拍卖公告

(略) 现 (略) 络拍卖平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：嘉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本次拍卖系管 (略) 职责，由管理人依据《 (略) 破产清算案财产变价方案》，通过阿里破 (略) 分债务人财产。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求以及后续的续建使用手续等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣或没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的物

本次拍卖标的物为： (略) 土地、已登记办证房产、在建工程、地上构筑物和附属物配套设施。

起拍价： * . * 万元（备注：评估价的80%），保证金： * . * 万元（备注：起拍价的5%），增价幅度：50万元及其整数倍。

拍卖标的物基本情况如下：

1、土地：位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园两宗地，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，证号为嘉国用（ * ）第 点击查看>> 号、嘉国用（ * ）第 点击查看>> 号，面积分别为 点击查看>> . * 平方米、 点击查看>> . * 平方米，合计 点击查看>> . * 平方米。该两宗土地抵押权 (略) (略) (略) 。

2、已登记办证房产：

位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园四栋房产，房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> 号，建筑面积 * .2平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> ，建筑面积 * .2平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> ，建筑面积 * .69平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> 建筑面积 * .25平方米，合计建筑面积 * .34平方米。该已登记房产抵押权 (略) (略) (略) 。

3、未登记房产：位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园多栋在建工程，建筑面积 * .03平方米，抵押权 (略) (略) (略) 。

4、构筑物和附属物：地基， * 平方米（具体以实物现状为准）、水泥路 * .4平方米、 (略) 地 * .59平方米、围墙 * .53平方米、自动电动门13.2米、发电电线杆26根、发电电线杆带广告牌12根、路牙 * 个、桂花树 * 棵、红叶石楠15棵。

管理人已委托湖北 * (略) 对 (略) 评估，评估价为 * .54万元，详见湖北 * 誉赤房估司字（ * ）第 * 号《 (略) 置司法估价报告》）。

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前七个工作日与管理人联系。

特别说明及风险提示：

1、拍卖标的物的实际面积以实物 (略) 门的实测结果为准，若最终结果与本公告内容有出入，不影响拍卖成交结果，成交价格及平台服务费用不做调整。

2、管理人已将调查了解到的标的物情况在本拍卖公告中予以披露。公告披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的物还可能存在其它的瑕疵或尚未发现的缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于竞买前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的物权利现状以及后续手续办理等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖平台不承担对标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任， (略) 承担风险。

3、成交之后，由管理人向买受人移交的项目资料以管理人接管到的文件资料为限。由于管理人未能从 (略) 接管到完整的项目资料， (略) 了解资料缺失的影响并承担相应的风险。在建工程施工 (略) 分变更，但设计单位尚未提供经其审核确认的设计变更图纸， (略) 了解核实前述情况的影响并承担相应的风险。

4、成交之后，由管理人与买受人办理资产交接手续。 (略) 办理相关过户手续并承担费用，管理人提供必要的协助。

5、拍卖成交后，若出 (略) 分被有权机关认定为违法建筑，或者被认定为超容积率建设，由买受人配 (略) 理，由此发生的费用和损失 (略) 承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前最后一个工作日15：0 (略) （工作时间内），联系人：汪怀珠，电话： 点击查看>> ；章玲，电话： 点击查看>> 。看样时间统一定于 * 年3月 13日10时，有意者请与管理人联系预约具体事宜；如无人联系预约，则管理人 (略) 看样，意向 (略) 前往看样。

四、竞买人条件

1、竞买人投资项目须为工业项目（高端装备制造业），且须经嘉鱼县人民政 (略) 评审通过。法律、行政法规、司法解释、政策规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如交易限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须携带委托材料原件与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖将自动延迟5分钟。

八、过户税费及其他费用承担及缴纳

1、标的物转让过户登记以及项目续建等相关手续， (略) 办理，能否办理相关手续、是否符合条件以及办理相关手续需要的时间， (略) (略) 门咨询确认；管理人可以给予一切必要的协助。买受人在 (略) 涉税务机 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准以及需要办理的相关手续。

(略) 办理水、电等相关配套项目户名变更手续，相关费用由买受人承担。

2、在办理标的物过户登记及其他相关手续过程中，因拍卖交易本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，但是，未明确缴费义务人的费用 (略) 解决。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前，意向竞买人须在平台注册账号并过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线足额支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、拍卖标的物因本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前完成支付，避免错失参与竞拍的机会。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交确认文件签署后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

3、自网络拍卖成交之时起，标的物的毁损、 (略) 自然风险和安全责任、环 (略) 法律风险以及承担税收等法律责任 (略) 承担。标的物以目前存在的 (略) 移交，移交过程中发生的看管费、水电费、补偿费、拆除费、装卸费、机械费、人工费、运输费、 (略) 理费等均由竞买人承担。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖是经公告期和 (略) ，管理人已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。对 (略) 作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与竞价出价的建议。标的物均以现状为准，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的状况，并请 (略) ，实地看样，并向相关管理机关查询标的物权利现状和可能的权利瑕 (略) 使障碍，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）参照法释［ * ］18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应成交确认书等文件。

（三） (略) 上公开竞价《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：汪怀珠，电话： 点击查看>> ；章玲，电话： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 管理人

二0二二年三月四日

拍卖公告

(略) 现 (略) 络拍卖平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：嘉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本次拍卖系管 (略) 职责，由管理人依据《 (略) 破产清算案财产变价方案》，通过阿里破 (略) 分债务人财产。 (略) 、 (略) 有手续及标的物情况解释均由管理人负责。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求以及后续的续建使用手续等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣或没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的物

本次拍卖标的物为： (略) 土地、已登记办证房产、在建工程、地上构筑物和附属物配套设施。

起拍价： * . * 万元（备注：评估价的80%），保证金： * . * 万元（备注：起拍价的5%），增价幅度：50万元及其整数倍。

拍卖标的物基本情况如下：

1、土地：位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园两宗地，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，证号为嘉国用（ * ）第 点击查看>> 号、嘉国用（ * ）第 点击查看>> 号，面积分别为 点击查看>> . * 平方米、 点击查看>> . * 平方米，合计 点击查看>> . * 平方米。该两宗土地抵押权 (略) (略) (略) 。

2、已登记办证房产：

位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园四栋房产，房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> 号，建筑面积 * .2平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> ，建筑面积 * .2平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> ，建筑面积 * .69平方米；房产证号：嘉鱼县房权证潘湾字第 点击查看>> 建筑面积 * .25平方米，合计建筑面积 * .34平方米。该已登记房产抵押权 (略) (略) (略) 。

3、未登记房产：位于嘉鱼潘家湾畈湖工业园多栋在建工程，建筑面积 * .03平方米，抵押权 (略) (略) (略) 。

4、构筑物和附属物：地基， * 平方米（具体以实物现状为准）、水泥路 * .4平方米、 (略) 地 * .59平方米、围墙 * .53平方米、自动电动门13.2米、发电电线杆26根、发电电线杆带广告牌12根、路牙 * 个、桂花树 * 棵、红叶石楠15棵。

管理人已委托湖北 * (略) 对 (略) 评估，评估价为 * .54万元，详见湖北 * 誉赤房估司字（ * ）第 * 号《 (略) 置司法估价报告》）。

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前七个工作日与管理人联系。

特别说明及风险提示：

1、拍卖标的物的实际面积以实物 (略) 门的实测结果为准，若最终结果与本公告内容有出入，不影响拍卖成交结果，成交价格及平台服务费用不做调整。

2、管理人已将调查了解到的标的物情况在本拍卖公告中予以披露。公告披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的物还可能存在其它的瑕疵或尚未发现的缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于竞买前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的物权利现状以及后续手续办理等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，法院、管理人和拍卖平台不承担对标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任， (略) 承担风险。

3、成交之后，由管理人向买受人移交的项目资料以管理人接管到的文件资料为限。由于管理人未能从 (略) 接管到完整的项目资料， (略) 了解资料缺失的影响并承担相应的风险。在建工程施工 (略) 分变更，但设计单位尚未提供经其审核确认的设计变更图纸， (略) 了解核实前述情况的影响并承担相应的风险。

4、成交之后，由管理人与买受人办理资产交接手续。 (略) 办理相关过户手续并承担费用，管理人提供必要的协助。

5、拍卖成交后，若出 (略) 分被有权机关认定为违法建筑，或者被认定为超容积率建设，由买受人配 (略) 理，由此发生的费用和损失 (略) 承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告日起至拍卖开始前最后一个工作日15：0 (略) （工作时间内），联系人：汪怀珠，电话： 点击查看>> ；章玲，电话： 点击查看>> 。看样时间统一定于 * 年3月 13日10时，有意者请与管理人联系预约具体事宜；如无人联系预约，则管理人 (略) 看样，意向 (略) 前往看样。

四、竞买人条件

1、竞买人投资项目须为工业项目（高端装备制造业），且须经嘉鱼县人民政 (略) 评审通过。法律、行政法规、司法解释、政策规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如交易限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的身份证明、授权委托书，予以备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须携带委托材料原件与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖将自动延迟5分钟。

八、过户税费及其他费用承担及缴纳

1、标的物转让过户登记以及项目续建等相关手续， (略) 办理，能否办理相关手续、是否符合条件以及办理相关手续需要的时间， (略) (略) 门咨询确认；管理人可以给予一切必要的协助。买受人在 (略) 涉税务机 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准以及需要办理的相关手续。

(略) 办理水、电等相关配套项目户名变更手续，相关费用由买受人承担。

2、在办理标的物过户登记及其他相关手续过程中，因拍卖交易本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，但是，未明确缴费义务人的费用 (略) 解决。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前，意向竞买人须在平台注册账号并过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线足额支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、拍卖标的物因本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前完成支付，避免错失参与竞拍的机会。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交确认文件签署后，由管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

3、自网络拍卖成交之时起，标的物的毁损、 (略) 自然风险和安全责任、环 (略) 法律风险以及承担税收等法律责任 (略) 承担。标的物以目前存在的 (略) 移交，移交过程中发生的看管费、水电费、补偿费、拆除费、装卸费、机械费、人工费、运输费、 (略) 理费等均由竞买人承担。

十一、特别提醒

（一）本次拍卖是经公告期和 (略) ，管理人已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。对 (略) 作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与竞价出价的建议。标的物均以现状为准，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的状况，并请 (略) ，实地看样，并向相关管理机关查询标的物权利现状和可能的权利瑕 (略) 使障碍，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）参照法释［ * ］18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应成交确认书等文件。

（三） (略) 上公开竞价《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：汪怀珠，电话： 点击查看>> ；章玲，电话： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 管理人

二0二二年三月四日