关于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼的拍卖公告（第二次）

广东省江门市 (略) 将于 * 年3月24日上午10时至 * 年3月25日上午10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台对位于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼【产权证号：粤（ * ）阳西县不动产权第 点击查看>> 号】进行整体第二次公开拍卖活动，（账户名：广东省江门市 (略) ，法院主页https:/ 点击查看>> ），现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物 ：位于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼【产权证号：粤（ * ）阳西县不动产权第 点击查看>> 号】，土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；权利类型：住宅；房屋建筑面积： * .43平方米，权利性质：市场化商品房；房屋用途：住宅。土地使用终止日期： * 年04月18日。

阳江市存量房交易计税价格评估系统出具的询价结果为人民币 点击查看>> 元，起拍价为人民币 点击查看>> 元，保证金为人民币 点击查看>> 元，每次增价幅度为人民币 * 元及其倍数。

特别提示：上述房产登记在开发商阳西县鑫 (略) 名下，据该公司反映，上述房产在阳 (略) (略) 的备案价为 点击查看>> .08元，拍卖成交价低于备案价是否影响过户，目前暂不确定， (略) (略) 门咨询，本院对过户不作保证。

提示：竞投人如需办理贷款的， (略) (略) 办理， (略) 指定的期限内缴纳拍卖尾款。

二、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续（注：委托参拍竞买的，请于正式开拍至少两日前， (略) 提交委托参拍的相关材料；逾期提交的，法院不再接收。委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托广东 (略) 阳江分公司在拍卖期间对上述标的 (略) (略) 、组织看样及拍卖辅助工作，有意者请在 * 年3月21日前与广东 (略) 阳江分公司联系预约，并统一安排看样。联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

九、过户的税 (略) 有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不一致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院 (略) 移交。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月3 (略) 指定账户（户名：广东省江门市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ），填写缴款单时请在备注栏注明：[ * 执 * 号拍卖尾款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十六、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话：张助理 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址：江门市蓬江区篁庄大道98号。

广东省江门市 (略)

* 年3月8日

关于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼的拍卖公告（第二次）

广东省江门市 (略) 将于 * 年3月24日上午10时至 * 年3月25日上午10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台对位于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼【产权证号：粤（ * ）阳西县不动产权第 点击查看>> 号】进行整体第二次公开拍卖活动，（账户名：广东省江门市 (略) ，法院主页https:/ 点击查看>> ），现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物 ：位于阳西县织篢镇东湖路28号东湖御苑1栋10号楼【产权证号：粤（ * ）阳西县不动产权第 点击查看>> 号】，土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；权利类型：住宅；房屋建筑面积： * .43平方米，权利性质：市场化商品房；房屋用途：住宅。土地使用终止日期： * 年04月18日。

阳江市存量房交易计税价格评估系统出具的询价结果为人民币 点击查看>> 元，起拍价为人民币 点击查看>> 元，保证金为人民币 点击查看>> 元，每次增价幅度为人民币 * 元及其倍数。

特别提示：上述房产登记在开发商阳西县鑫 (略) 名下，据该公司反映，上述房产在阳 (略) (略) 的备案价为 点击查看>> .08元，拍卖成交价低于备案价是否影响过户，目前暂不确定， (略) (略) 门咨询，本院对过户不作保证。

提示：竞投人如需办理贷款的， (略) (略) 办理， (略) 指定的期限内缴纳拍卖尾款。

二、竞买人条件

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续（注：委托参拍竞买的，请于正式开拍至少两日前， (略) 提交委托参拍的相关材料；逾期提交的，法院不再接收。委托参拍的，应当提交授权委托书、委托人和受托人身份证件复印件等材料）。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托广东 (略) 阳江分公司在拍卖期间对上述标的 (略) (略) 、组织看样及拍卖辅助工作，有意者请在 * 年3月21日前与广东 (略) 阳江分公司联系预约，并统一安排看样。联系电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人 (略) 了 (略) 有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院 (略) ，并依法采取纳 (略) 人名单、限制消 (略) 信用惩戒。请竞买人谨 (略) 为。

八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

九、过户的税 (略) 有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税， (略) 门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不一致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。本院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院 (略) 移交。

十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月3 (略) 指定账户（户名：广东省江门市 (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ： (略) (略) ），填写缴款单时请在备注栏注明：[ * 执 * 号拍卖尾款]，并及时告知承办法官，本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取， (略) 需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十六、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

相关公告信息 (略) (略) 查看。

(略) 电话：张助理 点击查看>> 、 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

法院监督电话： 点击查看>>

联系地址：江门市蓬江区篁庄大道98号。

广东省江门市 (略)

* 年3月8日