（破）东营 (略) 所属房地产及附属物，存货，固定资 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月13日 10:58

东营 (略) 管理人将于2022年3月28日10时起至2022年3月29日10时止（延时除外）在京东网破产强清拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第（六）项职责，处分债务人的财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、【特别提示】管理人将配合买受人办理交付与过户手续，因过户环节新产生的税费（包括出卖人应该承担的税费）全部由买受人承担。

4、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地调查，竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

重大事项披露：

意向竞买人应对标的进行详细了解和调查，对本次投资风险做充分预判，投资风险自行承担，与管理人无关。

二、拍卖标的：

东营 (略) 所属的位于山东省东营市 (略) 以东， (略) 以南以及 (略) 以南， (略) 以西房地产及附属物，存货，固定资产。分别为：

（1）土地

（2）房屋

（3）附属物

（4）存货、固定资产

上述资产明细详见山东广和土地房 (略) 出具的鲁广和估鉴字（2020） (略) 《房地产估价报告》以及东营聚德资 (略) 出具的东聚评报字（2020） (略) 资产评估报告，具体以实物为准。

起拍价： 点击查看>> .69元，保证金 点击查看>> 元；增价幅度：20万元（或整数倍）。

特别说明：

（一） (略) ，现场勘查及规划 (略) 大部分 (略) 土地上，小部分 (略) 土地上。建筑 (略) 分已完工，但 (略) 分已损坏，入室门未安装；室内水泥砂浆地面及墙面，顶棚水泥抹面，水电、地暖、消防管线已穿线，但不完整；楼梯水泥踏步，栏杆扶手未安装，暂不具备使用条件，未办理产权证件。

（二） (略) 房，现场勘查及规 (略) (略) 分 (略) 土地上，小部分 (略) 土地上。建筑安装工程已完工，具备使用条件，但未办理产权证件。

（三）8号门卫房，现场勘查及规划图比对在宗地外。

（四）2021年7月期间受极端恶劣天气影响，板房及简易房受到不同程度的毁损或灭失，资产现状情况请买受人务必到现场查看。

（五）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2022年3月13日10时起至2022年3月27日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：韩律师，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权

1、本标的物无优先购买权人。如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2022年3月27日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物拍卖价款为不含税价，因过户环节新产生的税费（包括出卖人应该承担的税费）全部由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后十日内完成竞拍尾款支付（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（户名：东营 (略) 管理人，开户银行：中国邮政 (略) 利津县支行，账号： 点击查看>> 990），注明“（2020）鲁05 (略) 资产拍卖尾款”。 (略) 款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到东营 (略) 管理人办公室签署拍卖成交确认文件，地址东营市 (略) (略) 山东正义之 (略) 。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理过户手续。

十一、买受人在按 (略) 拍卖款后应在三个工作日内接收标的物，并由管理人协助办理交接手续，逾期不办理的，由买受人自行承担本标的物可能发生的风险。能否办理标的物过户手续及办理过户手续的流程、税费等请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者导致延迟办理过户手续等风险由买受人自负，拍卖人不作任何承诺。竞买财产涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十四、拍卖成交之日起，该标的物风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

十五、特别提醒

（一）标的物以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自调查，竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：韩律师 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

东营 (略) 管理人

二〇二二年三月十三日

（破）东营 (略) 所属房地产及附属物，存货，固定资 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月13日 10:58

东营 (略) 管理人将于2022年3月28日10时起至2022年3月29日10时止（延时除外）在京东网破产强清拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第（六）项职责，处分债务人的财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、【特别提示】管理人将配合买受人办理交付与过户手续，因过户环节新产生的税费（包括出卖人应该承担的税费）全部由买受人承担。

4、本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地调查，竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

重大事项披露：

意向竞买人应对标的进行详细了解和调查，对本次投资风险做充分预判，投资风险自行承担，与管理人无关。

二、拍卖标的：

东营 (略) 所属的位于山东省东营市 (略) 以东， (略) 以南以及 (略) 以南， (略) 以西房地产及附属物，存货，固定资产。分别为：

（1）土地

（2）房屋

（3）附属物

（4）存货、固定资产

上述资产明细详见山东广和土地房 (略) 出具的鲁广和估鉴字（2020） (略) 《房地产估价报告》以及东营聚德资 (略) 出具的东聚评报字（2020） (略) 资产评估报告，具体以实物为准。

起拍价： 点击查看>> .69元，保证金 点击查看>> 元；增价幅度：20万元（或整数倍）。

特别说明：

（一） (略) ，现场勘查及规划 (略) 大部分 (略) 土地上，小部分 (略) 土地上。建筑 (略) 分已完工，但 (略) 分已损坏，入室门未安装；室内水泥砂浆地面及墙面，顶棚水泥抹面，水电、地暖、消防管线已穿线，但不完整；楼梯水泥踏步，栏杆扶手未安装，暂不具备使用条件，未办理产权证件。

（二） (略) 房，现场勘查及规 (略) (略) 分 (略) 土地上，小部分 (略) 土地上。建筑安装工程已完工，具备使用条件，但未办理产权证件。

（三）8号门卫房，现场勘查及规划图比对在宗地外。

（四）2021年7月期间受极端恶劣天气影响，板房及简易房受到不同程度的毁损或灭失，资产现状情况请买受人务必到现场查看。

（五）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2022年3月13日10时起至2022年3月27日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：韩律师，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权

1、本标的物无优先购买权人。如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2022年3月27日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物拍卖价款为不含税价，因过户环节新产生的税费（包括出卖人应该承担的税费）全部由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后十日内完成竞拍尾款支付（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（户名：东营 (略) 管理人，开户银行：中国邮政 (略) 利津县支行，账号： 点击查看>> 990），注明“（2020）鲁05 (略) 资产拍卖尾款”。 (略) 款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人 (略) 拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到东营 (略) 管理人办公室签署拍卖成交确认文件，地址东营市 (略) (略) 山东正义之 (略) 。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理过户手续。

十一、买受人在按 (略) 拍卖款后应在三个工作日内接收标的物，并由管理人协助办理交接手续，逾期不办理的，由买受人自行承担本标的物可能发生的风险。能否办理标的物过户手续及办理过户手续的流程、税费等请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者导致延迟办理过户手续等风险由买受人自负，拍卖人不作任何承诺。竞买财产涉及的一切费用由买受人承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十四、拍卖成交之日起，该标的物风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

十五、特别提醒

（一）标的物以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自调查，竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，将在管理人后台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：韩律师 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

东营 (略) 管理人

二〇二二年三月十三日