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交易编号： 镇集资竞 点击查看>>

	增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 定于 点击查看>> 日10:30时对中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) (略) 招投标，交易服务机构：中新 (略) （资产交易平台），本项目采用公开 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。
	一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 (略) 耕地 点击查看>> 2 * 68.08亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 一社耕地 点击查看>> 1 * 49.74亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 二社耕地 点击查看>> 1 * 30.83亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 三社耕地 点击查看>> 1 * 62.68亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 31.95亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 20.36亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 28.85亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 3 * 54.52亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业
	二、报名流程
	(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三) (略) 有权人要求的其他资质条件。 (四)标的物的具体 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投 (略) 进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
	竞价资质要求：无 。 备注： 1、合同期内如遇征收、征用土地补偿费、青苗补偿费归出租方（濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) ）所有，该土地上承租方投入用于农业生产设施等的补偿 (略) 有。 2、复耕费以每亩 * 元的标准收取，合同签订7日内一次性收取，共计 点击查看>> 元（ 各社按面积计收）。合同期满后，承租方将土地复耕至 * 方验收合格，且符合复耕要求的，复耕费应退回；不符合复耕要求的，则不予退回。 3、合同期承租人 (略) 用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由 (略) 理。 4、合同期承租人不得在承租地块种植蕉类。 5、合同履约保证金：与首年租金金额一致（各社按面积计收），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金 。 6、合同签订后 15 天内 (略) 保证金，拖欠租金 30 天后 (略) 保证金，合同违约后按每天 / ‰计算违约金，合同期满后 当 (略) 地清理。 7、租金按 每年为一期收取，首期租金于合同签订15日内支付，以后每期租金于当年的1月1日前支付付当期租金。 租赁年限：20.00年。 底价总额： 点击查看>> .34元。 产权情况：无集体产权证。 租金递增方式：每3年递增10.00 %。
	三、本次项目采用公开明投，每次举牌增加 * 元/亩·年方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则
	四、报名流程
	(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞 (略) (略) 了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。 (五)、 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 开具交易保证金收据。 (六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。
	五、报名时间、地点和办法
	(一)、领取资料： 竞投意向人可于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
	(二)、资料审查及报名方式 报名时间于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
	(三)、见证人报名时间： (略) 员代表和监委会成员可在 点击查看>> 日17:30时前报名登记。
	六、竞投保证金
	(一)竞投意向人必须在 点击查看>> 日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) ）开具交易保证金收据。
	(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
	(三)交易保证金金额: 点击查看>> 元。（ (略) 收 * 元、二社收 * 元、三社收 * 元、四社收 * 元、新四收 * 元、第五收 * 元、 (略) 收 * 元、 (略) 收 * 元）
	(四) (略) : 见附件3。
	(五)银行户名: 见附件3。
	(六)银行账号: 见附件3。
	七、竞投时间：
	(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间） 点击查看>> 日10:30时前，携带相关资料到本项目指定交易 (略) 参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
	自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
	八、竞投说明：
	1、合同起止日期以标的物实际交付为准， (略) 有 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 出租方）所有。
	2、 (略) 转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金 (略) 账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
	九、联系方式
	(一)出租方联系方式：
	联系人： 郭女士
	联系电话： 点击查看>>
	(二)交易机构联系方式：
	联系人：黄小姐
	联系电话： 点击查看>>
	地址：中新镇中福路40号
	(略) 址： https:/ 点击查看>>
	附件：1：广东省农村承包土地经营权流转合同模板

2：濠迳村濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 农户名单

3： (略) 银行账号

中新 (略) （资产交易平台）

* 年3月10日

附件1：

广东省农村承包土地经营权流转合同

（示范文本）

* 方（出租方）： 住址(地址)：

身份证 (略) 会信用代码：

* 方（受让方）： 住址(地址)：

身份证 (略) 会信用代码：

为明确当事人的合同权利义务，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地经营权 (略) 运行规范（试行）》等法律法规和有关规定，经双方自愿平等协商，订立本合同。

第一条流转标的、形式、期限、用途和交付标准：

* 方将享有经营权的座落在的农村土地（地块详细信息见下表）共亩以流转（出租/转包）方式流转给 * 方。

（注：表格 (略) 地块信息的，可照此样式增加）

流转期限：从年月日起至年月日止，共年（不得超出原土地承包期剩余期限；再次流转的，不能超过原流转合同的剩余期限）。

交付时间：年月日。

交付时地上附着物及设施状况：。

流转用途：。

第二条双方权利及义务：

（一） * 方的权利和义务：

1.按时收取流转价款。

2.该土地被依法征收的，依法获得相应补偿。

3.不得干涉和破坏 * 方依法依规从事农业生产与经营。

（二） * 方的权利和义务：

1.在流转期内对流转土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权依照合同约定的用途从事农业生产。

2.按照合同约定的用途使用土地，从事农业生产，严禁改变该土地的农业用途，严禁用于非农建设,严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。

3.经承包方同意，可以依法依规改良土壤，提升地力，建设必要的农业设施，双方应当对合同期满后 * 方投入的补偿问题协商签订补充协议。

4.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

5. (略) 国家环保方面的法律法规和政策要求。

6.在流转期内将承包土地经营权再流转的，须取得 * 方书面同意，并向发包方书面备案。

7.为方便连片耕作，需改变流转土地四至边界的，应征得 * 方同意。

8.如改变合同约定从事的农业生产经营活动可能造成土地地力明显削弱或降低的，应取得 * 方书面同意，经双方协商一致后签订补充合同。

第三条 流转土地在流转期内被征收的，地上附着物补偿归□ * 方□ * 方，青苗补偿费归□ * 方□ * 方。

第四条流转价款及支付方式：

双方协商同意以第方式支付流转价款：

（一）现金形式支付：

1.第一年流转价款为人民币 元/亩，以后递增方式及比例为 。

2.本合同生效后天内 * 方向 * 方支付元人民币作为定金， * 方对土地无损害的情况下定金按 (略) 理：（1）在最后一年的流转价款中抵扣；（2）在合同到期后全额免息退还。

3.本合同生效后天内 * 方向 * 方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前 * 方向 * 方支付下一年度的流转价款。

4.一次性支付流转价款，于 (略) 支付完毕。

（二）实物（稻谷）折现形式支付：

1.协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。

2.本合同生效后天内 * 方向 * 方支付元人民币作为定金，在合同到期后全额免息退还。

3.每年结算支付两次，分别以当年月日和月日 (略) 价为依据折现兑付，每年月日和月日为兑付日。

（三）其他形式支付：。

第五条合同的变更、解除和终止：

（一）本合同效力不受 * * 双方户代表或法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因国家依法征收土地或者不可抗力严重毁损该土地，造成 (略) 的除外。

（二）经双方协商一致，可另签协议对本 (略) 变更。

（三）合同期满后， * 方收回该土地的经营权， (略) 有流转土地的地面设施，将土地整平基本恢复原貌（含四至界限）后交给 * 方，如 * 方提出要保留地面设施的，可由 * * 双方平等协商确定。 * 方如需继续经营，需与 * 方重新协商签订流转合同。

（四）土地流转的期限超承包期的剩余期限， (略) 分无效。

（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征收该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第三条规定和国家有关征地 (略) 分配， * * 双方均不负违约责任，若 * 方已一次性支付土地流转价款的， * 方应退还流转 (略) 对应的土地流转价款给 * 方。

第六条违约责任：

（一） * 方应按照合同规定时间足额向 * 方支付土地流转价款，逾期未能支付的，从逾期之日起每日应向 * 方支付应付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金。

（二） * 方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的， * 方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金， * 方还应承担恢复土地功能或赔偿损失法律责任。

（三） * 方应按合同规定时间向 * 方交付土地，逾期未能交付的，从逾期之日起每日应向 * 方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同， * 方应双 (略) 交定金，定金不足以弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

（四） * 方违反合同约定擅自干涉和破坏 * 方依法依规从事农业生产经营,使 (略) 正常的生产经营活动的，自影响生产经营活动之日起，每日应向 * 方支付当年流转价款的%作为违约金；因 * 方原因导致 (略) 正常生产经营活动达日的，视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同， * 方应双 (略) 交定金，定金不足以弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

第七条合同争议的解决方式：

发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成， (略) 、乡镇人民政府调解；调解不成时，采取以下第种解决方式：

（一）向土 (略) 申请仲裁，不服仲裁裁决的， (略) 提起诉讼；

（二） (略) (略) 提起诉讼。

第八条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

本合同生效后，国家或广东省新颁布的法律、法规、规章和政策中的强制性规定与本合同不一致的，依照 (略) 。

第九条本合同自年月日起生效，一式份， * * 双方、发包方和镇（街）土 (略) 、 (略) 各执一份，若有合同鉴证单位的，鉴证单位一份。

双方应于本合同签订后五 (略) 属的农民集体组织（原发包方）进行书面备案。

* 方（出租方）：（签字盖章） * 方（受让方）：（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

鉴证方： 鉴证经办人：

年 月 日 年 月 日

附：

补充栏目

附件2：

濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 各农户名单：

1、中新镇濠迳村第一股 (略) 汤缵禹、汤以奇、汤锐增、汤木伟、汤木金、汤木铎、汤木经、汤德宏、汤德锋、汤德恒、汤志明、汤子祥、汤学文、汤学新、汤共同、汤文善、、黎煜芳、汤吉喜、汤国治、汤桂森、朱雪英、陈桂吓、魏凤英、汤盛雄、汤盛全、汤化美 等 26 户人委托濠迳村第一股 (略) 对 (略) 49.74亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

2、中新镇濠迳村第二股 (略) 汤国新、汤建兴、汤国平、汤柏坚、汤柏如 、汤进杰、汤海祥、汤柏宁、汤伯明、汤伯光、汤振生、汤志华、汤仲能、汤明星、汤钜能、汤巨鹏、汤巨恩、汤巨威、汤扑星、汤桂海、汤榕威、汤国昌、汤长荣、汤陈怡、汤志强、汤锦棠、汤喜娱、汤扑胡、汤广泉、汤泰来、汤桂全等 31 户人委托濠迳村第二股 (略) 对 (略) 30.83亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

3、中新镇濠迳村第三股 (略) 汤小平、汤绍源、汤保淦、汤金成、汤和明、汤泽龙、李肃英、汤建星、汤建光、汤建新、汤武卓、汤武强、汤明清、汤明飞、汤复军、汤焕雄、汤焕文、刘建梅、汤伟新、汤炳和、汤炳堂、汤和平、汤耀华、汤庭筠、汤成恩、汤荣旺、汤伟山、汤绍堂、汤和顺 、汤伟煌等30 户人委托濠迳村第三股 (略) 对 (略) 62.68亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

4、中新镇濠迳村第四股 (略) 汤陈喜、汤赵碧、汤志奇、汤志豪、邱彩霞、邝秀女、汤展星、李双英、汤永基、汤沛安、汤国超、邱红芬等 12 户人委托濠迳村第四股 (略) 对 (略) 31.95亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

5、中新镇濠迳村新四股 (略) 汤锦君、汤锦全、汤桂忠、汤念先、汤拥平、汤保华、汤保亮、汤小宝、汤惠民、汤柱洪、等 10 户人委托濠迳村新四股 (略) 对 (略) 20.36亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

6、中新镇濠迳村第五股 (略) 汤长久、汤达原、汤国顺、汤日和、汤顺录、汤锦标、汤榕光、汤荣军、汤荣添、汤植生、汤成就、汤成勇、汤定邦、李泉香、汤炽林、汤炽安、季利香、汤国盛、汤富华、汤汝超、汤汝文、汤学昌、汤榕海、汤伟绩、汤成气 等 25 户人委托濠迳村第五股 (略) 对 (略) 28.85亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

7、中新镇濠迳村庆一股 (略) 叶忠德、叶浩良、叶金池、叶成添、龚金尧、叶水田、叶桂煌、叶红付、叶善强、叶阳旭、叶亮、叶胜雄、张中平、叶七维、叶土荣、叶土恒、叶淦刘、叶伯秋、叶朝伯、叶浩元、叶治和、叶善团 等22 户人委托濠迳村庆一股 (略) 对 (略) 54.52亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

8、中新镇 (略) 股 (略) 叶成光、叶旭文、叶腾芳、叶华灶、叶福如、叶泽南、叶光荣、叶德林、叶海锋、叶演能、郭伯金、叶汝枝、叶剑锋、叶海旺、叶罗锋、叶国辉、叶佩荣、叶月明、叶茂鹏、叶东成、叶志谋、叶国柱、叶伟明、叶锦全等 24 户人委托濠迳村庆二股 (略) 对 (略) 68.08亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

9、因本次出租土地（面积 * .01 亩）已分田到户， (略) 按各户分田到户的面积分配租金，租金分 (略) 户数实际情况对人口的新 (略) 调整。

附件3：

(略) 银行账号

社别	银行账号	(略)
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交易编号： 镇集资竞 点击查看>>

	增城区中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 定于 点击查看>> 日10:30时对中新镇濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) (略) 招投标，交易服务机构：中新 (略) （资产交易平台），本项目采用公开 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。
	一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 (略) 耕地 点击查看>> 2 * 68.08亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 一社耕地 点击查看>> 1 * 49.74亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 二社耕地 点击查看>> 1 * 30.83亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 三社耕地 点击查看>> 1 * 62.68亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 31.95亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 20.36亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 1 * 28.85亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业 (略) 耕地 点击查看>> 3 * 54.52亩 0.00亩 * .00元/亩·年 濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 猪屎萝、面前沙、板木樟、门口田、文阁氹、上东楼、拱桥、下东楼、沙田、下沙、陂头耕地 耕地 农业
	二、报名流程
	(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。 (二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 (三) (略) 有权人要求的其他资质条件。 (四)标的物的具体 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投 (略) 进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
	竞价资质要求：无 。 备注： 1、合同期内如遇征收、征用土地补偿费、青苗补偿费归出租方（濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) ）所有，该土地上承租方投入用于农业生产设施等的补偿 (略) 有。 2、复耕费以每亩 * 元的标准收取，合同签订7日内一次性收取，共计 点击查看>> 元（ 各社按面积计收）。合同期满后，承租方将土地复耕至 * 方验收合格，且符合复耕要求的，复耕费应退回；不符合复耕要求的，则不予退回。 3、合同期承租人 (略) 用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由 (略) 理。 4、合同期承租人不得在承租地块种植蕉类。 5、合同履约保证金：与首年租金金额一致（各社按面积计收），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金 。 6、合同签订后 15 天内 (略) 保证金，拖欠租金 30 天后 (略) 保证金，合同违约后按每天 / ‰计算违约金，合同期满后 当 (略) 地清理。 7、租金按 每年为一期收取，首期租金于合同签订15日内支付，以后每期租金于当年的1月1日前支付付当期租金。 租赁年限：20.00年。 底价总额： 点击查看>> .34元。 产权情况：无集体产权证。 租金递增方式：每3年递增10.00 %。
	三、本次项目采用公开明投，每次举牌增加 * 元/亩·年方式竞投，按照不低于底价，价高者得 原则
	四、报名流程
	(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞 (略) (略) 了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。 (五)、 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 开具交易保证金收据。 (六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。
	五、报名时间、地点和办法
	(一)、领取资料： 竞投意向人可于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
	(二)、资料审查及报名方式 报名时间于 点击查看>> 至 点击查看>> ,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件，单位提供委托方营业执照复印件加盖公章）。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
	(三)、见证人报名时间： (略) 员代表和监委会成员可在 点击查看>> 日17:30时前报名登记。
	六、竞投保证金
	(一)竞投意向人必须在 点击查看>> 日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) ）开具交易保证金收据。
	(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
	(三)交易保证金金额: 点击查看>> 元。（ (略) 收 * 元、二社收 * 元、三社收 * 元、四社收 * 元、新四收 * 元、第五收 * 元、 (略) 收 * 元、 (略) 收 * 元）
	(四) (略) : 见附件3。
	(五)银行户名: 见附件3。
	(六)银行账号: 见附件3。
	七、竞投时间：
	(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间） 点击查看>> 日10:30时前，携带相关资料到本项目指定交易 (略) 参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
	自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
	八、竞投说明：
	1、合同起止日期以标的物实际交付为准， (略) 有 (略) 区中新镇濠迳村第一、二、三、四、新四、第五、庆一、 (略) 出租方）所有。
	2、 (略) 转账支付交易保证金的，意向竞投人经镇街审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金 (略) 账户的，交易保证金收取方需于交易完成后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
	九、联系方式
	(一)出租方联系方式：
	联系人： 郭女士
	联系电话： 点击查看>>
	(二)交易机构联系方式：
	联系人：黄小姐
	联系电话： 点击查看>>
	地址：中新镇中福路40号
	(略) 址： https:/ 点击查看>>
	附件：1：广东省农村承包土地经营权流转合同模板

2：濠迳村濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 农户名单

3： (略) 银行账号

中新 (略) （资产交易平台）

* 年3月10日

附件1：

广东省农村承包土地经营权流转合同

（示范文本）

* 方（出租方）： 住址(地址)：

身份证 (略) 会信用代码：

* 方（受让方）： 住址(地址)：

身份证 (略) 会信用代码：

为明确当事人的合同权利义务，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地经营权 (略) 运行规范（试行）》等法律法规和有关规定，经双方自愿平等协商，订立本合同。

第一条流转标的、形式、期限、用途和交付标准：

* 方将享有经营权的座落在的农村土地（地块详细信息见下表）共亩以流转（出租/转包）方式流转给 * 方。

（注：表格 (略) 地块信息的，可照此样式增加）

流转期限：从年月日起至年月日止，共年（不得超出原土地承包期剩余期限；再次流转的，不能超过原流转合同的剩余期限）。

交付时间：年月日。

交付时地上附着物及设施状况：。

流转用途：。

第二条双方权利及义务：

（一） * 方的权利和义务：

1.按时收取流转价款。

2.该土地被依法征收的，依法获得相应补偿。

3.不得干涉和破坏 * 方依法依规从事农业生产与经营。

（二） * 方的权利和义务：

1.在流转期内对流转土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权依照合同约定的用途从事农业生产。

2.按照合同约定的用途使用土地，从事农业生产，严禁改变该土地的农业用途，严禁用于非农建设,严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。

3.经承包方同意，可以依法依规改良土壤，提升地力，建设必要的农业设施，双方应当对合同期满后 * 方投入的补偿问题协商签订补充协议。

4.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

5. (略) 国家环保方面的法律法规和政策要求。

6.在流转期内将承包土地经营权再流转的，须取得 * 方书面同意，并向发包方书面备案。

7.为方便连片耕作，需改变流转土地四至边界的，应征得 * 方同意。

8.如改变合同约定从事的农业生产经营活动可能造成土地地力明显削弱或降低的，应取得 * 方书面同意，经双方协商一致后签订补充合同。

第三条 流转土地在流转期内被征收的，地上附着物补偿归□ * 方□ * 方，青苗补偿费归□ * 方□ * 方。

第四条流转价款及支付方式：

双方协商同意以第方式支付流转价款：

（一）现金形式支付：

1.第一年流转价款为人民币 元/亩，以后递增方式及比例为 。

2.本合同生效后天内 * 方向 * 方支付元人民币作为定金， * 方对土地无损害的情况下定金按 (略) 理：（1）在最后一年的流转价款中抵扣；（2）在合同到期后全额免息退还。

3.本合同生效后天内 * 方向 * 方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前 * 方向 * 方支付下一年度的流转价款。

4.一次性支付流转价款，于 (略) 支付完毕。

（二）实物（稻谷）折现形式支付：

1.协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。

2.本合同生效后天内 * 方向 * 方支付元人民币作为定金，在合同到期后全额免息退还。

3.每年结算支付两次，分别以当年月日和月日 (略) 价为依据折现兑付，每年月日和月日为兑付日。

（三）其他形式支付：。

第五条合同的变更、解除和终止：

（一）本合同效力不受 * * 双方户代表或法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因国家依法征收土地或者不可抗力严重毁损该土地，造成 (略) 的除外。

（二）经双方协商一致，可另签协议对本 (略) 变更。

（三）合同期满后， * 方收回该土地的经营权， (略) 有流转土地的地面设施，将土地整平基本恢复原貌（含四至界限）后交给 * 方，如 * 方提出要保留地面设施的，可由 * * 双方平等协商确定。 * 方如需继续经营，需与 * 方重新协商签订流转合同。

（四）土地流转的期限超承包期的剩余期限， (略) 分无效。

（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征收该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第三条规定和国家有关征地 (略) 分配， * * 双方均不负违约责任，若 * 方已一次性支付土地流转价款的， * 方应退还流转 (略) 对应的土地流转价款给 * 方。

第六条违约责任：

（一） * 方应按照合同规定时间足额向 * 方支付土地流转价款，逾期未能支付的，从逾期之日起每日应向 * 方支付应付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金。

（二） * 方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的， * 方有权单方解除合同，收回该流转土地及没收定金， * 方还应承担恢复土地功能或赔偿损失法律责任。

（三） * 方应按合同规定时间向 * 方交付土地，逾期未能交付的，从逾期之日起每日应向 * 方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月以上的视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同， * 方应双 (略) 交定金，定金不足以弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

（四） * 方违反合同约定擅自干涉和破坏 * 方依法依规从事农业生产经营,使 (略) 正常的生产经营活动的，自影响生产经营活动之日起，每日应向 * 方支付当年流转价款的%作为违约金；因 * 方原因导致 (略) 正常生产经营活动达日的，视为 * 方严重违约， * 方有权单方解除合同， * 方应双 (略) 交定金，定金不足以弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。

第七条合同争议的解决方式：

发生合同纠纷，双方应协商解决；协商不成， (略) 、乡镇人民政府调解；调解不成时，采取以下第种解决方式：

（一）向土 (略) 申请仲裁，不服仲裁裁决的， (略) 提起诉讼；

（二） (略) (略) 提起诉讼。

第八条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

本合同生效后，国家或广东省新颁布的法律、法规、规章和政策中的强制性规定与本合同不一致的，依照 (略) 。

第九条本合同自年月日起生效，一式份， * * 双方、发包方和镇（街）土 (略) 、 (略) 各执一份，若有合同鉴证单位的，鉴证单位一份。

双方应于本合同签订后五 (略) 属的农民集体组织（原发包方）进行书面备案。

* 方（出租方）：（签字盖章） * 方（受让方）：（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

鉴证方： 鉴证经办人：

年 月 日 年 月 日

附：

补充栏目

附件2：

濠迳村一、二、三、四、新四、五、庆一、 (略) 各农户名单：

1、中新镇濠迳村第一股 (略) 汤缵禹、汤以奇、汤锐增、汤木伟、汤木金、汤木铎、汤木经、汤德宏、汤德锋、汤德恒、汤志明、汤子祥、汤学文、汤学新、汤共同、汤文善、、黎煜芳、汤吉喜、汤国治、汤桂森、朱雪英、陈桂吓、魏凤英、汤盛雄、汤盛全、汤化美 等 26 户人委托濠迳村第一股 (略) 对 (略) 49.74亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

2、中新镇濠迳村第二股 (略) 汤国新、汤建兴、汤国平、汤柏坚、汤柏如 、汤进杰、汤海祥、汤柏宁、汤伯明、汤伯光、汤振生、汤志华、汤仲能、汤明星、汤钜能、汤巨鹏、汤巨恩、汤巨威、汤扑星、汤桂海、汤榕威、汤国昌、汤长荣、汤陈怡、汤志强、汤锦棠、汤喜娱、汤扑胡、汤广泉、汤泰来、汤桂全等 31 户人委托濠迳村第二股 (略) 对 (略) 30.83亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

3、中新镇濠迳村第三股 (略) 汤小平、汤绍源、汤保淦、汤金成、汤和明、汤泽龙、李肃英、汤建星、汤建光、汤建新、汤武卓、汤武强、汤明清、汤明飞、汤复军、汤焕雄、汤焕文、刘建梅、汤伟新、汤炳和、汤炳堂、汤和平、汤耀华、汤庭筠、汤成恩、汤荣旺、汤伟山、汤绍堂、汤和顺 、汤伟煌等30 户人委托濠迳村第三股 (略) 对 (略) 62.68亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

4、中新镇濠迳村第四股 (略) 汤陈喜、汤赵碧、汤志奇、汤志豪、邱彩霞、邝秀女、汤展星、李双英、汤永基、汤沛安、汤国超、邱红芬等 12 户人委托濠迳村第四股 (略) 对 (略) 31.95亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

5、中新镇濠迳村新四股 (略) 汤锦君、汤锦全、汤桂忠、汤念先、汤拥平、汤保华、汤保亮、汤小宝、汤惠民、汤柱洪、等 10 户人委托濠迳村新四股 (略) 对 (略) 20.36亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

6、中新镇濠迳村第五股 (略) 汤长久、汤达原、汤国顺、汤日和、汤顺录、汤锦标、汤榕光、汤荣军、汤荣添、汤植生、汤成就、汤成勇、汤定邦、李泉香、汤炽林、汤炽安、季利香、汤国盛、汤富华、汤汝超、汤汝文、汤学昌、汤榕海、汤伟绩、汤成气 等 25 户人委托濠迳村第五股 (略) 对 (略) 28.85亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

7、中新镇濠迳村庆一股 (略) 叶忠德、叶浩良、叶金池、叶成添、龚金尧、叶水田、叶桂煌、叶红付、叶善强、叶阳旭、叶亮、叶胜雄、张中平、叶七维、叶土荣、叶土恒、叶淦刘、叶伯秋、叶朝伯、叶浩元、叶治和、叶善团 等22 户人委托濠迳村庆一股 (略) 对 (略) 54.52亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

8、中新镇 (略) 股 (略) 叶成光、叶旭文、叶腾芳、叶华灶、叶福如、叶泽南、叶光荣、叶德林、叶海锋、叶演能、郭伯金、叶汝枝、叶剑锋、叶海旺、叶罗锋、叶国辉、叶佩荣、叶月明、叶茂鹏、叶东成、叶志谋、叶国柱、叶伟明、叶锦全等 24 户人委托濠迳村庆二股 (略) 对 (略) 68.08亩耕地出租，按各户分田到户的面积分配租金。

9、因本次出租土地（面积 * .01 亩）已分田到户， (略) 按各户分田到户的面积分配租金，租金分 (略) 户数实际情况对人口的新 (略) 调整。

附件3：

(略) 银行账号

社别	银行账号	(略)
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