(略) (略) 大连市西岗区上海路84号出租项目竞商公告

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人： (略) (略)

咨询人：杨威

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：吴经理

联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q,com

地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。

二、招商项目

（一）立项情况： (略) 大连分公司西岗区上海路84号项目出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址：大连市西岗区上海路84号；

2.房屋编号：无；

3.房屋名称：大连胜利桥北幼儿园；

4.产权单位：自管/ (略) ；

5.楼层：总层数四层、出租第一层到第四层；

6.面积：出租建筑面积 * .89平方米（无场地）；

7.地理位置：不临街，周边1公里范围内大连机务段；

8.租赁期限：3年;

9.年租金底价：50.5万元（不含税，税率5%），0.8元/天/平方米;

10.经营项目：办公或幼儿园；

11.租金结算：租金年缴，上纳租，合同签订后，15日内一次性缴纳年租金， * 方收款后应提供给 * 方正规的增值税发票。采暖、水、电费不包含在租金内，由承租人承担。

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞争人 (略) 前往，联系人：韩洋，电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

三、招商方式及评审方式

• 第一次招商公告后，报名的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。

• 报名的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长 * 元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时， (略) 研究确定中商人。

• 招商方式：公开竞商

四、招商底价及合同期限

预算金额：50.5万元/年。

竞商底价50.5万元(不含税，税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

五、资格要求

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

二、商务条款

1.不接受自然人、联合体参与竞商。

2.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业合作，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

3.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

4.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

5.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）

6.以上材料提供复印件，需携带 (略) 审核备查。

7.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

9.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年中商价格10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇 (略) (略) 账户，租赁期满或合同解除后， * 方按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方在七个工作日内将履约保证金退还 * 方。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

(略) 大连分公司履约保证金专户信息：

户名: (略) 大连分公司

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：韩洋

电话： 点击查看>> ， 点击查看>>

六、保证金缴纳

6.1 竞价保证金金额：（人民币）：A01： * 元。于竞商前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

七、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 年3月10日8:00时起至 * 年3月18日16:00时（北京时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

(略) 名称、联系人、电话、邮箱、报名项目招标编号、包件号以短信形式发送至项目经理手机。否则造成后续无法开标报价问题，后果自负。 (略) 上报价信息见谈判文件内第一章公告附件2.

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 〕 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 年3月29日08：00时至08：30时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 年3月29日08：30时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资”三号楼）一层 * 开标室。地址：沈阳市皇姑区阿里山路69-12 * 。

因疫情原因，报价文件采用邮寄方式送达，于开标前一个工作邮递到中 (略) (略) (略) ， (略) (略) 报价，供应商 (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”等媒介上发布。

八、特别提示

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 年3月9日

附件1 招商明细表

监督电话：

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招商附件：

竞商文件.docx

(略) (略) 大连市西岗区上海路84号出租项目竞商公告

招商编号：ZTSYJCGS 点击查看>>

一、招商相关人员及联系方式

1.1招商人信息

招商人： (略) (略)

咨询人：杨威

联系方式： 点击查看>>

1.2招商实施机构信息

招商机构：中 (略) (略) (略)

项目负责人：吴经理

联系电话： 点击查看>> 邮箱： * q,com

地址：沈阳市皇姑区阿里山路“沈铁物资”三号楼

谈判文件售卖发票索取、交易服务费发票索取

开票单位：中 (略) (略) (略)

发票联系人：财务科

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

服务费发票联系财务科开具。

标 (略) 扫码开具。请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。

注：发票（工本费和服务费）分增值税普通发票和专用发票两种，金额1万元以上且为一般纳税人时，可开具增值税专用发票，其余一律开具增值税普通发票。

二、招商项目

（一）立项情况： (略) 大连分公司西岗区上海路84号项目出租招商，具体情况如下：

1.房屋地址：大连市西岗区上海路84号；

2.房屋编号：无；

3.房屋名称：大连胜利桥北幼儿园；

4.产权单位：自管/ (略) ；

5.楼层：总层数四层、出租第一层到第四层；

6.面积：出租建筑面积 * .89平方米（无场地）；

7.地理位置：不临街，周边1公里范围内大连机务段；

8.租赁期限：3年;

9.年租金底价：50.5万元（不含税，税率5%），0.8元/天/平方米;

10.经营项目：办公或幼儿园；

11.租金结算：租金年缴，上纳租，合同签订后，15日内一次性缴纳年租金， * 方收款后应提供给 * 方正规的增值税发票。采暖、水、电费不包含在租金内，由承租人承担。

本项目招商人及立项单位将不 (略) 踏勘，有需要的潜在竞争人 (略) 前往，联系人：韩洋，电话： 点击查看>> ， 点击查看>> 。

三、招商方式及评审方式

• 第一次招商公告后，报名的商家只有1个的，可以采用谈判方式招商，确定中商候选人。

• 报名的商家2家及以上时，招商人组织竞价，采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价（报价步长 * 元），第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及两个以上竞商人报价相同时， (略) 研究确定中商人。

• 招商方式：公开竞商

四、招商底价及合同期限

预算金额：50.5万元/年。

竞商底价50.5万元(不含税，税率为5%，开具增值税发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）

付款方式：“先付后使用”原则。

五、资格要求

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

二、商务条款

1.不接受自然人、联合体参与竞商。

2.以往 (略) 为的竞商人不得参与竞商：

？与中 (略) (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

？与中 (略) (略) 及所属企业合作，存在延迟签 (略) 超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

？竞商 (略) 为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

3.无论竞商人是否中商， (略) (略) 有与参加竞商活 (略) 费用。

4.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）

5.竞商保证金交纳情况（ (略) 回执复印件）

6.以上材料提供复印件，需携带 (略) 审核备查。

7.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

8.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

9.竞商保证金按年租金底价2%收取，需由竞商单位账户缴纳，扣除服务费后退还。中商人履约保证金按年中商价格10%收取，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇 (略) (略) 账户，租赁期满或合同解除后， * 方按期腾退承租房屋、 (略) 有费用后， * 方在七个工作日内将履约保证金退还 * 方。中商人应于自中标通知书发出之日起20日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

(略) 大连分公司履约保证金专户信息：

户名: (略) 大连分公司

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

联系人：韩洋

电话： 点击查看>> ， 点击查看>>

六、保证金缴纳

6.1 竞价保证金金额：（人民币）：A01： * 元。于竞商前两个工作日12：00前汇缴至下方账户内，电汇保证金时请在备注项填写招商编号，保证金必须由竞标单 (略) 账户提交。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

竞标单位发生下列情形之一的，其投标保证金将不予退还：

中商人的资格文件和竞商人竞商文件等资料有虚假情况的。

中商人存在 (略) 为的。

七、竞商议程安排

7.1.凡有意参加本项目者，请从“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”， (略) 上报名。 (略) 上报名的时间为 * 年3月10日8:00时起至 * 年3月18日16:00时（北京时间）止，审核通过既代表报名成功。 (略) 上报名的时间截止后，竞商人可登录“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”，自行下载招标文件电子版。如遇项目流标等情况，请重新报名。

报名注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 点击查看>> -8-3号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

(略) 名称、联系人、电话、邮箱、报名项目招标编号、包件号以短信形式发送至项目经理手机。否则造成后续无法开标报价问题，后果自负。 (略) 上报价信息见谈判文件内第一章公告附件2.

文件工本费及中标服务费需要开具增值税发票的，应在报名时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、 (略) 及开户账号等开票信息。

购买招标文件后,除招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,根据,《中 (略) 有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔 * 〕 * 号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

7.2本项目招商文件工本费（不以包件售卖）￥ * 元。（每个项目仅需缴纳一次标书款，项目重新组织招商时无需再次缴纳标书款），不接受个人汇款，缴纳后不予退还。未缴纳文件工本费者，投标无效。

凡有意参加者，在购买招商文件前将报名费汇至下方汇款账户，同时须在汇款单据上注明招商编号，必须由竞标单 (略) 账户提交，不接受个人汇款。

户名: 中 (略) (略) (略)

(略) : (略) (略)

银行帐号: 点击查看>>

7.3竞标文件递交时间

报价文件递交的时间为： * 年3月29日08：00时至08：30时，递交报价文件的截止时间（报价截止时间，下同）为 * 年3月29日08：30时，地点为中 (略) (略) (略) （“沈铁物资”三号楼）一层 * 开标室。地址：沈阳市皇姑区阿里山路69-12 * 。

因疫情原因，报价文件采用邮寄方式送达，于开标前一个工作邮递到中 (略) (略) (略) ， (略) (略) 报价，供应商 (略) 。

逾期送达、未送达指定地点、未按谈判文件要求提交谈判保证金或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

本公告在“国铁招商（https:/ 点击查看>> ）”等媒介上发布。

八、特别提示

8.1文件编制过程中，请注意法人签字及盖章要求，签字或盖章遗漏可能导致竞价文件被否决

8.2竞标文件逾期送达或者未送达指定地点、未在规定的时限内将投标保证金提交至招商 (略) 账户的或者不按照招商文件要求密封的报价文件，招商人有权不予受理。

中 (略) (略) (略)

* 年3月9日

附件1 招商明细表

监督电话：

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招商附件：

竞商文件.docx