公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区燎原新苑7-103、燎原新苑7-104、燎原新苑7-105、燎原新苑7-204、燎原新苑7-304、燎原新苑7-306、燎原新苑7-802（复式）、燎原新苑8-901（复式）、燎原新苑9-203、燎原新苑10-102、燎原新苑10-603（复式）、燎原新苑7-D4（店面）、燎原新苑7-D7（店面）、燎原新苑7-D10（店面）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租赁期限内每月的1日前（按月支付）。

2、租金递增方式：第一年至第三年月租金按最终中选竞租价计取，自第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第1年的3个月租金。

4、装修期：3个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：住宅及店面（未经出租方同意不得更改原房使用用途，不得分租、转租）。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：300,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

5、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位。

6、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅及店面使用（未经出租方同意不得更改原房使用用途，不得分租、转租）。

（3）提供注册年限不少于3年且注册资本金必须达到5000万元以上（含5000万）。

（4）需提供2019年至2021年的税务缴纳证明。

（5）纳税信用级别为A级、B级或M级。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订后3个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

7、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企、事业单位作为意向承租人：

①注册年限不少于3年且注册资本金必须达到5000万元以上（含5000万）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤提供2019年至2021年的税务缴纳证明。（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑥纳税信用级别为A级、B级或M级。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年3月16日至2022年3月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年3月29日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年3月29日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年3月29日17时。

5、看样时间：2022年3月16日至2022年3月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年3月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市台江区房 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年3月16日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市仓山区燎原新苑7-103、燎原新苑7-104、燎原新苑7-105、燎原新苑7-204、燎原新苑7-304、燎原新苑7-306、燎原新苑7-802（复式）、燎原新苑8-901（复式）、燎原新苑9-203、燎原新苑10-102、燎原新苑10-603（复式）、燎原新苑7-D4（店面）、燎原新苑7-D7（店面）、燎原新苑7-D10（店面）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

(略) ： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租赁期限内每月的1日前（按月支付）。

2、租金递增方式：第一年至第三年月租金按最终中选竞租价计取，自第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第1年的3个月租金。

4、装修期：3个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：住宅及店面（未经出租方同意不得更改原房使用用途，不得分租、转租）。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

7、竞价保证金：300,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起15日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“ (略) 及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

5、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位。

6、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限住宅及店面使用（未经出租方同意不得更改原房使用用途，不得分租、转租）。

（3）提供注册年限不少于3年且注册资本金必须达到5000万元以上（含5000万）。

（4）需提供2019年至2021年的税务缴纳证明。

（5）纳税信用级别为A级、B级或M级。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、应于合同签订后3个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

7、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企、事业单位作为意向承租人：

①注册年限不少于3年且注册资本金必须达到5000万元以上（含5000万）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤提供2019年至2021年的税务缴纳证明。（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑥纳税信用级别为A级、B级或M级。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年3月16日至2022年3月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年3月29日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名， (略) 进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年3月29日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山 (略) 桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年3月29日17时。

5、看样时间：2022年3月16日至2022年3月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞 (略) 转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年3月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目最终解释权归福州市台江区房 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591- 点击查看>>

传真：0591- 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

2022年3月16日