（破产） (略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月14日 10:41

竞买公告

(略) 管理人将于2022年3月23日9时至11时止（延时除外）在京东网络破产拍卖平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：辽宁省大连市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）对 (略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅助设施进行第四次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东网络破 (略) 分破产企业财产，并承担相应责任。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拆除费、运输费、人工费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.在2022年3月23日9时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳 (略) 无息退回。

二、拍卖标的

(略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅助设施（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权），具体信息详见附件（众华评报字[2021] (略) 《资产评估报告》）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元及其整数倍。

本次拍卖的标的位于大连市甘 (略) (略) (略) 厂内，包括房屋建筑物共7项，为 (略) 的综合楼、主控楼办公楼、输煤配电控制楼等；构筑物及其他辅助设施共7项，为 (略) 的烟筒及烟道、冷却塔、挡土墙等。（上述建筑物（构筑物）均无产权证）

三、咨询、展示看样的时间与方式

展示看样时间与方式：2022年3月14日至2022年3月22日（节假日除外）

联系人电话： 点击查看>> ，吴先生。

四、竞买条件

1. 竞买人须具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级及 点击查看>> 级以上资质，且竞买人近三年内承接过辽宁省大连市内地上建筑物拆除的施工工程，单项业绩在100万元以上（须提供中标通知书或拍卖成交确认书），拆除工作需有对应经营范围。相关主体可以联合体形式参与竞拍。资质审核通过后，方可参加此次竞拍。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

五、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

八、税费及其他费用的承担

标的 (略) 涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费,上述一切税、费、应补地价、土地使用费由竞买人承担。管理 (略) 报税确定税款金额后向竞买人发送通知，竞买人应在通知期限内向管理人账户缴纳税款，由管理人代为缴纳。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖服务商索偿。管理人对建筑物内水、电、燃气等能否继续使用不做保证，买受人需自行解决相关水、电、燃气等使用问题。

九、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 中山支行），注明“ (略) ：(2021)辽0 (略) ；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.本标的存在成交价4.5％综合服务费及0.5％技术服务费，由买受人承担。前述需在拍卖价款外另行支付。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5个工作日内将综合服务费通过京东网络破产拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东网络破产拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

技术服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东网络破产拍卖平台和拍卖服务商可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖服务商联系开具或由买受人联系京东网络破产拍卖平台开具。

十、移交

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京市京都（大连） (略) （地址：辽宁省大连市沙 (略) (略) 诺德大厦1901室）签署《成交确认书》。

十一、特别提醒:

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖标的 (略) (略) 厂内无证建（构）筑物，财产范围为地上无证建（构）筑物（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权）。

（三）本次拍卖标的不包括土地使用权（土地使用者为大连 (略) （大国用（00）字第 (略) ），使用权类型为划拨，用途为工业）。

（四）本次拍卖标的无 (略) ， (略) 。管理人对拍卖标的能否办理权属登记、变更过户不承担任何担保责任，买受人不得要求管理人办理房屋产权登记及水、电、燃气等的变更手续，一切登记变更过户等手续均需买受人自行办理。

（五）本次拍卖标的中涉及的无 (略) ， (略) （面积已在评估报告中标注，管理人对《竞买公告》和《竞买须知》中标注的建（构）筑物长度、面积等不做任何保证，一切状态以现场展示为准），将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险由买受人自行承担。

（六）如未来政府作出征收或拆迁等规划，关于上述无证建（构）筑物能否获得补偿及补偿数额管理人不做保证，由买受人 (略) 门协商。

（七）管理人不对本次拍卖标的物的安全、质量等负责，无论买受人将标的物用于何种用途，管理人不承担任何质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

(八）买受人在施工前须向管理人另行支付10万元作为移交保证金，待所有标的提取完毕，管理人验收合格后无息返还。

（九）拆除作业应符合相关法律法规及地方应急管理、住建、环保、 (略) 门的要求，施工前须 (略) 、街道 (略) 门充分沟通，施工作业需免费提供临时围挡防护。如因 (略) 门叫停等原因导致竞买人损失的，责任由竞买人自行承担，委托方不承担任何责任。

（十）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖服务商、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（十一）买受人竞买成功后，须在一年内拆除完毕，并完成场内土地平整及土方清运工作达到管理人要求，否则管理人有权收取买受人场地清理费。

（十二）标的在拆除、运输时，必须遵守国家有关安全操作规程，严格执行作业许可证制度和相应安全技术规范，各施工操作人员须持合规票证作业，并由专业人员负责拆除、运输。如在拆除、运输过程中发生安全事故或造成人员、财产损失的一切不利后果及 (略) 由买受人承担。在对建（构）筑物拆除、搬运、装卸过程中存在有减损其价值等情形，由买受人自行承担。

（十三）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖服务商、京东网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（十四）管理人、拍卖服务商对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（十五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、拍卖服务商已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人电话：0411- 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 吴先生/辽宁 (略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0411- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) 管理人

二零二二年三月十四日

（破产） (略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅 (略) 置公告

发布时间： 2022年3月14日 10:41

竞买公告

(略) 管理人将于2022年3月23日9时至11时止（延时除外）在京东网络破产拍卖平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：辽宁省大连市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）对 (略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅助设施进行第四次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东网络破 (略) 分破产企业财产，并承担相应责任。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物详情》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如拆除费、运输费、人工费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.在2022年3月23日9时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳 (略) 无息退回。

二、拍卖标的

(略) (略) 厂内无证建（构）筑物及其他辅助设施（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权），具体信息详见附件（众华评报字[2021] (略) 《资产评估报告》）。

起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度：2000元及其整数倍。

本次拍卖的标的位于大连市甘 (略) (略) (略) 厂内，包括房屋建筑物共7项，为 (略) 的综合楼、主控楼办公楼、输煤配电控制楼等；构筑物及其他辅助设施共7项，为 (略) 的烟筒及烟道、冷却塔、挡土墙等。（上述建筑物（构筑物）均无产权证）

三、咨询、展示看样的时间与方式

展示看样时间与方式：2022年3月14日至2022年3月22日（节假日除外）

联系人电话： 点击查看>> ，吴先生。

四、竞买条件

1. 竞买人须具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级及 点击查看>> 级以上资质，且竞买人近三年内承接过辽宁省大连市内地上建筑物拆除的施工工程，单项业绩在100万元以上（须提供中标通知书或拍卖成交确认书），拆除工作需有对应经营范围。相关主体可以联合体形式参与竞拍。资质审核通过后，方可参加此次竞拍。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

五、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

八、税费及其他费用的承担

标的 (略) 涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，买受人在 (略) (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费,上述一切税、费、应补地价、土地使用费由竞买人承担。管理 (略) 报税确定税款金额后向竞买人发送通知，竞买人应在通知期限内向管理人账户缴纳税款，由管理人代为缴纳。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖服务商索偿。管理人对建筑物内水、电、燃气等能否继续使用不做保证，买受人需自行解决相关水、电、燃气等使用问题。

九、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 管理人；账号： 点击查看>> ；开户行： (略) 中山支行），注明“ (略) ：(2021)辽0 (略) ；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.本标的存在成交价4.5％综合服务费及0.5％技术服务费，由买受人承担。前述需在拍卖价款外另行支付。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5个工作日内将综合服务费通过京东网络破产拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东网络破产拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

技术服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东网络破产拍卖平台和拍卖服务商可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖服务商联系开具或由买受人联系京东网络破产拍卖平台开具。

十、移交

买 (略) 有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京市京都（大连） (略) （地址：辽宁省大连市沙 (略) (略) 诺德大厦1901室）签署《成交确认书》。

十一、特别提醒:

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖标的 (略) (略) 厂内无证建（构）筑物，财产范围为地上无证建（构）筑物（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权）。

（三）本次拍卖标的不包括土地使用权（土地使用者为大连 (略) （大国用（00）字第 (略) ），使用权类型为划拨，用途为工业）。

（四）本次拍卖标的无 (略) ， (略) 。管理人对拍卖标的能否办理权属登记、变更过户不承担任何担保责任，买受人不得要求管理人办理房屋产权登记及水、电、燃气等的变更手续，一切登记变更过户等手续均需买受人自行办理。

（五）本次拍卖标的中涉及的无 (略) ， (略) （面积已在评估报告中标注，管理人对《竞买公告》和《竞买须知》中标注的建（构）筑物长度、面积等不做任何保证，一切状态以现场展示为准），将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险由买受人自行承担。

（六）如未来政府作出征收或拆迁等规划，关于上述无证建（构）筑物能否获得补偿及补偿数额管理人不做保证，由买受人 (略) 门协商。

（七）管理人不对本次拍卖标的物的安全、质量等负责，无论买受人将标的物用于何种用途，管理人不承担任何质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

(八）买受人在施工前须向管理人另行支付10万元作为移交保证金，待所有标的提取完毕，管理人验收合格后无息返还。

（九）拆除作业应符合相关法律法规及地方应急管理、住建、环保、 (略) 门的要求，施工前须 (略) 、街道 (略) 门充分沟通，施工作业需免费提供临时围挡防护。如因 (略) 门叫停等原因导致竞买人损失的，责任由竞买人自行承担，委托方不承担任何责任。

（十）本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖服务商、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（十一）买受人竞买成功后，须在一年内拆除完毕，并完成场内土地平整及土方清运工作达到管理人要求，否则管理人有权收取买受人场地清理费。

（十二）标的在拆除、运输时，必须遵守国家有关安全操作规程，严格执行作业许可证制度和相应安全技术规范，各施工操作人员须持合规票证作业，并由专业人员负责拆除、运输。如在拆除、运输过程中发生安全事故或造成人员、财产损失的一切不利后果及 (略) 由买受人承担。在对建（构）筑物拆除、搬运、装卸过程中存在有减损其价值等情形，由买受人自行承担。

（十三）本 (略) 涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金），管理人、拍卖服务商、京东网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（十四）管理人、拍卖服务商对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（十五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、拍卖服务商已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人电话：0411- 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 吴先生/辽宁 (略)

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0411- 点击查看>>

京东技术咨询电话： 点击查看>>

此公告在“京东网”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) 管理人

二零二二年三月十四日