(略) (略) (略) 人泉州市丰骏 (略) 名下址 (略) 镇御辇村的土地使用权以及地上建（构）筑物的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) (略) 将于 * 年4月12日10时至 * 年4月13 日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）土地使用权：使用权面积为 * ㎡，使用权类型为出让，座落 (略) 镇御辇村，地类（用途）为商业，使用权证晋国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》，终止日期为 * 年12月29日。
（二）房屋：有两幢一层混合结构建筑物及一幢一层简易房，建筑面积合计为 * .55㎡，（A幢砖混结构，建筑面积为49.45㎡；B幢砖混结构，建筑面积为47.95㎡；C幢简易房，建筑面积为12.15㎡）。

（三）桩基工程：地上建有桩基工程，桩直径约为1.3米，深度不明，共计19根。

（四）构筑物：围墙，砖墙体（部分为彩钢板），长度为 * m，部分高度约为3米，部分约为2.2米。

起拍价： * 万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

特别说明：本次拍卖标的物拟划入征迁范围， (略) 确认。本次拍卖将采取桩基工程、无产权建（构）筑物、土地使用权捆绑 (略) 拍卖，无产权建筑物未办理房产证， (略) 承担无产权建筑物是否系属违章建筑的相关风险。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费 (略) (略) 门， (略) 承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、 (略) 产生的一切相关费用（ (略) (略) 分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

本次拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力且具备 (略) 在地购房（地）资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》, * 年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的,必须具备 (略) 在地购房（地）资格。竞拍成功后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，本院经审核买受人不符合持续具备 (略) 在地购房（地）资格条件，将不予出具拍卖成交材料。

竞买人在参与开拍前，请认真查看《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 向 (略) 在地的不动 (略) 门了解 (略) 在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房（地）资格，受 (略) 在地限购政策约束的，不得参与竞拍。

因竞买人虚构购房（地）资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任，且根据情节轻重， (略) 将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年3月14日8:00起至 * 年3月28日17: (略) （双休日除外），有 (略) 电话预约，疫情期间，错时安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月19日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自泉和益评（资）字（ * ）第I * 号评估报告。

(略) 电话（咨询时间周一至周五上午8:00-12:00 下午14:30-17:30）： 点击查看>> 吴法官

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 区浮 (略) 区香樟园1号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) (略)

二〇二二年三月一日

(略) (略) (略) 人泉州市丰骏 (略) 名下址 (略) 镇御辇村的土地使用权以及地上建（构）筑物的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) (略) 将于 * 年4月12日10时至 * 年4月13 日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）土地使用权：使用权面积为 * ㎡，使用权类型为出让，座落 (略) 镇御辇村，地类（用途）为商业，使用权证晋国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》，终止日期为 * 年12月29日。
（二）房屋：有两幢一层混合结构建筑物及一幢一层简易房，建筑面积合计为 * .55㎡，（A幢砖混结构，建筑面积为49.45㎡；B幢砖混结构，建筑面积为47.95㎡；C幢简易房，建筑面积为12.15㎡）。

（三）桩基工程：地上建有桩基工程，桩直径约为1.3米，深度不明，共计19根。

（四）构筑物：围墙，砖墙体（部分为彩钢板），长度为 * m，部分高度约为3米，部分约为2.2米。

起拍价： * 万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

特别说明：本次拍卖标的物拟划入征迁范围， (略) 确认。本次拍卖将采取桩基工程、无产权建（构）筑物、土地使用权捆绑 (略) 拍卖，无产权建筑物未办理房产证， (略) 承担无产权建筑物是否系属违章建筑的相关风险。本次拍卖标的物能否办证及办证手续、时间、费 (略) (略) 门， (略) 承担无法办理相关产权手续的风险，在办理过户手续过程中，按现有法规、 (略) 产生的一切相关费用（ (略) (略) 分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

本次拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人已上传评估报告供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力且具备 (略) 在地购房（地）资格的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》, * 年1月1日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的,必须具备 (略) 在地购房（地）资格。竞拍成功后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，本院经审核买受人不符合持续具备 (略) 在地购房（地）资格条件，将不予出具拍卖成交材料。

竞买人在参与开拍前，请认真查看《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 (略) 向 (略) 在地的不动 (略) 门了解 (略) 在地的限购政策以及竞买人是否具备相应购房（地）资格，受 (略) 在地限购政策约束的，不得参与竞拍。

因竞买人虚构购房（地）资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任，且根据情节轻重， (略) 将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年3月14日8:00起至 * 年3月28日17: (略) （双休日除外），有 (略) 电话预约，疫情期间，错时安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年4月19日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自泉和益评（资）字（ * ）第I * 号评估报告。

(略) 电话（咨询时间周一至周五上午8:00-12:00 下午14:30-17:30）： 点击查看>> 吴法官

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 区浮 (略) 区香樟园1号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

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二〇二二年三月一日