
* 套房屋中尚有7套房屋的主体工程尚未开工建设，其中：15幢的 * 、 * 室除桩基、架空层外，其余工程尚未开工建设；17幢的 * 至 * 室除桩基外，其余工程尚未开工建设。
该已预售的21 (略) 分土建工程尚在建设外，其余工程的土建、安装（除部分安装工程外）、室外环境等配套等 (略) 。后续的投入包括如下：
（1）土建 (略) 分。
（2）安装工程的电气、消防、给排水、暖通、弱电等。
（3）室外工程的电力、综合管线、回填等。
（4）环境工程的绿花、景观、道路等。
在本次拍卖范围内已预售房屋共有 * 套，其中88套房屋的已开出不动产销售发票（预购房屋 (略) 咨询），详情如下：
已售出 * 套房屋房屋清单（表四）
序号 | 幢数 | 建筑物名称 | 用途 | 建筑面积/㎡ | 土地使用权面积/㎡ | 是否已开不动产销售发票 | |
1 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
2 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
3 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
4 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
5 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
6 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
7 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
8 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
9 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
10 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
11 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
12 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
13 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
14 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
15 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
16 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
17 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
18 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
19 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
20 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
21 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 82.87 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
22 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.42 | 9. * | 否 | |
23 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 91.17 | 9. * | 否 | |
24 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
25 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
26 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 否 | |
27 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
28 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
29 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
30 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
31 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
32 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
33 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 84.53 | 9. * | 否 | |
34 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.42 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
35 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.46 | 9. * | 否 | |
36 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 82.87 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
37 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .97 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
38 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 88.59 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
39 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.84 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
40 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.84 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
41 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 66.45 | 7. * | 否 | |
42 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .97 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
43 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 76.25 | 8. * | 已开不动产销售发票 | |
44 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .13 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
45 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 97.81 | 10. * | 已开不动产销售发票 | |
46 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
47 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
48 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
49 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
50 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
51 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
52 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
53 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
54 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
55 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
56 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
57 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
58 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
59 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
60 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
61 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 82.74 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
62 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.33 | 9. * | 否 | |
63 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.29 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
64 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 84.40 | 9. * | 否 | |
65 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
66 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
67 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
68 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
69 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
70 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
71 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
72 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
73 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
74 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
75 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
76 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
77 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
78 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
79 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 84.40 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
80 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.29 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
81 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.33 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
82 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 82.74 | 9. * | 否 | |
83 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 75.94 | 8. * | 已开不动产销售发票 | |
84 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | * .56 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
85 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 66.19 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
86 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.55 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
87 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.55 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
88 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 88.24 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
89 | 13幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .66 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
90 | 15幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .99 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
91 | 15幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .40 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
92 | 16幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
93 | 16幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
94 | 16幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
95 | 16幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
96 | 16幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
97 | 16幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
98 | 17幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | * . * | 已开不动产销售发票 | |
99 | 17幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .77 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .68 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .68 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .14 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 18幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 否 | |
* | 18幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 否 | |
* | 20幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .21 | 57. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .25 | 37. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .86 | 30. * | 否 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | 57. * | 否 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .81 | 51. * | 否 | |
* | 21幢商 | * 室 | 非住宅 | 25.26 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢商 | * 室 | 非住宅 | 25.26 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .24 | 60. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .27 | 39. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .87 | 32. * | 否 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .83 | 60. * | 否 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .83 | 54. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .51 | 50. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .09 | 27. * | 否 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .10 | 50. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .88 | 45. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 43.62 | 10. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 63.80 | 15. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 71.99 | 17. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 50.54 | 12. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .43 | 68. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .02 | 68. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .81 | 61. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 50.52 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 63.77 | 21. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 71.97 | 23. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 50.52 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .42 | 51. * | 否 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .04 | 27. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .01 | 51. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | 46. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 63.77 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.96 | 18. * | 已开不动产销售发票 | |
合计 | * .62 | * .96 | |||||
4、不在此次拍卖范围内67套房屋及相对应的土地使用权详情如下：
(略) 商品房买卖合同备案67套房屋清单（表五） | ||||||
序号 | 幢数 | 建筑物名称 | 用途 | 建筑面积/㎡ | 土地使用权面积/㎡ | |
1 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
2 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
3 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
4 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
5 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
6 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
7 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
8 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
9 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
10 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 84. * | 9. * | |
11 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
12 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
13 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
14 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
15 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
16 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
17 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
18 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
19 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
20 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
21 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
22 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
23 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
24 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
25 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
26 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
27 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
28 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
29 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
30 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
31 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
32 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
33 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
34 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
35 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
36 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
37 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
38 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
39 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
40 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
41 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
42 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
43 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
44 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
45 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
46 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
47 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
48 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
49 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
50 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
51 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
52 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
53 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
54 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
55 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
56 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
57 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
58 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
59 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
60 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
61 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
62 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
63 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 38. * | 4. * | |
64 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 40. * | 4. * | |
65 | 23B幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * . * | 27. * | |
66 | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 50. * | 12. * | |
67 | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 45. * | 11. * | |
合计 | * . * | * . * | ||||
详见附件舟普评报【 * 】第 * 号评估报告书
标的物二：岱山铭 (略) (略) 工程项目。包括该项目的土地使用权（宗地发证面积为 * 平方米）及已建工程。该项目位于岱 (略) 区内，西临码观路，南临观音路，北为规划道路， (略) (略) ，交通便捷，视野开阔。
该工程项目宗地面积 * 平方米， (略) 分，实际发证面积为 * 平方米（已设定抵押），土地使用权证号：岱国用（ * ）第 点击查看>> 号，地号： * － * － * ，土地使用权证书登记日期为 * 年3月30日，宗地用途为商服用地（住宅餐饮用地、商务金融用地、批发零售用地），使用权类型：出让，终止日期： * 年3月24日。该工程项目未做房地产预 (略) 有权证。
(略) 项目按建设工程规划许可 (略) 一幢，10层商务楼一幢，总建筑面积 * .87平方米，其中地上建筑物 * .87平方米，地下建筑面积 * 平方米。
(略) 项目实际施工情况：
商场：已建二层，桩基础和在 (略) 主体结构已经完工。经测定，一层层高4.45米，二层层高5.45米。
商务楼：已建七层，其中二层为裙楼，裙楼层高均为4.45米。商务楼的桩基础和在 (略) 主体结构以及完工。 (略) 水淹。
以上实际施工情况的简介仅供参考，以实际完工为准。
详见附件舟普评报【 * 】第 * 号评估报告书
评估价： * .35万元(其中海景花园居住小区工程项目 * .32万元， (略) 工程项目 * .03万元)，起拍价：1.3亿元(其中海景花园居住小区工程项目 * 万元， (略) 工程项目 * 万元),保证金： * 万元（其中海景花园居住小区工程项目 * 万元， (略) 工程项目 * 万元），增价幅度：60万元。
特别提醒：
本拍卖标的物历史遗留问题较多，情况复杂，请买受人在参拍前充分研判， (略) 当 (略) 门（联系电话： 点击查看>> ）
1、海景花园居住小区工程项目属于烂尾楼项目，模板及钢筋长期浸泡在水中或裸露在室外， (略) 分长期浸水，缺少保养和管理，有不同程度的损坏。该部分工程的质量性状可能因此改变并影响整个单位工程的主体结构质量，该部分工程的质量也以现状为准，有关风险 (略) 承担。
建设工程规划许可证、施工许可证、施工图、设计变更、设计文件及资料对竣工验收存在一定风险。拍卖成交后， (略) 负责收集。
2、对上述67套已预售房屋尚未完工工程由买受人负责承建完毕并验收合格后负责交付。上述67套房屋开发商应缴或补缴的税款由岱山铭 (略) 承担。
3、因预售的 * 套房屋属本次拍卖范围内，且 * 套房屋已订立了商品房预售合同，其中88套房屋开具了不动产销售发票，至今 * 套房屋尚未解除预售合同。因本次 (略) 置，基于海景花园居住小区工程项目目前实际情况，从利益最大化角度出发，并考虑到本次拍卖的 (略) 会效果，为顺利办理过户手续，确保买受人销售上述房屋， (略) 门征询后，竞买人需提供预售合同解除的凭据及原始不动产销售发票，否则无法保证能够再次销售。为此，买受人需在签署《拍卖成交确认书》 (略) 提供上述88套房屋预购者同意解除合同的凭据。如买受人未按期提供，则本次拍卖不成交，视为流拍，原买受人不得再次参加竞买。
4、标的物拍卖成交后，规划指标及竣工期限(延期至司法拍卖成交确认之日起二年内)具体 (略) 门意见为准, (略) (略) 理。
5、标的物过户登记手续 (略) 办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（出让方承担的税费 (略) 代缴， (略) 再予以退回）,竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。
该项目在司法拍卖前尚欠的设计费（包括补充设计费用、加晒图费）、勘察费、监理费、电力设计费、智能系统预埋工程款、人防易地建设费等,如买受人需要相关单位协助办理建设、施工、竣工、验收等事项且必须支付费用的,则由买受人承担。
买受人在拍卖成交确认之日起30 (略) 门申请办理权属过户手续，通过签订出让合同变更协议重新约定竣工期限等事项， (略) 缴纳相关押金（包括竣工保证金、散装水泥专项基金、新型墙体材料基金等）。
水、电、 (略) 需的一切费用均由买受人承担。但水、电如有欠费，则由原使用人或原登记人负担。
6、买受人在司法拍卖成交后，考虑主体变更、原规划审批等原因，需在岱山县境内注册具 (略) ，具体情况 (略) 门。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。
如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。
六、标的物过户登记手续 (略) 办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（出让方承担的税费 (略) 代缴， (略) 再予以退回）。该项目在司法拍卖前尚欠的设计费（包括补充设计费用、加晒图费等）、勘察费、监理费等如买受人需要相关单位协助办理建设、施工、竣工、验收等事项且必须支付费用的,则由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。
买受人 (略) 门缴纳标的 (略) 应缴纳的全额竣工保证金、散装水泥专项基金、新型墙体材料基金等。
水、电、 (略) 需的一切费用均由买受人承担。但水、电如有欠费，则由原使用人或原登记人负担。特别提醒：本次司法拍卖成交确认后，本拍卖公 (略) 承受的权利和义 (略) 注册的公司继受。
七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在 * 年4月20日14时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位：岱 (略)
(略) ：浙江岱山 (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报，法院举报电话： 点击查看>> 。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： 点击查看>>
(略) ： 点击查看>> 0
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
岱 (略)
二〇二二年三月四日
拍卖公告
浙江省岱 (略) 将于 * 年3月20日10时至 * 年3月21日10时止（延时的除外）在岱 (略) (略) (略) 络平台上（网址: https:/ 点击查看>> ,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：岱山铭 (略) 名下海景花园居住小区工程项目 (略) 工程项目。
标的物一：岱山铭 (略) 名下海景花园居住小区工程项目。包括土地使用权1项共 * . * 平方米（ (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋相对应的土地使用权 * . * 平方米，详见表五）、房屋建筑物安装工程1项【 (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋（建筑面积共约 * .14平方米），详见表五】。
（一）土地使用权1项，共 * . * 平方米。
海景花园居住小区位于岱山县衢 (略) ，码观线南侧。
海景花园居住小区工程项目宗地摘牌面积为 * 平方米，扣除退让面积 * 平方米，发证面积 * 平方米（已设定抵押），土地使用权证号：岱国用（ * ）第 点击查看>> 号，地号： * － * － * ，土地使用权证书登记日期为 * 年3月16日，用途：商业、住宅用地，使用权类型：出让，住宅用地土地使用权终止日期至 * 年11月28日止，商业用地土地使用权终止日期至 * 年11月28日止。
该土地使用权证书证载的土地使用权面积（ * 平方米） (略) 商品房买卖合同备案的67套房屋相对应的 * . * 平方米土地使用权不在此次拍卖范围。
（二）房屋建筑物安装工程1项
1、海景花园居住小区工程项目房屋基本情况
海景花园居住小区工程项目房屋尚未竣工，但部分已申领商品房预售许可证：
岱售许字（ * ）第 * 号，项目名称：海景花园7、8、11、13A、13B、15、17幢。
岱售许字（ * ） * 号，项目名称：海景花园9幢、10幢、16幢、18幢、20-22幢、23A、23B、25幢。
海景花园居住小区工程项目按建设工程规划许可拟建10栋9层小高层住宅，15栋多层排层和叠排住宅，总建筑面积 * .91平方米，其中地上建筑面积 * 平方米，地下室面积为 * .91平方米。
根据岱山县正 (略) 房屋面积测绘成果书记载，海景花园居住小区在建房屋 * 套，共计建筑面积 * .44平方米。
海景花园居住小区在建项目 房屋建筑面积一览表（表一） | ||||||||||
幢号 | 楼层 | 住宅 | 商业 | 车库 | 物业 | 合计㎡ | ||||
套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | 套数 | 建筑面积 | |||
1 | 9 | 36 | * .96 | * .96 | ||||||
2 | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
3A | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
3B | 9 | 25 | * .07 | 1 | * .48 | * .55 | ||||
5 | 9 | 72 | * .34 | * .34 | ||||||
6 | 9 | 34 | * .94 | 1 | * .09 | * .03 | ||||
7 | 9 | 64 | * .92 | 8 | * .35 | * .27 | ||||
8 | 9 | 64 | * .06 | 9 | * .81 | * .87 | ||||
9 | 9 | 64 | * .02 | 8 | * .04 | 1 | 69.12 | * .18 | ||
10 | 9 | 65 | * .37 | 8 | * .43 | 2 | * .78 | * .58 | ||
11 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
12 | 3 | 5 | * .07 | * .07 | ||||||
13A | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
13B | 3 | 4 | * .60 | * .60 | ||||||
15 | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
16 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
17 | 3 | 5 | * .07 | * .07 | ||||||
18 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
19 | 3 | 3 | * .15 | * .15 | ||||||
20 | 3 | 6 | * .71 | * .71 | ||||||
21 | 4 | 5 | * .93 | 2 | 50.52 | 1 | 36.27 | 1 | 62.53 | * .25 |
22 | 4 | 5 | * .04 | 2 | 61.80 | 2 | 33.46 | * .30 | ||
23A | 4 | 4 | * .58 | 4 | * .95 | 1 | 14.24 | * .77 | ||
23B | 4 | 4 | * .31 | 4 | * .78 | * .09 | ||||
25 | 4 | 4 | * .27 | 4 | * .27 | * .54 | ||||
合计 | * | * | * .52 | 47 | * .15 | 3 | 98.07 | 9 | * .70 | * .44 |
注:摘自岱山县正 (略) 房屋建筑面积测绘成果书第 点击查看>> 号 | ||||||||||
2、海景花园居住小区工程项目实际施工情况：
（1）1至6号楼及地下室：
1 (略) 结构尚未建筑，地下室基础、底板及四周围护已建， (略) 分梁柱结构在建，暴露的钢筋已经锈蚀。地下室水淹。
（2）7至10号楼
7至10号楼设计为带有地下室的9层小高层住宅。现4栋房屋的桩基工程、地 (略) 完工，上部主体结构分别完成如下：其中7号楼在建5层，8号楼在建6层，9号、10号楼在建9层，地下室水淹。
（3）11至20号楼
11至20号楼设计为三层房屋，下层架空层。现10栋房屋的 (略) 完工。11号、13B、16号、18号、 (略) 主体结构完成，部份砖围护已做，房屋结顶。 (略) 份已做架空层外，上部主体工程尚未建筑。
（4）21至25号楼
21至25号楼设计为四层房屋。桩基、上部主体结构及砖围护完成，房屋结顶。
衢山海景花园居住小区在建项目 | ||||||
实地勘查记录表（表二） | ||||||
幢号 | 设计楼层 | 已建楼层 | 设计面积 | 已建面积 | 设计基层 | 完工情况说明 |
1 | 9 | 0 | * .96 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
2 | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
3A | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
3B | 9 | 0 | * .55 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
5 | 9 | 0 | * .34 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
6 | 9 | 0 | * .03 | 0.00 | 地下一层 | 地下室尚未完工,上部结构未建 |
7 | 9 | 5 | * .27 | * .79 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建5层，砖围护1-2层 |
8 | 9 | 6 | * .87 | * .59 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建6层，砖围护1-2层 |
9 | 9 | 9 | * .18 | * .18 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构在建9层，砖围护1-2层 |
10 | 9 | 9 | * .58 | * .58 | 地下一层 | 地下结构完工,上部主体结构地建9层，砖围护1-2层 |
11 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
12 | 3 | 0 | * .07 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
13A | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基和架空层结构外,余未做 |
13B | 3 | 0 | * .60 | * .60 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
15 | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基和架空层结构外余未做 |
16 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
17 | 3 | 0 | * .07 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
18 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
19 | 3 | 0 | * .15 | 0.00 | 架空层 | 除桩基外余未做 |
20 | 3 | 3 | * .71 | * .71 | 架空层 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
21 | 4 | 4 | * .25 | * .25 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
22 | 4 | 4 | * .30 | * .30 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
23A | 4 | 4 | * .77 | * .77 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
23B | 4 | 4 | * .09 | * .09 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
25 | 4 | 4 | * .54 | * .54 | 无 | 主体结构均已完成,房屋揭顶 |
合计 | * .44 | * .53 | 不包括地下室面积 | |||
3、海景花园居住小区工程项目已预售房屋情况：
该工程项目中已预售房屋 * 套，共计建筑面积 * .76平方米，其中 * 套 * .62平方米房屋在本次拍卖范围，另67套 * .14平方米房屋不在此次拍卖范围。详见下表：
预售房屋汇总表（表三）
序号 | 楼号 | 单位 | 数量 | 其中商业用房 | 合计建筑面积 |
1 | 7号楼 | 套 | 8 | * .64 | |
2 | 9号楼 | 套 | 72 | 8 | * .06 |
3 | 10号楼 | 套 | 72 | 8 | * .16 |
4 | 13B号楼 | 套 | 1 | * .66 | |
5 | 15号楼 | 套 | 2 | * .39 | |
6 | 16号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
7 | 17号楼 | 套 | 5 | * .07 | |
8 | 18号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
9 | 20号楼 | 套 | 6 | * .71 | |
10 | 21号楼 | 套 | 7 | 2 | * .45 |
11 | 22号楼 | 套 | 5 | * .04 | |
12 | 23A号楼 | 套 | 8 | 4 | * .53 |
13 | 23B号楼 | 套 | 8 | 4 | * .09 |
14 | 25号楼 | 套 | 8 | 4 | * .54 |
15 | 合计 | 套 | * | 30 | * .76 |
* 套房屋中尚有7套房屋的主体工程尚未开工建设，其中：15幢的 * 、 * 室除桩基、架空层外，其余工程尚未开工建设；17幢的 * 至 * 室除桩基外，其余工程尚未开工建设。
该已预售的21 (略) 分土建工程尚在建设外，其余工程的土建、安装（除部分安装工程外）、室外环境等配套等 (略) 。后续的投入包括如下：
（1）土建 (略) 分。
（2）安装工程的电气、消防、给排水、暖通、弱电等。
（3）室外工程的电力、综合管线、回填等。
（4）环境工程的绿花、景观、道路等。
在本次拍卖范围内已预售房屋共有 * 套，其中88套房屋的已开出不动产销售发票（预购房屋 (略) 咨询），详情如下：
已售出 * 套房屋房屋清单（表四）
序号 | 幢数 | 建筑物名称 | 用途 | 建筑面积/㎡ | 土地使用权面积/㎡ | 是否已开不动产销售发票 | |
1 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
2 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
3 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
4 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
5 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
6 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
7 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.86 | 9. * | 否 | |
8 | 7幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.55 | 9. * | 否 | |
9 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
10 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
11 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
12 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
13 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
14 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
15 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
16 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
17 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
18 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
19 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
20 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.53 | 9. * | 否 | |
21 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 82.87 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
22 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.42 | 9. * | 否 | |
23 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 91.17 | 9. * | 否 | |
24 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
25 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 否 | |
26 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 否 | |
27 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.13 | 9. * | 否 | |
28 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
29 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
30 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.46 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
31 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
32 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.77 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
33 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 84.53 | 9. * | 否 | |
34 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.42 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
35 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.46 | 9. * | 否 | |
36 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 82.87 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
37 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .97 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
38 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 88.59 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
39 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.84 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
40 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.84 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
41 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 66.45 | 7. * | 否 | |
42 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .97 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
43 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | 76.25 | 8. * | 已开不动产销售发票 | |
44 | 9幢商 | * 室 | 非住宅 | * .13 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
45 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 97.81 | 10. * | 已开不动产销售发票 | |
46 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
47 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
48 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
49 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
50 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
51 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
52 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
53 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
54 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
55 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
56 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
57 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
58 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
59 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
60 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
61 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 82.74 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
62 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85.33 | 9. * | 否 | |
63 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87.29 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
64 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 84.40 | 9. * | 否 | |
65 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
66 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 否 | |
67 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 否 | |
68 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
69 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
70 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
71 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
72 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
73 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
74 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.40 | 9. * | 否 | |
75 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 否 | |
76 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90.00 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
77 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88.32 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
78 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.64 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
79 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 84.40 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
80 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87.29 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
81 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85.33 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
82 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 82.74 | 9. * | 否 | |
83 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 75.94 | 8. * | 已开不动产销售发票 | |
84 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | * .56 | 11. * | 已开不动产销售发票 | |
85 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 66.19 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
86 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.55 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
87 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.55 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
88 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 88.24 | 9. * | 已开不动产销售发票 | |
89 | 13幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .66 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
90 | 15幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .99 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
91 | 15幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .40 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
92 | 16幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
93 | 16幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
94 | 16幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
95 | 16幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
96 | 16幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
97 | 16幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
98 | 17幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | * . * | 已开不动产销售发票 | |
99 | 17幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .77 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .68 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .68 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 17幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .14 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 18幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 否 | |
* | 18幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 否 | |
* | 18幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 否 | |
* | 20幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .92 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 3单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 4单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 5单元 * 室 | 住宅 | * .47 | 81. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 20幢 | 6单元 * 室 | 住宅 | * .91 | 95. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .21 | 57. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .25 | 37. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .86 | 30. * | 否 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | 57. * | 否 | |
* | 21幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .81 | 51. * | 否 | |
* | 21幢商 | * 室 | 非住宅 | 25.26 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 21幢商 | * 室 | 非住宅 | 25.26 | 7. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .24 | 60. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .27 | 39. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .87 | 32. * | 否 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .83 | 60. * | 否 | |
* | 22幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .83 | 54. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .51 | 50. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .09 | 27. * | 否 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .10 | 50. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A | 1单元 * 室 | 住宅 | * .88 | 45. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 43.62 | 10. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 63.80 | 15. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 71.99 | 17. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢A商 | * 室 | 非住宅 | 50.54 | 12. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .43 | 68. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .02 | 68. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B | 1单元 * 室 | 住宅 | * .81 | 61. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 50.52 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 63.77 | 21. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 71.97 | 23. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 23幢B商 | * 室 | 非住宅 | 50.52 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .42 | 51. * | 否 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .04 | 27. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .01 | 51. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * .80 | 46. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 63.77 | 16. * | 已开不动产销售发票 | |
* | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 71.96 | 18. * | 已开不动产销售发票 | |
合计 | * .62 | * .96 | |||||
4、不在此次拍卖范围内67套房屋及相对应的土地使用权详情如下：
(略) 商品房买卖合同备案67套房屋清单（表五） | ||||||
序号 | 幢数 | 建筑物名称 | 用途 | 建筑面积/㎡ | 土地使用权面积/㎡ | |
1 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
2 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
3 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
4 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
5 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
6 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
7 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
8 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
9 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
10 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 84. * | 9. * | |
11 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
12 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
13 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
14 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
15 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
16 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
17 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
18 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
19 | 9幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
20 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
21 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
22 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
23 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
24 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
25 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
26 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
27 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
28 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
29 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
30 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
31 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
32 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
33 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
34 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
35 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
36 | 9幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
37 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
38 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
39 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
40 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
41 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
42 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
43 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
44 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
45 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
46 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
47 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
48 | 10幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
49 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
50 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
51 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
52 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
53 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
54 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
55 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
56 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
57 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 87. * | 9. * | |
58 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
59 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 90. * | 9. * | |
60 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
61 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 85. * | 9. * | |
62 | 10幢 | 2单元 * 室 | 住宅 | 88. * | 9. * | |
63 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 38. * | 4. * | |
64 | 10幢商 | * 室 | 非住宅 | 40. * | 4. * | |
65 | 23B幢 | 1单元 * 室 | 住宅 | * . * | 27. * | |
66 | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 50. * | 12. * | |
67 | 25幢商 | * 室 | 非住宅 | 45. * | 11. * | |
合计 | * . * | * . * | ||||
详见附件舟普评报【 * 】第 * 号评估报告书
标的物二：岱山铭 (略) (略) 工程项目。包括该项目的土地使用权（宗地发证面积为 * 平方米）及已建工程。该项目位于岱 (略) 区内，西临码观路，南临观音路，北为规划道路， (略) (略) ，交通便捷，视野开阔。
该工程项目宗地面积 * 平方米， (略) 分，实际发证面积为 * 平方米（已设定抵押），土地使用权证号：岱国用（ * ）第 点击查看>> 号，地号： * － * － * ，土地使用权证书登记日期为 * 年3月30日，宗地用途为商服用地（住宅餐饮用地、商务金融用地、批发零售用地），使用权类型：出让，终止日期： * 年3月24日。该工程项目未做房地产预 (略) 有权证。
(略) 项目按建设工程规划许可 (略) 一幢，10层商务楼一幢，总建筑面积 * .87平方米，其中地上建筑物 * .87平方米，地下建筑面积 * 平方米。
(略) 项目实际施工情况：
商场：已建二层，桩基础和在 (略) 主体结构已经完工。经测定，一层层高4.45米，二层层高5.45米。
商务楼：已建七层，其中二层为裙楼，裙楼层高均为4.45米。商务楼的桩基础和在 (略) 主体结构以及完工。 (略) 水淹。
以上实际施工情况的简介仅供参考，以实际完工为准。
详见附件舟普评报【 * 】第 * 号评估报告书
评估价： * .35万元(其中海景花园居住小区工程项目 * .32万元， (略) 工程项目 * .03万元)，起拍价：1.3亿元(其中海景花园居住小区工程项目 * 万元， (略) 工程项目 * 万元),保证金： * 万元（其中海景花园居住小区工程项目 * 万元， (略) 工程项目 * 万元），增价幅度：60万元。
特别提醒：
本拍卖标的物历史遗留问题较多，情况复杂，请买受人在参拍前充分研判， (略) 当 (略) 门（联系电话： 点击查看>> ）
1、海景花园居住小区工程项目属于烂尾楼项目，模板及钢筋长期浸泡在水中或裸露在室外， (略) 分长期浸水，缺少保养和管理，有不同程度的损坏。该部分工程的质量性状可能因此改变并影响整个单位工程的主体结构质量，该部分工程的质量也以现状为准，有关风险 (略) 承担。
建设工程规划许可证、施工许可证、施工图、设计变更、设计文件及资料对竣工验收存在一定风险。拍卖成交后， (略) 负责收集。
2、对上述67套已预售房屋尚未完工工程由买受人负责承建完毕并验收合格后负责交付。上述67套房屋开发商应缴或补缴的税款由岱山铭 (略) 承担。
3、因预售的 * 套房屋属本次拍卖范围内，且 * 套房屋已订立了商品房预售合同，其中88套房屋开具了不动产销售发票，至今 * 套房屋尚未解除预售合同。因本次 (略) 置，基于海景花园居住小区工程项目目前实际情况，从利益最大化角度出发，并考虑到本次拍卖的 (略) 会效果，为顺利办理过户手续，确保买受人销售上述房屋， (略) 门征询后，竞买人需提供预售合同解除的凭据及原始不动产销售发票，否则无法保证能够再次销售。为此，买受人需在签署《拍卖成交确认书》 (略) 提供上述88套房屋预购者同意解除合同的凭据。如买受人未按期提供，则本次拍卖不成交，视为流拍，原买受人不得再次参加竞买。
4、标的物拍卖成交后，规划指标及竣工期限(延期至司法拍卖成交确认之日起二年内)具体 (略) 门意见为准, (略) (略) 理。
5、标的物过户登记手续 (略) 办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（出让方承担的税费 (略) 代缴， (略) 再予以退回）,竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。
该项目在司法拍卖前尚欠的设计费（包括补充设计费用、加晒图费）、勘察费、监理费、电力设计费、智能系统预埋工程款、人防易地建设费等,如买受人需要相关单位协助办理建设、施工、竣工、验收等事项且必须支付费用的,则由买受人承担。
买受人在拍卖成交确认之日起30 (略) 门申请办理权属过户手续，通过签订出让合同变更协议重新约定竣工期限等事项， (略) 缴纳相关押金（包括竣工保证金、散装水泥专项基金、新型墙体材料基金等）。
水、电、 (略) 需的一切费用均由买受人承担。但水、电如有欠费，则由原使用人或原登记人负担。
6、买受人在司法拍卖成交后，考虑主体变更、原规划审批等原因，需在岱山县境内注册具 (略) ，具体情况 (略) 门。
二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。
如有产权过户、金融贷款需求可 (略) 等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。
六、标的物过户登记手续 (略) 办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（出让方承担的税费 (略) 代缴， (略) 再予以退回）。该项目在司法拍卖前尚欠的设计费（包括补充设计费用、加晒图费等）、勘察费、监理费等如买受人需要相关单位协助办理建设、施工、竣工、验收等事项且必须支付费用的,则由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。
买受人 (略) 门缴纳标的 (略) 应缴纳的全额竣工保证金、散装水泥专项基金、新型墙体材料基金等。
水、电、 (略) 需的一切费用均由买受人承担。但水、电如有欠费，则由原使用人或原登记人负担。特别提醒：本次司法拍卖成交确认后，本拍卖公 (略) 承受的权利和义 (略) 注册的公司继受。
七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在 * 年4月20日14时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位：岱 (略)
(略) ：浙江岱山 (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ (略) 编号：WT 点击查看>> ） 点击查看>> 0。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 及时举报，法院举报电话： 点击查看>> 。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： 点击查看>>
(略) ： 点击查看>> 0
详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。
岱 (略)
二〇二二年三月四日
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