广东省揭阳市揭 (略)

拍卖公告

（第二次）

广东省揭阳市揭 (略) 定于 * 年3月28日10时起至 * 年3月29日10时止（延时的除外）在揭阳市

(略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：揭阳市揭 (略) ） (略) 人 (略) (略) (略) 与倪锦丰、邓秀平、揭阳市碧桂 (略) 金融借款合同纠纷一案对预告登记的义 (略) 人倪锦丰、房地产权首次登记的权 (略) 人揭阳市碧桂 (略) 的位于揭阳市揭东区金凤路东侧揭阳碧桂园一期天誉三十三号楼1梯 * 号房产 [产权证号：粤（ * ）揭东区不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * .98平方米]进行第二次公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的。预告登记的义 (略) 人倪锦丰、房地产权首次登记的权 (略) 人揭阳市碧桂 (略) 的位于揭阳市揭东区金凤路东侧揭阳碧桂园一期天誉三十三号楼1梯 * 号房产 [产权证号：粤（ * ）揭东区不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * .98平方米]。具 (略) 了 (略) 上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准。本标的已设定抵押。

定向询价参考价为 点击查看>> 元。

二、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则

（一）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，账户内须 (略) 确定保证金数额的余额。

如参与竞买人未开立支付宝账户，可委托有支付宝账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至迟须在拍卖开始前两个工作日经广东省揭阳市揭 (略) 确认并办理相关委托手续， (略) (略) 络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法人单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到揭阳市揭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（二）竞买资格限制

(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（三）竞买成交规则

网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 * 年3月18日前（仅限上班时间） (略) 提交书面申请及有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

四、本次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元及整倍数。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 年3月25日止（仅限上班时间）接受 (略) ；有意购买者也 (略) 看样。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

（一）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（二）载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

（三）买受人悔拍的保证金不予退还；

（四）竞买人参与竞 (略) 在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍前， (略) (略) 在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购房资格并提供相应的证明材料。

司法拍卖房产成交后，本院将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不出具拍卖成交裁定书。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构购房资 (略) 为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（五）参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、税费及其他费用负担等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认；

(六)拍卖成交后，本院仅出具拍卖 (略) 裁定 (略) 通知书，并送达涉本案 (略) 门。上述房屋产 (略) 无法取得；

(七)买受人应当在签收拍卖 (略) 裁定书等法律文书后 (略) 办理标的物从原产权人过户至买受人名下的手续。办理过户手续时涉及的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；但买受人垫付的税费依法不能在拍卖款抵扣的除外。拍卖 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明,但退款额在原抵债物价值中予以扣减；

(八)对拍卖物的权属有异议者，请于开拍 (略) 书面提出；

(九)被拍卖房地产如存在被依法确认的有效租赁关系，成交房地产的移交需延至租赁期满后。

(十)拍卖房产现由权属人居住使用，室内存放较多生活物品，成交后移交时间可能较长，请意向竞买人考虑后再审慎决定竞拍。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍品成交价减去保证金后的余额）在拍卖成交之日起10 (略) (略) 款专户子帐号(户名：揭阳市揭 (略) ， (略) ： (略) 广东省 (略) ，帐号： 点击查看>> )；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、本院只认可实际到达指定账户的转账汇款事实，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 充值为宜。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十、买受人逾期未支付拍卖款，本院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金数额不足支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法追究其法律责任。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》的相关规定。

十二、 (略) 公告之日起满五日，视为已公示通知有关权利人。

(略) 电话： 点击查看>> （联系人:魏法官、黄书记员），欢迎直接持身 (略) (略) 当面了解拍卖详情。

本 院 监 督 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

本院联系地址：广东省揭阳市揭东区金凤路57号。

详细信息可在“ (略) (略) ” 点击查看>> )及揭阳市揭 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：揭阳市揭 (略) ）上查询。

广东省揭阳市揭 (略)

二O二二年三月三日

广东省揭阳市揭 (略)

拍卖公告

（第二次）

广东省揭阳市揭 (略) 定于 * 年3月28日10时起至 * 年3月29日10时止（延时的除外）在揭阳市

(略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：揭阳市揭 (略) ） (略) 人 (略) (略) (略) 与倪锦丰、邓秀平、揭阳市碧桂 (略) 金融借款合同纠纷一案对预告登记的义 (略) 人倪锦丰、房地产权首次登记的权 (略) 人揭阳市碧桂 (略) 的位于揭阳市揭东区金凤路东侧揭阳碧桂园一期天誉三十三号楼1梯 * 号房产 [产权证号：粤（ * ）揭东区不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * .98平方米]进行第二次公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的。预告登记的义 (略) 人倪锦丰、房地产权首次登记的权 (略) 人揭阳市碧桂 (略) 的位于揭阳市揭东区金凤路东侧揭阳碧桂园一期天誉三十三号楼1梯 * 号房产 [产权证号：粤（ * ）揭东区不动产权第 点击查看>> 号，建筑面积： * .98平方米]。具 (略) 了 (略) 上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准。本标的已设定抵押。

定向询价参考价为 点击查看>> 元。

二、竞买人条件、资格限制及竞买成交规则

（一）竞买人条件

竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

上述对象或其委托代理人应开设支付宝账户，账户内须 (略) 确定保证金数额的余额。

如参与竞买人未开立支付宝账户，可委托有支付宝账户的代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但至迟须在拍卖开始前两个工作日经广东省揭阳市揭 (略) 确认并办理相关委托手续， (略) (略) 络服务提供者。竞买成功后，竞买人（法人单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到揭阳市揭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

（二）竞买资格限制

(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（三）竞买成交规则

网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、如欲以优先购买权人身份参加竞买的，应于 * 年3月18日前（仅限上班时间） (略) 提交书面申请及有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为对本标的物没有优先购买权或者自愿放弃优先购买权。

四、本次拍卖起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元及整倍数。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 年3月25日止（仅限上班时间）接受 (略) ；有意购买者也 (略) 看样。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

（一）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（二）载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示；

（三）买受人悔拍的保证金不予退还；

（四）竞买人参与竞 (略) 在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍前， (略) (略) 在地调控政策规定；参与竞拍时，必须承诺具备购房资格并提供相应的证明材料。

司法拍卖房产成交后，本院将审核买受人提交的自其申请竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不出具拍卖成交裁定书。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，导致房产不能过户的风险由其自负；虚构购房资 (略) 为无效的，买受人应当依法承担赔偿责任。买受人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（五）参加竞买主体竞得后能否办理产权过户手续以及办理时间、流程、税费及其他费用负担等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认；

(六)拍卖成交后，本院仅出具拍卖 (略) 裁定 (略) 通知书，并送达涉本案 (略) 门。上述房屋产 (略) 无法取得；

(七)买受人应当在签收拍卖 (略) 裁定书等法律文书后 (略) 办理标的物从原产权人过户至买受人名下的手续。办理过户手续时涉及的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、土地税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；但买受人垫付的税费依法不能在拍卖款抵扣的除外。拍卖 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。以物抵债的适用上述说明,但退款额在原抵债物价值中予以扣减；

(八)对拍卖物的权属有异议者，请于开拍 (略) 书面提出；

(九)被拍卖房地产如存在被依法确认的有效租赁关系，成交房地产的移交需延至租赁期满后。

(十)拍卖房产现由权属人居住使用，室内存放较多生活物品，成交后移交时间可能较长，请意向竞买人考虑后再审慎决定竞拍。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍品成交价减去保证金后的余额）在拍卖成交之日起10 (略) (略) 款专户子帐号(户名：揭阳市揭 (略) ， (略) ： (略) 广东省 (略) ，帐号： 点击查看>> )；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、本院只认可实际到达指定账户的转账汇款事实，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 充值为宜。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十、买受人逾期未支付拍卖款，本院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金数额不足支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法追究其法律责任。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》的相关规定。

十二、 (略) 公告之日起满五日，视为已公示通知有关权利人。

(略) 电话： 点击查看>> （联系人:魏法官、黄书记员），欢迎直接持身 (略) (略) 当面了解拍卖详情。

本 院 监 督 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

本院联系地址：广东省揭阳市揭东区金凤路57号。

详细信息可在“ (略) (略) ” 点击查看>> )及揭阳市揭 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：揭阳市揭 (略) ）上查询。

广东省揭阳市揭 (略)

二O二二年三月三日