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创办职业院校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其它附属设施设备等。

内容

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创办职业院校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其它附属设施设备等。

[吉安县] (略) 校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其它附属设施设备等。

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项目编号:

ZC22JX 点击查看>>

项目名称:

(略) 校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其它附属设施设备等。

标的名称:

(略) 校的资产，土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其它附属设施设备等。,挂牌价 * , * , * .00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·吉安县

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 年03月08日信息披露期满日： * 年03月30日

(略) 理方式:

无

项目简介:

位于吉安县凤凰工业园区凤凰大道1号， (略) 校的资产:1.土地使用权，用途为教育用地，使用类型为有偿划拨，使用权面积为点击查看>> m2（约合 * .82亩）2.房屋建筑物，总建筑面积为点击查看>> .20m2。3.构筑物及其他辅助设施，4.机器设备、电力电缆及低压配电设施等，5. 绿化及各种树木等。

重要信息披露:

该资产只限 (略) 校
拍卖价格不含土地价款， (略) 支付13万元／亩的有偿划拨土地价款。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买人必须为中职或以 (略) 校法人并同时满足以下条件（不接受自然人和联合体参与竞买）。
1.具有大专层次以上 (略) 校或具有中专层次办学资格但承诺五年内取得大专层次 (略) 校（须在拍卖前签署《承诺书》）,见附件。须提供“学校办学许可证”或中专及以上层次的“办学资格批准文件”， (略) 还需提供“民办非企业单位登记证书”。
2.具有相应的教师资质， (略) 在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业的相关《教师资格证书》。
3.承诺办学三年后高新校区在校学生达到 * 人以上规模：其中第一年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人；第二年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人；第三年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人。第五年后培养大专层次学生人数不低于30%（须在拍卖前签署《承诺书》）。
4.具有开展校企合作、产教融合、服务高新区企业和当地经济的能力和资历， (略) 在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业， (略) 关 (略) 校建设的标准， (略) 列专业的设备设施建设和投入（须在拍卖前签署《承诺书》）。
5.意向竞买人须编制《 (略) 办学实施方案》（含办学计划、办学运作模式、办校资质、管理资质及教师资质、经费来源及规划等）。
6.被“信用中国”http:/ 点击查看>> 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

无

其它需要披露的内容:

(略) 校的资产
拍卖公告
受吉安高新技术产业 (略) 委托，我公司将公开拍 (略) 校的资产，现将有关事项公告如下（详情见拍卖资料）。
一、项目编号： JXCQ * -2
二、拍卖标的概况及起拍价（设保留价）
位于吉安县凤凰工业园区凤凰大道1号， (略) 校的资产，具体如下：
1.土地使用权
土地使用权一宗。用途为教育用地，使用类型为有偿划拨，使用权面积为点击查看>> m2（约合 * .82亩）。权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
2.房屋建筑物，总建筑面积为点击查看>> .20m2。
（1）综合楼，建筑面积 * .6 m2。15层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（2） 2﹟教学楼，建筑面积 * .36m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（3） 3﹟教学楼，建筑面积 * .88m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（4） 1﹟实训楼，建筑面积 * .77m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（5）食堂及会堂，建筑面积 * .19 m2。4层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（6）学生宿舍，建筑面积 * .4 m2。7层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（7）教师宿舍，建筑面积 * .08 m2。6层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（8） (略) ，建筑面积 * .61m2。3层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（9） 9﹟运动看台，建筑面积 * m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（10） (略) ，建筑面积 * .9 m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（11）1﹟门卫，建筑面积21.42 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（12）2﹟门卫，建筑面积52.39 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（13）地下室，建筑面积 * .6 m2。钢混结构，无产权证。
3.构筑物及其他辅助设施
（1） (略) ，面积 * .48 m2。
（2） * 米 (略) ，面积 * .32 m2。
（3） (略) 地，面积 * .92 m2。
（4）沥青道路，面积 * .9 m2。
（5）嵌草砖路，面积 * .5 m2。
（6）围墙，长 * m。
（7）围挡，长85 m。
（8）大理石地面，面积 * m2。
（9）凉亭一座。
4.机器设备、电力电缆及低压配电设施等，详见附件《清单》。
5. 绿化及各种树木等。
起拍价: * 万元，竞买保证金： * 万元。
特别提示：拍卖价格不含土地价款， (略) 支付13万元／亩的有偿划拨土地价款。
三、拍卖时间： * 年3月31日10时。
四、拍卖地点：吉安市公 (略) (略) 开标厅（ (略) 二七 (略) 五楼）。
五、展示时间：公告之日起展示。
六、展示地点： (略) 在地。
七、竞买报名须知
（一）竞买资格条件
竞买人必须为中职或以 (略) 校法人并同时满足以下条件（不接受自然人和联合体参与竞买）。
1.具有大专层次以上 (略) 校或具有中专层次办学资格但承诺五年内取得大专层次 (略) 校（须在拍卖前签署《承诺书》）,见附件。须提供“学校办学许可证”或中专及以上层次的“办学资格批准文件”， (略) 还需提供“民办非企业单位登记证书”。
2.具有相应的教师资质， (略) 在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业的相关《教师资格证书》。
3.承诺办学三年后高新校区在校学生达到 * 人以上规模：其中第一年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人；第二年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人；第三年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人。第五年后培养大专层次学生人数不低于30%（须在拍卖前签署《承诺书》）。
4.具有开展校企合作、产教融合、服务高新区企业和当地经济的能力和资历， (略) 在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业， (略) 关 (略) 校建设的标准， (略) 列专业的设备设施建设和投入（须在拍卖前签署《承诺书》）。
5.意向竞买人须编制《 (略) 办学实施方案》（含办学计划、办学运作模式、办校资质、管理资质及教师资质、经费来源及规划等）。
6.被“信用中国”http:/ 点击查看>> 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（二）资格审查
递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至 * 年3月23日17:00止。
资格审查时间： * 年3月24日17:00止。
资格审查地点及联系电话：吉安高新技术产业 (略) * 会议室。联系电话：点击查看>> * 先生。
资格审查必须提供以下材料：
1.须提供“学校办学许可证”或中专及以上层次的“办学资格批准文件”， (略) 还需提供“民办非企业单位登记证书”。
2. (略) 在学校开设的专业包含但不限于电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业的相关《教师资格证书》。
3.在拍卖前签署《承诺书》（《承诺书》见拍卖资料附件）；
4.竞买人编制的《 (略) 校办学实施方案》。
以上材料经审查合格后开具《竞买人报名资格确认书》。
（三）竞买报名：取得竞买报名资格者按下列方 (略) 上上传《竞买人报名资格确认书》原件、“学校办学许可证”或“办学资格批准文件”， (略) 上传“民办非企业单位登记证书”。
1.报名方式：登录江西省公 (略) (略) 上报名（ (略) 指导， (略) ）。
2.网上报名截止时间： * 年3月30日17:00止。
3.竞买保证金到账截止时间： * 年3月30日17:00止。
八、网上报名流程及注意事项
1.注册账户（已注册的不能重复注册）：没有在江西省公 (略) 注册者须先注册登记，注册流程为：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，注意选择“身份类型”，“投标人”勾选“产权竞买人”，并按要求完善基本信息。如在报名注册等程序中遇到技术故障请拨打国泰新点技术支持电话。
2.报名：已注册者直接登录江西省公 (略) (略) 上报名（ (略) ：自行选择，账号：系统自动生成，点击“保证金/竞买资格”可查询自己的保证金账号）。
3.交纳竞买保证金。竞买人须一次性足额将保 (略) 上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：保 (略) 转账，且须从报名 (略) 账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付；同时， (略) 对入账到非“吉安县公 (略) ”账户的资金不负任何责任）。
4. (略) 入账数据：缴纳保证金后， (略) 上系统点击“保证金/竞买资格”查询保证金缴纳状态，并点击“ (略) 入账数据”，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
5.成交后，买受人付清应付款项并签订《资产有偿转让合同》后（合同样本见拍卖资料附件），由委托人出具同意退款证明，其所交纳的竞买保 (略) 保证金退付流程原渠道退回； (略) 交纳的竞买保证金，网上交易系统会在拍卖结果公示期满无异 (略) 保证金退付流程三个工作日内原渠道退回。
九、 (略) 、登记
1.疫情要求：①根据疫情防控要求，每家竞买人只能2人 (略) ，进场人员于 * 年3月31日9:30时开始从吉安 (略) 进入到5 (略) 并接受体温测量，入场时须佩戴口罩、携带居民身份证、出示个人《健康码》， (略) ，体温不超过37.3℃，省外竞买人需提供2日内核酸检测阴性证明。入场后应 (略) 纪律。②竞买人代表还须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公 (略) 填写。③自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的，应立 (略) 、拍卖公司及委托人。本次拍卖如受疫情影响需延期的，将另发补遗通知。
2.竞买登记：符合疫情防控要求 (略) 时须办理竞买登记手续。登记时，须提供下列材料：《竞买报名资格确认书》原件、“学校办学许可证”或“办学资格批准文件”， (略) 提供“民办非企业单位登记证书”复印件、法定代表人身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证复印件。以上复印3分，均须加盖公章。授权《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。登记后，领取号牌，参与竞买。
3.竞买人可登录江西省公 (略) 、吉安市公 (略) 、吉安县公 (略) 下载、查看拍卖资料。
十、成交价款的支付：成交价款的支付期限为5年，每年分别支付成交价款（不含土地划拨价款）的1/5及余款利息（ (略) 贷款利率）。
十一、特别说明：报名截止后，若只有一名符合条件的竞买人，则以不低于保留 (略) 协议交易；若有二名及以上符合条件的竞买人，则以公开竞价的方式交易。
十二、联系方式
国泰新点技术支持电话：点击查看>> 0
吉安高新技术产业 (略) ：点击查看>> * 先生
吉 (略) ：点击查看>> 吴先生
吉安市公 (略) (略) ：刘女士点击查看>>
吉 (略)
* 年3月8日

(略) 校的资产
竞买须知
为维护委托人、竞买人及买受人的权利和义务，本公司根据《拍卖法》及委托人要求，特制定竞买须知如下：
一、拍卖标的概况及起拍价（设保留价）
位于吉安县凤凰工业园区凤凰大道1号， (略) 校的资产，具体如下：
1.土地使用权
土地使用权一宗。用途为教育用地，使用类型为有偿划拨，使用权面积为点击查看>> m2（约合 * .82亩）。权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
2.房屋建筑物，总建筑面积为点击查看>> .20m2。
（1）综合楼，建筑面积 * .6 m2。15层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（2） 2﹟教学楼，建筑面积 * .36m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（3） 3﹟教学楼，建筑面积 * .88m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（4） 1﹟实训楼，建筑面积 * .77m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（5）食堂及会堂，建筑面积 * .19 m2。4层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（6）学生宿舍，建筑面积 * .4 m2。7层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（7）教师宿舍，建筑面积 * .08 m2。6层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（8） (略) ，建筑面积 * .61m2。3层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（9） 9﹟运动看台，建筑面积 * m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（10） (略) ，建筑面积 * .9 m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（11）1﹟门卫，建筑面积21.42 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（12）2﹟门卫，建筑面积52.39 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
（13）地下室，建筑面积 * .6 m2。钢混结构，无产权证。
3.构筑物及其他辅助设施
（1） (略) ，面积 * .48 m2。
（2） * 米 (略) ，面积 * .32 m2。
（3） (略) 地，面积 * .92 m2。
（4）沥青道路，面积 * .9 m2。
（5）嵌草砖路，面积 * .5 m2。
（6）围墙，长 * m。
（7）围挡，长85 m。
（8）大理石地面，面积 * m2。
（9）凉亭一座。
4.机器设备、电力电缆及低压配电设施等，详见附件《清单》。
5. 绿化及各种树木等。
起拍价： * 万元，竞买保证金： * 万元。
特别提示：拍卖价格不含土地价款， (略) 支付13万元／亩的有偿划拨土地价款。
二、拍卖方式
1.本次拍卖采取 (略) ，由低价到高价，每次加价不低于50万元。拍卖师提出起拍价后，竞买人即可举牌应价竞买（也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买），至无竞买人继续加价，拍卖师在三次报价后仍无应价时以击槌方式表示成交，若最高应价不到保留价，则不成交，但最高应价者可以优先认保留价成交。
2.若只有一名符合条件的竞买人，则采取不低于 (略) 协议的交易方式。即拍卖师公布保留价，竞买人举牌表示愿意接受该价，则成交。
三、 (略) 校的支持政策
1.给予买受人一次拍卖成交，分期支付价款（不含土地划拨价款）并余款承担利息（ (略) 贷款利率）的政策支持，具体支付期限为5年，每年分别支付拍卖成交价款的1/5及余款利息；
2.参照吉县府字〔 * 〕8号文件精神，教师可按全额拨款事业单 (略) 会养老保险， (略) (略) 分由县财政负担；
3.给予职校教师每月每人 * 元教师工资补贴，教师人数核定按照国家规定的师生比标准范围内据实核定（如遇国家政策调整，以国家调整政策为准）；
4. (略) 先 (略) 理；
5. (略) 配合办学资格申办， (略) 规范教学管理；
6.根据办学要求，以有偿划拨方式提供相应土地,土地价格为13万元／亩；
7.上述政策如上级政策调整或禁止，则根据上级政策做出相应的调整和废止。
四、委托人（吉安高新技术产业 (略) ）特别要求
1.买受后须 (略) (略) 校。
2.买受人须在成交后5个工作日内签订《资产有偿转让合同》。在成交后10个工作日内付清1/5的价款（不含土地划拨价款）。在成交后10个工作日内付清有偿划拨土地款13万元/亩。汇入吉安高新技术产业 (略) 账户。
3.买受人付清1/5的价款（不含土地划拨价款）后，由委托人协助办理不动产权证， (略) 配合办学资格申办。不动产权证办理好后，原件 (略) 。 (略) 款项付清后，才将不动产权证交给买受人。
4.买受人不得擅自转让或者出租资产，且不得改变资产用途，如因特殊原因需转让、出租或者改变资产用途的需经委托人批准同意。
5.如买受人需 (略) 装修或改造，必须先提交《装修方案》给委托人，在征得委托人同意后，并符合自然资源、城建、 (略) 门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上安全、规范实施作业。
6.如买受人违背竞买前承诺或未按期支付拍卖价款的，委托人有权收回资产，买受人已支付的款项及新增投资不予以退回或补偿。
五、拍卖公司声明
本次拍卖提供的资料，仅供竞买人参考。拍卖标的以展示现状为准， (略) (略) 了解标的现状， (略) (略) 门了解办学政策等，未咨询或对标的不了解而参加竞买的责任自负。一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状，本公司不承担瑕疵担保责任。
六、不动产权证的办理、产权交易服务费和拍卖佣金的支付：买受人应按下列约定支付款项：
1.不动产权证的办理：签订合同后，买受人按规定支付成交价款，不动产权证 (略) 办理，委托人协助。办理 (略) 需税、费等按规定缴交。
2.产权交易服务费：成交后，向买受人收取交易服务费，服务费在公示期（公示期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：
　　户名：吉安县公 (略)
　　 (略) ： (略) (略) 吉 (略)
　　账号：点击查看>>
收费项目成交金额（万元）收费标准%备注
协议交易 * 及以下0.45差额定率累进法计算，每宗最低不少于 * 元。正常收费基础上分别减半收取，低于 * 按 * 元收取
* 以上至 * .36
* 以上至 * .27
* 以上0.18
竞价交易 * 及以下2. * 竞价交易时，在收取协议交易服务费的基础上另收竞价成交服务费，差额定率累进法计算，每宗最低不少于 * 元。
* 以上至 * .98
* 以上至 * . *
* 以上0.99
3.拍卖佣金：买受人必须在公示期内，按成交价0.09%的比例支付拍卖佣金，拍卖公司提供普通发票。支付到以下账号：
户名：吉 (略)
(略) ： (略) 吉 (略)
账号：点击查看>>
七、拍卖标的的移交及其他事项
1.买受人按上述要求付清款后，到拍卖公司领取《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》与委托人签订《资产有偿转让合同》，同时双方办理交接手续。
2.本《竞买须知》、《拍卖规则》及《资产有偿转让合同》（样本）等均为本次拍卖对竞买人和买受人的约定条件，具有同等的法律效力。
3.有关未尽事宜，详见《资产有偿转让合同》（样本）。
吉 (略)
* 年3月8日

(略) 校的资产
拍卖规则
第一条为维护委托人和竞买人的合法权益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按照《中华人民共和国拍卖法》及拍卖惯例制定本拍卖规则和竞买须知。
第二条竞买人必须认真阅读本拍卖规则和竞买须知并对 (略) 为负责。
第三条拍卖是以公开竞价的形式， (略) 公开、公平、公正、价高者得的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
第四条有意竞买者按拍卖公告的规定缴纳竞买保证金，办理竞买资格审查、入场登记，领取竞买号牌。拍卖成交者，竞买保证金不冲抵成交款项，在签订合同后，凭业主单位的同意退款证明办理退款手续；未成交的，竞 (略) 为，保证金在成交公示期满后三个 (略) 退还。
第五条特别提请竞买人注意：本公司仅以拍卖 (略) 拍卖，本公司提供的资料仅供参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价款，本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖会前必 (略) 查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价，即表明已完全了解 (略) 有规定及拍卖标的情况、接受拍卖标的的现状（包括瑕疵和缺陷）并愿意承担一切责任，拍后无悔。拍卖时， (略) 秩序，讲究文明礼貌，不恶意串通、垄断或干扰其他竞买人应价，否则，保证金不予退还并追究其法律责任。
第六条本次拍卖为有底价拍卖（即委托方对拍卖标的设有保留价），采取增价 (略) ，如竞买人最高应价未达到保留价，该应价无效，不能成交。拍卖时，主拍人有权对加价幅度作调整；竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于50万元的加价幅度；竞买人举号牌应价，即表示递增一档；竞买人口头报价高于加价幅度并同时举号牌，不受递增档次限制；出价最高且由拍卖师以击槌方式确认成交者为买受人。
如采取协议交易方式，拍卖师将 (略) 宣布。
第七条拍卖成交后，由本公司 (略) 与买受人签订《拍卖成交确认书》， (略) 拍卖会拍卖资料规定的时间付清约定款项后，到本公司领取《拍卖成交确认书》。
第八条拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付成交价款，否则，保证金不予退还，同时，委托方、本公司有权取消其买受人的资格并按《拍卖法》第39条规定在取得委托方同意后将 (略) 拍卖，再次拍 (略) 支付第一次拍卖 (略) 支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价不到原成交价的，由原买受人补足差额。
(略) (略) 理拍卖会出现的任何情况。
第十条本规则由吉安高新技术产业 (略) 和吉 (略) 负责解释。

吉 (略)
* 年3月8日

附件1
资产有偿转让合同（样本）
转让方（ * 方）：吉安高新技术产业 (略)
受让方（ * 方）：
* 方将位于吉安高新技术产业园区凤凰园区用 (略) (略) 公开拍卖（交易）方式， * 方已通过合法手续取得了上述资产。为此， * * 双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定就资产有偿转让事项达成以下条款供双方遵守。
一、转让资产基本情况及用途
1.1土地使用权一宗，用途为教育用地，使用类型为有偿划拨，使用权面积为点击查看>> m2（约合 * .82亩）。权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2房屋建筑物，总建筑面积为点击查看>> .20m2。
1.2.1 综合楼，建筑面积 * .6 m2。15层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
2.2.22﹟教学楼，建筑面积 * .36m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.33﹟教学楼，建筑面积 * .88m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.4实训楼，建筑面积 * .77m2。5层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.5 食堂及会堂，建筑面积 * .19 m2。4层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.6 学生宿舍，建筑面积 * .4 m2。7层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.7 教师宿舍，建筑面积 * .08 m2。6层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.8 (略) ，建筑面积 * .61m2。3层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.99﹟运动看台，建筑面积 * m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.10 (略) ，建筑面积 * .9 m2。1层，钢混结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.11 1﹟门卫，建筑面积21.42 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2. * ﹟门卫，建筑面积52.39 m2。1层，混合结构，权证号：赣（ * ）吉安县不动产权第点击查看>> 号。
1.2.13 地下室，建筑面积 * .6 m2。钢混结构，无产权证。
1.3构筑物及其他辅助设施
1.3. (略) ，面积 * .48 m2。
1.3. * 米 (略) ，面积 * .32 m2。
1.3. (略) 地，面积 * .92 m2。
1.3.4沥青道路，面积 * .9 m2。
1.3.5嵌草砖路，面积 * .5 m2。
1.3.6围墙，长 * m。
1.3.7围挡，长85 m。
1.3.8大理石地面，面积 * m2。
1.3.9凉亭一座。
1.4机器设备、电力电缆及低压配电设施等。
1.5绿化及各种树木等。
(略) 图见本合同签字盖章页后的附件：（1）、 (略) 校的 (略) 图，（2）、资产清单。
1.6 * 方受让上述资产，只限于职业教育办学使用， (略) 校。 (略) (略) 有资质，学校名称由 * 方 (略) 门审定。
二、转让价款、转让价款支付期限的及支付方式
2.1 * 方取得资产的转让价款为人民币：亿仟佰 * 万元整。小写：元。不含13万元/亩的土地款。
2.2转让价款的支付期限： * 方给予 * 方分期支付转让价款不含土地划拨价款的优惠，即转让价款及余款利息。 * 方可分五年（期）付清：
第一期： * 方须在 * 年月日前付清转让价款的1/5，即仟佰 * 万元整。小写：元。
第二期: * 年月日前付清转让价款的1/5，即仟佰 * 万元整。小写：元。（1. (略) 3.37%， (略) (略) 6. * %），余款利息：佰 * 万元整。小写：元，两项合计仟佰 * 万元整。小写：元。
第三期: * 年月日前付清转让价款的1/5，即仟佰 * 万元整。小写：元。（ (略) 3.37%），余款利息：佰 * 万元整。小写：元，两项合计仟佰 * 万元整。小写：元。
第四期: * 年月日前付清转让价款的1/5，即仟佰 * 万元整。小写：元。（ (略) 3.37%），余款利息：佰 * 万元整。小写：元，两项合计仟佰 * 万元整。小写：元。
第五期: * 年月日前付清转让价款的1/5，即仟佰 * 万元整。小写：元。（ (略) 3.37%），余款利息：佰 * 万元整。小写：元，两项合计仟佰 * 万元整。小写：元。
2.3土地价款的支付： * 方须在 * 年月日前付清土地价款，按13万元/亩支付，土地性质为有偿划拨。
2.4转让价款支付方式： * 方须将上述价款缴入户名：吉安高新技术产业 (略) ，账号： (略) ：。
三、 * 方给予 * 方的支持政策
3.1为引进人才和稳 (略) * ， * 方给予 * 方的职校教师以下支持政策：
3.1.1参照吉县府字〔 * 〕8号文件精神，职校教师可按全额拔款事业单 (略) 会养老养老保险， (略) (略) 分由县财政负担；
3.1.2给予职校教师每月每人 * 元教师工资补贴。教师人数核定按照国家规定的生师比标准范围内据实核定；
3.2 (略) 先 (略) 理；
3.3 (略) 配合办学资格申办， (略) 规范教学管理；
3.4根据办学要求，以有偿划拨方式提供相应土地，土地价格为13万元/亩；
3.5上述政策如上级政策调整或禁止，则根据上级政策做出相应的调整和废止。
四、 * 方的承诺
4.1 承诺在五年内，能取得大专层 (略) 校；
4.2 承诺办学三年后高新校区在校学生达到 * 人以上规模：其中第一年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人;第二年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人;第三年（ * 年）在校学生不少于 * 人；第四年（ * 年）后培养大专层次学生人数不低于30%。
4.3承 (略) 关 (略) 校建设的标准，完成电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术、陶瓷制作等专业或相近专业的设备、设施建设和投入。
五、转让资产不动产权证的变更及变更须缴纳的税、费
5.1 资产转让的不动产权证由 * 方办理， * 方予以协助。
5.2转让资产的土地属有偿划拨用地。
5.3 办理资产转让权属证须缴纳的税、费等按规定缴交。
5.4 * 方变更完权属证后，由 (略) 配合 * 方办学资格申办。不动产权证办理好后，原 (略) 。 (略) 款项付清后，才将不动产权证交给 * 方。
六、 * * 双方的权利、义务
6.1 * 方受让该资产必须按照本合同约定用途使用，不得擅自改变用途，不得租赁给其他方。
6.2 * 方必须合理使用转让资产，维护转让资产的正常使用价值。
6.3 若 * 方需要对 (略) 装修或者工程施工，必须经过 * 方同意，并按照 * 方签字确认的方案施工，同时还要取得自然资源、城建、 (略) 门审批同意，不得造成资产损坏，不得改变资产的外观设计。
6.4 转让资产的现状 * 方已经充分了解，转让资产除问题外，所有需要维修事项 (略) 维修，费用 * 方自理。
6.5 * 方受让 * 方的资产办学，办学责任主体为 * 方，因办学产生包括但不 (略) 有的法律责任均由 * 方承担，与 * 方无关（即一切责任由 * 方承担，不得以任何理由与借口要求 * 方承担任何责任）。
6.6 * 方须按时向 * 方缴纳本合同约定的转让价款。
6.7 * * 双方在本合同签署并在 * 方支付完第一年（期）转让价款后15日内， * 方向 * 方交付转让资产，双方签署交付确认书。
6.8 * 方保证其交付的转让资产手续齐全，产权明晰，构筑物施工建设 (略) 门验收合格，具备投入正常使用的条件。
七、违约责任
7.1 出现以下情况之一， * 方可单方解除合同， (略) 缴纳的各项费用及后继相关设施的新增投资。
7.1.1 * 方未按照本合同约定的期限缴纳转让价款，逾期超过60天的。
7.1.2 * 方违规办学， (略) 门吊销办学资质的。
7.1.3 * 方改变转让资产用途的。
7.1.4 * 方将转让资产出租给第三方未经 * 方同意的。
7.1.5 未经 * 方同意及未取得自然资源、城建、 (略) 门审批，对 (略) 改造， (略) 布局的。
7.1.6 * 方违背本合同第四条的承诺的。
7.1.7 * 方的基本条件与招标公告要求的条件严重不相符的。
7.2 * 方逾期缴纳转让价款，每逾期一日 * 方须向 * 方支付逾期金额千分之一的违约金，逾期超过60天， (略) 使本合同7.1.1条约定的合同解除权。
7.3 * 方对 (略) 擅自改造，导致主体得到破坏， (略) 有损失均由 * 方承担。依据国家政策或其他规定， * 方为此而承担的连带赔偿责任， (略) 支付给 * 方，并且 * 方可继续依据本合同约定追究 * 方的违约责任。
八、合同其他条款
8.1本合同 (略) 门备案的，备案产生的费用由 * 方承担，不包含在转让价款内。
8.2本合同签字盖章之日起成立并生效。
8.3 (略) 本合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决，如果协商不了，任何一 (略) 在 (略) (略) 理。
8.4 * * 双方就本合同未约定事项可达成补充合同，补充合同为本 (略) 分，具有同等的法律效力。
8.5 本合同一式 * 份， * * 双方各执一份，一份报县政府，一份报公 (略) 备案均具有法律效力。

（以下无正文，下一页为签字盖章页）

（本页无正文，为<资产有偿转让合同>签字盖章页）

* 方：吉安高新技术产业 (略) （盖章）
法定代表人签字：

* 方：
法定代表人签字：

签署日期：年月日

（以下为附件： (略) (略) 图、资产清单明细表）

附件2
竞买前承诺书
吉安高新技术产业 (略) ：
贵单位组织实施的“ (略) 校的资产的拍卖会”，我单位在参与竞买前作出如下承诺：
1.承诺在五年内，我单位能取得大专层 (略) 校；
2.承诺办学三年后高新校区在校学生达到 * 人以上规模：其中第一年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人;第二年（ * 年）在校学生人数不少于 * 人;第三年（ * 年）在校学生不少于 * 人；第五年后培养大专层次学生人数不低于30%。
3. 承 (略) 关 (略) 校建设的标准，完成电子信息技术、数控技术应用、机电技术应用、新能源技术等专业或相近专业的设备、设施建设和投入。
特此承诺！

盖章
法人代表（签字）
年月日

附件3
授权委托书

委托人：联系电话：
受托人姓名：联系电话：
受托人身份证号：
委托人现委托受托人为合法代理人，全权代理委托人参加 * 年3月31日在吉安市公 (略) (略) 举行的“ (略) 校的资产拍卖会” (略) 理相关报名和竞买事宜，受托人在该 (略) (略) 有承诺和签署的一切相关文书，委托人均予以承认并承担由此产生的法律后果。
特此委托
附：受托人身份证复印件

委托人（盖章）：
法定代表人（签名或印章）：
* 年月日

附件4
竞买人员健康信息登记表
(略) 体温测量℃
身份证号手机号
个人健康状况
有无发热、乏力、干咳、气促情况：□有□无
是否在 * 年2月28日后来自（或途经）疫情中高风险地区、重点地区？
□否□是，到达时间为： * 年月日
* 年2月28日至今是否离开过江西？□否□是
离开时间： * 年月日
去往何地：
于 * 年月日自返回（抵达）江西
* 年2月28日至今是否有与来自疫情中高风险地区、重点地区人员接触情况？
□否□是，接触时间为： * 年月日
本人承诺以上信息真实准确。如有不实，愿承担由此引起的一切后果及法律责任。
申报人（签名）：日期： * 年月日时
所在单位（公章）
存在瞒报的，一经 (略) 理， (略) 门依法追究责任。
附件5
土地不动产权证

附件6房屋建筑物不动产权证

附件7：机器设备清单
序号名称规格型号数量计量单位
1核心交换机RG-S * C1个
2监控核心交换机RG-S * C1台
3万兆光模块XG-SFP-LR-SM 点击查看>> 块
4千兆光模块MINI-GBIC-LX-SM 点击查看>> 个
5下一代防火墙RG-WALL * -M * 台
(略) 关RG-EG * GE1台
7WeB应用防火墙EG-WG * E-A1台
8网管系统EG-SNC1套
98口POE接入交换机RG-S * -8GT2SFP-P4台
* 口POE接入交换机RG-S 点击查看>> GT4SFP/2GT-P39台
* 口接入交换机RG-S * G-E V * 台
* 口接入交换机RG-S * G-E V * 台
13汇聚交换机RG-S * C-28GT4XS-H26台
14千兆光模块MINI-GBIC-LX-SM * 个
15万兆光模块XG-SFP-LR-SM 点击查看>> 块
16无线控制器RG-WS * 台
17高密度无线APRG-AP * -L * 台
18POE交换机RG-S 点击查看>> GT4SFP-UP-H26台
(略) 络认证系统RG-SMP1套
20星光级半球摄像机DS-2CD * FDWD-IS * 台
21电梯半球摄像机DS-2CD * EFV2-I6台
22智能警戒摄像机DS-2CD2T26FDWDA3-I * 台
23筒机支架DS- * ZJ * 台
24智能球型摄像机IDS-2DE * IX-A/S * 台
25球机壁装支架DS- * ZJ32台
(略) 摄像机IDS-2PT * MX-D/F/T22台
* 寸拼接屏DS-D * NL-C/Y12台
(略) 络键盘DS- * K1台
29解码器DS- * UD1台
30模块化支架定制12套
31支架底座定制4套
32配套线缆定制12套
3 (略) 桥CPE * 对
34操作台定制1套
35UPSYDC * 套
36大超脑IDS- * NX-K2/S1台
37硬盘 * G海康定制2块
38智能分析服务器IDS- * NX-I8/X1台
39运维服务器DS-VE22S-B1台
40运维软件ivms- * 套
41云储存DS-A 点击查看>> -ICVS/微视云3台
42平台服务器DS-VE * -B2台
43平台软件IVMS- * 套
(略) 络控制主机LS- * 台
45IP控制软件授权LS- * KEY1套
46 (略) 络广播客户端LS- * R软件1套
47寻呼话筒LS- * A1台
(略) 络音响LS- * 对
49话筒LE- * 只
50CD播放器EN- * 台
51调谐器EN- * 台
52IP音频采集器LS- * 台
(略) 络音响LS- * A94台
54IP终端LS- * 台
55无线话筒LS- * UH1台
56话筒天线LS- * B1台
57前置放大器LS- * 台
58纯后级功效LS- 点击查看>> 台
59音柱LS- * 只
(略) 络终端功放LS- 点击查看>> 台
61音柱LS- * 只
(略) 络终端功放LS- 点击查看>> 台
(略) 络终端功放LS- 点击查看>> 台
64音箱LS- * 只
65连接线LS-A1.82条
66连接线LS-B1.82条
67连接线LS-K1.82条
68连接线LS-D1.81条
69广播支音箱线（室内） * 支 * 米
70广播支音箱线（室外）2*1. * 米
71其他辅材国产1批
72入侵报价控制器主机H * S1台
73编程键盘　1个
74报 (略) 定制1个
75报警管理软件S * 个
(略) 络/GSM通讯接口模块H * S+GSM1个
77继电器模块EH * IP1个
78警灯EH * 个
79警号 * 个
80红外对射ABE- * 对
81单防区模块D 点击查看>> 个
82电源安装箱定制32个
83信号线定制 * 米
84电源线2*1. * 米
85辅材国产1批
86等点位连接器定制2个
87接地均压环定制30M
88BVR6接地线定制40M
89直流地接地引下线定制40M
90设备接地定制1项
91接地辅材定制1批
92柜式空调5P2套
93服务器机柜 * * * * * 台
94UPS主机YDC * 台
95免维护铅酸蓄电池SRG 点击查看>> 组
96电池柜C * 套
9 (略) 电池之间连接电缆定制6套
98直流空开定制1个
99UPS输入输出供电电缆定制1项
* .5P挂机空调KFR-35GW/DN8Y-DA 点击查看>> 套
* P柜机空调KFR-51LW/DY-PA * 套
* P柜机空调KFR-72LW/DY-PA 点击查看>> 套
* P吸顶空调KFR- * QW/SDY-B28套
* 无障碍客梯metis6; * kg1台
* 无障碍消防电梯metis6; * kg1台
* 载货梯Atiai ME; * kg1台
* 无障碍客梯metis6; * kg3台
* 无障碍客梯metis6; * kg3台
* 柴油发电机组G11台
* 干式变压器 * KVA4台
* 高压配电柜 * * * * * 台
* 低压配电柜CW1- * /3P,In= * A1批
* 电力电缆3* * +2* * 等1批
* 保温车 * * * * * 台
* 单头电磁大锅灶 * * * * * 台
* 中央净水设备0.5吨1套

联系方式：

吉安高新技术产业 (略) ：点击查看>> * 先生
吉 (略) ：点击查看>> 吴先生
吉安市公 (略) (略) ：刘女士点击查看>>

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