【一拍】上海市闵行区古北路1551弄23号全幢花园住宅-37026

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【一拍】上海市闵行区古北路1551弄23号全幢花园住宅-37026


重要提示
1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的, (略) 确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用 (略) 承担。
3.请仔细阅读标的物详情, (略) 竞拍, (略) 法院或拍卖辅助机构。
4. (略) (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中, (略) (略) 卡( (略) (略) 银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表
竞买公告

上海市第二 (略)

拍卖公告

上海市第二 (略) 将于 * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时在“ (略) ”(www.g 点击查看>> ) (略) 网络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的: (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

土地宗地号:土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;宗地(丘)面积: * .00平方米。 (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

评估价: * .6万元;

起拍价: * .22万元;保证金: * 万元;增价幅度:10万元及其倍数。

二、拍卖时间: * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时止(延时除外)。

三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询。

五、特别提醒:

1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策。

2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交,本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者,请于 * 年4月14日16时前与拍卖辅助机构联系,该公 (略) 反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金, (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分, (略) 指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于 * 年5月9日16时前以买受人(或代理人, (略) 办理过授权) (略) 指定账户, (略) 递交缴款凭证。

九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续, (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其它相关费用, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。

十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 年4月14日16时前;联合竞买人应于 * 年4月14日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明, (略) 办理相关手续, (略) 确认后方可参拍。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构: (略)

咨询电话: 点击查看>> 点击查看>> 徐先生(辅助机构)

联系地址:上海市龙川北路 * 号 * 室

举报监督电话: 点击查看>> 11

上海市第二 (略)

* 年3月10日

优先购买权人
顺位姓名
暂无
竞买须知

竞买须知

上海市第二 (略) 将于 * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时止(延时除外)在“ (略) ”(www.g 点击查看>> ) (略) 网络司法拍卖活动, (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定, (略) 比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则 (略) 为承担相应法律责任。

三、拍卖标的: (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;宗地(丘)面积: * .00平方米。 (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

四、拍卖标的物权利负担、特别告知:

1、 (略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

2、 (略) 勘察日,物业公司未提供该标的欠费证明,拍卖标的物业欠费等情况, (略) (略) 了解。

3、截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息。

4、 (略) 有权来源:其他。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

五、特别提醒:

1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策。

2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交,本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、本 (略) 拍卖,不包括室内家具家电等可移动物品。拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交手续。拍卖标 (略) 拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保, (略) 承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

本次拍卖经过法定公告期 (略) ,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请 (略) ,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎 (略) 为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

若参与竞买人委托他人(具 (略) 为能力的自然人)代为竞买的,应于 * 年4月14日前通过拍卖辅 (略) 联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理 (略) ,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续, (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认,竞买活动认定为代 (略) 为。

竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原 (略) 办理的, (略) 递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

八、未登记的优先购买权人参与竞买的,应于 * 年4月14日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方可参拍; (略) 确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前,竞买人应通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台 (略) 指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于 * 年5月9日16时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 指定账户, (略) 递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

十、拍卖成交后买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。

十一、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续, (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其它相关费用, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担,原权 (略) 分由买受人在辅助机构 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿承担。

(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分, (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的,责任自负, (略) (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况, (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、 (略) 发生的任何费用。

十四、拍卖标的保证金、成交价金额较大的, (略) (略) 相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十五、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。 (略) 为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。

十六、为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等,本院 (略) 拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更,买受人或者代理人( (略) 办理过授权)应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切,或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的, (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,由此产生的法律后果由买受人承担。

十七、下列机构和人员不 (略) 络拍卖,并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产:(一) (略) (略) ;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖 (略) 会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

十八、若发现本次司法 (略) 为,请据实举报。

举报监督电话: 点击查看>> 11

本规则其他未尽事宜,请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构: (略)

咨询电话: 点击查看>> 点击查看>> 徐先生(拍卖辅助机构)

联系地址:上海市龙川北路 * 号 * 室

上海市第二 (略)

* 年3月10日

标的物介绍
具体描述

拍卖标的调查情况表【( * )沪02执 * 号】

拍品名称

(略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅

(建筑面积: * .41平方米;房屋类型:花园住宅)

权利来源

司法裁定

权证情况

1、 (略) 裁定书;2、不动产登记簿。

(略) 有人

权利人:上海点击查看>> (略)

拍品现状

占用情况

(略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

钥匙

户口

截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市第二 (略) 正式查封;

2、抵押权人: (略) 国际(中国)有限 (略)

成交后提供的文件

1、《法院裁定书》;

2、《 (略) 通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、房屋权属状况:

(略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

2、土地权属状况:

土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">宗地(丘)面积: * .00平方米。

3、四至情况: (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

4、标的周边住宅聚集度较好,公建配套设施、生活服务设施较齐全,有学校、超市、公园等。交通便捷度较好,附近有 * 路、 * 路等公交线路经过,距地铁10 (略) 约1公里。

5、特别说明:

(1) (略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

(2) (略) 勘察日,物业公司未提供该标的欠费证明,拍卖标的物业欠费等情况, (略) (略) 了解。

(3)截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息。

(4) (略) 有权来源:其他。

(5)本 (略) 拍卖,不包括室内家具家电等可移动物品。拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交手续。房产过户 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其他相关费用等, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担,但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

(6)如有违法建筑,则 (略) (略) (略) 罚、甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用。

(7)竞买人资格问题: (略) (略) (略) 了解, (略) 承担因竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。

竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;

买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交, (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

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    ,上海市,闵行区,上海
    
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    1.请竞买人理性参拍,竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求,进行实地看样,仔细了解标的物信息,了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
    2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的, (略) 确认,并办理相应的手续,这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用 (略) 承担。
    3.请仔细阅读标的物详情, (略) 竞拍, (略) 法院或拍卖辅助机构。
    4. (略) (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。
    5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中, (略) (略) 卡( (略) (略) 银)的支付限额,建议提前1-2天报名交纳保证金,并尽量避开周末和节假日,以免错过竞拍时机。查看 (略) 银支付限额列表、 (略) 银支持列表
    竞买公告

    上海市第二 (略)

    拍卖公告

    上海市第二 (略) 将于 * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时在“ (略) ”(www.g 点击查看>> ) (略) 网络司法拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的: (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

    土地宗地号:土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;宗地(丘)面积: * .00平方米。 (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

    评估价: * .6万元;

    起拍价: * .22万元;保证金: * 万元;增价幅度:10万元及其倍数。

    二、拍卖时间: * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时止(延时除外)。

    三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

    四、咨询、展示看样时间:咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询。

    五、特别提醒:

    1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策。

    2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

    3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交,本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

    4、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

    七、对拍卖标的权属有异议者,请于 * 年4月14日16时前与拍卖辅助机构联系,该公 (略) 反馈。

    八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金, (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为 (略) 分, (略) 指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。

    拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于 * 年5月9日16时前以买受人(或代理人, (略) 办理过授权) (略) 指定账户, (略) 递交缴款凭证。

    九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。

    十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续, (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其它相关费用, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿负担。

    (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

    拍卖成交价不含本条涉及钱款。

    十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、已知优先购买权人,若当事人未收到,自本公告发布之日起,经过5日视为拍卖事项已经通知。

    十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。

    委托代理竞买人、优先购买权人应于 * 年4月14日16时前;联合竞买人应于 * 年4月14日11时前通过拍卖辅 (略) 递交书面申请及身份证明, (略) 办理相关手续, (略) 确认后方可参拍。

    请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

    拍卖辅助机构: (略)

    咨询电话: 点击查看>> 点击查看>> 徐先生(辅助机构)

    联系地址:上海市龙川北路 * 号 * 室

    举报监督电话: 点击查看>> 11

    上海市第二 (略)

    * 年3月10日

    优先购买权人
    顺位姓名
    暂无
    竞买须知

    竞买须知

    上海市第二 (略) 将于 * 年4月19日10时起至 * 年4月22日10时止(延时除外)在“ (略) ”(www.g 点击查看>> ) (略) 网络司法拍卖活动, (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人:

    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解 (略) 内容。

    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定, (略) 比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则 (略) 为承担相应法律责任。

    三、拍卖标的: (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

    土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;宗地(丘)面积: * .00平方米。 (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

    四、拍卖标的物权利负担、特别告知:

    1、 (略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

    2、 (略) 勘察日,物业公司未提供该标的欠费证明,拍卖标的物业欠费等情况, (略) (略) 了解。

    3、截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息。

    4、 (略) 有权来源:其他。

    标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。

    五、特别提醒:

    1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策。

    2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。

    3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 提交,本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

    4、标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、本 (略) 拍卖,不包括室内家具家电等可移动物品。拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交手续。拍卖标 (略) 拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保, (略) 承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

    本次拍卖经过法定公告期 (略) ,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请 (略) ,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎 (略) 为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    七、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外),不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

    若参与竞买人委托他人(具 (略) 为能力的自然人)代为竞买的,应于 * 年4月14日前通过拍卖辅 (略) 联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理 (略) ,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续, (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认,竞买活动认定为代 (略) 为。

    竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原 (略) 办理的, (略) 递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

    八、未登记的优先购买权人参与竞买的,应于 * 年4月14日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明, (略) 确认后方可参拍; (略) 确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

    九、拍卖竞价前,竞买人应通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后,买受人应全额支付成交款,除网拍平台 (略) 指定帐户的保证金外,拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于 * 年5月9日16时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 指定账户, (略) 递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

    十、拍卖成交后买受人悔拍的,交付的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

    因买受人悔拍,本院决定重新拍卖的,原买受人不得参与拍卖。

    十一、买受人付清全额拍卖成交款项后,需等待涤除抵押手续和办理解封手续, (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间完成交接、过户的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在 (略) 发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其它相关费用, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担,原权 (略) 分由买受人在辅助机构 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿承担。

    (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分, (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的,责任自负, (略) (略) 置。

    拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况, (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解,本院公告的相关内容仅供参考。

    法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间相应延长。

    十二、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

    十三、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、 (略) 发生的任何费用。

    十四、拍卖标的保证金、成交价金额较大的, (略) (略) 相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

    十五、竞买人应遵守法律法规,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。 (略) 为一经发现,即取消竞买人资格,并追究相关法律责任。

    十六、为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等,本院 (略) 拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更,买受人或者代理人( (略) 办理过授权)应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。

    如因预留提供的送达地址、联系电话不确切,或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的, (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,由此产生的法律后果由买受人承担。

    十七、下列机构和人员不 (略) 络拍卖,并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产:(一) (略) (略) ;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖 (略) 会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

    十八、若发现本次司法 (略) 为,请据实举报。

    举报监督电话: 点击查看>> 11

    本规则其他未尽事宜,请向拍 (略) 。

    拍卖辅助机构: (略)

    咨询电话: 点击查看>> 点击查看>> 徐先生(拍卖辅助机构)

    联系地址:上海市龙川北路 * 号 * 室

    上海市第二 (略)

    * 年3月10日

    标的物介绍
    具体描述

    拍卖标的调查情况表【( * )沪02执 * 号】

    拍品名称

    (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅

    (建筑面积: * .41平方米;房屋类型:花园住宅)

    权利来源

    司法裁定

    权证情况

    1、 (略) 裁定书;2、不动产登记簿。

    (略) 有人

    权利人:上海点击查看>> (略)

    拍品现状

    占用情况

    (略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

    钥匙

    户口

    截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息

    权利限制情况及瑕疵情况

    1、上海市第二 (略) 正式查封;

    2、抵押权人: (略) 国际(中国)有限 (略)

    成交后提供的文件

    1、《法院裁定书》;

    2、《 (略) 通知书》;

    3、《拍卖成交确认书》

    拍品介绍

    1、房屋权属状况:

    (略) 区古北路 * 弄23号全幢花园住宅(权证号:闵 点击查看>> );建筑面积: * .41平方米(其中地下建筑面积 * .12平方米);房屋类型:花园住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;竣工日期: * 年;产权核准日期: * 年5月。

    2、土地权属状况:

    土地宗地号:闵行区虹桥镇 * 街坊5/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限: * -3-5至 * -3-4止;点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">宗地(丘)面积: * .00平方米。

    3、四至情况: (略) 在小区名称为“臻园”,该小区东近伊犁南路,南至红松东路,西至古北路,北至古羊路。

    4、标的周边住宅聚集度较好,公建配套设施、生活服务设施较齐全,有学校、超市、公园等。交通便捷度较好,附近有 * 路、 * 路等公交线路经过,距地铁10 (略) 约1公里。

    5、特别说明:

    (1) (略) 勘察日止为空置( * 年 (略) 勘察)。

    (2) (略) 勘察日,物业公司未提供该标的欠费证明,拍卖标的物业欠费等情况, (略) (略) 了解。

    (3)截止至 * 年5月24日未查询到该标的内户口信息。

    (4) (略) 有权来源:其他。

    (5)本 (略) 拍卖,不包括室内家具家电等可移动物品。拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交手续。房产过户 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、 (略) 得税、房产税和其他相关费用等, (略) 门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担,但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

    (6)如有违法建筑,则 (略) (略) (略) 罚、甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用。

    (7)竞买人资格问题: (略) (略) (略) 了解, (略) 承担因竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。

    竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策;

    拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果;

    买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料,及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交, (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

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    ,上海市,闵行区,上海
        
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