狮山镇联表社区坎头经济社农用地经营权发包公告
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狮山镇联表社区坎头经济社农用地经营权发包公告
佛山市南海区狮山镇公 (略) 受佛山市南海区 (略) 区坎头股 (略) 委托，定于2022年3月18日（星期五）下午15：00在南海区狮山镇官 (略) 2号楼四楼会议室，举办南海区 (略) (略) 农用地经营权发包项目竞投现场会，本项目采用竞投会现场举牌竞价（即明标）的竞价方式进行发包，欢迎有意参加竞投的朋友前来报价。
一、资产情况及发包要求
（一）资产情况
编号 | 资产名称 | 资产地址 | 资产面积 | 资产现状 | 资产交付时间 |
1 | “新山及鱼塘”农用地 | (略) (略) “新山及鱼塘”地段 | 约 点击查看>> 亩 | 闲置 | 合同签订之日交付 |
备注 | 1、上述物业面积均为约数，成交后不再实测；2、竞投人只有在竞投会举行前一日下午16:00前，以转账 (略) 区坎头股 (略) 交纳竞投诚意金，并 (略) 区坎头股 (略) 开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述物业的竞投资格。 | ||||
（二）租赁要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 竞投 诚意金 | 合同履约保证金 | 发包 期限 | 承包款交 付方式 | 租金递 增方式 | 免租期 |
1 | 狮山镇联 (略) “新山及鱼塘”农用地 | 5000元/亩·年每次举牌增价幅度为100元/亩 | 10万元 | 5万元 | 20年 | 承包款按半年收取，合同签订之日内交付首期（即上半年）的承包款，之后每期承包款于上一期承包款到期前10日内交付 | 无 | |
其他备注 | 1、“新山及鱼塘”农用地地块为农村集体农用地，面积约为 点击查看>> 亩，已取 (略) 有权，权属人为佛山市南海区狮山镇联表村坎头股 (略) 农民集体，证号为集有(2012) 点击查看>> 。 2、该宗地未取得集体土地使用权。 3、该宗地范围内 (略) 区坎头股 (略) (略) 有权登记信息。 4、土地利用现状为农用地（耕地）、建设用地；土地利用总体规划(2010-2020)为一般农地区、村镇建设用地区。 5、经查，该地块涉及2020区自拍NH4708、NH4726,实地未变化；2020年国卫 点击查看>> ，已直接复耕复绿。 6、根据控规， (略) (略) “新山及鱼塘”农用地红线范围内主为农林用地， (略) 用地，不在产保区范围。 7、根据《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等破坏种植条件。禁止假借农业设施项目名义，实施非农建设行为。禁止未经批准或不符合相关标准占用一般耕地建设畜禽养殖设施、水产养殖设施、建设破坏耕作层的种植业设施、 (略) 。涉及耕地的乡村振兴项目暂停审批。 8、该宗地占用耕地面积19亩，根据土地利用现状分类标准(GB-T 点击查看>> -2017),耕地只能用于种植农作物。（详细范围见附图) 9、农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设，不得擅自改变耕地/基本农田的用途，破坏其耕作条件。对于非法占用基本农田五亩或以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩或以上，或者非法占用一般农用地超过十五亩或以上，达到触犯刑法条件的，将追究相关当事人及村组集体的责任。 10、复垦保证金：资产为￥ 点击查看>> 元/亩，竞得人于合同签订之日一次性向联表居委会交付。承包期内，若竞得人未 (略) 门办理相关报批手续而出现违规使用农用地的，则没收该笔保证金，作为两违复绿费用，并按合同规定承担相应违约责任。合同期满终止或提前终止时，竞得人无发生相应违规行为的，该笔保证金由联表居委会全额无息退回给竞得人。 | |||||||
二、竞投资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。
三、竞投人应详细了解本次竞投农用地的情况、使用要求以及其 (略) 列的条件，并自行到现场踏勘发包农用地竞投人举牌应价即视同对竞投资产的情况和使用要求、《狮山镇农用地承包合同》以及其 (略) 列的条件无异议并全面接受。
四、本次农用地经营权发包项目采用竞投会现场举牌竞价（即明标）的竞投方式发包，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次竞投项目的详细资料和具体要求，详见竞投文件，有意参加竞投的朋友需于2022年3月11日至2022年3月17日上午8:30–12:00和下午14:30–17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇联表居委会索取。自本公告发出之日起至竞投会举办日期间，如有关于本南海区 (略) (略) 农用地经营权发包公告、竞投文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网：http:/ 点击查看>> 、佛山市南海公有 (略) 网：http:/ 点击查看>> 网站发布，请有意竞投人密切留意。
六、有意参加竞投的朋友须按本项目竞投文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向发包人一次性缴纳竞投诚意金，竞投诚意金到账的时间为2022年3月11日至2022年3月17日下午16时正。竞投人应自行确保竞投诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。
（1）凡交纳竞投诚意金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况），认可发包人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则发包人有权没收该竞投人的竞投诚意金。
（2）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞投人应价时，则在竞投会现场，发包人有权在竞投人中，随机抽取一个竞投人以竞投底价的价格承包上述标的物，如该竞投人不予承包，则没收该竞投人的竞投诚意金，且发包人再从剩余未抽中的竞投人中随机抽取另一个竞投人以竞投底价的价格承包上述标的物，直到有被抽中的竞投人愿意以竞投底价的价格承包上述标的物为止。如依次被抽中的竞投人均不予承包上述标的物，则均依次没收这些竞投人的竞投诚意金直 (略) 有竞投人的竞投诚意金时，宣布标的物流标。
（3）未竞得本次竞投资产的竞投人，其相应的竞投诚意金由发包人在交易结束后60日内按原额不计息退回给原竞投人。
七、已缴纳竞投诚意金的竞投人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2022年3月18日（星期五）上午9:00–11:00到联表居委会办理资格审查。经审查，竞投人具备资格条件，并按规定缴纳竞投诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞投人填写好登记表后，工作人员会确认其竞投资格并发给竞投人相应的《竞投资格证明》。
经审查，竞投人有下列情形之一的，将取消竞投人的竞投资格：
（1）未按规定缴纳竞投诚意金的;
（2）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（3）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
办理好报名资格审查的竞投人应在2022年3月18日（星期五）下午15:00–15:15凭竟租人身份证原件及《竞投资格证明》到佛山市南海区狮山镇官 (略) 2号楼四楼会议室竞投会现 (略) 牌进行竞投。
七、本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。
八、联系方式
佛山市南海区狮山镇联表居委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇联表居委会
联系电话： 点击查看>>
佛山市南海区狮山镇公 (略)
联系地址：佛山市南海区 (略) 凤尚蓝湾2座（二）二楼
联系电话： 点击查看>>
佛山市南海区 (略) 区坎头股 (略)
二○二二年三月十一日
附件一：坎头农用地.pdf佛山市南海区狮山镇公 (略) 受佛山市南海区 (略) 区坎头股 (略) 委托，定于2022年3月18日（星期五）下午15：00在南海区狮山镇官 (略) 2号楼四楼会议室，举办南海区 (略) (略) 农用地经营权发包项目竞投现场会，本项目采用竞投会现场举牌竞价（即明标）的竞价方式进行发包，欢迎有意参加竞投的朋友前来报价。
一、资产情况及发包要求
（一）资产情况
编号 | 资产名称 | 资产地址 | 资产面积 | 资产现状 | 资产交付时间 |
1 | “新山及鱼塘”农用地 | (略) (略) “新山及鱼塘”地段 | 约 点击查看>> 亩 | 闲置 | 合同签订之日交付 |
备注 | 1、上述物业面积均为约数，成交后不再实测；2、竞投人只有在竞投会举行前一日下午16:00前，以转账 (略) 区坎头股 (略) 交纳竞投诚意金，并 (略) 区坎头股 (略) 开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述物业的竞投资格。 | ||||
（二）租赁要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 竞投 诚意金 | 合同履约保证金 | 发包 期限 | 承包款交 付方式 | 租金递 增方式 | 免租期 |
1 | 狮山镇联 (略) “新山及鱼塘”农用地 | 5000元/亩·年每次举牌增价幅度为100元/亩 | 10万元 | 5万元 | 20年 | 承包款按半年收取，合同签订之日内交付首期（即上半年）的承包款，之后每期承包款于上一期承包款到期前10日内交付 | 无 | |
其他备注 | 1、“新山及鱼塘”农用地地块为农村集体农用地，面积约为 点击查看>> 亩，已取 (略) 有权，权属人为佛山市南海区狮山镇联表村坎头股 (略) 农民集体，证号为集有(2012) 点击查看>> 。 2、该宗地未取得集体土地使用权。 3、该宗地范围内 (略) 区坎头股 (略) (略) 有权登记信息。 4、土地利用现状为农用地（耕地）、建设用地；土地利用总体规划(2010-2020)为一般农地区、村镇建设用地区。 5、经查，该地块涉及2020区自拍NH4708、NH4726,实地未变化；2020年国卫 点击查看>> ，已直接复耕复绿。 6、根据控规， (略) (略) “新山及鱼塘”农用地红线范围内主为农林用地， (略) 用地，不在产保区范围。 7、根据《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等破坏种植条件。禁止假借农业设施项目名义，实施非农建设行为。禁止未经批准或不符合相关标准占用一般耕地建设畜禽养殖设施、水产养殖设施、建设破坏耕作层的种植业设施、 (略) 。涉及耕地的乡村振兴项目暂停审批。 8、该宗地占用耕地面积19亩，根据土地利用现状分类标准(GB-T 点击查看>> -2017),耕地只能用于种植农作物。（详细范围见附图) 9、农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设，不得擅自改变耕地/基本农田的用途，破坏其耕作条件。对于非法占用基本农田五亩或以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩或以上，或者非法占用一般农用地超过十五亩或以上，达到触犯刑法条件的，将追究相关当事人及村组集体的责任。 10、复垦保证金：资产为￥ 点击查看>> 元/亩，竞得人于合同签订之日一次性向联表居委会交付。承包期内，若竞得人未 (略) 门办理相关报批手续而出现违规使用农用地的，则没收该笔保证金，作为两违复绿费用，并按合同规定承担相应违约责任。合同期满终止或提前终止时，竞得人无发生相应违规行为的，该笔保证金由联表居委会全额无息退回给竞得人。 | |||||||
二、竞投资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。
三、竞投人应详细了解本次竞投农用地的情况、使用要求以及其 (略) 列的条件，并自行到现场踏勘发包农用地竞投人举牌应价即视同对竞投资产的情况和使用要求、《狮山镇农用地承包合同》以及其 (略) 列的条件无异议并全面接受。
四、本次农用地经营权发包项目采用竞投会现场举牌竞价（即明标）的竞投方式发包，按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次竞投项目的详细资料和具体要求，详见竞投文件，有意参加竞投的朋友需于2022年3月11日至2022年3月17日上午8:30–12:00和下午14:30–17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇联表居委会索取。自本公告发出之日起至竞投会举办日期间，如有关于本南海区 (略) (略) 农用地经营权发包公告、竞投文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网：http:/ 点击查看>> 、佛山市南海公有 (略) 网：http:/ 点击查看>> 网站发布，请有意竞投人密切留意。
六、有意参加竞投的朋友须按本项目竞投文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）向发包人一次性缴纳竞投诚意金，竞投诚意金到账的时间为2022年3月11日至2022年3月17日下午16时正。竞投人应自行确保竞投诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。
（1）凡交纳竞投诚意金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况），认可发包人提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则发包人有权没收该竞投人的竞投诚意金。
（2）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞投人应价时，则在竞投会现场，发包人有权在竞投人中，随机抽取一个竞投人以竞投底价的价格承包上述标的物，如该竞投人不予承包，则没收该竞投人的竞投诚意金，且发包人再从剩余未抽中的竞投人中随机抽取另一个竞投人以竞投底价的价格承包上述标的物，直到有被抽中的竞投人愿意以竞投底价的价格承包上述标的物为止。如依次被抽中的竞投人均不予承包上述标的物，则均依次没收这些竞投人的竞投诚意金直 (略) 有竞投人的竞投诚意金时，宣布标的物流标。
（3）未竞得本次竞投资产的竞投人，其相应的竞投诚意金由发包人在交易结束后60日内按原额不计息退回给原竞投人。
七、已缴纳竞投诚意金的竞投人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2022年3月18日（星期五）上午9:00–11:00到联表居委会办理资格审查。经审查，竞投人具备资格条件，并按规定缴纳竞投诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞投人填写好登记表后，工作人员会确认其竞投资格并发给竞投人相应的《竞投资格证明》。
经审查，竞投人有下列情形之一的，将取消竞投人的竞投资格：
（1）未按规定缴纳竞投诚意金的;
（2）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（3）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
办理好报名资格审查的竞投人应在2022年3月18日（星期五）下午15:00–15:15凭竟租人身份证原件及《竞投资格证明》到佛山市南海区狮山镇官 (略) 2号楼四楼会议室竞投会现 (略) 牌进行竞投。
七、本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。
八、联系方式
佛山市南海区狮山镇联表居委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇联表居委会
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佛山市南海区狮山镇公 (略)
联系地址：佛山市南海区 (略) 凤尚蓝湾2座（二）二楼
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二○二二年三月十一日
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