(略) 不良债权转让

债权金额：

截止2022年02月1日，本金余额 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，债权本息合计 点击查看>> 万元。

资产亮点：

（1）云南省昆明市滇池国家旅游度假区商业房产抵押，抵押物面积 点击查看>> 平方米。

（2）抵押物形态完好，目前为自已使用。

（3）抵押物位于云南省昆明市滇池国家旅游度假区商业繁华黄金地带，属于旅游景区，茶文 (略) 昆明市滇池度假区，位于云南民族村内，东 (略) ，南邻景泽酒店，位置条件较好；附近有傣味园、远山雅致湖景别墅酒店、金格奥特莱斯等商业配套，云南省信 (略) 、云南 (略) 、 (略) 、衡水实验中学等公共配套，区域内市政配套设施较为完善，属于度假区；建筑维护较好，外观较新。

“本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。”

(略) 项目情况报告

（基准日：2022年2月1日，单位：万元）

一、借款人基本情况

1.注册信息：

(略) 成立于2011年01月21日,注册地址云南省曲靖市宣 (略) 2号，注册资本50万元。法定代表人王昆宁。 (略) 属行业为酒店行业,主要经营范围为大型餐馆、日用百货销售；KTV量贩、住宿、桑拿、游泳池、健身服务。

2. 经营情况：宣威立得酒店是按五星级标准兴建的一家集餐饮美食、温馨住宿、休闲娱乐、会议会展为一体的会议型酒店，酒店设有总统套房、立得套房、豪华套房及商务套房等各类房型275套，并为非吸烟人士专设无烟楼层；用时酒店拥有风格独特的四个中、西餐厅和22间豪华包房。 (略) 配有齐全的休闲娱乐及康体健身设施：包括 (略) 、 (略) 。屋顶网球场、壁球场、健身房、室内游泳池、KTV雅间、风情酒吧等。酒店为打造专业型会议酒店，设大、中、小各型会议室十余间，会议室配有同声传译，多媒体投影仪等设备，满足各型会议。受产业政策影响，曲靖地区经济形式下行较为严重，酒店等服务行业受冲击也较突出，加之酒店行业受到疫情的影响，以及宣威地区煤炭行业发展急剧下滑，整个宣威的经济情况大不如前，从而给酒店行业的发展带来严重的冲击，另外，宣威旅游资源较少，酒店数量还在不断增加，借款人的竞争日趋激烈，举步维艰。2020年初受疫情影响，4月份开始营业，但入住率不足30%，只能勉强维持自身的运转。

二、保证人情况

法人保证人一：曲靖立 (略)

1.注册信息：

曲靖立得房 (略) 成立于2001年1月10日，注册资本2600万元，法定代表人王继荭。注册地址云南省曲靖市麒 (略) (略) 尚都豪庭小区4楼。主营业务房地产开发。

2.股东信息：

债务人实际控制人王继荭，公司股权结构为：马龙昶易行 (略) 法人出资2220万元，持股比例 点击查看>> %； 王继荭自然人出资380万元，持股比例 点击查看>> %。

3. 经营现状：

曲靖立 (略) 成立于2001年1月，注册资金2600万元人民币，房地产开发二级资质。公司完成开发开发的住宅地产、商业地产、酒店等房地产项目10余个，累计竣工建筑面积超过100万平 (略) 售出。虽然之前经营情况还不错，但是近年来受产业政策及行业政策的影响，保证人曲靖立得房 (略) (略) 于停产状态。

自然人保证人一：王继荭，借款人实际控制人

自然人保证人二：肖华玲，借款人实际控制人配偶

自然人保证人三：王昆宁，借款人法定代表人

自然人保证人四：周家云，借款人法定代表人配偶。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

王继荭名下的位于云南省昆明市西山区滇池国家旅游度假区内云南茶文化大观园11幢1- (略) 的共计3项商业用房。茶文 (略) 昆明市滇池度假区，位于云南民族村内，东 (略) ，南邻景泽酒店，位置条件较好；附近有傣味园、远山雅致湖景别墅酒店、金格奥特莱斯等商业配套，云南省信 (略) 、云南 (略) 、 (略) 、衡水实验中学等公共配套，区域内市政配套设施较为完善，属于度假区；建筑维护较好，外观较新。本项债权中有3项抵押商业用房位于该区域，抵押物均为3层建筑物，位于1-3层。建筑结构均为钢混结构，均建成于2009年7月2日，建筑面积分别为 点击查看>> 平方米、 点击查看>> 平方米、 点击查看>> 平方米。经现场勘查发现，该抵押物目前正在使用。

四、追索成效

2020年4月23日申请对债务人提起司法强制执行。2020年8月7日出具强制执行证书，8月19 (略) 执行立案。债务人向我行申请执行和解，双方已签订了《执行和解协议》，并交 (略) 。

咨 询 人 员 联 系 电 话 ：张经理 点击查看>> 朱经理 点击查看>>

(略) 不良债权转让

债权金额：

截止2022年02月1日，本金余额 点击查看>> 万元，欠息 点击查看>> 万元，债权本息合计 点击查看>> 万元。

资产亮点：

（1）云南省昆明市滇池国家旅游度假区商业房产抵押，抵押物面积 点击查看>> 平方米。

（2）抵押物形态完好，目前为自已使用。

（3）抵押物位于云南省昆明市滇池国家旅游度假区商业繁华黄金地带，属于旅游景区，茶文 (略) 昆明市滇池度假区，位于云南民族村内，东 (略) ，南邻景泽酒店，位置条件较好；附近有傣味园、远山雅致湖景别墅酒店、金格奥特莱斯等商业配套，云南省信 (略) 、云南 (略) 、 (略) 、衡水实验中学等公共配套，区域内市政配套设施较为完善，属于度假区；建筑维护较好，外观较新。

“本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。”

(略) 项目情况报告

（基准日：2022年2月1日，单位：万元）

一、借款人基本情况

1.注册信息：

(略) 成立于2011年01月21日,注册地址云南省曲靖市宣 (略) 2号，注册资本50万元。法定代表人王昆宁。 (略) 属行业为酒店行业,主要经营范围为大型餐馆、日用百货销售；KTV量贩、住宿、桑拿、游泳池、健身服务。

2. 经营情况：宣威立得酒店是按五星级标准兴建的一家集餐饮美食、温馨住宿、休闲娱乐、会议会展为一体的会议型酒店，酒店设有总统套房、立得套房、豪华套房及商务套房等各类房型275套，并为非吸烟人士专设无烟楼层；用时酒店拥有风格独特的四个中、西餐厅和22间豪华包房。 (略) 配有齐全的休闲娱乐及康体健身设施：包括 (略) 、 (略) 。屋顶网球场、壁球场、健身房、室内游泳池、KTV雅间、风情酒吧等。酒店为打造专业型会议酒店，设大、中、小各型会议室十余间，会议室配有同声传译，多媒体投影仪等设备，满足各型会议。受产业政策影响，曲靖地区经济形式下行较为严重，酒店等服务行业受冲击也较突出，加之酒店行业受到疫情的影响，以及宣威地区煤炭行业发展急剧下滑，整个宣威的经济情况大不如前，从而给酒店行业的发展带来严重的冲击，另外，宣威旅游资源较少，酒店数量还在不断增加，借款人的竞争日趋激烈，举步维艰。2020年初受疫情影响，4月份开始营业，但入住率不足30%，只能勉强维持自身的运转。

二、保证人情况

法人保证人一：曲靖立 (略)

1.注册信息：

曲靖立得房 (略) 成立于2001年1月10日，注册资本2600万元，法定代表人王继荭。注册地址云南省曲靖市麒 (略) (略) 尚都豪庭小区4楼。主营业务房地产开发。

2.股东信息：

债务人实际控制人王继荭，公司股权结构为：马龙昶易行 (略) 法人出资2220万元，持股比例 点击查看>> %； 王继荭自然人出资380万元，持股比例 点击查看>> %。

3. 经营现状：

曲靖立 (略) 成立于2001年1月，注册资金2600万元人民币，房地产开发二级资质。公司完成开发开发的住宅地产、商业地产、酒店等房地产项目10余个，累计竣工建筑面积超过100万平 (略) 售出。虽然之前经营情况还不错，但是近年来受产业政策及行业政策的影响，保证人曲靖立得房 (略) (略) 于停产状态。

自然人保证人一：王继荭，借款人实际控制人

自然人保证人二：肖华玲，借款人实际控制人配偶

自然人保证人三：王昆宁，借款人法定代表人

自然人保证人四：周家云，借款人法定代表人配偶。

三、抵（质）押物状况（需附现场照片）

王继荭名下的位于云南省昆明市西山区滇池国家旅游度假区内云南茶文化大观园11幢1- (略) 的共计3项商业用房。茶文 (略) 昆明市滇池度假区，位于云南民族村内，东 (略) ，南邻景泽酒店，位置条件较好；附近有傣味园、远山雅致湖景别墅酒店、金格奥特莱斯等商业配套，云南省信 (略) 、云南 (略) 、 (略) 、衡水实验中学等公共配套，区域内市政配套设施较为完善，属于度假区；建筑维护较好，外观较新。本项债权中有3项抵押商业用房位于该区域，抵押物均为3层建筑物，位于1-3层。建筑结构均为钢混结构，均建成于2009年7月2日，建筑面积分别为 点击查看>> 平方米、 点击查看>> 平方米、 点击查看>> 平方米。经现场勘查发现，该抵押物目前正在使用。

四、追索成效

2020年4月23日申请对债务人提起司法强制执行。2020年8月7日出具强制执行证书，8月19 (略) 执行立案。债务人向我行申请执行和解，双方已签订了《执行和解协议》，并交 (略) 。

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