南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌公开招租
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南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌公开招租
| 资产概况 | |||
|---|---|---|---|
本次公开招租标的为 (略) 南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下： 广告牌分布区域：分布在 (略) 南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、 (略) 、下沉广场等。 广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1630块。 最终广告牌数量以附件《 (略) 南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。 标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的权属文件及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。 |
| 重大事项及其他披露内容 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
租期3年，无免租期。
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1.意向承租方应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。
2.截至201 (略) 成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准， (略) 名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。
3.意向承租方必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以意向承租方签订的广告媒体经营合同为依据， (略) 的经营合同可一并计算在内），需提供经营合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因意向承租方原因解约的良性商家。
4.意向承租方有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。
5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，近三年（2017年、2018年、2019年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。
6.具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具 (略) 必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。
7.不接受挂靠、联合竞租。
8.符合有关法律法规规定的其他条件。
9. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。| 交易须知 | |||
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总则 第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。 第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 (略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。 第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知； 三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解 (略) 。 | |||
| 风险提示 | |||
略 |
| GXCQJY20-430 (略) 南北广场及地下空间广告牌公开招租 |
| 标的名称: | GXCQJY20-430 (略) 南北广场及地下空间广告牌公开招租 | |||||
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| 项目编码: | DSCQ 点击查看>> CD 点击查看>> | 挂牌价格： | 1,901,100元/年 | |||
| 价格说明： | 年租金 | |||||
| 首次挂牌公告期: | 10个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 2020-09-24 | |||
| 是否涉及优先权: | 不涉及 | 挂牌截止日期: | 2022-03-24 | |||
| 一、标的基本信息 | ||||||
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| 标的资产概况 | 本次公开招租标的为 (略) 南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下： 广告牌分布区域：分布在 (略) 南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、 (略) 、下沉广场等。 广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1630块。 最终广告牌数量以附件《 (略) 南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。 标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的权属文件及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。 | |||||
| 二、交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||
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| 交易条件 | 挂牌价格 | 1,901,100元/年 | ||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||
| 与承租方相关其他条件 | 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并于签订《租赁合同》后5个工作日内以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。 3. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 | |||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1.意向承租方应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。 2.截至201 (略) 成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准， (略) 名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。 3.意向承租方必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以意向承租方签订的广告媒体经营合同为依据， (略) 的经营合同可一并计算在内），需提供经营合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因意向承租方原因解约的良性商家。 4.意向承租方有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。 5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，近三年（2017年、2018年、2019年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。 6.具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具 (略) 必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。 7.不接受挂靠、联合竞租。 8.符合有关法律法规规定的其他条件。 9. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 | ||||||||
| 报名提交材料 | 1.竞租申请与承诺书（ (略) 提供范本文件）。2.法人营业执照及法定代表人身份证。3. (略) 曾经营或在营项目的广告媒体经营合同和用户说明。4.意向承租方及其股东、高管人员无经济方面的犯罪或者违法记录的承诺函。5.无租赁合同纠纷或广告纠纷的书面承诺函。6.提供近三年（2017年、2018年、2019年）经 (略) 审计的财务报表。7.意向承租方企业简介，经营班子或为本次竞租项目投入 (略) 的名册及工作经验等证明文件。8.法人授权委托书及委托代理人身份证。9.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 2、竞 (略) 公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 | |||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 租期3年，无免租期。
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| 保证金条款 | 交纳金额 | 200万元 | ||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||
| 交纳截止时间 | 2022-03-24 17:00:00 | |||||||||
| 交纳注意事项 | 1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 | |||||||||
| 账户信息 | ||||||||||
| 账户名称 | 广西联 (略) (略) | |||||||||
| 开户银行 | 中信银行南宁凤岭支行 | |||||||||
| 账号 | 点击查看>> 7793 | |||||||||
| (略) 置方式 | —— | |||||||||
| 披露附件 |
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| 三、挂牌信息 | ||||
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| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方 | |||
| 有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 | 其他方式: (略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 | |||
| 有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |||
| 五、交易须知 | |||||
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总则 第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。 第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 (略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。 第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知； 三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解 (略) 。 | |||||
| 六、风险提示 | ||||
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略 | ||||
| 状态 | (略) | 报价金额 | 报价时间 |
| 资产概况 | |||
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本次公开招租标的为 (略) 南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下： 广告牌分布区域：分布在 (略) 南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、 (略) 、下沉广场等。 广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1630块。 最终广告牌数量以附件《 (略) 南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。 标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的权属文件及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。 |
| 重大事项及其他披露内容 | |||||||||
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租期3年，无免租期。
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1.意向承租方应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。
2.截至201 (略) 成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准， (略) 名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。
3.意向承租方必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以意向承租方签订的广告媒体经营合同为依据， (略) 的经营合同可一并计算在内），需提供经营合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因意向承租方原因解约的良性商家。
4.意向承租方有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。
5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，近三年（2017年、2018年、2019年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。
6.具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具 (略) 必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。
7.不接受挂靠、联合竞租。
8.符合有关法律法规规定的其他条件。
9. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。| 交易须知 | |||
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总则 第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。 第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 (略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。 第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知； 三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解 (略) 。 | |||
| 风险提示 | |||
略 |
| GXCQJY20-430 (略) 南北广场及地下空间广告牌公开招租 |
| 标的名称: | GXCQJY20-430 (略) 南北广场及地下空间广告牌公开招租 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编码: | DSCQ 点击查看>> CD 点击查看>> | 挂牌价格： | 1,901,100元/年 | |||
| 价格说明： | 年租金 | |||||
| 首次挂牌公告期: | 10个工作日 | 首次挂牌起始日期: | 2020-09-24 | |||
| 是否涉及优先权: | 不涉及 | 挂牌截止日期: | 2022-03-24 | |||
| 一、标的基本信息 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 标的资产概况 | 本次公开招租标的为 (略) 南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下： 广告牌分布区域：分布在 (略) 南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、 (略) 、下沉广场等。 广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1630块。 最终广告牌数量以附件《 (略) 南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。 标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的权属文件及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 标的详细资料可到广西联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。 | |||||
| 二、交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易条件 | 挂牌价格 | 1,901,100元/年 | ||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||
| 与承租方相关其他条件 | 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须 (略) 通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同 (略) 按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并于签订《租赁合同》后5个工作日内以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。 3. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 | |||||||||
| 承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1.意向承租方应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。 2.截至201 (略) 成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准， (略) 名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。 3.意向承租方必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以意向承租方签订的广告媒体经营合同为依据， (略) 的经营合同可一并计算在内），需提供经营合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因意向承租方原因解约的良性商家。 4.意向承租方有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。 5.意向承租方具有良好的商誉和口碑，近三年（2017年、2018年、2019年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。 6.具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具 (略) 必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。 7.不接受挂靠、联合竞租。 8.符合有关法律法规规定的其他条件。 9. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止 (略) 指定账户交纳保证金。 | ||||||||
| 报名提交材料 | 1.竞租申请与承诺书（ (略) 提供范本文件）。2.法人营业执照及法定代表人身份证。3. (略) 曾经营或在营项目的广告媒体经营合同和用户说明。4.意向承租方及其股东、高管人员无经济方面的犯罪或者违法记录的承诺函。5.无租赁合同纠纷或广告纠纷的书面承诺函。6.提供近三年（2017年、2018年、2019年）经 (略) 审计的财务报表。7.意向承租方企业简介，经营班子或为本次竞租项目投入 (略) 的名册及工作经验等证明文件。8.法人授权委托书及委托代理人身份证。9.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。 2、竞 (略) 公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 | |||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 租期3年，无免租期。
| |||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 200万元 | ||||||||
| 保证金说明 | —— | |||||||||
| 交纳截止时间 | 2022-03-24 17:00:00 | |||||||||
| 交纳注意事项 | 1.交纳资金 (略) 指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 | |||||||||
| 账户信息 | ||||||||||
| 账户名称 | 广西联 (略) (略) | |||||||||
| 开户银行 | 中信银行南宁凤岭支行 | |||||||||
| 账号 | 点击查看>> 7793 | |||||||||
| (略) 置方式 | —— | |||||||||
| 披露附件 |
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| 三、挂牌信息 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |||
| 无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方 | |||
| 有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 | 其他方式: (略) 通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同 | |||
| 有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价 | |||
| 五、交易须知 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
总则 第一条 广西联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 (略) 对公开挂牌的项目通过 (略) （www.d 点击查看>> ）进行网上报名。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于网上报名的说明 第六条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。 第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下： 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续； 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）； 三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等； 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。 (略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。 第十一条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十二条 项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十三条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。 第十四条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 点击查看>> 竞价系统。 第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明： 一、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵； 二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果， (略) 不承担任何责任： 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认； 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知； 三、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的； 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的； 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生下列情形之一的， (略) 有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失： 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的； 二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的； 三、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。 “交易成功”是指：1.公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公 (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 (略) 在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后， (略) 按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解 (略) 。 | |||||
| 六、风险提示 | ||||
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