为深入实施乡村振兴战略，大力支持龙湖区乡村振兴示范片建设，根据区委工作会议精神，本村积极谋划本村建设发展思路，主动推进规划项目落地见效。为实现对农村土地集约化经营管理，盘活土地，改变过去碎片化管理模式，结合本村实际情况，对本村外 (略) 联片打造。根据汕龙办发[ * ]62号关于《汕头市龙湖区农村集体资金资产资源管理办法》和《汕头市龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知及汕龙农资建办【 * 】10号《龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）》的通知等文件规定， (略) 会议提议、村两委商议同意并提交党员大会审议、村民代表大会表决通过，现决定对外围田地块耕地的经 (略) 公开招标，内容如下：

一、资产情况：

1、权属：两宗土地权属为 (略) 有。

2、位置：一号地块大兴村外围田东围地块位于二防线堤外，东与红肉埕溪交界，南与红肉埕溪交界，西与外围田西围交界（见附图）；二号地块大兴村外围田西围地块位于二防线堤南面，南与红肉埕溪交界，东与外围田东围交界，西与东升村交界（见附图）。

3、四至：（具体见地块宗图）。

4、面积：一号地块大兴村外围田东围面积约62亩(具体以自 (略) 门测量为准)、二号地块大兴村外围田西围耕地面积约63亩（具体以自 (略) 门测量为准）。

5、土地性质：两宗土地均为农保用地。

6、租期：10年（分二期：第一期5年，第二期5年，共10年）。

二、招标规定：

1、参加竞投资格条件：

（1）竞投者必须是年满18周岁具 (略) 为能力且没有犯罪记录和不良记录的个人或单位。

（2）本项目不接受联合体报名参加竞标。

（3）竞标者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列 (略) 人名单且未被禁止参加竞标。

2、竞投中标者，在租用期内，必须按自 (略) 门规定， (略) 开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报 (略) 。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设，严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金20万元不予返还中标者。

3、按照约定用途使用土地，租期10年结束后，违约保证金20万元无息全额将在15个工作日内退还中标者。

4、土地租金底价：根据广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估及村二委会研究确定为租金每亩每年 * 元（分二期，第一期租金在签订租赁合同书时一次性收取5年租金，第二期租金在第一期租期满3年后首月内一次性付清第二期5年租金），该价格即为竞标底价。

5、竞标方式：竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得原则确定中标人，若出现多个最高阶的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞标底价无效。若最高报价者弃权，则其竞标违约保证金20万元不予返还，归 (略) 所有。

三、报名登记、竞标时间、地点及相关事项：

1、报名登记：有意竞投者必须于规定时间内在 (略) (略) (略) (略) 账户内存入人民币50万元作为竞标保证金（其中20万元为竞标违约保证金，30万元作为中标租金预备金，并按中标价格多退少补），（注：50万只能竞标一块地块，即两块地块为 * 万）， (略) （ (略) ： (略) (略) (略) ，户名：汕头市龙湖区新海街道大 (略) ，账号： 点击查看>> ）出具的进账单，带身份证原件于 * 年3月15日至 * 年3月18日（上班时间：上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，休息日除外），到大兴村委会一楼综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理。

2、竞标时间及地点： * 年 3月23日上午9 时正开始竞标，竞标地点：新海街道三楼会议室，竞标人必 (略) 出具竞标资格保证金收款收据单及本人身份证（有委托者，必须带委托书） (略) 竞投， (略) 者视为放弃竞标资格。

3、如竞标没有中标者，大 (略) 则在开标后15个工作日内将50万元或 * 万元竞标保证金不计息全额退还竞标人，并收回大兴 (略) 出具的有关收据。

4、中标人在中 (略) 出具（中标确认书），经公示无异议的，须按《中标确认书》约定时间内到大兴村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞标违约保证金20万元不予返还，归大兴 (略) 所得。

5、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳第一期5年租金，租金可在中标租金预备金中抵扣，按多退少补一次性缴清。第二期租金在第一期租期满3年后，首月内一次性付清第二期租金（第二期租金不递增）。若未按时缴清第二期租金，则大兴 (略) 有权终止合同，其所缴交的20万元竞标违约保证金不予返还，归大兴 (略) 。

四、有关事项：

1、参加竞标者凭大兴村委会出具的保证金收款收据及本人身份证（有委托者，必须带委托书）进场竞标，每份资格证明书只准许一人（年满18周岁 (略) 为能力的个人或单位法人） (略) 。除见证单位 (略) 门人员外，其他人员不得 (略) 。

2、中标者拥有租期内的土地使用权，必须按基本农田保护区的使用性质有关要求和自 (略) 门规定用途使用，发展特色农业，具体规划设计方案须 (略) 门审核通过， (略) 开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。

3、承租者在经营该宗用地时必须按 (略) (略) ，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上 (略) 门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失 (略) 承担。

4、该项目建设和营运期间，在招商及招工方面的同等条件下，大兴村村民给予优先考虑。

5、租期届满时，该土地上的不动产无偿归大兴 (略) 有；其他动产（如机械、货物、原料等） (略) 有； (略) 分必须在租期届满之日起 * * 天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，大兴村委 (略) 理，其费用由承租者承担。承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

6、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，大兴村委会对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物 (略) 有，对新搭建建筑物赔 (略) 有，土 (略) 归大兴 (略) 有。

7、本方案经大兴村村民代表大会通过后，在新海街道“三资交易平台”进行招投标。

8、参与 (略) 对该土地及其临 (略) 勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。 (略) 可到 (略) 。

9、中标者在与本村签订合同并交地时点起，二个月内没有对 (略) 开工投产时，村有权终止本合同，20万元保证金归 (略) 所有，不予以退回。

公示时间： * 年3月11日至 * 年3月18日

附：土地宗地图。

汕头市龙湖区新海街道大 (略)

* 年3月11日

为深入实施乡村振兴战略，大力支持龙湖区乡村振兴示范片建设，根据区委工作会议精神，本村积极谋划本村建设发展思路，主动推进规划项目落地见效。为实现对农村土地集约化经营管理，盘活土地，改变过去碎片化管理模式，结合本村实际情况，对本村外 (略) 联片打造。根据汕龙办发[ * ]62号关于《汕头市龙湖区农村集体资金资产资源管理办法》和《汕头市龙湖区涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知及汕龙农资建办【 * 】10号《龙湖区农村集体“三资”交易重大事项决策工作指引（试行）》的通知等文件规定， (略) 会议提议、村两委商议同意并提交党员大会审议、村民代表大会表决通过，现决定对外围田地块耕地的经 (略) 公开招标，内容如下：

一、资产情况：

1、权属：两宗土地权属为 (略) 有。

2、位置：一号地块大兴村外围田东围地块位于二防线堤外，东与红肉埕溪交界，南与红肉埕溪交界，西与外围田西围交界（见附图）；二号地块大兴村外围田西围地块位于二防线堤南面，南与红肉埕溪交界，东与外围田东围交界，西与东升村交界（见附图）。

3、四至：（具体见地块宗图）。

4、面积：一号地块大兴村外围田东围面积约62亩(具体以自 (略) 门测量为准)、二号地块大兴村外围田西围耕地面积约63亩（具体以自 (略) 门测量为准）。

5、土地性质：两宗土地均为农保用地。

6、租期：10年（分二期：第一期5年，第二期5年，共10年）。

二、招标规定：

1、参加竞投资格条件：

（1）竞投者必须是年满18周岁具 (略) 为能力且没有犯罪记录和不良记录的个人或单位。

（2）本项目不接受联合体报名参加竞标。

（3）竞标者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列 (略) 人名单且未被禁止参加竞标。

2、竞投中标者，在租用期内，必须按自 (略) 门规定， (略) 开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报 (略) 。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设，严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金20万元不予返还中标者。

3、按照约定用途使用土地，租期10年结束后，违约保证金20万元无息全额将在15个工作日内退还中标者。

4、土地租金底价：根据广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估及村二委会研究确定为租金每亩每年 * 元（分二期，第一期租金在签订租赁合同书时一次性收取5年租金，第二期租金在第一期租期满3年后首月内一次性付清第二期5年租金），该价格即为竞标底价。

5、竞标方式：竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得原则确定中标人，若出现多个最高阶的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞标底价无效。若最高报价者弃权，则其竞标违约保证金20万元不予返还，归 (略) 所有。

三、报名登记、竞标时间、地点及相关事项：

1、报名登记：有意竞投者必须于规定时间内在 (略) (略) (略) (略) 账户内存入人民币50万元作为竞标保证金（其中20万元为竞标违约保证金，30万元作为中标租金预备金，并按中标价格多退少补），（注：50万只能竞标一块地块，即两块地块为 * 万）， (略) （ (略) ： (略) (略) (略) ，户名：汕头市龙湖区新海街道大 (略) ，账号： 点击查看>> ）出具的进账单，带身份证原件于 * 年3月15日至 * 年3月18日（上班时间：上午9:00-11:30，下午14:30-16:30，休息日除外），到大兴村委会一楼综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理。

2、竞标时间及地点： * 年 3月23日上午9 时正开始竞标，竞标地点：新海街道三楼会议室，竞标人必 (略) 出具竞标资格保证金收款收据单及本人身份证（有委托者，必须带委托书） (略) 竞投， (略) 者视为放弃竞标资格。

3、如竞标没有中标者，大 (略) 则在开标后15个工作日内将50万元或 * 万元竞标保证金不计息全额退还竞标人，并收回大兴 (略) 出具的有关收据。

4、中标人在中 (略) 出具（中标确认书），经公示无异议的，须按《中标确认书》约定时间内到大兴村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞标违约保证金20万元不予返还，归大兴 (略) 所得。

5、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳第一期5年租金，租金可在中标租金预备金中抵扣，按多退少补一次性缴清。第二期租金在第一期租期满3年后，首月内一次性付清第二期租金（第二期租金不递增）。若未按时缴清第二期租金，则大兴 (略) 有权终止合同，其所缴交的20万元竞标违约保证金不予返还，归大兴 (略) 。

四、有关事项：

1、参加竞标者凭大兴村委会出具的保证金收款收据及本人身份证（有委托者，必须带委托书）进场竞标，每份资格证明书只准许一人（年满18周岁 (略) 为能力的个人或单位法人） (略) 。除见证单位 (略) 门人员外，其他人员不得 (略) 。

2、中标者拥有租期内的土地使用权，必须按基本农田保护区的使用性质有关要求和自 (略) 门规定用途使用，发展特色农业，具体规划设计方案须 (略) 门审核通过， (略) 开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。

3、承租者在经营该宗用地时必须按 (略) (略) ，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上 (略) 门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失 (略) 承担。

4、该项目建设和营运期间，在招商及招工方面的同等条件下，大兴村村民给予优先考虑。

5、租期届满时，该土地上的不动产无偿归大兴 (略) 有；其他动产（如机械、货物、原料等） (略) 有； (略) 分必须在租期届满之日起 * * 天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，大兴村委 (略) 理，其费用由承租者承担。承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

6、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，大兴村委会对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物 (略) 有，对新搭建建筑物赔 (略) 有，土 (略) 归大兴 (略) 有。

7、本方案经大兴村村民代表大会通过后，在新海街道“三资交易平台”进行招投标。

8、参与 (略) 对该土地及其临 (略) 勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。 (略) 可到 (略) 。

9、中标者在与本村签订合同并交地时点起，二个月内没有对 (略) 开工投产时，村有权终止本合同，20万元保证金归 (略) 所有，不予以退回。

公示时间： * 年3月11日至 * 年3月18日

附：土地宗地图。

汕头市龙湖区新海街道大 (略)

* 年3月11日