公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州地铁1 (略) 便民服务用房（下洋3）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：自合同签订之日起，每三个月为一个支付周期，在每个支付周期到达前预付该周期的租金。合同签订之日起15个工作日内向出租方预付第一个支付周期的租金。

2、租金递增方式：第1-2个租赁经营年（不含免租期）年不递增，从第3个租赁经营年度起（含）每年较上年递增5%。

3、履约保证金：月租金最终成交额对应3个月的同等数额。

4、免租期：2个月（不含租赁期内）。

5、租赁用途：国家法律法规及地铁运营管理规定允许的便民服务业态；竞得人在装修前应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

6、计租面积说明：建筑面积13平方米（最终位置及 (略) 点内情况为准，交付标准以实际交付为准，竞价人竞价前可踏勘实地，确认参与竞价则视为同意本竞价项目的各项条件参数）。(具体详见《招商方案》)。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：1, * 元。

9、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束之日起60个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的一个月内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、鉴于轨道交通经营环境的特殊性，如因客流疏散、安防设备设置等涉及轨道交通运营安全或不可抗力的原因，需取消 (略) 分经营项目点，中标方应无条件配合。

5、竞得人应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

6、电费等其他规定详见《招商方案》、《租赁合同书》。

7、中标方无条件认同《租赁合同书》内条款。

8、竞得人在经营本项目过程中，必须严格遵守地铁运营安全等相关管理制度，服从地 (略) 门的管理，竞得人在日常经营过程中商品的补货和清理、经营空间内设备设施的维护和清洁须按照出租 (略) ，不得影响地铁的正常运营秩序。

9、每个报名竞价 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

10、意向竞价人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 。

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限国家法律法规及地铁运营管理规定允许的便民服务业态；竞得人在装修前应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

（3） (略) 于被福 (略) 禁入期间、 (略) 于被责令停业、投资资格被取消， (略) 于财产被接管、冻结、破产状态。

（4）须承诺愿意且有能力承担 (略) 投资及相关政府审批手续及费用。

（5）以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

（6）本项目不接受联合体参与竞价。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订之日起15个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（8）其他详见《招商方案》、《租赁合同书》。

11、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

竞价人需满足以下条件：

①须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（若三证合一只需营业执照，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年3月7日至 * 年3月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年3月18日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年3月18日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年3月18日17时。

5、看样时间： * 年3月7日至 * 年3月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年3月21日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、最终解释权归 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年3月7日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州地铁1 (略) 便民服务用房（下洋3）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：自合同签订之日起，每三个月为一个支付周期，在每个支付周期到达前预付该周期的租金。合同签订之日起15个工作日内向出租方预付第一个支付周期的租金。

2、租金递增方式：第1-2个租赁经营年（不含免租期）年不递增，从第3个租赁经营年度起（含）每年较上年递增5%。

3、履约保证金：月租金最终成交额对应3个月的同等数额。

4、免租期：2个月（不含租赁期内）。

5、租赁用途：国家法律法规及地铁运营管理规定允许的便民服务业态；竞得人在装修前应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

6、计租面积说明：建筑面积13平方米（最终位置及 (略) 点内情况为准，交付标准以实际交付为准，竞价人竞价前可踏勘实地，确认参与竞价则视为同意本竞价项目的各项条件参数）。(具体详见《招商方案》)。

7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

8、竞价保证金：1, * 元。

9、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束之日起60个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的一个月内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、鉴于轨道交通经营环境的特殊性，如因客流疏散、安防设备设置等涉及轨道交通运营安全或不可抗力的原因，需取消 (略) 分经营项目点，中标方应无条件配合。

5、竞得人应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

6、电费等其他规定详见《招商方案》、《租赁合同书》。

7、中标方无条件认同《租赁合同书》内条款。

8、竞得人在经营本项目过程中，必须严格遵守地铁运营安全等相关管理制度，服从地 (略) 门的管理，竞得人在日常经营过程中商品的补货和清理、经营空间内设备设施的维护和清洁须按照出租 (略) ，不得影响地铁的正常运营秩序。

9、每个报名竞价 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞价人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

10、意向竞价人应当具备的基本条件：中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 。

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限国家法律法规及地铁运营管理规定允许的便民服务业态；竞得人在装修前应当编制经营业态方案并报出租方审核，经出租方同意后方可开业经营。租赁期内出租方有权要求项目竞得人调整经营方案，包括但不限于经营类别、定价方案及铺面形象，竞得人需无条件配合。

（3） (略) 于被福 (略) 禁入期间、 (略) 于被责令停业、投资资格被取消， (略) 于财产被接管、冻结、破产状态。

（4）须承诺愿意且有能力承担 (略) 投资及相关政府审批手续及费用。

（5）以上材料可以为复印件但必需加盖竞价人公章，材料在一页以上的需加盖骑缝章。

（6）本项目不接受联合体参与竞价。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订之日起15个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（8）其他详见《招商方案》、《租赁合同书》。

11、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

竞价人需满足以下条件：

①须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具 (略) 的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（若三证合一只需营业执照，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年3月7日至 * 年3月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年3月18日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年3月18日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年3月18日17时。

5、看样时间： * 年3月7日至 * 年3月18日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年3月21日9点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、最终解释权归 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年3月7日