新疆天山毛纺织股份有限公司租赁位于乌鲁木齐市银川路235号(原银川路1号)原毛纺厂厂区整体房产(三次挂牌)成交公告
新疆天山毛纺织股份有限公司租赁位于乌鲁木齐市银川路235号(原银川路1号)原毛纺厂厂区整体房产(三次挂牌)成交公告
项目名称 | 新疆天 (略) 租赁位于乌鲁木齐市银川路 * 号(原银川路1号) (略) 区整体房产(三次挂牌) | ||
项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> -3 | 产权子类型 | 房产 |
挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方,按(5)个工作日为周期延牌,延长至 * 年3月30日。 |
标的 概况 | 评估情况 | 评估价(元) | 点击查看>> .00 |
评估基准日 | 点击查看>> | ||
评估机构 | 新疆天诺正 (略) 有限公司 | ||
转让底价(元) | 点击查看>> .00 | ||
转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称:新疆天 (略) 联系人:章艳红 联系电话: 点击查看>> | |
转出方承诺 | 我方向新 (略) (以下统称“ (略) ”)提出申请,将持有的标的公开租赁, (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1、上述租赁资产权属清晰明确,我方拥有该 (略) 分权,对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。 2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利,于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露, (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三 (略) ,按 (略) 后续工作。 5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 6、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
转出方决策文件 | 《新疆天 (略) * 年总经理办公会会议纪要》 | ||
行为批准或备案机构 | 中共新疆天 (略) 委员会 |
重大事 | 1、承租方可根据经营需要分割转租物业,转租期限不得长于承租方剩余期限。承租方在不损害建筑物主体结构的前提下,对建筑物外立面、屋顶等享有同租赁期限相同年限的使用权。2、本次资产标的物证载土地使用权面积为 * .00㎡,用途为工业。 (略) 房产,总建筑面积为 * .73㎡。3、此次对外招租的房产由承租方统一负责加固、改造、装饰装修、招商、运营管理、水电、卫生、消防、安全、维护维修及保养(含整体物业公共设施设备)等工作及承担相关费用。4、此次标的整体出租租金不包括评估对象因改变 (略) 房加固改造及附属装饰装修工程、水电费、维护维修及保养等费用对租金价值的影响,《资产评估报告》 (略) 价值未考虑租赁期内租金递增情况,评估结果包含增值税,出租方和承租方各付各税。5、承租方须充分了解租赁标的土地及房产存在的有关风险、瑕疵及应承担的相关费用,承租后出现的任何法律纠纷与新 (略) 无关。6、承租方承租后, (略) 办 (略) (略) 前期报批手续,将租赁标的用地用途变更为“临时商业用地”的审批手续,由承租方负责办理,出租方给予协助并承担“临时商业用地年租金”费用。7、承租方依据该项目进度要求,在合同期内,需分期分批接纳安置天山纺织现有国有企业富余在职职工不少于 * 人次就业。8、意向承租方报名前,须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。9、其他事项详见《评估报告》、《租赁方案》、《出租房产情况说明》 |
特别 | / |
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
受让方资格条件 | 1、意向承租方须为具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力的企业法人; 2、意向承租方为自然人的,应当具有 (略) 为能力; 3、本项目为整体租赁,不接受联合体承租; 4、意向承租方在向新 (略) 报名之前,需先向出租方提交项目拟实施方案,在出租方同意并出具意向承租方报名资格确认函后,意向承租方凭此函方可在新 (略) 报名,参与意向承租活动; 5、意向承租方报名的同时,需提交拟实施的“ (略) 市综合体项目”规划整体方案。承租方承租后, (略) 办 (略) (略) 前期报批手续,将租赁标的用地用途变更为“临时商业用地”的审批手续。由承租方负责办理,出租方给予协助并承担“临时商业用地年租金”费用; 6、承租方依据该项目进度要求,在合同期内,需分期分批接纳安置天山纺织现有国有企业富余在职职工不少于 * 人次就业; 7、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与交易相关的其他条件 | 1、意向 (略) (略) 标的物勘查;标的物以出租方自有产权手 (略) 租赁,意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查;并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意对标的按出租方自有产权 (略) 承租,不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。 2、本次租赁标的挂牌价格为:人民币 * 万元/首年,租赁期限: 15 年,自签订《资产租赁合同》起给予承租方一年的免费装修期。后期年租金支付按照“先支付,后使用”的原则,以提前半年预交的方式每半年向出租方交纳租金。自签订《资产租赁合同》之日起,租赁期第一年为装修期,免收租金;第二年、第三年为租赁项目业态培养期,按首年成交价格收取租金。从第四年起,每三年以上期租金价格5%的增长率预估年租金价格,同时,从第四年起,每三年出租方和承租方委 (略) ,评估原业态下租赁资产当期的年租金价格,将每三年按5%的租金增长率预估年租金价格 (略) 的资产租赁评估价格比较,采取孰高的原则,确定当期(每三年)租赁价格。 3、承租方须以首年成交价格向出租方交纳押金。意向承租方应在最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新 (略) 指定账户支付交易服务费等费用。 4、承租方须以首年成交价格向出租方交纳押金。意向承租方交纳的保证金(即履约保证金)在《资产租赁合同》签订后转为出租方的押金, (略) 转入出租方指定账户。剩余押金在9个月内由承租方直接交纳至出租方指定账户。合同终止后,承租方无任何违约和欠税、 (略) 为,出租方无息返还押金。 |
交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy * .com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 挂牌期间,可在乌鲁木齐市银川路 * 号(原银川路1号)查看标的 | ||||
交易报名 | 报名时间 | 点击查看>> 09:00:00 至 点击查看>> 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向新 (略) 提出书面意向申请,且通过新疆 (略) (www.xjcq.gov.cn) (略) 上报名,并交纳交易保证金。 | ||||
(略) 置方式 | 一、缴纳:金额 点击查看>> .00元,截止时间 点击查看>> 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金,即视为意向承租方充分了解租赁标的情况,视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。 | ||||
交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让 | 增价幅度(元) | ||
自由竞价时间 | 延时竞价周期(秒) | ||||
服务费 | (略) 收费标准收取 | ||||
附件下载 | 有关租赁资产的情况说明.pdf 租赁方案.doc 新 (略) 网络竞价须知.pdf |
联系 方式 | 咨询联系人 | 魏志强 |
咨询电话 | 点击查看>> | |
咨询时间 | 工作日 10:00-13:30 15:30-18:50 | |
咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略) | |
技术支持 | ||
其他 |
项目名称 | 新疆天 (略) 租赁位于乌鲁木齐市银川路 * 号(原银川路1号) (略) 区整体房产(三次挂牌) | ||
项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> -3 | 产权子类型 | 房产 |
挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方,按(5)个工作日为周期延牌,延长至 * 年3月30日。 |
标的 概况 | 评估情况 | 评估价(元) | 点击查看>> .00 |
评估基准日 | 点击查看>> | ||
评估机构 | 新疆天诺正 (略) 有限公司 | ||
转让底价(元) | 点击查看>> .00 | ||
转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称:新疆天 (略) 联系人:章艳红 联系电话: 点击查看>> | |
转出方承诺 | 我方向新 (略) (以下统称“ (略) ”)提出申请,将持有的标的公开租赁, (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1、上述租赁资产权属清晰明确,我方拥有该 (略) 分权,对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。 2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利,于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露, (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三 (略) ,按 (略) 后续工作。 5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 6、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
转出方决策文件 | 《新疆天 (略) * 年总经理办公会会议纪要》 | ||
行为批准或备案机构 | 中共新疆天 (略) 委员会 |
重大事 | 1、承租方可根据经营需要分割转租物业,转租期限不得长于承租方剩余期限。承租方在不损害建筑物主体结构的前提下,对建筑物外立面、屋顶等享有同租赁期限相同年限的使用权。2、本次资产标的物证载土地使用权面积为 * .00㎡,用途为工业。 (略) 房产,总建筑面积为 * .73㎡。3、此次对外招租的房产由承租方统一负责加固、改造、装饰装修、招商、运营管理、水电、卫生、消防、安全、维护维修及保养(含整体物业公共设施设备)等工作及承担相关费用。4、此次标的整体出租租金不包括评估对象因改变 (略) 房加固改造及附属装饰装修工程、水电费、维护维修及保养等费用对租金价值的影响,《资产评估报告》 (略) 价值未考虑租赁期内租金递增情况,评估结果包含增值税,出租方和承租方各付各税。5、承租方须充分了解租赁标的土地及房产存在的有关风险、瑕疵及应承担的相关费用,承租后出现的任何法律纠纷与新 (略) 无关。6、承租方承租后, (略) 办 (略) (略) 前期报批手续,将租赁标的用地用途变更为“临时商业用地”的审批手续,由承租方负责办理,出租方给予协助并承担“临时商业用地年租金”费用。7、承租方依据该项目进度要求,在合同期内,需分期分批接纳安置天山纺织现有国有企业富余在职职工不少于 * 人次就业。8、意向承租方报名前,须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。9、其他事项详见《评估报告》、《租赁方案》、《出租房产情况说明》 |
特别 | / |
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
受让方资格条件 | 1、意向承租方须为具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力的企业法人; 2、意向承租方为自然人的,应当具有 (略) 为能力; 3、本项目为整体租赁,不接受联合体承租; 4、意向承租方在向新 (略) 报名之前,需先向出租方提交项目拟实施方案,在出租方同意并出具意向承租方报名资格确认函后,意向承租方凭此函方可在新 (略) 报名,参与意向承租活动; 5、意向承租方报名的同时,需提交拟实施的“ (略) 市综合体项目”规划整体方案。承租方承租后, (略) 办 (略) (略) 前期报批手续,将租赁标的用地用途变更为“临时商业用地”的审批手续。由承租方负责办理,出租方给予协助并承担“临时商业用地年租金”费用; 6、承租方依据该项目进度要求,在合同期内,需分期分批接纳安置天山纺织现有国有企业富余在职职工不少于 * 人次就业; 7、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与交易相关的其他条件 | 1、意向 (略) (略) 标的物勘查;标的物以出租方自有产权手 (略) 租赁,意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查;并依据该等内容以其独立判断 (略) 接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意对标的按出租方自有产权 (略) 承租,不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。 2、本次租赁标的挂牌价格为:人民币 * 万元/首年,租赁期限: 15 年,自签订《资产租赁合同》起给予承租方一年的免费装修期。后期年租金支付按照“先支付,后使用”的原则,以提前半年预交的方式每半年向出租方交纳租金。自签订《资产租赁合同》之日起,租赁期第一年为装修期,免收租金;第二年、第三年为租赁项目业态培养期,按首年成交价格收取租金。从第四年起,每三年以上期租金价格5%的增长率预估年租金价格,同时,从第四年起,每三年出租方和承租方委 (略) ,评估原业态下租赁资产当期的年租金价格,将每三年按5%的租金增长率预估年租金价格 (略) 的资产租赁评估价格比较,采取孰高的原则,确定当期(每三年)租赁价格。 3、承租方须以首年成交价格向出租方交纳押金。意向承租方应在最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新 (略) 指定账户支付交易服务费等费用。 4、承租方须以首年成交价格向出租方交纳押金。意向承租方交纳的保证金(即履约保证金)在《资产租赁合同》签订后转为出租方的押金, (略) 转入出租方指定账户。剩余押金在9个月内由承租方直接交纳至出租方指定账户。合同终止后,承租方无任何违约和欠税、 (略) 为,出租方无息返还押金。 |
交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy * .com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 挂牌期间,可在乌鲁木齐市银川路 * 号(原银川路1号)查看标的 | ||||
交易报名 | 报名时间 | 点击查看>> 09:00:00 至 点击查看>> 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向新 (略) 提出书面意向申请,且通过新疆 (略) (www.xjcq.gov.cn) (略) 上报名,并交纳交易保证金。 | ||||
(略) 置方式 | 一、缴纳:金额 点击查看>> .00元,截止时间 点击查看>> 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金,即视为意向承租方充分了解租赁标的情况,视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。 | ||||
交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让 | 增价幅度(元) | ||
自由竞价时间 | 延时竞价周期(秒) | ||||
服务费 | (略) 收费标准收取 | ||||
附件下载 | 有关租赁资产的情况说明.pdf 租赁方案.doc 新 (略) 网络竞价须知.pdf |
联系 方式 | 咨询联系人 | 魏志强 |
咨询电话 | 点击查看>> | |
咨询时间 | 工作日 10:00-13:30 15:30-18:50 | |
咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略) | |
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