(略)

拍卖公告

(略) 将于2022年4月19日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www. 点击查看>> ）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市浦 (略) 160、162、166、168、170、172、176、 (略) ， (略) 959、961、965、967、969、977、981、985、989、993、997、 (略) 全幢（ (略) ：浦 点击查看>> ；房屋类型：其他），总建筑面积： 点击查看>> .27平方米，其中地上建筑 点击查看>> 平方米，地下自然面积 点击查看>> 平方米（地下1层自然面积 点击查看>> 平方米，地下2层含人防自然面积 点击查看>> 平方米）所有权来源：新建；房屋结构：钢混；总层数：5层；房屋用途：特种用途；竣工日期：2010年；核准日期：2011-3-7。 (略) ：浦东新区北蔡镇51街坊7/1丘；宗地（丘）面积：6690平方米；使用权面积：6690平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：文娱体育用地；使用期限：2006-2-13至2056-2-12止。

评估价： 点击查看>> 万元

起拍价: 点击查看>> .6万元；保证金：2000万元；增价幅度：100万元及其倍数。

二、拍卖时间：2022年4月19日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：本标的带租约拍卖。

（1）承租方 (略) ，建筑面积 点击查看>> 平方米，租赁期为2010年12月1日起至2025年11月30日止。租金2020年12月1日~2022年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .76元，2022年12月1日~2024年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .4元，2024年12月1日~2025年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .22年。租金正常按约支付。

（2）承租方 (略) ，建筑面积 点击查看>> .94平方米，租赁期为2019年1月1日起至2028年12月31日止，租金2021年1月1日~2022年12月31日，月租金合计为 点击查看>> 元，2023年1月1日~2024年12月31日，月租金合计为 点击查看>> 元，2025年1月1日~2026年12月31日，月租金合计为 点击查看>> .5元，2027年1月1日~2028年12月31日，月租金合计为 点击查看>> .38 元。租金正常按约支付。另，提请竞买人注意，该租赁合同包含750万元保证金，已由原产权人收取。

（3）麦当劳租赁事宜，详见 (略) 租赁合同附件四中1、6、17等。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年 4月30日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（户名： (略) ，开户行： (略) 支行，账号： 点击查看>> 2262）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条规定对其或者法定代表人或者直接责任 (略) 理。十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人 (略) 的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月15日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年4月15日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021- 点击查看>> 9538唐经理

联系地址：上海市 (略) (略) 1705-1706室

举报监督电话：021- 点击查看>> * 点击查看>>

(略)

2022年3月16日

(略)

拍卖公告

(略) 将于2022年4月19日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www. 点击查看>> ）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市浦 (略) 160、162、166、168、170、172、176、 (略) ， (略) 959、961、965、967、969、977、981、985、989、993、997、 (略) 全幢（ (略) ：浦 点击查看>> ；房屋类型：其他），总建筑面积： 点击查看>> .27平方米，其中地上建筑 点击查看>> 平方米，地下自然面积 点击查看>> 平方米（地下1层自然面积 点击查看>> 平方米，地下2层含人防自然面积 点击查看>> 平方米）所有权来源：新建；房屋结构：钢混；总层数：5层；房屋用途：特种用途；竣工日期：2010年；核准日期：2011-3-7。 (略) ：浦东新区北蔡镇51街坊7/1丘；宗地（丘）面积：6690平方米；使用权面积：6690平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：文娱体育用地；使用期限：2006-2-13至2056-2-12止。

评估价： 点击查看>> 万元

起拍价: 点击查看>> .6万元；保证金：2000万元；增价幅度：100万元及其倍数。

二、拍卖时间：2022年4月19日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：本标的带租约拍卖。

（1）承租方 (略) ，建筑面积 点击查看>> 平方米，租赁期为2010年12月1日起至2025年11月30日止。租金2020年12月1日~2022年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .76元，2022年12月1日~2024年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .4元，2024年12月1日~2025年11月30日，年租金合计为 点击查看>> .22年。租金正常按约支付。

（2）承租方 (略) ，建筑面积 点击查看>> .94平方米，租赁期为2019年1月1日起至2028年12月31日止，租金2021年1月1日~2022年12月31日，月租金合计为 点击查看>> 元，2023年1月1日~2024年12月31日，月租金合计为 点击查看>> 元，2025年1月1日~2026年12月31日，月租金合计为 点击查看>> .5元，2027年1月1日~2028年12月31日，月租金合计为 点击查看>> .38 元。租金正常按约支付。另，提请竞买人注意，该租赁合同包含750万元保证金，已由原产权人收取。

（3）麦当劳租赁事宜，详见 (略) 租赁合同附件四中1、6、17等。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年 4月30日16时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人）账户 (略) 账户（户名： (略) ，开户行： (略) 支行，账号： 点击查看>> 2262）， (略) 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条规定对其或者法定代表人或者直接责任 (略) 理。十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、拍卖成交后，载明买受人 (略) 的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月15日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十四、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2022年4月15日前通过辅 (略) 提交书面申请材料， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。

十五、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十六、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话：021- 点击查看>> 9538唐经理

联系地址：上海市 (略) (略) 1705-1706室

举报监督电话：021- 点击查看>> * 点击查看>>

(略)

2022年3月16日