公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州 (略) 镇战坂路 (略) (略) 回购商业用房项目（天城花园B1#、B2#楼一层7间商铺）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金收缴：自合同签订之日起，每3个月为一个支付周期，在每个支付周期到达前全额支付该周期的租金。免租期届满前10日前需全额缴纳首个支付周期的租金。租金缴 (略) 转账。

2、租金递增方式：本项目租期为10年（6+4模式，含装修培育免租期），其中第1-2个租赁年度不递增，从第3个租赁年度起（含）每2年较上年递增5%，直至10年租期满为止。

3、合同履约保证金：月租金成交价*4的同等数额，竞得人需在合同签订之日起15个工作日内向出租方支付月租金成交价*4的同等数额作为履约保证金。履约保证金缴 (略) 转账。

4、装修保证金：20万元。

5、装修培育免租期：6个月（接场日即为免租期起始日）。

6、租赁用途：

（1）租赁用途为商业；经营过程严禁明火加工作业， (略) (略) (略) 改造（如增设隔油池、污水排放等），须符合政府相关规定并经出租方同意后方可开展相关工作，改造费用由竞得人承担。

（2）竞得人不得将本项目的整体租赁经营权以整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方。若出租方发现竞得人存在整体转包、 (略) 为的，出租方有权直接解除合同，没收履约保证金。

若竞得人将租赁物分割转租的，应在分割转租前将相关方案提报出租方审核。竞得人应直接与商户签订转租合同，承租商户不得再次转租，竞得人就此向出租方承担责任。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：1, * , * 元。

9、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束之日起60个工作日内签订租赁合同并于签订合同后3个月内移交（以出租方书面通知时间为准）。

10、装修情况：外立面装修、内部毛坯、尚未办理不动产权证。（竞价人 (略) 踏勘，确认参与竞价则视为同意本竞价项目包括计租面积及交付现状在内的各项条件及参数。）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、物业费： (略) 承担。

5、公共事业费及其它费用：包括但不限于水、电、通信、卫生防疫、消防费用等均 (略) 承担。

6、 (略) 地状况及交付条件：商铺现状为外立面装修，内部毛坯，装修改造（含二次消防）需由竞得人自理；出租方尚未就本项目办理不动产权证，竞得人确认参与竞价则视为对此完全知悉且无异议， (略) 承担相关审批手续办理风险， (略) 理商户的相关需求。由此，竞得人不得以消防或相关建审手续不全、出租方未办理产权证事宜、计租面积及交付现状等情形向出租方提出解除合同或索赔。

7、部分经营要求

（1）租赁用途为商业；经营过程严禁明火加工作业， (略) (略) (略) 改造（如增设隔油池、污水排放等），须符合政府相关规定并经出租方同意后方可开展相关工作，改造费用由竞得人承担。

（2）竞得人不得将本项目的整体租赁经营权以整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方。若出租方发现竞得人存在整体转包、 (略) 为的，出租方有权直接解除合同，没收履约保证金。

若竞得人将租赁物分割转租的，应在分割转租前将相关方案提报出租方审核。竞得人应直接与商户签订转租合同，承租商户不得再次转租，竞得人就此向出租方承担责任。

8、 (略) 置条款

（1）竞得人逾期支付各项应缴费用的，每逾期一日，由出租方按应缴未缴费用的万分之五/日向竞得人收取违约金，出租方可以从合同履约保证金中扣除，但竞得人仍需补足合同履约 (略) 分及欠缴租金。

（2）竞得人逾期向出租方缴纳各项费用超过10日的（包括但不限于履约保证金、租金、电费等），出租方有权中断租赁区域的用电或其他服务设施的供应，或有权采取出租方认为 (略) 为，直至竞得人补齐欠款。

（3）对竞得人存在恶意多次逾期未足额缴交费用（包括但不限于租金、水电费、履约保证金等）行为的，出租人有权根据履约情况将其列入地铁系统内 (略) 为人，未来不得参与地铁项目投标竞价。

9、竞得人违约责任

竞得人有下列情况之一的，视为违约，出租方有权解除合同，收回租赁区域，不予退还履约保证金及已缴纳的租金；竞得人与其再次招商引进的商家之间的租赁合同也相应解除， (略) (略) 理其再次招商引进的商家之间的合同纠纷且不得向出租方提出任何索赔，竞得人同时应赔偿由此给出租 (略) 损失。

（1）未经出租方同意竞得人单方面退租或擅自提前解除合同的，竞得人因单方面退租导致的欠缴的租金及公共事业费（若有）仍需补缴；

（2）竞得人擅自拖欠租金等各项费用连续30日以上的；

（3）竞得人利用 (略) 非法活动、损害公共利益或者违法经营 (略) 门责令停业连续达30日的；

（4）竞得人管理不善，发生安全事故，或被出租方 (略) 门要求整改且拒不整改或整改不到位；

（5）竞得人使用租赁区域的过程中产生噪音、污水、废水、废气、污染物排放等违反法律法规 (略) 门的规定，经出租方 (略) 门要求整改且拒不整改或整改不到位；

（6）竞得人未经出租方同意，擅自装修、拆改、扩建、增添租赁标的或改变用途或损坏租赁物的；

（7）竞得人将本项目租赁物整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方；

（8）竞得人违反招商方案及租赁合同预定的其它义务，给出租方造成严重损失的。

10、其他规定详见《租赁合同》。

11、每个报名竞价 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

12、意向竞价人应当具备的基本条件和主要要求：

12.1．资格要求：竞价人需满足以下条件：

（1）必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 。

（2）营业执照注册年限不少于5年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）。

（3）竞价人注册资金不少于人民币 * 万元且实缴资本不少于 * 万元。（提供营业执照及审计报告附注实收资 (略) 回单）。

12.2．业绩要求：竞价人需满足以下条件：

（1）截至本次竞价公告发布之日前，竞价人尚在福州市运营管理的商业项目总体量不得少于 * ㎡（以建筑面积为准， * ㎡对应的项目构成数量不得超过2个，须提供项目运营照片、详细地址）。若竞价人为项目产权人，需提供项目产权证复印件/产权证明材料（划拨文件、政府批复文件、征收补偿协议等）复印件（原件交验）；若竞价人为承租人，需提供租赁合同复印件（另须提供租赁合同原件交验）。

12.3．财务要求：竞价人需满足以下条件：

（1） * 年、 * 年、 * 年各年度均未出现亏损（净利润非负值），需提供 * 、 * 、 * 年度经 (略) 或审计机构审计的审计报告。

（2）须为 * 年度（评价年度）纳税信用等级为B级及以上的纳税人， (略) 相关证明或 (略) 官网纳税信用等级的页面截图。

（3）愿意且有能力承担 (略) 投资及竞价服务费。

（4） (略) 于被福 (略) 禁入期间、 (略) 于被责令停业、投资资格被取消， (略) 于财产被接管、冻结、破产状态， (略) 门无严重 (略) 政处罚记录的承诺函。

（5）竞价人 (略) 站未被列 (略) 人黑名单记录、重大税收违法案件当事人名单。（ (略) 页面截图加盖公章及承诺函原件加盖公章），网站地址：http:/ 点击查看>> 。

12.4．以上资格、业绩、财务要求均仅针对竞价人，竞价人需提供其自身业绩（ (略) ）。

12.5.以上业绩、财务要求均须提供承诺函原件加盖公章；材料若为复印件则须加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

12.6．本项目不接受联合体参与竞价。

12.7．若竞价人竞得后出租方发现竞得人存在不符合上述资格、业绩、财务要求以及承诺的任一情形，若租赁合同尚未签订，则出租方有权取消竞得人的竞得资格并没收竞价保证金；若租赁合同已签订，则出租方有权解除租赁合同，没收各项履约保证金、租金、各项押金等费用；若本项目已投入营业，竞得人对本项目的装修等一切投入均不予退还，竞得人对由此产生的 (略) 承担，且出租方保留继续追究竞得人违约责任的权利。

12.8．以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

12.9.列入由出租人提供的限 (略) ，不得参与本项目的竞价（最终解释权归 (略) 所有)。

12.10．承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于免租期届满前10日前将第一期租金汇达出租方指定账户，并于合同签订之日起15个工作日内将合同履约保证金汇达出租方指定账户。

12.11．其他详见《租赁合同》。

13、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

竞价人需满足以下条件：

①必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 、注册资金不少于人民币 * 万元，注册年限不少于5年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（若三证合一只需营业执照）（复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞价人实缴资本不少于 * 万元（提供审计报告附注实收资 (略) 回单）；

⑥截至本次竞价公告发布之日前，竞价人尚在福州市运营管理的商业项目总体量不得少于 * ㎡（以建筑面积为准， * ㎡对应的项目构成数量不得超过2个，须提供项目运营照片、详细地址）。若竞价人为项目产权人，需提供项目产权证复印件/产权证明材料（划拨文件、政府批复文件、征收补偿协议等）复印件（原件交验）；若竞价人为承租人，需提供租赁合同复印件（另须提供租赁合同原件交验）；

⑦ * 年、 * 年、 * 年各年度均未出现亏损（净利润非负值），需提供 * 、 * 、 * 年度经 (略) 或审计机构审计的审计报告；

⑧须为 * 年度（评价年度）纳税信用等级为B级及以上的纳税人， (略) 相关证明或 (略) 官网纳税信用等级的页面截图；

⑨《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年3月7日至 * 年3月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年3月18日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年3月18日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年3月18日17时。

5、看样时间： * 年3月7日至 * 年3月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年3月21日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.1（万元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,竞价服务费按照租赁期10年计收，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目招租公告及附件内容最终解释权归 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年3月7日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州 (略) 镇战坂路 (略) (略) 回购商业用房项目（天城花园B1#、B2#楼一层7间商铺）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金收缴：自合同签订之日起，每3个月为一个支付周期，在每个支付周期到达前全额支付该周期的租金。免租期届满前10日前需全额缴纳首个支付周期的租金。租金缴 (略) 转账。

2、租金递增方式：本项目租期为10年（6+4模式，含装修培育免租期），其中第1-2个租赁年度不递增，从第3个租赁年度起（含）每2年较上年递增5%，直至10年租期满为止。

3、合同履约保证金：月租金成交价*4的同等数额，竞得人需在合同签订之日起15个工作日内向出租方支付月租金成交价*4的同等数额作为履约保证金。履约保证金缴 (略) 转账。

4、装修保证金：20万元。

5、装修培育免租期：6个月（接场日即为免租期起始日）。

6、租赁用途：

（1）租赁用途为商业；经营过程严禁明火加工作业， (略) (略) (略) 改造（如增设隔油池、污水排放等），须符合政府相关规定并经出租方同意后方可开展相关工作，改造费用由竞得人承担。

（2）竞得人不得将本项目的整体租赁经营权以整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方。若出租方发现竞得人存在整体转包、 (略) 为的，出租方有权直接解除合同，没收履约保证金。

若竞得人将租赁物分割转租的，应在分割转租前将相关方案提报出租方审核。竞得人应直接与商户签订转租合同，承租商户不得再次转租，竞得人就此向出租方承担责任。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：1, * , * 元。

9、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束之日起60个工作日内签订租赁合同并于签订合同后3个月内移交（以出租方书面通知时间为准）。

10、装修情况：外立面装修、内部毛坯、尚未办理不动产权证。（竞价人 (略) 踏勘，确认参与竞价则视为同意本竞价项目包括计租面积及交付现状在内的各项条件及参数。）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、物业费： (略) 承担。

5、公共事业费及其它费用：包括但不限于水、电、通信、卫生防疫、消防费用等均 (略) 承担。

6、 (略) 地状况及交付条件：商铺现状为外立面装修，内部毛坯，装修改造（含二次消防）需由竞得人自理；出租方尚未就本项目办理不动产权证，竞得人确认参与竞价则视为对此完全知悉且无异议， (略) 承担相关审批手续办理风险， (略) 理商户的相关需求。由此，竞得人不得以消防或相关建审手续不全、出租方未办理产权证事宜、计租面积及交付现状等情形向出租方提出解除合同或索赔。

7、部分经营要求

（1）租赁用途为商业；经营过程严禁明火加工作业， (略) (略) (略) 改造（如增设隔油池、污水排放等），须符合政府相关规定并经出租方同意后方可开展相关工作，改造费用由竞得人承担。

（2）竞得人不得将本项目的整体租赁经营权以整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方。若出租方发现竞得人存在整体转包、 (略) 为的，出租方有权直接解除合同，没收履约保证金。

若竞得人将租赁物分割转租的，应在分割转租前将相关方案提报出租方审核。竞得人应直接与商户签订转租合同，承租商户不得再次转租，竞得人就此向出租方承担责任。

8、 (略) 置条款

（1）竞得人逾期支付各项应缴费用的，每逾期一日，由出租方按应缴未缴费用的万分之五/日向竞得人收取违约金，出租方可以从合同履约保证金中扣除，但竞得人仍需补足合同履约 (略) 分及欠缴租金。

（2）竞得人逾期向出租方缴纳各项费用超过10日的（包括但不限于履约保证金、租金、电费等），出租方有权中断租赁区域的用电或其他服务设施的供应，或有权采取出租方认为 (略) 为，直至竞得人补齐欠款。

（3）对竞得人存在恶意多次逾期未足额缴交费用（包括但不限于租金、水电费、履约保证金等）行为的，出租人有权根据履约情况将其列入地铁系统内 (略) 为人，未来不得参与地铁项目投标竞价。

9、竞得人违约责任

竞得人有下列情况之一的，视为违约，出租方有权解除合同，收回租赁区域，不予退还履约保证金及已缴纳的租金；竞得人与其再次招商引进的商家之间的租赁合同也相应解除， (略) (略) 理其再次招商引进的商家之间的合同纠纷且不得向出租方提出任何索赔，竞得人同时应赔偿由此给出租 (略) 损失。

（1）未经出租方同意竞得人单方面退租或擅自提前解除合同的，竞得人因单方面退租导致的欠缴的租金及公共事业费（若有）仍需补缴；

（2）竞得人擅自拖欠租金等各项费用连续30日以上的；

（3）竞得人利用 (略) 非法活动、损害公共利益或者违法经营 (略) 门责令停业连续达30日的；

（4）竞得人管理不善，发生安全事故，或被出租方 (略) 门要求整改且拒不整改或整改不到位；

（5）竞得人使用租赁区域的过程中产生噪音、污水、废水、废气、污染物排放等违反法律法规 (略) 门的规定，经出租方 (略) 门要求整改且拒不整改或整改不到位；

（6）竞得人未经出租方同意，擅自装修、拆改、扩建、增添租赁标的或改变用途或损坏租赁物的；

（7）竞得人将本项目租赁物整体转包、整体转租、赠与或抵押、质押 (略) 置给任何第三方；

（8）竞得人违反招商方案及租赁合同预定的其它义务，给出租方造成严重损失的。

10、其他规定详见《租赁合同》。

11、每个报名竞价 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

12、意向竞价人应当具备的基本条件和主要要求：

12.1．资格要求：竞价人需满足以下条件：

（1）必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 。

（2）营业执照注册年限不少于5年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）。

（3）竞价人注册资金不少于人民币 * 万元且实缴资本不少于 * 万元。（提供营业执照及审计报告附注实收资 (略) 回单）。

12.2．业绩要求：竞价人需满足以下条件：

（1）截至本次竞价公告发布之日前，竞价人尚在福州市运营管理的商业项目总体量不得少于 * ㎡（以建筑面积为准， * ㎡对应的项目构成数量不得超过2个，须提供项目运营照片、详细地址）。若竞价人为项目产权人，需提供项目产权证复印件/产权证明材料（划拨文件、政府批复文件、征收补偿协议等）复印件（原件交验）；若竞价人为承租人，需提供租赁合同复印件（另须提供租赁合同原件交验）。

12.3．财务要求：竞价人需满足以下条件：

（1） * 年、 * 年、 * 年各年度均未出现亏损（净利润非负值），需提供 * 、 * 、 * 年度经 (略) 或审计机构审计的审计报告。

（2）须为 * 年度（评价年度）纳税信用等级为B级及以上的纳税人， (略) 相关证明或 (略) 官网纳税信用等级的页面截图。

（3）愿意且有能力承担 (略) 投资及竞价服务费。

（4） (略) 于被福 (略) 禁入期间、 (略) 于被责令停业、投资资格被取消， (略) 于财产被接管、冻结、破产状态， (略) 门无严重 (略) 政处罚记录的承诺函。

（5）竞价人 (略) 站未被列 (略) 人黑名单记录、重大税收违法案件当事人名单。（ (略) 页面截图加盖公章及承诺函原件加盖公章），网站地址：http:/ 点击查看>> 。

12.4．以上资格、业绩、财务要求均仅针对竞价人，竞价人需提供其自身业绩（ (略) ）。

12.5.以上业绩、财务要求均须提供承诺函原件加盖公章；材料若为复印件则须加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

12.6．本项目不接受联合体参与竞价。

12.7．若竞价人竞得后出租方发现竞得人存在不符合上述资格、业绩、财务要求以及承诺的任一情形，若租赁合同尚未签订，则出租方有权取消竞得人的竞得资格并没收竞价保证金；若租赁合同已签订，则出租方有权解除租赁合同，没收各项履约保证金、租金、各项押金等费用；若本项目已投入营业，竞得人对本项目的装修等一切投入均不予退还，竞得人对由此产生的 (略) 承担，且出租方保留继续追究竞得人违约责任的权利。

12.8．以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

12.9.列入由出租人提供的限 (略) ，不得参与本项目的竞价（最终解释权归 (略) 所有)。

12.10．承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于免租期届满前10日前将第一期租金汇达出租方指定账户，并于合同签订之日起15个工作日内将合同履约保证金汇达出租方指定账户。

12.11．其他详见《租赁合同》。

13、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

竞价人需满足以下条件：

①必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 、注册资金不少于人民币 * 万元，注册年限不少于5年（以发布竞价公告之日作为基准日往前推5年）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件（若三证合一只需营业执照）（复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤竞价人实缴资本不少于 * 万元（提供审计报告附注实收资 (略) 回单）；

⑥截至本次竞价公告发布之日前，竞价人尚在福州市运营管理的商业项目总体量不得少于 * ㎡（以建筑面积为准， * ㎡对应的项目构成数量不得超过2个，须提供项目运营照片、详细地址）。若竞价人为项目产权人，需提供项目产权证复印件/产权证明材料（划拨文件、政府批复文件、征收补偿协议等）复印件（原件交验）；若竞价人为承租人，需提供租赁合同复印件（另须提供租赁合同原件交验）；

⑦ * 年、 * 年、 * 年各年度均未出现亏损（净利润非负值），需提供 * 、 * 、 * 年度经 (略) 或审计机构审计的审计报告；

⑧须为 * 年度（评价年度）纳税信用等级为B级及以上的纳税人， (略) 相关证明或 (略) 官网纳税信用等级的页面截图；

⑨《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年3月7日至 * 年3月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年3月18日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年3月18日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年3月18日17时。

5、看样时间： * 年3月7日至 * 年3月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年3月21日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.1（万元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,竞价服务费按照租赁期10年计收，交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目招租公告及附件内容最终解释权归 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年3月7日