鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及的土地2宗及地上房屋建 (略) 置公告

发布时间： * 年3月10日 10:55

竞买公告

鸿发机械（大连）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年3月28日10时至 * 年3月29日10时止（延时成交除外） (略) 络破产拍卖平台（网址：https:/ 点击查看>> ）对鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及 (略) 整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、本次拍卖活动系管 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并依照大连市 (略) 关于《 (略) 络拍卖的实施办法（试行）》 (略) 络破 (略) 置破产企业财产。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、权属信息、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

3、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、在 * 年3月28日10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及的土地2宗 （面积分别为 * 平方米与 * 平方米）及地上房 (略) 整体公开拍卖。

起拍价： * .98万元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

三、展示 (略) 方式

展示看样时间为 * 年3月10日至 * 年3月24日（节假日除外）。

联系人：吴先生， 点击查看>> 。

四、竞买条件

1、具 (略) 为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代 (略) 为。

3、若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人

1、拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

七、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属 (略) (略) 有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费， (略) 涉及到的补缴费用等）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。

(略) 有欠费 (略) 承担，包括但不限于水、电、管理费、土地使用税等。

九、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：鸿发机械（大连）有限公司管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），汇款时应注明“破产案号( * )辽02破19号；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款， (略) 支付标的成交价1.2％综合服务费及京东平台0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5个工作日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等 (略) 络破产拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平 (略) 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。

十、移交

买受 (略) 成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （大连市中山区同兴街67号邮电万科大厦24层）签署《成交确认书》并由管理人配合 (略) 门办理权属变更手续。

十一、特别提醒：

（一）拍卖标的房地产包括：土地2宗， (略) 永宁镇永宁村的工业用地，其中权证号为瓦国用（ * ）字第 * 号的宗地，面积为 * 平方米的终止日期 * 年3月9日；权证号为瓦国用（ * ）字第 * 号的宗地，面积为 * 平方米的终止日期 * 年8月9日，两个宗地相邻。以及地上房屋建筑物。

（二）根据目前调查情况，本次拍卖标的已办理不动产权 (略) 、其余建筑物未办理不动产权证。管理人尚未接管到上述拍卖标的房产、土地权证原件，对拍卖标的实际权属情况及能否办理权属登记、变更过户不承担任何保证责任。请意向买 (略) 尽职调查，标的物相关风险 (略) 承担。

（三）本次拍卖标的中涉及的未办理不动产权证建筑物，经 (略) 测量面积合计约为1万平方米左右，如专业测量机构重新测量的面积与上述面积不一致，应以专业测量机构的面积为准，但不影响本次拍卖成交结果及成交价款，将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险 (略) 承担。

（四） (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定，管理人不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次拍卖标的以现状实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证。竞买人应 (略) (略) 门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实,承担投资风险。

（六）竞买人参与竞价前应向房产、自然资源、工商、税务、商务、环保、 (略) (略) 了解核实涉及标的物的相关规则政策，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付的标准，以及其他须注 (略) 咨询核实，因政策原因或其他原因导致不能办理权属登记及变更的风险由买受人承担。

（七）管理人对本次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果 (略) 承担。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

十二、 (略) 涉及标的物相关文件将在全国企业破产重 (略) 、 (略) 络破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：吴先生， 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

鸿发机械（大连）有限公司管理人

二零二二年三月十日

鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及的土地2宗及地上房屋建 (略) 置公告

发布时间： * 年3月10日 10:55

竞买公告

鸿发机械（大连）有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年3月28日10时至 * 年3月29日10时止（延时成交除外） (略) 络破产拍卖平台（网址：https:/ 点击查看>> ）对鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及 (略) 整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1、本次拍卖活动系管 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并依照大连市 (略) 关于《 (略) 络拍卖的实施办法（试行）》 (略) 络破 (略) 置破产企业财产。

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拍卖标的实物、权属信息、欠缴费用等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

3、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5、在 * 年3月28日10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

鸿发机械（大连）有限公司破产清算涉及的土地2宗 （面积分别为 * 平方米与 * 平方米）及地上房 (略) 整体公开拍卖。

起拍价： * .98万元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

三、展示 (略) 方式

展示看样时间为 * 年3月10日至 * 年3月24日（节假日除外）。

联系人：吴先生， 点击查看>> 。

四、竞买条件

1、具 (略) 为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代 (略) 为。

3、若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

五、优先购买权人

1、拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

七、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、税费及其他费用的承担

标的在办理权属 (略) (略) 有费用（包括买方和卖方应缴纳的各项税、费， (略) 涉及到的补缴费用等）根据政策、法律规定由买卖双方各自承担。

(略) 有欠费 (略) 承担，包括但不限于水、电、管理费、土地使用税等。

九、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：鸿发机械（大连）有限公司管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），汇款时应注明“破产案号( * )辽02破19号；款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款， (略) 支付标的成交价1.2％综合服务费及京东平台0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5个工作日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等 (略) 络破产拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平 (略) 依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。

十、移交

买受 (略) 成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （大连市中山区同兴街67号邮电万科大厦24层）签署《成交确认书》并由管理人配合 (略) 门办理权属变更手续。

十一、特别提醒：

（一）拍卖标的房地产包括：土地2宗， (略) 永宁镇永宁村的工业用地，其中权证号为瓦国用（ * ）字第 * 号的宗地，面积为 * 平方米的终止日期 * 年3月9日；权证号为瓦国用（ * ）字第 * 号的宗地，面积为 * 平方米的终止日期 * 年8月9日，两个宗地相邻。以及地上房屋建筑物。

（二）根据目前调查情况，本次拍卖标的已办理不动产权 (略) 、其余建筑物未办理不动产权证。管理人尚未接管到上述拍卖标的房产、土地权证原件，对拍卖标的实际权属情况及能否办理权属登记、变更过户不承担任何保证责任。请意向买 (略) 尽职调查，标的物相关风险 (略) 承担。

（三）本次拍卖标的中涉及的未办理不动产权证建筑物，经 (略) 测量面积合计约为1万平方米左右，如专业测量机构重新测量的面积与上述面积不一致，应以专业测量机构的面积为准，但不影响本次拍卖成交结果及成交价款，将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险 (略) 承担。

（四） (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定，管理人不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次拍卖标的以现状实际展示情况为准，管理人对标的的实际面积、使用年限、设计用途、质量等不承担保证责任，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证。竞买人应 (略) (略) 门咨询确认，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实,承担投资风险。

（六）竞买人参与竞价前应向房产、自然资源、工商、税务、商务、环保、 (略) (略) 了解核实涉及标的物的相关规则政策，对标的物能否办理权属登记、变更、税费缴付的标准，以及其他须注 (略) 咨询核实，因政策原因或其他原因导致不能办理权属登记及变更的风险由买受人承担。

（七）管理人对本次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果 (略) 承担。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

十二、 (略) 涉及标的物相关文件将在全国企业破产重 (略) 、 (略) 络破产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：吴先生， 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

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鸿发机械（大连）有限公司管理人

二零二二年三月十日