（破）沈阳 (略) (略) 分账外资产等（ (略) 分对外债权）

发布时间： * 年3月10日 15:48

竞买公告

沈阳 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年3月18日10时至 * 年3月19日10时止（延时的除外）就沈阳 (略) （下称“隆迪粮食”）整体营业，包括 (略) 分账外 (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、破产案件基本情况

* 年12月4日，沈阳市 (略) （下称“ (略) ”）依法裁定受理沈阳 (略) 破产重整一案，后重整计划草案经债权人表决未获通过。

二、竞价标的

隆迪粮食本次拍卖采取整体拍卖的方式，标的 (略) 有的账面资产及账外资产（标的物明细详见附件，以附件列示标的物为准），包括存货、土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车辆、对外债权、长期待摊费用等。起拍价：33, * , * .33元，保证金：1, * , * .57元，增价幅度：1万元及其整数倍。

（一）存货

存货主要包括原材料黄玉米、在库周转材料、产成品、半成品等，具体明细详见附件标的物明细表。鉴于隆迪粮食存续经营，部分存货数量、规格、状态等存在变化，交付时以 (略) 交付。

（二）土地使用权、建筑物、构筑物及长期待摊

土地使用权产权证书编号为沈北国用（ * ）第 * 号，土地位于沈阳市沈北新区裕农路55号，面积为33, * 平方米，性质为出让用地，土地用途为工业用地，使用年限自 * 年2月至 * 年2月。

房屋建筑物主要 (略) 区用房及一项门面房。厂区位于沈北新区裕农路55号，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 * .75平方米。门面房产权证号为皇房字第 点击查看>> 号，位于皇姑区黄河小区，房屋建筑面积共计 * .4平方米。其中综合楼为框架结构，共计 * .31平方米；门卫室为砖混结构，共计75.29平方米；库房为钢排架结构，共计 * .25平方米；房式仓为钢排架结构，共计 * .68平方米。门面房为混合结构，共计 * .4平方米。上述土地及相应的房屋产权已抵 (略) (略) (略) ，后随主债权一并转让给中国华融 (略) (略) 。

构筑物主要包含在上述产区内，包括道路、厂区砼围墙、 (略) 、供热系统、供水系统、 (略) 、 (略) 。其中道路、厂区砼围墙、 (略) 、供热系统、供水系统、 (略) 均于 * 年9月建成， (略) 于 * 年3月建成。

经评估，另有房屋租金摊销剩余价值 点击查看>> .03元。

（三）机器设备

机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计 * 项，详见附件标的物明细表。

（四）电子设备

电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。

（五）车辆

车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。其中辽A * B奇瑞牌小汽车 (略) 盘点，暂未接管，后续存在无法交接过户的风险。车辆明细及规格、状态详见标的物明细表。

（六）对外债权

对外债权主要包括应收账款、预付账款及其他应收。对外债权存在证据不足、诉讼时效届满、第三方下落不明或第三方具体信息不明等情形，请竞买人充分考虑上述风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年3月11日起至 * 年3月17日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：刘律师，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

竞买人经实地看样后，或未实地看样直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由竞买人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则视为竞买人悔拍。

四、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人， (略) ： (略) 沈 (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人， (略) ： (略) 沈 (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号：（ * ）辽01破14-1号；款项性质：隆迪粮食拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

(略) 款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后三个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街 * 号 * 辉山乳业大厦）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。双方签署《拍卖成交确认书》，且管理人交付评估报告复印件即视为资产均已交付完毕，买受人可 (略) 接管。另因隆迪粮食不停止生产经营， (略) 于持续变动状态，竞买人对此应充分知悉并自愿承担由此产生的一切风险，竞买人不得以后续实际接管到的资产与本次拍卖披露的资产明细或看样时的资产现状存在任何差异或不一致为由要 (略) 补偿 (略) 调整。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于隆 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均 (略) 承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。对于竞价标的相应水、电、燃/煤气账户中存在余额的，以交付日为基准日，结余金额 (略) 支付给管理人。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1．对于拍卖标的中的地上建筑物、构筑物等，其相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量等均现状交付，如有损坏的情形，管理人不负责修复。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。用水、用电等 (略) 向相关供应单位申请办理并承担费用。拍卖标 (略) 状况以交接时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保和承诺。

2．关于标的物中的土地、地上建筑物、构筑物等，竞买人应确保已详尽阅读本竞买公告，对于其上的权利负担，已充分阅读并知悉，并应就 (略) 与相 (略) 协商，并自愿承担由此产生的相关法律风险。如上述资产存在未办理产权登记或存在违章建设等情形导致可能产生的法律风险 (略) 承担。面积、用途 (略) 为准；如有差异或瑕疵，管理人不承担责任。

3．部分房屋建筑物目前存在占用情形，管理 (略) 交付。竞买人应充分考虑应第三方占用导致实际交付延期的风险，买受人不得以实际交付延期等为由主张竞买无效或要求管理人就上述期限 (略) 补偿 (略) 调整。对于第三方临时存放在标的物中的资产、占用费用等事项，由买受人 (略) (略) 理。

4．拍卖标的资产在拍卖成交前持续用于日常生产经营，标的资产包中的资产会因生产经营活动不断产生变动，竞买成交后标的资产按照资产交割时的现状交割于买受人，竞买人应充分 (略) 分资产变动情况，管理人不承担因生产经营或出租使用导致拍卖标的中资产增减及资产状态变动的风险，买受人不得以拍卖标的减少等为由要 (略) 补偿 (略) 调整。 (略) 盘点，部分存货数量与评估报告中评估数量已存在出入。

5.隆迪粮食本次拍卖采取整体拍卖方式且不停止生产经营，竞买人拍得标的资产后，如有经 (略) 与现有供应商、采购商协 (略) 为，竞买人应充 (略) 承担相关商业风险，不得以此为由要 (略) 补偿 (略) 调整。

6．请竞买人联系管理人查看资产评估明细表，如拍品中存货、车辆、机器设备、电子设备、对外债权等标的数量巨大、规格型号复杂、存放时间长、折旧等，管理人不排除存在拍品的数量、状态、规格型号等与实际情况有出入的可能性，请竞买人务必实地看样考察，相关风险 (略) 承担。 (略) 看样的，视为买受人已接受资产数量、状态、规格型号等与实际情况有出入的风险。

7.管理人及上拍机构对标的物车辆状态、钥匙、违章情形、证照、行驶里程等均不做承诺， (略) 看样及实际交付为准。管理人不负责办理车辆过户，相关过户手续均 (略) 办理， (略) 涉及的税费 (略) 承担。如车辆已达到报废状态， (略) 处理。对于管理人未实际接管到且经调查仍下落不明的车辆辽A5 (略) 分叉车，其数量以实际交付为准，如车辆下落不明导致无法买受人无法接管、过户的，相关风险及法律义务 (略) 承担。

8.关于对外债权，部分对外债权无借款合同、借据、合同、付款凭证等，债权证明文件已缺失，或债权已过诉讼时效。债权不成立或债权无法实现等相关风险由 (略) 评估。 (略) 述应收债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

（1）标的债权事实上 (略) 或部分灭失；

（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（3）部分标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因 (略) 分消灭或不 (略) 的情形；部分标的债权列明的债权分类、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因， (略) 理完毕的费用性记账债权；

（4）涉诉标的债权 (略) 或部分败诉、不能变更诉讼（ (略) ）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

（5）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；

（6）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在竞买人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况。

9.本次拍卖资产起拍价主要根据《 (略) 重整涉及的资产价值评估分析报告》确定，评估基准日为 * 年9月30日。部分账外资产由两家以 (略) 出价确定。竞买人应充分了解因评估基准日、第三方出价公正性可能导致的评估价值的变动， (略) 承担相应风险，买受人不得以评估基准日或评估报告等为由主张竞拍无效、要 (略) 补偿 (略) 调整。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人及隆迪粮食不负责办理资产过户登记， (略) 办理，相关交易税费（包括但不限于隆 (略) 得税、增值税、印花税、契税、附加税等）均 (略) 承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接 (略) 为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：沈阳市皇姑区黄河南大街 * 号 * 辉山乳业大厦。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

沈阳 (略) 管理人

二〇二二年三月十日

（破）沈阳 (略) (略) 分账外资产等（ (略) 分对外债权）

发布时间： * 年3月10日 15:48

竞买公告

沈阳 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年3月18日10时至 * 年3月19日10时止（延时的除外）就沈阳 (略) （下称“隆迪粮食”）整体营业，包括 (略) 分账外 (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、破产案件基本情况

* 年12月4日，沈阳市 (略) （下称“ (略) ”）依法裁定受理沈阳 (略) 破产重整一案，后重整计划草案经债权人表决未获通过。

二、竞价标的

隆迪粮食本次拍卖采取整体拍卖的方式，标的 (略) 有的账面资产及账外资产（标的物明细详见附件，以附件列示标的物为准），包括存货、土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车辆、对外债权、长期待摊费用等。起拍价：33, * , * .33元，保证金：1, * , * .57元，增价幅度：1万元及其整数倍。

（一）存货

存货主要包括原材料黄玉米、在库周转材料、产成品、半成品等，具体明细详见附件标的物明细表。鉴于隆迪粮食存续经营，部分存货数量、规格、状态等存在变化，交付时以 (略) 交付。

（二）土地使用权、建筑物、构筑物及长期待摊

土地使用权产权证书编号为沈北国用（ * ）第 * 号，土地位于沈阳市沈北新区裕农路55号，面积为33, * 平方米，性质为出让用地，土地用途为工业用地，使用年限自 * 年2月至 * 年2月。

房屋建筑物主要 (略) 区用房及一项门面房。厂区位于沈北新区裕农路55号，包括综合楼、门卫室、库房、房式仓、制粉车间等，房屋建筑面积共计 * .75平方米。门面房产权证号为皇房字第 点击查看>> 号，位于皇姑区黄河小区，房屋建筑面积共计 * .4平方米。其中综合楼为框架结构，共计 * .31平方米；门卫室为砖混结构，共计75.29平方米；库房为钢排架结构，共计 * .25平方米；房式仓为钢排架结构，共计 * .68平方米。门面房为混合结构，共计 * .4平方米。上述土地及相应的房屋产权已抵 (略) (略) (略) ，后随主债权一并转让给中国华融 (略) (略) 。

构筑物主要包含在上述产区内，包括道路、厂区砼围墙、 (略) 、供热系统、供水系统、 (略) 、 (略) 。其中道路、厂区砼围墙、 (略) 、供热系统、供水系统、 (略) 均于 * 年9月建成， (略) 于 * 年3月建成。

经评估，另有房屋租金摊销剩余价值 点击查看>> .03元。

（三）机器设备

机器设备主要包含包装机、搅粉机、输送机、电动筛选器、色选机、电子汽车衡、金属检测器、定氮仪、动力电缆、罗茨风机、振动出仓器、粉碎机等，共计 * 项，详见附件标的物明细表。

（四）电子设备

电子设备主要包含监控器材、电脑、打印机、变频器、摆线针减速机、酶标仪、电动粮食扦样机、长虹彩电、考勤机、合力电瓶组、洗衣机、冰箱、KSW电阻炉温度控制器、KS-1康氏振荡器等，共计99项，详见附件标的物明细表。

（五）车辆

车辆主要包括29台上牌车辆、6台叉车、1辆三轮车。其中辽A * B奇瑞牌小汽车 (略) 盘点，暂未接管，后续存在无法交接过户的风险。车辆明细及规格、状态详见标的物明细表。

（六）对外债权

对外债权主要包括应收账款、预付账款及其他应收。对外债权存在证据不足、诉讼时效届满、第三方下落不明或第三方具体信息不明等情形，请竞买人充分考虑上述风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年3月11日起至 * 年3月17日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：刘律师，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

竞买人经实地看样后，或未实地看样直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由竞买人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则视为竞买人悔拍。

四、标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人， (略) ： (略) 沈 (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳 (略) 管理人， (略) ： (略) 沈 (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“破产案号：（ * ）辽01破14-1号；款项性质：隆迪粮食拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

(略) 款项后，管理人可向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后三个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街 * 号 * 辉山乳业大厦）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。双方签署《拍卖成交确认书》，且管理人交付评估报告复印件即视为资产均已交付完毕，买受人可 (略) 接管。另因隆迪粮食不停止生产经营， (略) 于持续变动状态，竞买人对此应充分知悉并自愿承担由此产生的一切风险，竞买人不得以后续实际接管到的资产与本次拍卖披露的资产明细或看样时的资产现状存在任何差异或不一致为由要 (略) 补偿 (略) 调整。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于隆 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均 (略) 承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。对于竞价标的相应水、电、燃/煤气账户中存在余额的，以交付日为基准日，结余金额 (略) 支付给管理人。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1．对于拍卖标的中的地上建筑物、构筑物等，其相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量等均现状交付，如有损坏的情形，管理人不负责修复。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任， (略) 处理。用水、用电等 (略) 向相关供应单位申请办理并承担费用。拍卖标 (略) 状况以交接时的现状为准，管理人对拍卖标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保和承诺。

2．关于标的物中的土地、地上建筑物、构筑物等，竞买人应确保已详尽阅读本竞买公告，对于其上的权利负担，已充分阅读并知悉，并应就 (略) 与相 (略) 协商，并自愿承担由此产生的相关法律风险。如上述资产存在未办理产权登记或存在违章建设等情形导致可能产生的法律风险 (略) 承担。面积、用途 (略) 为准；如有差异或瑕疵，管理人不承担责任。

3．部分房屋建筑物目前存在占用情形，管理 (略) 交付。竞买人应充分考虑应第三方占用导致实际交付延期的风险，买受人不得以实际交付延期等为由主张竞买无效或要求管理人就上述期限 (略) 补偿 (略) 调整。对于第三方临时存放在标的物中的资产、占用费用等事项，由买受人 (略) (略) 理。

4．拍卖标的资产在拍卖成交前持续用于日常生产经营，标的资产包中的资产会因生产经营活动不断产生变动，竞买成交后标的资产按照资产交割时的现状交割于买受人，竞买人应充分 (略) 分资产变动情况，管理人不承担因生产经营或出租使用导致拍卖标的中资产增减及资产状态变动的风险，买受人不得以拍卖标的减少等为由要 (略) 补偿 (略) 调整。 (略) 盘点，部分存货数量与评估报告中评估数量已存在出入。

5.隆迪粮食本次拍卖采取整体拍卖方式且不停止生产经营，竞买人拍得标的资产后，如有经 (略) 与现有供应商、采购商协 (略) 为，竞买人应充 (略) 承担相关商业风险，不得以此为由要 (略) 补偿 (略) 调整。

6．请竞买人联系管理人查看资产评估明细表，如拍品中存货、车辆、机器设备、电子设备、对外债权等标的数量巨大、规格型号复杂、存放时间长、折旧等，管理人不排除存在拍品的数量、状态、规格型号等与实际情况有出入的可能性，请竞买人务必实地看样考察，相关风险 (略) 承担。 (略) 看样的，视为买受人已接受资产数量、状态、规格型号等与实际情况有出入的风险。

7.管理人及上拍机构对标的物车辆状态、钥匙、违章情形、证照、行驶里程等均不做承诺， (略) 看样及实际交付为准。管理人不负责办理车辆过户，相关过户手续均 (略) 办理， (略) 涉及的税费 (略) 承担。如车辆已达到报废状态， (略) 处理。对于管理人未实际接管到且经调查仍下落不明的车辆辽A5 (略) 分叉车，其数量以实际交付为准，如车辆下落不明导致无法买受人无法接管、过户的，相关风险及法律义务 (略) 承担。

8.关于对外债权，部分对外债权无借款合同、借据、合同、付款凭证等，债权证明文件已缺失，或债权已过诉讼时效。债权不成立或债权无法实现等相关风险由 (略) 评估。 (略) 述应收债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

（1）标的债权事实上 (略) 或部分灭失；

（2）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（3）部分标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因 (略) 分消灭或不 (略) 的情形；部分标的债权列明的债权分类、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因， (略) 理完毕的费用性记账债权；

（4）涉诉标的债权 (略) 或部分败诉、不能变更诉讼（ (略) ）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

（5）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；

（6）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在竞买人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况。

9.本次拍卖资产起拍价主要根据《 (略) 重整涉及的资产价值评估分析报告》确定，评估基准日为 * 年9月30日。部分账外资产由两家以 (略) 出价确定。竞买人应充分了解因评估基准日、第三方出价公正性可能导致的评估价值的变动， (略) 承担相应风险，买受人不得以评估基准日或评估报告等为由主张竞拍无效、要 (略) 补偿 (略) 调整。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。管理人及隆迪粮食不负责办理资产过户登记， (略) 办理，相关交易税费（包括但不限于隆 (略) 得税、增值税、印花税、契税、附加税等）均 (略) 承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

（八）买受人逾期未支付竞价款或未办理交接 (略) 为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织竞价，买受人交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> ，联系地址：沈阳市皇姑区黄河南大街 * 号 * 辉山乳业大厦。

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

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沈阳 (略) 管理人

二〇二二年三月十日