武汉市新 (略)

关于武汉市黄陂区汉口北大道21号中国家俱CBD家俱品牌街A组团/单元1层12号、13号、37号、38号房产的

第二次拍卖公告

武汉市新 (略) 将于 * 年3月24日10时至 * 年3月25日10时止（延时除外）在武汉市新 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武汉市黄陂区汉口北大道21号中国家俱CBD家俱品牌街A组团/单元1层12号、13号、37号、38号房产【合同备案号：黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号，建筑面积：60.72㎡、60.72㎡、93.62㎡、93.62㎡】。

评估总价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 元。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向武汉市新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买 (略) 咨询或预约。法院统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒

据洪房（房估）字( * )第WHS 点击查看>> 号 (略) 置司法评估报告记载：

1、根据委托人提供的《武汉市房屋产权登记信息查询单》、《武汉市不动产权登记信息查询单》、《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》 等资料及评估专业人员实地查勘，确定本次估价对象位于黄 (略) 汉口北大道 21 号中国家俱 CBD 国际品牌街A 组团栋 1 层 12、13、37、38 号。不动产产权人均为武汉市金马 (略) ，买受人均为王和贤，建筑面积合计 * .68 平方米，分摊土地面积未记载，房屋用途均为其他，土地用途为仓储用地。财产范围包括估价 (略) 有权、分 摊土地使用权、可享有的公共配套与基础设施及室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动物品及其他债权债务；

2、根据估价委托人提供的《武汉市房屋产权登记信息查询单》及《武汉市不动产权登记信息查询单》记载，本次估价对象建筑物为黄陂区武湖农 场汉口北大道 21 号中国家俱 CBD 国际品牌街 A 组团栋 1 层 12、13、37、 38 号，建筑面积合计 * .68 平方米。 评估专业人员于 * 年 11 月 17 日对 (略) (略) 查勘，其所在楼栋建成于 * 年，建筑结构为钢筋混凝土，外墙贴墙砖，配客梯、 扶梯，有灭火器、温感、喷淋、烟感系统，物业管理一般。总楼层 3 层， 估价对象位于第 1 层；

3、根据估价委托人提供的于 * 年 9 月 6 日在武汉市黄陂区自然 (略) (略) 查询的《武汉市房屋产权登记信息查询单》（复 印件）及《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》记载，估价对 象已于 * 年 3 月 22 日办理合同备案，于 * 年 7 月 3 日办理商品房权属登记；

4、根据评估专业人员 (略) 在项目其他房产的调查了解， (略) 在宗地地类用途为仓储用地，使用权类型为出让，终止日期至 * 年 6月 30 日止，估价对象与价值时点已抵押、 已查封，未设置居住权，无出租，不确定是否有欠缴税费情况；

5、经委托人确认，无法确定估价对象是否存在欠缴税金、拖欠水电费、物业管理费等，若存在欠缴，由买受人承担，提请报告使用人予以关注。 7、本次评估未考虑评估费、拍卖费、诉讼费、律 (略) 置费用及其对估价结果的影响。 8、根据物业人员提供的《武汉市房产平面图（预测分户图）》 (略) 指认，估价对象四套房屋已与相邻 39、50、63、65 号房屋及公共通道、公共楼梯间打通装修。 在现状条件下，估价对象 37、38 号房屋无单独出入口，需经 12、13号房屋入户。经 委托人确定，拟对 (略) (略) 置，需对估价对象 (略) 整体评估，本 次评估已考虑该因素对估价结果的影响。

本报告估价结果已包含与估价对象功能相匹配的附着在建筑物上、不可移动的设备设施价值，不包含对象室内二次装修、装饰、动产等价值。

标的物是否有户口， (略) (略) 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题 (略) 解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于拍卖成交后七个工作日之内（以到账为准） (略) 指定账户（户名：武汉市新 (略) ， (略) ： (略) 武 (略) ，账号： 点击查看>> ）。填写缴款单时请注明本案案号：（ * ）鄂 * 执恢 * 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址：武汉市新洲区衡州大道43号。

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“武汉市新 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址https:/ 点击查看>> ）”上查询。

武汉市新 (略)

* 年3月7日

武汉市新 (略)

关于武汉市黄陂区汉口北大道21号中国家俱CBD家俱品牌街A组团/单元1层12号、13号、37号、38号房产的

第二次拍卖公告

武汉市新 (略) 将于 * 年3月24日10时至 * 年3月25日10时止（延时除外）在武汉市新 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：武汉市新 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：武汉市黄陂区汉口北大道21号中国家俱CBD家俱品牌街A组团/单元1层12号、13号、37号、38号房产【合同备案号：黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号、黄 点击查看>> 号，建筑面积：60.72㎡、60.72㎡、93.62㎡、93.62㎡】。

评估总价： 点击查看>> 元；起拍价： 点击查看>> 元；保证金： 点击查看>> 元；增价幅度： * 元。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任 (略) 承担。 (略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向武汉市新 (略) 办理委托手续并提供合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：竞买 (略) 咨询或预约。法院统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒

据洪房（房估）字( * )第WHS 点击查看>> 号 (略) 置司法评估报告记载：

1、根据委托人提供的《武汉市房屋产权登记信息查询单》、《武汉市不动产权登记信息查询单》、《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》 等资料及评估专业人员实地查勘，确定本次估价对象位于黄 (略) 汉口北大道 21 号中国家俱 CBD 国际品牌街A 组团栋 1 层 12、13、37、38 号。不动产产权人均为武汉市金马 (略) ，买受人均为王和贤，建筑面积合计 * .68 平方米，分摊土地面积未记载，房屋用途均为其他，土地用途为仓储用地。财产范围包括估价 (略) 有权、分 摊土地使用权、可享有的公共配套与基础设施及室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动物品及其他债权债务；

2、根据估价委托人提供的《武汉市房屋产权登记信息查询单》及《武汉市不动产权登记信息查询单》记载，本次估价对象建筑物为黄陂区武湖农 场汉口北大道 21 号中国家俱 CBD 国际品牌街 A 组团栋 1 层 12、13、37、 38 号，建筑面积合计 * .68 平方米。 评估专业人员于 * 年 11 月 17 日对 (略) (略) 查勘，其所在楼栋建成于 * 年，建筑结构为钢筋混凝土，外墙贴墙砖，配客梯、 扶梯，有灭火器、温感、喷淋、烟感系统，物业管理一般。总楼层 3 层， 估价对象位于第 1 层；

3、根据估价委托人提供的于 * 年 9 月 6 日在武汉市黄陂区自然 (略) (略) 查询的《武汉市房屋产权登记信息查询单》（复 印件）及《武汉市房屋交易查询结果告知单（合同备案）》记载，估价对 象已于 * 年 3 月 22 日办理合同备案，于 * 年 7 月 3 日办理商品房权属登记；

4、根据评估专业人员 (略) 在项目其他房产的调查了解， (略) 在宗地地类用途为仓储用地，使用权类型为出让，终止日期至 * 年 6月 30 日止，估价对象与价值时点已抵押、 已查封，未设置居住权，无出租，不确定是否有欠缴税费情况；

5、经委托人确认，无法确定估价对象是否存在欠缴税金、拖欠水电费、物业管理费等，若存在欠缴，由买受人承担，提请报告使用人予以关注。 7、本次评估未考虑评估费、拍卖费、诉讼费、律 (略) 置费用及其对估价结果的影响。 8、根据物业人员提供的《武汉市房产平面图（预测分户图）》 (略) 指认，估价对象四套房屋已与相邻 39、50、63、65 号房屋及公共通道、公共楼梯间打通装修。 在现状条件下，估价对象 37、38 号房屋无单独出入口，需经 12、13号房屋入户。经 委托人确定，拟对 (略) (略) 置，需对估价对象 (略) 整体评估，本 次评估已考虑该因素对估价结果的影响。

本报告估价结果已包含与估价对象功能相匹配的附着在建筑物上、不可移动的设备设施价值，不包含对象室内二次装修、装饰、动产等价值。

标的物是否有户口， (略) (略) 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题 (略) 解决，视为瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请拍卖开始前 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请于拍卖成交后七个工作日之内（以到账为准） (略) 指定账户（户名：武汉市新 (略) ， (略) ： (略) 武 (略) ，账号： 点击查看>> ）。填写缴款单时请注明本案案号：（ * ）鄂 * 执恢 * 号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址：武汉市新洲区衡州大道43号。

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“武汉市新 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址https:/ 点击查看>> ）”上查询。

武汉市新 (略)

* 年3月7日