关于 (略) 名下位于坊子区新地都大厦南商住楼15、16层商用房的拍卖公告

(略) 管理人将于 * 年3月19日10时至 * 年3月20日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：潍坊市坊 (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的交接手续， (略) 税、费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

(略) 名下位于坊子区北海路以东、凤昌街以南新地都大厦南商住楼15、16层商用房。

标的介绍：新地都大厦南商住楼用途为商住用房，规划总建筑面积为 * 平方米（其中商业 * 平方米，车库 * 平方米。新地都大厦南商住楼共17层，设计结构为框架剪刀墙结构，地上16层，地下1层，所在的国有土地使用权证书编号为：潍国用（ * ）第D * 号，土地使用权用途：商服、城镇住宅，土地使用终止年限：商服 * 年11月25日、住宅 * 年11月25日。新地都大厦南商住楼已取得《建设工程竣工规划核实合格证》，且已经过潍坊市坊 (略) (略) 审批同意完成竣工验收备案。

本次拍卖标的为新地都大厦南商住楼15、16层，总建筑面积为 * .16平方米，登记用途为商业用途。其中：15层建筑面积 * .58平方米，包含20套商业房；16层建筑面积 * .58平方米，包含20套商业房。截止到拍卖公告发布之日15、16层楼均为毛坯状态，且未分割成单独的商业房，15、16层不存在抵押登记及担保情形。

起拍价（人民币）：8, * , * 元

保证金：1, * , * 元

增价幅度： * , * 元

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月11日前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式： 点击查看>> ）。

三、咨询看样

自 * 年3月4日至 * 年3月18日止（节假日除外） (略) ，有意看样者请与张女士（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

办理产权证及产权 (略) 产生的买受人、出卖人 (略) 税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费等不动产交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担并支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，管理人仅给予必要的协助。

九、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在 * 年3月25日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 】完成拍卖尾款支付，用途栏注明“（ * ）鲁 * 破3号资产拍卖款”。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的1%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 济 (略)

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 北 (略)

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址：潍坊市坊子区潍州路与潍胶路交叉口西南角泰华车港二楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、竞价成交后，根据新地都大厦南商住楼整体的办理产权手续的进度及时间，由管理人配合买受人 (略) 门办理不动产产权证等相关手续。

十一、特别提醒

（一）新地都大厦南商住楼15、16层产权证书办理时间，需根据新地都大厦南商住楼整体项目验收、办证的进度及时间确定。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、产权证办理时间等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）买受人竞拍 (略) 门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及一切费用，过户及办理资产权属证书产生的费用 (略) 承担。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) (略) 咨询电话： 点击查看>>

中 (略) ： 点击查看>> 8

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 年3月4日

竞买须知

(略) 管理人将于 * 年3月19日10时至 * 年3月20日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：潍坊市坊 (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、拍卖标的： (略) 名下位于坊子区北海路以东、凤昌街以南新地都大厦南商住楼15、16层商用房。

四、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、 (略) 占用土地状态以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，由其监护人代理，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在 * 年3月18日前将委托手续 (略) ，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞 (略) 为（竞买人即为中拍平台账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月18日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 进行支付。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍卖余款请在 * 年3月25日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 】完成拍卖尾款支付，用途栏注明“（ * ）鲁 * 破3号资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十一、标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的1%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 济 (略)

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 北 (略)

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

十二、竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料） (略) 办理有关移交手续。买受 (略) 竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。

十三、买受人在按 (略) 拍卖款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、办 (略) (略) 费用和税费，税、费 (略) 承担。

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定， (略) 与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。

十七、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) (略) 咨询电话： 点击查看>>

中 (略) ： 点击查看>> 8

本须知未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 年3月4日

关于 (略) 名下位于坊子区新地都大厦南商住楼15、16层商用房的拍卖公告

(略) 管理人将于 * 年3月19日10时至 * 年3月20日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：潍坊市坊 (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的交接手续， (略) 税、费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

(略) 名下位于坊子区北海路以东、凤昌街以南新地都大厦南商住楼15、16层商用房。

标的介绍：新地都大厦南商住楼用途为商住用房，规划总建筑面积为 * 平方米（其中商业 * 平方米，车库 * 平方米。新地都大厦南商住楼共17层，设计结构为框架剪刀墙结构，地上16层，地下1层，所在的国有土地使用权证书编号为：潍国用（ * ）第D * 号，土地使用权用途：商服、城镇住宅，土地使用终止年限：商服 * 年11月25日、住宅 * 年11月25日。新地都大厦南商住楼已取得《建设工程竣工规划核实合格证》，且已经过潍坊市坊 (略) (略) 审批同意完成竣工验收备案。

本次拍卖标的为新地都大厦南商住楼15、16层，总建筑面积为 * .16平方米，登记用途为商业用途。其中：15层建筑面积 * .58平方米，包含20套商业房；16层建筑面积 * .58平方米，包含20套商业房。截止到拍卖公告发布之日15、16层楼均为毛坯状态，且未分割成单独的商业房，15、16层不存在抵押登记及担保情形。

起拍价（人民币）：8, * , * 元

保证金：1, * , * 元

增价幅度： * , * 元

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月11日前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式： 点击查看>> ）。

三、咨询看样

自 * 年3月4日至 * 年3月18日止（节假日除外） (略) ，有意看样者请与张女士（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月18日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

办理产权证及产权 (略) 产生的买受人、出卖人 (略) 税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费等不动产交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担并支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，管理人仅给予必要的协助。

九、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在 * 年3月25日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 】完成拍卖尾款支付，用途栏注明“（ * ）鲁 * 破3号资产拍卖款”。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的1%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 济 (略)

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 北 (略)

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址：潍坊市坊子区潍州路与潍胶路交叉口西南角泰华车港二楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

2、竞价成交后，根据新地都大厦南商住楼整体的办理产权手续的进度及时间，由管理人配合买受人 (略) 门办理不动产产权证等相关手续。

十一、特别提醒

（一）新地都大厦南商住楼15、16层产权证书办理时间，需根据新地都大厦南商住楼整体项目验收、办证的进度及时间确定。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、产权证办理时间等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）买受人竞拍 (略) 门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及一切费用，过户及办理资产权属证书产生的费用 (略) 承担。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) (略) 咨询电话： 点击查看>>

中 (略) ： 点击查看>> 8

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 年3月4日

竞买须知

(略) 管理人将于 * 年3月19日10时至 * 年3月20日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：潍坊市坊 (略) ）网址：https:/ 点击查看>> 进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、拍卖标的： (略) 名下位于坊子区北海路以东、凤昌街以南新地都大厦南商住楼15、16层商用房。

四、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、 (略) 占用土地状态以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力，由其监护人代理，其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在 * 年3月18日前将委托手续 (略) ，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞 (略) 为（竞买人即为中拍平台账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月18日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 进行支付。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍卖余款请在 * 年3月25日16时前汇款至以下账户：【户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 】完成拍卖尾款支付，用途栏注明“（ * ）鲁 * 破3号资产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十一、标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：

（1）综合服务费用（系统成交总额的1%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 济 (略)

（2）软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名： (略) (略) ；

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) 北 (略)

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

十二、竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料） (略) 办理有关移交手续。买受 (略) 竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。

十三、买受人在按 (略) 拍卖款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、办 (略) (略) 费用和税费，税、费 (略) 承担。

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定， (略) 与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。

十七、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) (略) 咨询电话： 点击查看>>

中 (略) ： 点击查看>> 8

本须知未尽事宜，请 (略) 。

(略) 管理人

* 年3月4日